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個(gè)人二手門面房轉(zhuǎn)讓有稅費(fèi)計(jì)算器嗎？請(qǐng)問(wèn)哪個(gè)網(wǎng)友知道，謝謝！

143****7019 | 2018-10-03 23:21:48

已有3個(gè)回答

  • 154****4391

    如果購(gòu)買的是非普通住宅，則需要按以下規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)：
    （1）增值稅：非住宅類房產(chǎn)繳納稅率5.55%，由賣方繳納
    （2）個(gè)人所得稅：非住宅類房產(chǎn)繳納個(gè)人所得稅為稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
    （3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過(guò)至今國(guó)家暫免征收。
    （4）契稅：非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%，由買方繳納
    （5）測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積；
    （6）二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：非住宅10元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積
    （7）登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。

    查看全文↓ 2018-10-03 23:22:24
  • 137****0556

    契稅3%
    不滿五年交5.5-5.6%的營(yíng)業(yè)稅，滿五年超過(guò)144平米交差額營(yíng)業(yè)稅5.5-5.6%
    不滿五年交1%的個(gè)人所得稅
    以及當(dāng)?shù)剡^(guò)戶需要繳納的其他費(fèi)用

    查看全文↓ 2018-10-03 23:22:14
  • 153****8151

    過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算方法如下： 請(qǐng)留意房產(chǎn)證上房產(chǎn)是個(gè)人名物業(yè)還是公司名物業(yè)。 A、是個(gè)人物業(yè)，稅費(fèi)如下： 賣方稅：
    1、個(gè)人所得稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*20%或評(píng)估價(jià)*3%。
    2、營(yíng)業(yè)稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*5.5%或評(píng)估價(jià)*5.5%。
    3、土地增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%或評(píng)估價(jià)*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為 四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%） 買方稅：
    1、契稅：評(píng)估價(jià)*3%。 雙方稅：各一仟左右。 B、是公司名物業(yè)。 賣方稅：
    1、營(yíng)業(yè)稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*5.5%。
    2、土地增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大 稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%） 買方稅：
    1、契稅：評(píng)估價(jià)*3%。 雙方稅：各一仟左右。 以上算法均需提供原價(jià)的購(gòu)房發(fā) 票，或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購(gòu)房發(fā) 票復(fù)印件。

    查看全文↓ 2018-10-03 23:22:04

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