二手商品房出售稅怎么交？請(qǐng)問(wèn)有人知道不，謝謝！

已有4個(gè)回答

• 148****1546

  對(duì)于房屋出售的稅費(fèi)，一般而言都是在當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行繳納的，或者是過(guò)戶的辦證大廳。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：已購(gòu)公房（房改房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房），按房屋面積*2.5元/平方米征收；普通住宅商品房，按房屋面積*3元/平方米征收；別墅及非普通住宅，按房屋面積*８元/平方米征收。土地收益金房改房，按交易總額0.5％征收。
  土地出讓金已購(gòu)公房，買方按1560*建筑面積*1％繳納；賣方按1560*建筑面積*6％繳納。綜合地價(jià)款經(jīng)濟(jì)適用房，賣方按交易總額的10％交納。產(chǎn)權(quán)交易登記費(fèi)180元/本，普通住宅及配套車庫(kù)。550元/本，非普通住宅及不配套車庫(kù)。10元/本，共有權(quán)證。還有一些什么交易評(píng)估費(fèi)，中介費(fèi)還沒(méi)算在內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-10-04 22:50:43
• 135****9468

  契稅，增值稅，個(gè)人所得稅，還有工本費(fèi)，測(cè)繪費(fèi)等等。根據(jù)房產(chǎn)證年限有些可以免

  查看全文↓ 2018-10-04 22:50:31
• 145****1702

  1，個(gè)人出售除公有住宅以外的其他自有住宅，其應(yīng)交稅所得額依照個(gè)人所得稅法的有關(guān)規(guī)則斷定，即依照轉(zhuǎn)讓產(chǎn)業(yè)的收入額減除產(chǎn)業(yè)原值和合理費(fèi)用后的余額交納20%的個(gè)人所得稅，其間合理費(fèi)用指賣出產(chǎn)業(yè)時(shí)付出的有關(guān)費(fèi)用。
  2，個(gè)人出售已購(gòu)公有住宅，其應(yīng)交稅所得額為個(gè)人出售公有住宅的銷售價(jià)，減除住宅面積規(guī)范的經(jīng)濟(jì)適用住宅價(jià)款，原付出超越住宅面積規(guī)范的房?jī)r(jià)款，向財(cái)務(wù)或原產(chǎn)權(quán)單位交納的所得收益以及稅法規(guī)則的合理費(fèi)用后的余額。
  3，員工出售以成本價(jià)(或規(guī)范價(jià))出資的集資協(xié)作建房，安居工程住宅，經(jīng)濟(jì)適用住宅以及拆遷安頓住宅，對(duì)比已購(gòu)公有住宅斷定應(yīng)交稅所得額。

  查看全文↓ 2018-10-04 22:50:21
• 131****4323

  分析如下：
  
  1、二手房出售房屋的一方需要繳納的稅費(fèi)有：營(yíng)業(yè)稅，房屋出售所得收益的5．5％；個(gè)人所得稅，房屋出售所得收益的1％；土地增值稅，房屋出售所得收益的1％；印花稅，房屋出售所得收益的0．05％。
  
  2、二手房購(gòu)買一方需要繳納的稅費(fèi)有：契稅，購(gòu)得房屋支出費(fèi)用的1％至3％之間，房屋面積在140平方米上限的，比例是3％，房屋面積在90平方米下限的，比例是1％，中間面積的房屋，比例是1．5％。
  
  3、二手房房屋交易費(fèi)：購(gòu)得房屋建筑面積6元每平方米的單價(jià)計(jì)算；印花稅，購(gòu)得房屋支出費(fèi)用的0．05％；房屋評(píng)估費(fèi)用，購(gòu)得房屋評(píng)估值的0．5％；產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用。

  查看全文↓ 2018-10-04 22:50:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有車庫(kù)的二手房出售稅怎么交？有人知道不，謝謝！
  答

  獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的車庫(kù)和商業(yè)房一樣、需找到原來(lái)發(fā)票計(jì)算差額，根據(jù)發(fā)票、契稅票等后按如下計(jì)算：　　1、測(cè)繪費(fèi)2.04元/平方，買方；　　2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；　　3、契稅評(píng)估額3%，買方；　　4、所得稅差額20%，賣方；　　5、交易費(fèi)10/平方，買方；　　6、工本費(fèi)550元，買方（工本印花稅5元）；　　7、其他營(yíng)業(yè)稅差額5.6%，賣方。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房出售商品房問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  商品房只是特指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司開(kāi)發(fā)的，建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。 商品房是指開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設(shè)的供銷售的房屋，能辦產(chǎn)權(quán)證和國(guó)土證，可以自定價(jià)格出售的產(chǎn)權(quán)房。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，二手房出售，需要交哪些稅？有人了解不，謝謝！
  答

  根據(jù)2015年3月房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，我想知道二手房出售要交什么稅？有人了解不，謝謝！
  答

  沒(méi)有房產(chǎn)證一般是不能夠過(guò)戶的??？二手房的稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)：契稅：房款的1.5% ； （買家）印花稅：房?jī)r(jià)的0.1% （買賣雙方平分）； 交易費(fèi)：6元/平方米（買賣雙方平分）；測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米；（買家）權(quán)屬登記費(fèi)：80元；（買家）證件費(fèi)：50元；（買家）營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%（超過(guò)144平米的不需要繳納）；（賣家）個(gè)人所得稅：差價(jià)的20%。（賣家）

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，自建房出售要交什么稅？有人知道不，謝謝！
  答

  你的問(wèn)題不單純是契稅的問(wèn)題。（我是說(shuō)，交錢能解決的問(wèn)題都不算問(wèn)題^_^）。一、首先改建后增加的面積能不能辦產(chǎn)權(quán)證，這涉及到后面能否出售以及能出售的合法面積是多少。所以，第一步，你想要去辦成自己的產(chǎn)權(quán)證。才有下面的說(shuō)法——二、辦齊兩證以后，才談轉(zhuǎn)讓問(wèn)題。1、涉及兩部分稅：建安稅、交易契稅2、你的土地是劃撥性質(zhì)，還要補(bǔ)交出讓金才能轉(zhuǎn)讓，這個(gè)費(fèi)用少則上萬(wàn)、多則好幾萬(wàn)。個(gè)別地方，不允許辦成出讓土地，也就禁止交易。

  全部3個(gè)回答>