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你好，我想了解下將婚前全款買的房子婚后過戶給父母了，現(xiàn)在名下無房，再買房契稅如何收取的？

133****6806 | 2018-10-04 23:03:27

已有4個回答

  • 148****4598

    契稅是根據(jù)各個地方規(guī)定而交，如果不是首套，應該要交多點。像我這里的話，如果符合這三個條件（1，建筑面積144平方以下，2，套內(nèi)面積120平方以下，3，首套房），只收1.5% 。 如果缺任何一個條件，都要收取3%

    查看全文↓ 2018-10-04 23:04:20
  • 151****0063

    過戶的話辦贈予費用**低，約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。
    建議采用買賣過戶，即直接由父母轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給你。稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。

    查看全文↓ 2018-10-04 23:04:09
  • 153****7425

    因是直系親屬，兩種方式供你選擇：
    一、若是子女以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），讓父母所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下，只需交納手續(xù)費（每平6元和工本費80元）~~但以后出售時需要交納20%所得稅~
    二、若子女以后賣的話，建議現(xiàn)在走買賣過戶程序，父母是賣方，子女是買方，費用如下： 要根據(jù)評估價格、是否滿五年、房子是否父母的唯一房子后對號交納：
    1、測繪費1.36元/平方；
    2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
    3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
    4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免；
    5、交易費6/平方,雙方;
    6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
    7、營業(yè)稅5.6%，若滿五年可減免。

    查看全文↓ 2018-10-04 23:03:59
  • 138****5331

    契稅 90平米一套1% 90--140平米1.5% 140平米以上是3% 按首套走

    查看全文↓ 2018-10-04 23:03:47

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