??看房子主要看什么方面？

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• 147****1761

  看房子風(fēng)水主要看以下四個方面：
  一、看環(huán)境；
  二、看平安健康；
  三、看財氣；
  四、看戶形。 風(fēng)水是無處不在的神秘物體，“寧可信其有，不可信其無”。有關(guān)風(fēng)水的買房注意事項不是空談，老祖先的的風(fēng)水學(xué)是有一定的科學(xué)根據(jù)的。如遇上不好的風(fēng)水只會給自己帶來很多的不幸，房子里的風(fēng)水一定要看，我們自己如何看房子風(fēng)水呢？如何看房子風(fēng)水
  一、站在屋宅中向窗外觀看，如果發(fā)現(xiàn)兩幢高樓大廈之間有一條狹窄的空隙，這時候要注意了，在風(fēng)水學(xué)上，這樣的情況被稱為“天斬煞”，因為好像是用 刀從半空斬成兩半，所以稱其為天斬煞，如果屋宅面對天斬煞，對家運的影響是很大的，家中會經(jīng)常有口舌是非，容易破財，事業(yè)不順利，不利家人身體健康，甚至 嚴重的會有血光之災(zāi)。所以，大家在選房的時候，**好不宜選擇面對天斬煞的房屋，如果已經(jīng)住在這樣的房屋中也沒關(guān)系，有適當?shù)幕夥椒?，可以在窗外掛八卦?鏡，或是在窗臺上擺放一對開光銅麒麟來減少煞氣。如何看房子風(fēng)水
  二、風(fēng)水上注重藏風(fēng)納氣，所以選房時，應(yīng)該注意風(fēng)勢。如果發(fā)覺房屋附近風(fēng)大，并且十分急進，那**好不宜選擇，因為此地?zé)o法聚氣，自然不會是旺宅。如何看房子風(fēng)水
  三、廚房與浴室衛(wèi)生間緊鄰，這是水火不相容的，水火相克必有損傷，不僅會破財，不利財運，對家人的健康也會有很大的影響，對于這樣的情況，移動是不可能了，只有利用風(fēng)水上的化解，可以在浴室衛(wèi)生間的門上放置平安瓶或在廚房門后放置一對開光銅麒麟即可減少煞氣。如何看房子風(fēng)水
  四、當有尖角對著你的時候是否有感覺不舒服，風(fēng)水上有尖角沖射主不吉的說法，犯尖角煞輕者主是非口角，家中不安，重者病災(zāi)、意外事故傷亡等。在選擇房屋時，如果你站在房子中的可以看被屋外的尖角沖著，而且距離很近，遇到這樣的情況就需要多注意了。如何看房子風(fēng)水
  五、如果是曾經(jīng)發(fā)生過事故地段樓房，這樣的房屋適合商業(yè)用途，不適宜居家，建議慎重，否則不利家運昌隆。

  查看全文↓ 2018-10-05 00:12:30
• 137****3589

  買房主要看的方面：
  1、房子的朝向；
  2、房子的格局；
  3、地理位置；
  4、周邊環(huán)境；
  5、周邊的基礎(chǔ)設(shè)施；
  6、性價比；
  7、是否有**空間。
  總結(jié)：開發(fā)商資質(zhì)，因為多數(shù)是先入住后領(lǐng)房本，現(xiàn)在國家緊縮銀根，開發(fā)商的資金會有問題，如果是大開發(fā)商就沒有問題，如果是小開發(fā)商，可能會影響到以后領(lǐng)房本。再有就是房屋質(zhì)量，這和剛才那點一樣，都是**基本的。如果怕房子不**，那就買學(xué)區(qū)房，買頂級中**周邊的學(xué)區(qū)房。

  查看全文↓ 2018-10-05 00:12:19
• 154****7605

  第一招，不看白天看晚上 了解入夜后房屋附近噪聲、照明、安全等。
  第二招，不看晴天看雨天 再好的偽裝也敵不過幾天下雨，此時漏水、滲水一覽無余。
  第三招，不看建材看格局 不要被漂亮的建材所迷惑，房屋機能是否有效發(fā)揮，有賴于格局是否設(shè)計周全。
  第四招，不看墻面看墻角 看墻角是否平整、龜裂、有無滲水。
  第五招，不看裝璜看做工 尤其是每個接角、窗沿、墻角、天花板等等做工是否細致，要仔細觀察，這些都是討價還價的籌碼。
  第六招，不看窗簾看窗外 一定要拉開窗簾看一下通風(fēng)、采光、排氣管等是否好。
  第七招，不看電梯看樓梯，即安全梯 如果發(fā)生災(zāi)難，是唯一逃生之路。
  第八招，不看電器看插座 設(shè)計精心的房屋，才能充分享受現(xiàn)代化家電的便利性。
  第九招，不看家具看空屋 空屋才是真面目。
  第十招，不問屋主問警衛(wèi) 任何房屋在屋主眼里都是**好的，而管理員或警衛(wèi)卻了解房屋、環(huán)境和鄰居的情況。
  第十一招，不看地上看天上 注意看天花板和角落有無漏水。
  第十二招，不看客廳看廚廁 客廳是外觀，而廚廁是內(nèi)部器官，家中的水電煤系統(tǒng)都在這里，是容易漏水、出問題的地方。

  查看全文↓ 2018-10-05 00:12:09
• 135****7588

  一、所購房產(chǎn)周邊配套該怎么察看？
  看地段看交通看衣食住行，看房的時候，第一個需要看的地方并不是房子，而是周邊配套，看好了配套再去看房子才比較有實際意義。好的配套可以方便你入住后的生活，不妨可以從衣、食、住、行、醫(yī)五個方面考慮。
  1、“衣”著方面，指的是包括服裝店、洗衣房等。
  2、飲“食”去處，指的是包括超市、肉菜市場、餐館、購物廣場、街市等。
  3、“住”宿環(huán)境，比如看看周邊的樓是怎樣的房子。高矮分布小區(qū)間距，更要看有沒有化工廠、電站等嫌惡設(shè)施。
  4、出“行”線路，可以看看周邊的交通情況如何。有沒有地鐵站、公交站，另外也別忘了關(guān)注附近的車流量以及擁堵情況（尤其上下班高峰期人流車流量）。
  5、“醫(yī)”療配套，比如人都難免會有個傷風(fēng)感冒，因此周邊是否有社區(qū)門診。近距離分布有大醫(yī)院，這樣的配套布置，當然是非常有必要的。
  二、對于小區(qū)環(huán)境，哪些地方需著重關(guān)注？
  當周邊配套合你心稱你意時，走進小區(qū)看看社區(qū)環(huán)境與氛圍當然是更重要的了?？捶恳膊荒芴^隨心所欲，環(huán)境影響舒適度，所以必須留意看小區(qū)環(huán)境，主要需看好以下三個方面：
  1、小區(qū)的綠化情況
  居住環(huán)境好壞，綠化其實是一個很重要的參考標準。畢竟綠地在遮陽、防風(fēng)防塵、殺菌消毒等方面都起著不小的作用，因此需要細看（特別對于大型小區(qū)來說，這點很重要）。與此同時，也提醒你區(qū)別清楚綠化率和綠地率，別被誤導(dǎo)了。
  2、居住密度及秘密性
  樓棟之間除了要考慮日照、通風(fēng)等因素外，還必須考慮視線的干擾，看樓棟之間的間距大小。一般來說，多層住宅樓與樓之間的距離以不小于24米為宜，高層住宅的側(cè)向間距宜大于20米，這樣更具有私密性。
  3、小區(qū)內(nèi)部交通，分流模式
  區(qū)內(nèi)交通主要分為人車分流和人車混行兩類。相比之下，“人車分流”更合理一些，汽車在小區(qū)外直接進入小區(qū)地下車庫，車行與步行可以做到互不干擾。
  三、就房屋情況而言，要詳看哪些細節(jié)？
  看完周邊配套和小區(qū)環(huán)境，現(xiàn)在就可以去看看房屋的情況了，具體如下：
  1、通風(fēng)
  一個好的戶型會通過流線設(shè)計分割空間，從而達到劃分不同功能區(qū)域的目的。南北通透的戶型會讓你的生活更加舒適，因而也是很受歡迎的戶型。
  2、采光
  全明設(shè)計可以保證整個房子各個角落都有光照，因此整套房子中至少要有兩間南向的房子。這樣的戶型設(shè)計就可以保證室內(nèi)的陽光能夠充足了。
  3、面積
  一個房屋的戶型里的各功能區(qū)的面積必須適宜，且搭配合理。切勿一味追求大客廳，如果客廳面積過大，必然導(dǎo)致其他空間收緊（受到壓縮）。
  綜合而言，選房盡量根據(jù)自己的需求。從大格局看到小環(huán)境，從宏觀看到微觀，看區(qū)域看配套、看小區(qū)布局與環(huán)境、看房屋采光及面積分布等等，掌握并做好這些細節(jié)，離你選到好房自然就不遠了。

  查看全文↓ 2018-10-05 00:11:57

相關(guān)問題

• 問 ??買房子主要看什么？買房子**需要看那些方面？
  答

  新房和二手房需要注意的東西都不同如下：新房：主要看沙盤，小區(qū)的綠化、朝向、戶型、層高、水電氣、物業(yè)、因為看不到房子、所以需要注意的就這些，合同上需要注意、水電氣是否三通、交房時間、房屋性質(zhì)、土地年限。二手房：因為二手房基本都可以看到里面的情況，所以需要注意的就是合適賣方真實身份，不過只要找大型的中介公司基本都沒有問題。

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• 問 房子風(fēng)水主要看什么
  答

  家居風(fēng)水不僅僅是朝向、樓層，而是一個系統(tǒng)工程。 我們買房不離環(huán)境，小區(qū)的大環(huán)境風(fēng)水很重要，我們選房的順序應(yīng)該從大至小——大環(huán)境——樓棟——單元——戶型——樓層——室內(nèi)布局。想早日改善，亦或是想了解自己的運勢會根據(jù)緣友當下之境況，做出調(diào)整改善，催旺事業(yè)運勢以及健康運勢等

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• 問 ??買房需看風(fēng)水,主要看什么方面的?
  答

  住宅風(fēng)水自古有之。是古人對自然和居住環(huán)境的理解，在現(xiàn)代社會，住宅風(fēng)水仍然有一定的意義。中國人對于家居風(fēng)水一向都比較講究，很多人都關(guān)注怎樣的家居風(fēng)水布局才能旺財旺丁，健康平安。其實家居風(fēng)水的根本目的是達到室內(nèi)外氣場的和諧，使人的身心環(huán)境達到更加和諧的狀態(tài)，由此催生各種好的事情。 1.風(fēng)大不宜： 首先應(yīng)該注意風(fēng)勢。倘若發(fā)覺房屋附近風(fēng)大，十分急勁，那便不宜選購了!因為即使那門房屋真的旺氣凝聚，也會被疾風(fēng)吹散無遺。 風(fēng)水學(xué)是**重視“藏風(fēng)聚氣”，這表示風(fēng)勢強勁的地方肯定不會是旺地! 但要留意一點，風(fēng)勢過大固然不妙，但倘若風(fēng)勢過緩，空氣不大流通，那亦絕非所宜! **理想的居住環(huán)境，是有柔和的輕風(fēng)徐徐吹來，清風(fēng)送爽，這才符合風(fēng)水之道。 2.?陽光充足 陽光充足——陽宅風(fēng)水**講究陽光空氣，所以選擇房屋居住，非但要空氣清爽，而且還要陽光充足!若是陽光不足的房屋，便往往陰氣過重，會導(dǎo)致家宅不寧，實在不宜居住。 3.?街道反弓 所謂街道“反弓”，是指房屋前面的街道彎曲，而彎曲位直沖大門，風(fēng)水學(xué)稱之為“鐮刀割腰”，這樣的房屋不宜選購，避之則吉。倘若門前街道反弓，“陽宅十書”認為家中往往發(fā)生人口傷亡及失火、頑疾等事;而“入宅明鏡”亦有云：“街反出如弓背者，兇!” 4.遠離煙囪 風(fēng)水學(xué)古籍《陽宅撮要》有“煙囪對床主難產(chǎn)”之說，由此可知煙囪對健康有損。煙囪不宜——風(fēng)水學(xué)古籍“陽宅撮要”有云：“煙囪對床主難產(chǎn)”，由此可知煙囪對健康有損!睡房窗外多煙囪，這些房屋便不宜選作棲身的安居之所了! 5.?忌天斬煞 所謂“天斬煞”是指兩撞高樓大廈之間的一條狹窄空隙，空隙愈窄長便愈兇，但若是在其背后有另一建筑物填補空隙則無妨。所謂“天斬煞”是指兩幢高樓大廈之間的一條狹窄空隙，因為仿如用刀從半空斬成兩半，故此稱為天斬煞。 以上就是買房時需要注意的風(fēng)水方面的一些知識分享，希望對你有一定的參考作用！另外，建議在買房前先根據(jù)個人生日八字來確定買什么方位，什么方向，什么格局的房子，然后再結(jié)合顏色布局來達到風(fēng)水的完美。

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• 問 1買房子看新樓盤主要看什么
  答

  1． 多到幾家房產(chǎn)公司和樓盤去看，多比較，不要相信銷售人員的話。2． 要買現(xiàn)房，不要買期房，因為擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)商和炒家已經(jīng)積壓了很長時間，心理非常著急?，F(xiàn)房房屋質(zhì)量可以觀察。**近一個月許多過去已經(jīng)賣完的樓盤又重新開始銷售了就是一個很好的例子。3．針對房產(chǎn)商和炒家開出的房價一定要大膽砍價，先殺25%--30%，可能他們會說你亂砍價，不要理會他們。你只要留下自己的電話號碼，他們會打電話找你的。五年六年前房價沒有惡炒的時候，買房就是這樣的。完全是買房者說了算，今天買房市場又回來了。另外，要多走幾家，**少也要走10家到20家樓盤。因為買房是一輩子的事情，殺價25%得到一套房子是值得的。4．你到房產(chǎn)中介商哪里，千萬不要與中介商的銷售員多費口舌，一定要直接與房主溝通，因為房主是**急需拋房的人。也是采用先殺25%--30%的房價。然后讓他們打電話找你。 千萬不能自己先著急，當然這個殺價是比較了目前同類型房的平均房價基礎(chǔ)上的。另外要注意：1、產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證要齊全2、房屋的結(jié)構(gòu)要合理，采光率要高3、構(gòu)造要合理，如果是多層磚混就可以滿足，但是如果高于7層，一定是框架或者框剪結(jié)構(gòu)4、7層以上的樓房要有電梯，這屬于國家強制性規(guī)定5、容積率合理6、綠化率高7、周邊環(huán)境要好，也就是交通、購物、以及教育環(huán)境8、小區(qū)配套設(shè)施齊全9、物業(yè)費合理10、停車位充足11、公攤面積小

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• 問 請問買房**主要看什么方面的問題呢？
  答

  一般來說買房是不能講價的，只能提出是否能打折或有什么活動之類的，這些都是銷售部定死的．一般商品房的五證二書（五證：國有土地使用證，建設(shè)用地規(guī)劃取得證，建設(shè)工程許可證，建設(shè)工程開工證，商品房預(yù)售許可證．二書：住宅質(zhì)量保證書，商品房使用說明書．）都會擺在銷售廳里都能看的到，一般都是購買預(yù)售的商品房才需要特別注意這些拉． 至于怎么看房子好壞就很多細節(jié)了． 戶型要注意，好戶型是動靜分隔（休息區(qū)與活動區(qū)分開）的（屬動的是廁所，客廳．餐廳，屬靜的是臥室，書房），也就是說動與靜不能參雜在一起，不然臥室書房會受廁所客廳餐廳的干擾，一般來說都是進入大門看到的是先動后靜，靜的部分會在整個房子的后部．當然主臥的廁所就除外．還有就是潔污分區(qū)（潔：書房，臥室．污：餐廳，廚房，衛(wèi)生間） 面向當然是南北朝向的好，空氣流通，采光好且不被西曬． 至于樓層呢，多層的話就是金三銀四了，小高層或高層就是3分之一以下的樓層不優(yōu)．還有就是一梯兩戶優(yōu)于一梯4戶，這個就很好理解拉，4戶的采光就不好空氣不流通拉，也擁擠．多層就適合有老人居住的買主，高層就適合快節(jié)奏的中青年拉． 客廳：屬交通廳．要注意朝向，千萬不能西向，不然就成蒸籠拉．不過采光要好．避免有客廳墻有臥室門（臥室**好要設(shè)有過道才能到達為佳）． 臥室：房門不宜對著客廳．主臥位置應(yīng)朝南（采光好）．主臥衛(wèi)生間不宜對著床．主臥不宜少于12個平方，次臥10個平方為宜． 餐廳：采光要好．不宜少于6個平方，應(yīng)靠近廚房．徑寬不宜低于2米4． 廚房：不宜靠近房間，門不能對著房間．5或6個平方為宜，寬度不宜低于1米5，長度4米為優(yōu)．通風(fēng)采光要好． 衛(wèi)生間：公共衛(wèi)生間應(yīng)為蹲便式，主臥衛(wèi)生間應(yīng)為坐便式．有浴缸的衛(wèi)生間寬度1米6為宜，淋浴的寬度為1米2為宜．公共的應(yīng)設(shè)在動區(qū)． 陽臺：主陽臺應(yīng)與客廳連接，這樣有助于客廳的視野采光．生活陽臺（洗衣曬衣）應(yīng)與次臥或廚房連接． 假如選擇是樓中樓的話，又分為復(fù)式和躍層．復(fù)式呢，可吹拔空間（常出現(xiàn)在商場，酒店大堂），就是一樓客廳連接到二樓天花板，人坐在客廳抬頭就能看到二樓天花板，一樓客廳吊頂就是安裝在二樓天花板上，好處呢就是顯空間大，氣派，壞處呢就是裝修費用高，空調(diào)量大．躍層就不用說拉，沒有吹拔空間． 還有就是錯層的戶型拉，是指房內(nèi)客廳或房間拉不在同一個平面上，需要上或下一兩及階梯才能到達，這些戶型呢也是年輕人比較喜歡的，老人就不行了． 還有就是得注意購買面積和使用面積不能相差太大，公攤面積過大的話當然不劃算拉． 很多細微的好壞不便都是入住了才能發(fā)現(xiàn)的，所以購房是要多加注意，買到真正的好房不容易哦

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