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房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)決定了使用性質(zhì)；原則上說（原則）1-住宅只是作為居住功能來使用的，不允許作為經(jīng)營場所；2-一樓的住宅，在《商品房買賣合同》中的附件，戶型附件中是否有門，就是合同上的戶型和實際是否一致（這個需要關(guān)注，但不絕對，擅自改動是不允許的）3-接著第一條來說，不允許作為商業(yè)經(jīng)營的話，就注冊不了工商等手續(xù)；上述所說都是原則上的，有的城市管理沒有這么嚴格，默許窗改門的住宅進行經(jīng)營；但不管怎么說，水電費、煤氣暖氣等生活費用是可以按照住宅費用走的。
全部3個回答>**附近的個人商鋪買賣的店面房都多大的？有人了解嗎？謝謝！
158****8625 | 2018-10-05 17:41:07
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135****1151
二手商鋪交易買家支付的稅費
查看全文↓ 2018-10-05 17:41:57
1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費：3元/平方米?！?br/> 2、房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。
3、權(quán)證印花稅：5元/本。
4、印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。
5、契稅：交易價（或評估價）×3%。 -
143****9046
商鋪和住宅都是可以繼承的，但是如果以公司名義購買的話，就不能繼承了，因為那是公司財產(chǎn)，如果要繼承也只能通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓，出讓股權(quán)，贈予等方式，并且產(chǎn)生的稅費比較高。這里你要想好以什么名義來購買該物業(yè)。
查看全文↓ 2018-10-05 17:41:47 -
135****8614
不夠五年有成交價5.5%營業(yè)稅，個稅1%，契稅3%這三個大點別的都是小錢成本費，印花稅之類的
查看全文↓ 2018-10-05 17:41:37
夠五年就只用一個契稅3% -
152****9634
契稅 符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
查看全文↓ 2018-10-05 17:41:29
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你好我的觀點是50平方米左右。 目前,開發(fā)商推出的社區(qū)小商鋪的面積從20平方米到80多平方米不等,由于面積小,總價也都不會過高,吸引了大批投資客。社區(qū)商鋪投資切不可盲目為之。因為并不是所有的社區(qū)商鋪都能給投資者帶來豐厚回報。因為你買鋪,總要靠租鋪子或轉(zhuǎn)手商鋪來獲利。所以,投資者要考慮社區(qū)商鋪用途,這類小型商鋪是用于人們生活密切相關(guān)的生活用品銷售和生活服務(wù)設(shè)施,比如書報亭、便民超市等,社區(qū)商鋪的面積過大,導(dǎo)致其租金水平上升,這會讓一般的經(jīng)營者望而卻步,進而使得商鋪出租比較困難,直接影響到租金收益。希望可以幫到你。
全部3個回答> -
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1.快餐、雞排、燒烤煮炸零食類2.面館類3.飾品類4.包包皮具類5.女裝類，如果你懂的話。簡單來說根據(jù)你說的地理位置什么生意都能做 ，關(guān)鍵是你在具體項目方面有沒有資源或者經(jīng)驗
全部3個回答> -
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3、因為店面是寸土寸金，所以店內(nèi)的設(shè)計往往會本著充足利用每一塊地方的精神，而會無法顧及到風水上的布局，難以刻意安排成旺財?shù)母窬?。但是可以直接在收銀臺上放置貔貅（嘴朝外）或三角金蟾（嘴朝里），這樣的布置可以在**小的空間內(nèi)提升店面里的財運。4、有些店為了降低成本，會把店面前的明堂租給小攤販做生意，有的還會租放兒童游樂的東西，看似增加了人潮，其實卻會減低店內(nèi)的生意，因為將財氣給分散出門了，如果對自己生意還有信心的話，**好還是不要這樣做為好，因為這樣只會降低自己的財氣，也許到手的租金還不如去多做幾個生意。5、店堂里的亮度也是要著重考慮的，因為工業(yè)電的價格，所以有些店會為了成本的原因而降低亮度，其實這大可不必，畢竟多做幾個生意的收益會遠遠超過電費，此在飲食類行業(yè)尤其顯得重要。
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需要辦營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、開戶許可證（如果是個體戶，可以不辦理），如果經(jīng)營范圍里涉及有前置審批的項目，還需要辦理相關(guān)的許可證書。
全部5個回答>
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