還房貸必須是房產(chǎn)證上登記的人名嗎

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• 136****8227

  房屋貸款期間（貸款沒(méi)有全部還清之前）沒(méi)有辦法更換還款人，貸款合同上有注明。那么在貸款沒(méi)有還清之前是不能夠在房屋產(chǎn)權(quán)證上加產(chǎn)權(quán)人，如果這房子是南方單獨(dú)所有，那么女方和南方結(jié)婚領(lǐng)了結(jié)婚證，是可以在產(chǎn)權(quán)證上加名字的。
  如果是男方是共有產(chǎn)權(quán)，那么在房屋貸款沒(méi)有全部還清之前是不能加名字的。

  查看全文↓ 2018-10-05 20:35:33
• 142****6079

  是的，按揭貸款付款人通常必須添加在房產(chǎn)證上，但是房產(chǎn)證還可以添加其他人名字。

  查看全文↓ 2018-10-05 20:35:27
• 144****2523

  貸款沒(méi)有還清前，不能夠辦理名字的變更的，也就是說(shuō)房子要在男方父親的名下，不能夠加上你的名字

  查看全文↓ 2018-10-05 20:35:23

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• 問(wèn) 提前還完房貸需要房產(chǎn)證上的人名在場(chǎng)嗎
  答

  提前還房貸必須去開(kāi)戶銀行辦理，提前還貸三種方式?！　〉谝环N，全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清(不用還利息，但已付的利息不退)?！　〉诙N，部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短(節(jié)省利息較多)?！　〉谌N，部分提前還款，將剩余的貸款每月還款額減少，保持還款期限不變(減小月供負(fù)擔(dān)，但節(jié)省程度低于第二種)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上的名字必須和房貸上的名字一樣嗎？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">房貸合同和房產(chǎn)證上的名字要保持一致。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證貸款必須按月還嗎
  答

  房產(chǎn)抵押貸款有多種形式，你說(shuō)的這種應(yīng)該是消費(fèi)類(lèi)貸款屬于個(gè)人類(lèi)型的，如果有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)場(chǎng)所可以辦經(jīng)營(yíng)性貸款，這種貸款都是還本金，半年或一年的時(shí)候需要把錢(qián)全還上然后銀行再批給你這樣循環(huán)

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上份額怎么登記
  答

  一、購(gòu)房合同的產(chǎn)權(quán)份額是各方一致的意思表示，肯定能作為以后產(chǎn)權(quán)證登記時(shí)的依據(jù)。除非在產(chǎn)權(quán)證登記的時(shí)候各方同意變更份額。不動(dòng)產(chǎn)是以登記為生效要件的，從法律上來(lái)講只有產(chǎn)權(quán)證做出來(lái)了，你們各方才能成為真正的按份共有的房主。二、產(chǎn)權(quán)證上寫(xiě)幾個(gè)人的名字法律沒(méi)有限定，應(yīng)該多少都可以的。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上份額怎么登記
  答

  這個(gè)在《房屋登記辦法》中稱(chēng)為按份共有，當(dāng)然可以辦理。但在必須在申請(qǐng)登記時(shí)提供各人所占份額的書(shū)面約定，這個(gè)約定要簽于買(mǎi)賣(mài)合同中，也可以在房屋登記時(shí)另外書(shū)面約定。這個(gè)約定一定要申請(qǐng)房屋登記的相關(guān)共有人簽字確認(rèn)。房屋登記后，登記機(jī)構(gòu)會(huì)在房屋所有權(quán)證及共有權(quán)證上注明各自所占份額。房產(chǎn)證共有人**新規(guī)定房產(chǎn)證共有人**新規(guī)定房屋共有人如何辦理房屋共有權(quán)證，主要內(nèi)容：1、《房屋共有權(quán)證》同《房屋所有權(quán)證》一樣，具有同等的法律效力。我國(guó)城市房屋權(quán)屬《登記管理辦法》第30條規(guī)定：“房屋權(quán)屬證包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》”。第31條規(guī)定：“房屋共有權(quán)證書(shū)與房屋所有權(quán)證書(shū)具有同等的法律效力”。這就明白無(wú)誤地說(shuō)明：包括《房屋共有權(quán)證》在內(nèi)的房屋權(quán)屬證書(shū)，是權(quán)利人擁有房屋權(quán)利的惟一合法規(guī)定，是房屋產(chǎn)權(quán)登記批準(zhǔn)機(jī)關(guān)——房地產(chǎn)行政管理部門(mén)頒發(fā)給房屋權(quán)利人的惟一法定憑證，顯然受?chē)?guó)家法律保護(hù)。2、房屋共有權(quán)證書(shū)的房屋共有，實(shí)質(zhì)上是指共有的房屋，由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人共同擁有該房屋的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。這里所指的“共有的房屋”一般分“按份共有”和“共同共有”兩種。所謂按份共有，是指房屋共有人按照各自的房屋份額，對(duì)共有的房屋分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);所謂共同共有，是指房屋共有人對(duì)共有房屋分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。3、頒發(fā)的方式和頒發(fā)的部門(mén)。《房屋共有權(quán)證》頒發(fā)的方式，《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第31條規(guī)定：“共有的房屋，由權(quán)利人推舉的持證人收?qǐng)?zhí)房屋所有權(quán)證書(shū)。其余共有人各執(zhí)房屋共有權(quán)證書(shū)一份”。第33條規(guī)定：“式樣由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)統(tǒng)一制定，證書(shū)由市、縣房地產(chǎn)行政主管部門(mén)頒發(fā)”。其他部門(mén)、單位制作的證書(shū)無(wú)效，不受?chē)?guó)家法律保護(hù)。

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