請(qǐng)問(wèn)各位，142平方，不到5年，房屋過(guò)戶具體各項(xiàng)費(fèi)用如何算。

已有5個(gè)回答

• 138****1707

  27*1.5%=0.405萬(wàn)稅?。?7-上次交易額）*（2+5.5）=x（1.5契稅，2個(gè)人所得稅，5.5營(yíng)業(yè)稅不夠5年）
  通過(guò)中介的話還要加中介費(fèi)！規(guī)定是0.5-2.5%=y
  評(píng)估費(fèi)可能600左右+別的差不多用不了2000
  0.405+x+y具體自己加吧！

  查看全文↓ 2018-10-05 22:20:25
• 142****6504

  轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用
  一.正常過(guò)戶
  1、 交易稅費(fèi)
  a.營(yíng)業(yè)稅 （稅率5.55% 賣方繳納）
  根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。
  這里有兩個(gè)要點(diǎn)①購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年這里首先看產(chǎn)權(quán)證， 其次看契稅發(fā)票，再次看票據(jù)（房改房看國(guó)有住房出售收入專用票據(jù)）這三種證件按照時(shí)間**早的計(jì)算。一般地說(shuō)票據(jù)早于契稅發(fā)票，契稅發(fā)票早于產(chǎn)權(quán)證，房改房中時(shí)間**早的是房改所收的定金的票據(jù)。②所售房產(chǎn)是普通住宅還是非普通住宅。

  查看全文↓ 2018-10-05 22:20:13
• 152****4764

  契稅2%+個(gè)稅1%+1.5%（貸款的話銀行收取的服務(wù)費(fèi)這里包含房管局收取的）+2%（中介服務(wù)費(fèi)，自己去辦理就沒(méi)有了）再乘以成交價(jià)就是你該出的稅費(fèi)總和了，注意這個(gè)不是非常精確，但是上下不會(huì)超過(guò)3000元

  查看全文↓ 2018-10-05 22:20:01
• 141****0173

  142平米的二手房交易稅費(fèi)，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：
  一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
  1、買方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
  3、買方不是首次購(gòu)房按照3%繳納；
  二、營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
  1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅；
  2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅；

  查看全文↓ 2018-10-05 22:19:50
• 134****2188

  你是只有這一套房子還是有多套，一套的話就只有一個(gè)契稅，4500，不是唯一住房的話還有個(gè)個(gè)稅是3000加上其他雜七雜八的大概在9000左右

  查看全文↓ 2018-10-05 22:19:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 你好，我想了解下142平方，不到5年，過(guò)戶稅費(fèi)是多少？
  答

  商品房 購(gòu)買超過(guò)5年、住房面積低于144平方 1.5-2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務(wù)費(fèi)+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi) 購(gòu)買超過(guò)5年、住房面積超過(guò)144平方 3-4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營(yíng)業(yè)稅（差額）+80元登記服務(wù)費(fèi)+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi) 購(gòu)買未滿兩年、住房面積低于144平方 2%契稅+0.1%印花稅+5.5%營(yíng)業(yè)稅+80元登記服務(wù)費(fèi)+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi) 購(gòu)買未滿兩年、住房面積超過(guò)144平方 4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營(yíng)業(yè)稅+80元登記服務(wù)費(fèi)+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi) 工商合同鑒證費(fèi)：房屋價(jià)值20萬(wàn)以下50元，20萬(wàn)-50萬(wàn)之間100元，50萬(wàn)-100萬(wàn)之間200元，100萬(wàn)以上300元。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，63平方滿5年,過(guò)戶費(fèi)怎么算
  答

  以下是二手房買賣過(guò)戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考:1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收；非普通住宅按買價(jià)征收3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對(duì)待。）；2、營(yíng)業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房?jī)r(jià)的5.5%收??；3、個(gè)人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價(jià)的20%收?。?、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費(fèi)：80元，買方繳納。6.如果是通過(guò)中介交易的，還需要交納一定的中介費(fèi)，由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。

• 問(wèn) 142平方米算豪宅嗎？
  答

  140㎡還是普通住宅，144以上才是高檔住宅。

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• 問(wèn) 150平方的房子，購(gòu)買時(shí)間已有5年，請(qǐng)問(wèn)費(fèi)用多少？
  答

  只是在二手房交易中主要產(chǎn)生的費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、契稅等。其中，營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅一般有賣方承擔(dān)，契稅由買方承擔(dān)。 營(yíng)業(yè)稅：未滿5年，按照全額的5.55%征收 個(gè)稅：總價(jià)的1% 契稅：90平方米的房源總價(jià)的1% 另外，還有登記費(fèi)、制圖費(fèi)等小額費(fèi)用。

• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶,不到5年
  答

  過(guò)路賺分，謝謝

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