我想問下婚后買房房產(chǎn)證寫男方名字，離婚后房子歸女方，女方辦理房產(chǎn)證過戶需不需要繳納過戶費？

已有3個回答

• 141****1903

  《國家稅務(wù)總局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復》：根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財產(chǎn)。
  因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。
  因此，對離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。所以夫妻離婚后辦理房屋轉(zhuǎn)移，只要能提供離婚判決或離婚證等能證明夫妻確已離婚的有效文書，則同樣不需要繳納契稅等費用，因為由于離婚引起的房屋過戶不是房屋買賣行為。
  所以把房子過戶到女方名下的是不需要契稅等費用，但是登記費、工本費還是需要繳納的。離婚后房子變更登記到您的名下了，就屬于您的個人財產(chǎn)，買賣的時候就不需要經(jīng)過男方同意了。以上建議供您參考。

  查看全文↓ 2018-10-06 12:14:02
• 138****2992

  契稅、印花稅、80元登記、20元工本、交易費
  
  夫妻離婚房產(chǎn)過戶費用有：
  (一)、稅類：
  1、契稅按產(chǎn)價百分之二;
  2、印花稅按產(chǎn)價萬分之五。
  (二)、費類：
  1、登記費80.00元;
  2、交易手續(xù)費百分之二(按產(chǎn)價);
  3、工本費20.00元
  

  查看全文↓ 2018-10-06 12:13:11
• 155****6204

  根據(jù)我國婚姻法及其司法解釋的規(guī)定，離婚房產(chǎn)過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。
  原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，離婚時權(quán)屬發(fā)生變化的，應按贈與行為征收契稅。但是離婚房產(chǎn)過戶的，不收取個人所得稅。

  查看全文↓ 2018-10-06 12:13:00

相關(guān)問題

• 問 婚后買房房產(chǎn)證寫男方名字，離婚后房子歸女方，女方辦理房產(chǎn)證過戶需不需要繳納過戶費
  答

  一般情況下，不動產(chǎn)的所有權(quán)歸屬以登記為準，有特殊約定的除外。因此，雖然婚后共同購買，但登記為女方，且離婚協(xié)議約定房屋歸女方所有，則該房屋無需辦理過戶登記。

  全部3個回答>
• 問 我想了解下婚后買房房產(chǎn)證寫男方名字，離婚后房子歸女方，女方辦理房產(chǎn)證過戶需不需要繳納過戶費
  答

  契稅按產(chǎn)價百分之二印花稅按產(chǎn)價萬分之五

  全部3個回答>
• 問 離婚后，房子歸女方，房產(chǎn)證是男方的，還需要過戶嗎
  答

  如是婚姻期間夫妻共有房產(chǎn)，離婚協(xié)議房產(chǎn)歸女方，協(xié)議經(jīng)辦理公證并在民政局出具離婚證時確認離婚財產(chǎn)分割，則房產(chǎn)過戶女方時不需交稅。

  全部3個回答>
• 問 夫妻離婚后，房屋歸女方所有，但房產(chǎn)證是男方名字，請問過戶需要辦理什么手續(xù)？
  答

  《國家稅務(wù)總局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復》：根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財產(chǎn)。因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，對離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。所以夫妻離婚后辦理房屋轉(zhuǎn)移，只要能提供離婚判決或離婚證等能證明夫妻確已離婚的有效文書，則同樣不需要繳納契稅等費用，因為由于離婚引起的房屋過戶不是房屋買賣行為。所以把房子過戶到女方名下的是不需要契稅等費用，但是登記費、工本費還是需要繳納的。離婚后房子變更登記到您的名下了，就屬于您的個人財產(chǎn)，買賣的時候就不需要經(jīng)過男方同意了。以上建議供您參考。

  全部3個回答>
• 問 離婚后，房屋判給女方，但房產(chǎn)證是男方名字，這種需要過戶嗎？
  答

  離婚時房產(chǎn)有個歸屬問題,如果房產(chǎn)歸男方就不需要過戶了,因為房產(chǎn)證本來就是男一個人的名字。如果離婚房產(chǎn)歸女方就需要過戶了。因為不過戶,這房產(chǎn)仍然還是男方的,丌不是女方的房產(chǎn)。只有過在女方的名下房產(chǎn)才會是女方的。否則男方有權(quán)作任何處理或變賣。

  全部3個回答>