你好，我想了解下中介可以直接辦理過戶手續(xù)嗎？

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• 141****1469

  中介買房過戶手續(xù)辦理如下：
  第一步：登記。買賣雙方到總結機構分別等級購房、收房信息;
  第二步：調檔。賣方攜帶房屋所有權證到房屋所在地的區(qū)縣房地產交易管理部門辦理調檔手續(xù)，但委托中介后，此過程可由中介完成;
  第三步：中介驗證。中介會審核賣方的身份以及產權情況，看看房屋是否存在共有人、房屋是否存在抵押狀況，之后進行備案，并進行實地考察，確定售價等等;
  第四步：簽約。買賣雙方分別和中介簽署委托購買、出售協(xié)議，買賣雙方在此時可以進行價格的確定，然后簽訂二手房買賣合同，并向中介交付委托代理費
  第五步：簽署中保合同。買賣雙方在簽訂二手房買賣合同的時候要與中介簽訂中保合同;
  第六步：付房款。保方簽訂《委托擔保合同》，同時將**款存入中介指定賬戶。
  第七步：房產過戶。
  第八步：中介費結算。

  查看全文↓ 2018-10-06 12:22:23
• 158****8917

  管。但是，不管中介是否介入過戶，買賣雙方都須攜帶身份證明，房產證明等資料，親自去房管部門辦理過戶。所以，這個時候，中介在不在場，都一樣。

  查看全文↓ 2018-10-06 12:22:12
• 148****9702

  中介收取了中介，就有義務幫忙辦理一切相關手續(xù)，比如按揭貸款、過戶、抵押、交房等手續(xù)。也就是說中介收取了中介費，你只需要提供相關資料以及出場就可以了，其他的全部都是由中介辦理的。
  希望對你有幫助，望采納

  查看全文↓ 2018-10-06 12:21:57
• 156****3602

  需要和中介協(xié)商，一般中介可以代辦過戶手續(xù)的；
  參看房產過戶流程：
  1、買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網簽后交付房款，之后到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；
  2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序對所委托評估房屋出具評估報告，繳納評估費。
  3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理后認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業(yè)稅、個稅，稅務部門受理后認真審核，符合規(guī)定的出具納稅單（免稅單）；
  4、雙方帶著（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準后，繳費取證，付清

  查看全文↓ 2018-10-06 12:21:44
• 142****6980

  買方和賣方，雙方帶好各自的身份證、賣方的房產證、土地證至行政服務中心一樓大廳的評估窗口進行評估?！　?br/>
  注意啊，如果有共有人，則共有人也必須到場，并且?guī)Ш蒙矸葑C?！　∵^戶評估是不收費的，但如果您需要貸款，則需要收取一定費用，價格二百元左右吧。

  查看全文↓ 2018-10-06 12:21:33

相關問題

• 問 ??你好，我想了解下身份證過期能辦理過戶手續(xù)嗎？
  答

  　身份證過期屬于無效法律證件，需要當事人憑戶口本到戶籍派出所申請辦理新的身份證，不能只使用戶口本辦理住房過戶手續(xù)?！　∞k理住房過戶手續(xù)，需要買賣雙方當事人以及住房共有人出示各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以及住房的房產證，契稅證明，土地證，才可以辦理過戶手續(xù)?！　　斗课莸怯涋k法》：　　第十三條　　共有房屋，應當由共有人共同申請登記。　　共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。

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• 問 ??你好，我想了解下軍產權可以過戶嗎？
  答

  軍產房”，是很特殊的一種房產形式，土地是行政劃撥給軍隊，由開發(fā)商建房，大多用于部隊自用。購房對象是軍隊人員或者其配偶和子女，而非普通的非軍人。軍產房不能辦理銀行按揭貸款手續(xù)，必須一次性付款。軍產房并不歸地方政府管理，不能辦理房產證，軍產房雖然不能辦理房產證，但是軍隊可以辦理軍產證，產權是有保障的。軍產房產權歸個人所有，享有住房占有權、使用權、收益權、處分權，可以繼承，上市交易實行準入制度，經批準可以轉讓、買賣。在同等條件下，原售房單位有優(yōu)先回購權。軍產房比國有產權的房屋價格每平便宜10%，現實生活中卻存在大量的出售軍產房使用權或居住權的情況。但風險也很大，國家規(guī)定軍產的房子是不能上市交易的；軍產房糾紛，地方法院通常不受理，缺少法律保護。不建議軍產房，建議買商品房產權清晰，更有保障些。如果你打算買軍產房，一定要注意，如果是購買軍產房使用權，一定要與軍隊簽訂購房合同。

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• 問 你好，我想了解下房子過戶要哪些手續(xù)？
  答

  過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今后打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與過戶還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方本人到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。 以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。1.契稅:買家二套房或面積144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.營業(yè)稅 ● 成交價的5.5％ （滿5年免交）3.個人所得稅 ● 成交價的1％ 4.交易手續(xù)耽儲槽肥噩堵茶瑟償雞費 ● 6元/M2；5.轉移登記費 ● 80元/件 6.產權證查檔、房產證貼花● 80元左右

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• 問 ??你好，我想了解下請問網簽房屋可以買賣嗎？過戶需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  已經打過一次網簽，原則上肯定不可以再次出售，再次出售就是我們通常說的一房二賣！所以您如果想在次出售，建議您去市里的房管局里撤銷網簽！如果您已經簽完了合同為了不必要的麻煩還是正常走流程吧

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• 問 你好，我想了解下可以只繼承房屋不過戶嗎？
  答

  規(guī)定此類情況，需要死者合法序列繼承人，先辦理繼承過戶手續(xù)取得繼承人名義房產證，住房為繼承人所有，再有繼承人和買家簽合同辦理過戶手續(xù)?！斗课莸怯涋k法》：第三十五條因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到權利人名下后，再辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押權設立登記。因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機構予以登記的，房屋登記機構應當予以辦理。房屋登記機構予以登記的，應當在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。

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