這種情況普遍存在,物業(yè)公司長期不作為,服務質(zhì)量大打折扣,物業(yè)服務與物業(yè)收費嚴重質(zhì)價不符,業(yè)主們多次投訴物業(yè)服務毫無改進,物業(yè)公司卻回避長期服務不到位的事實,強行收取全額物業(yè)費?! ∮捎谖飿I(yè)服務不實行菜單式明碼實價的服務,業(yè)主們無法根據(jù)物業(yè)服務不到位的項目酌情減交物業(yè)費,在業(yè)主們維權(quán)無效的情況下只能采取拒交全部物業(yè)費的方式抗議。有的物業(yè)公司將拒交物業(yè)費起訴到法院,在這種情況下業(yè)主們一定要收集物業(yè)服務不到位的證據(jù),特別是一些照片等,法院往往會依據(jù)業(yè)主們提供的證據(jù),判決物業(yè)公司減收物業(yè)費。 津物業(yè)費案開先河:服務有瑕疵物業(yè)費被判打折
全部3個回答>請問在售樓盤物業(yè)費與小區(qū)綠化率有關(guān)系嗎?誰了解的。謝謝!
151****3430 | 2018-10-06 12:26:03
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143****8194
入住率不高一種是房沒賣出去,一種是買的人投資使用,不住。和物業(yè)接受有什么關(guān)系?物業(yè)不接收,該住的照樣住。
查看全文↓ 2018-10-06 12:26:46 -
154****5583
一般情況下,城區(qū)的容積率會高一點,在2以上;商務區(qū)的容積率會更高一點,在3以上;郊區(qū)的居住用地、工業(yè)用地,容積率會低一點,在1左右。而綠化率一般都會在30%~35%左右。
查看全文↓ 2018-10-06 12:26:39
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158****3647
這個沒有固定標準的。要具體到哪個區(qū)域哪個地塊。
查看全文↓ 2018-10-06 12:26:34
一般情況,每個城市的政府都會有個10~20年的總體規(guī)劃,這個規(guī)劃劃分了城市不同區(qū)域的功能,然后由此確定每個區(qū)域的控制性規(guī)劃指標(包含容積率和綠化率),在這個區(qū)域控制性規(guī)劃指標的指導下,在推出每一塊土地的時候,會對具體的地塊再由一個具體確定的容積率和綠化率指標。
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這個沒有什么關(guān)系的,售樓部是開發(fā)商,物業(yè)是樓交房以后的管理部門,不過好多物業(yè)和開發(fā)商是一個公司的
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美國憲法里面沒有規(guī)定,所以這個屬于各州自由裁定的范圍。在我這里市政府規(guī)定綠化率是50%,不知道州里有沒有法律規(guī)定。
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根據(jù)物業(yè)管理條例應該交物業(yè)費。物業(yè)配套不完善是開發(fā)建設單位遺留問題,并不是物業(yè)公司造成的??梢园凑召彿亢贤s定與開發(fā)商協(xié)商或委托物業(yè)公司與開發(fā)商交涉,或依法起訴開發(fā)建設單位。但這并不能成為不交物業(yè)費的理由。
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當然有關(guān)系,一個好的物業(yè)公司進行服務,是直接提升小區(qū)品質(zhì),提升房價,還有身份的象征
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