老房裝修的重點(diǎn)與處理方法？如何改造比較好？

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• 156****8034

  重點(diǎn)1.強(qiáng)調(diào)基礎(chǔ)工程
  
  ??老屋的問題多，花錢裝修就必須花在刀口上，避免不必要的浪費(fèi)，該解決的問題一定不能忽略，因此多注重在基礎(chǔ)工程，強(qiáng)化房子體質(zhì)。
  
  ??重點(diǎn)2.預(yù)算取決裝修程度
  
  ??裝修費(fèi)用并無一定的金額，以20年以上的老屋來說，裝修費(fèi)用的比例，取決于裝修計(jì)劃的程度，也有專家建議裝潢預(yù)算，可以房屋總價(jià)的20%來估算。
  
  ??重點(diǎn)3.盡可能不動(dòng)到泥作工程
  
  ??裝修只要?jiǎng)拥侥嘧鳌⒏糸g花費(fèi)自然就大，比如：打一面墻就會(huì)衍生地磚修補(bǔ)、墻面修補(bǔ)、瓷磚修補(bǔ)、油漆修補(bǔ)、木工等工程，可謂牽一發(fā)而動(dòng)全身，一定要三思。
  
  ??重點(diǎn)4.解決漏水為先
  
  ??無論是自住或出售，若有漏水等問題，因?yàn)闋可鎲栴}大，一定要優(yōu)先處理。
  
  ??重點(diǎn)5.空間不要乾坤大挪移
  
  ??設(shè)計(jì)裝潢**基本的原則就是切忌房間的移位，尤其是衛(wèi)浴、廚房，因?yàn)槌四嘧鞴こ桃酝?，更?huì)增加水電工程的費(fèi)用，而且排水管線的移位只要施工稍不注意，日后可能會(huì)造成漏水。
  
  ??重點(diǎn)6.拆除時(shí)不可拆梁柱及承重墻
  
  ??梁、柱及承重墻對(duì)建物本身有支撐、承重的功能，基于安全上的考量及法規(guī)的約束，是不得任意破壞的，如果需要?jiǎng)拥浇Y(jié)構(gòu)體部分，必須經(jīng)由建筑師審查才可以施工。
  
  ??重點(diǎn)7.頂樓加蓋或整修需先向有關(guān)單位申請(qǐng)
  
  ??許多舊屋都有頂樓或前后院加蓋，因此，對(duì)違建的管理及修繕更是不得忽視。先向有關(guān)單位報(bào)備，可省卻很多的麻煩及被告的困擾，也不至于讓改裝的錢白白浪費(fèi)。
  
  ??重點(diǎn)8.總電量要配足
  
  ??現(xiàn)在的家電用品越來越多樣化，如窗型冷氣改分離式冷氣、廚房加專業(yè)烤箱、洗碗機(jī)、瓦斯?fàn)t改用電磁爐具、熱水器改電熱水爐的人越來越多，相對(duì)地用電量也大為增加，每一回路的用電分配也就相對(duì)不可忽視，如果是20年以上房屋，所用的電箱**好換成無熔絲開關(guān)，較為安全。
  
  ??重點(diǎn)9.所有線路均需配管
  
  ??線路**好配管(電線、電話線、電視訊號(hào)線)，配管的好處在于可避免老鼠或其它動(dòng)物咬壞電線，且可避免電波的互相干擾，而日后重新抽換或加線時(shí)，也有管路可尋。
  
  ??重點(diǎn)10.排水及給水另外接新管
  
  ??一般屋齡超過20年的舊屋，排水管太過老舊且管壁嚴(yán)重堵塞，非但不能排水，甚至還會(huì)有冒出水來的現(xiàn)象。而一根供整棟住戶使用的排水管，常會(huì)因?yàn)橐粦舨簧鞫氯潘?，使得低樓層住戶浴室廚房或陽臺(tái)淹水，所以，重新配管時(shí)**好另接新管至地下排水處，并將舊管封住不再使用，如此就不用煩心排水口倒流的情形發(fā)生。

  查看全文↓ 2018-10-07 10:45:18
• 136****5375

  可以處理五點(diǎn)問題
  1、水電改造“防滲漏問題。
  
  
  
  2、老房改造解決墻面開裂龜裂問題。
  
  
  
  3、老房水電改造中的“強(qiáng)電系統(tǒng)” 問題。
  
  
  
  4、老房水電改造中的“弱電系統(tǒng)問題”。
  
  
  
  5、老房水電改造中的“給水系統(tǒng)問題”。
  
  
  
  粉刷墻面打底是關(guān)鍵,老房子的墻面會(huì)出現(xiàn)開裂、脫皮的現(xiàn)象，所以在裝修墻面的時(shí)候，一定要注意做好基層處理，“北京思雨設(shè)計(jì)”在把墻面鏟平之后，會(huì)涂上界面劑，界面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護(hù)乳膠漆的作用，接下來是刮膩?zhàn)?，膩?zhàn)痈嘁x用防水的油膩?zhàn)樱佔(zhàn)右话阋稳?，較后是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的，那么，要相應(yīng)的涂上底漆。
  針對(duì)老舊的鐵管給水，先拆除原管道，確定廚衛(wèi)新的淋浴、洗手盆、座便、洗衣機(jī)、 洗菜盆。給水的位置。對(duì)于總控制閥門的更換，需要提前給物業(yè)公司或居委會(huì)打招呼，并給同樓的鄰居說明停水片刻的原因，一般情況下大家都會(huì)理解，然后要趕在上午9:30到4:00間時(shí)間內(nèi)更換完總閥門，避開做飯等用水高峰期。
  

  查看全文↓ 2018-10-07 10:45:10
• 133****8962

  老房裝修注意事項(xiàng)有哪些；裝修要注意是：進(jìn)場(chǎng)材料，半成品要符裝修合同上的要求。。。
  需要注意裝修質(zhì)量，安全，需要按裝修協(xié)議上要求裝修。還需要注意廚房 廁所的防水處理要好，生活管道，排污管道的連正確。
  裝修外觀：裝修的水平線，線條等需要橫平豎直。檢查地面，墻面磚的是否空鼓現(xiàn)象。裝修的表現(xiàn)平整，接縫，拼縫，對(duì)縫要細(xì)膩，達(dá)到精裝修的標(biāo)準(zhǔn)
  隨時(shí)檢查基它部位裝修質(zhì)量，有不符合要求的，及時(shí)反工糾正。
  （重點(diǎn)是廚房 廁所改造的防水，生活管道，排污管道連接。水電安裝線路正確）

  查看全文↓ 2018-10-07 10:45:04
• 145****5985

  舊房洗手間改造一、做漏水測(cè)試
  
  在裝修二手房衛(wèi)生間之前，要對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行24小時(shí)至48小時(shí)的蓄水測(cè)漏實(shí)驗(yàn)。具體做法是先堵住地漏，放5厘米左右深的水進(jìn)行試驗(yàn)，檢查原有的防水工程做得如何,如果沒有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做得很好;如果出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，則必須重新做防水處理，做完防水處理后，要等地面完全干透，再鋪設(shè)瓷磚、進(jìn)行整體裝修。而且，在衛(wèi)生間蹲便改座便時(shí)一定要將座便器下水口位置的防水特別處理好。在設(shè)計(jì)和裝修衛(wèi)生間頂部時(shí)，應(yīng)保證方便拆裝,便于今后的檢查和維修。
  
  舊房洗手間改造二、浴缸：要見深不見寬
  
  長(zhǎng)度在1.5米以下的浴缸，深度往往比一般的浴缸深，約70厘米。由于缸底的面積小，這種浴缸比一般浴缸容易站立，絲毫不會(huì)影響使用的舒適度。
  
  舊房洗手間改造三、洗面盆：拒絕柱盆
  
  一般不傾向于安裝柱盆，因?yàn)橄旅娴闹w空間幾乎無法利用，除非包裹在浴室柜體里?熏還不如買個(gè)幅面偏窄的臺(tái)上盆，省下的錢再購(gòu)置一個(gè)容積超大的臺(tái)下柜。
  
  舊房洗手間改造四、水電部分的改造
  
  水電部分的改造是**容易被忽略，也是**容易出問題的項(xiàng)目。衛(wèi)生間原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時(shí)一定要對(duì)原有的水路進(jìn)行徹底檢查，看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或pp—r管。涉及到衛(wèi)生間的電路改良主要是局部更換或增加線路。比如衛(wèi)生間原本沒有裝浴霸，由于浴霸的功率在2000瓦到2500瓦之間，這就需要加一線路進(jìn)來。當(dāng)然，對(duì)原來使用的電線得事先進(jìn)行安全檢測(cè)，看原有電線有沒有老化。如果電量達(dá)到要求，線路狀況也屬良好，電路改造就不必完全重來，只是添加刪減而已。

  查看全文↓ 2018-10-07 10:44:58

相關(guān)問題

• 問 老房復(fù)式裝修要怎么裝比較好?
  答

  墻面禁用暗色小戶型因?yàn)榉课菝娣e的限制，屋內(nèi)光線會(huì)較暗，所以我們?cè)谶x擇房屋內(nèi)主題顏色的時(shí)候，注意一定不能用暗的顏色，那樣會(huì)使房間光線看起來更加灰暗，給人壓抑的感覺。為了使房間內(nèi)整個(gè)光線看起來更明亮，我們?cè)趬γ?，地面這些主體部分的裝修中選擇白色，黃色等相對(duì)明亮的顏色，這樣會(huì)使視野看起來更加寬闊。隔斷禁選用硬質(zhì)小戶型為了區(qū)分功能區(qū)，常常會(huì)選用隔斷，但是盡量不要用硬質(zhì)的隔斷，應(yīng)該選擇玻璃的隔斷，因?yàn)椴ＡР馁|(zhì)的隔斷不會(huì)阻擋視線，也會(huì)使空間看起來更加開闊。燈光禁單調(diào)因?yàn)樾粜偷姆块g一般不會(huì)有很高的天花板，房間的區(qū)域感不強(qiáng)，所以我們?cè)诓季址块g的燈光的時(shí)候，應(yīng)該注意光線的主次分明，要產(chǎn)生高低錯(cuò)落之感。禁選用寬大的家具對(duì)小戶型的房子來講，可以說寸土寸金，如果再選用體型寬大的家具，就會(huì)使本來就不太寬敞的空間變得更加擁擠，所以我們?cè)谶x擇家具時(shí)，一定要選擇造型小巧的，同時(shí)還要考慮家具的儲(chǔ)物功能。層高我們?cè)谶x擇小戶型的時(shí)候，一定要注意層高，一般的小復(fù)式房，它的層高應(yīng)該在5米以上，如果房子的層高小于5米，分成上下兩層之后，會(huì)讓人感覺空間非常的狹窄壓抑。布局通常，在小復(fù)式房的下面一層，我們會(huì)用作廚房、客廳、餐廳。然而在上面一層一般用作臥室。這樣布局也是**科學(xué)合理的，因?yàn)榭梢园研菹^(qū)和娛樂區(qū)很好的分割。樓梯在小復(fù)式的房子中，樓梯是必不可少的。**好在樓梯的兩側(cè)安裝扶手，這樣可以保證樓梯的安全性和穩(wěn)定性，以免家中有老人和孩子上下樓梯時(shí)發(fā)生意外。

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• 問 老人房如何裝修比較好？
  答

  一、墻面裝飾設(shè)計(jì)墻面上顏色淡雅讓人感覺心情平穩(wěn)，不會(huì)有眼花繚亂之感。二、地面**好鋪裝實(shí)木地板由于老年人走路并不利索,要以防滑為主三、家具選擇老人房中主要的家具就是床和衣柜，一般來說，老人都比較喜歡有歷史感和穩(wěn)重感的家具，所以床和衣柜可以選擇用胡桃木制成的；同時(shí)要特別注意床的選擇，體重較重的老人**好選擇硬板床；體重較輕的老人**好選擇軟床，如果父母兩人一胖一瘦，可以選擇那種兩塊床墊拼裝在一起的床。四、房屋中的軟裝設(shè)計(jì)老人房中的窗簾**好選擇比較厚實(shí)的材料，可以遮擋住強(qiáng)烈的光線，讓老人得到良好的睡眠；房間的墻壁上可以懸掛一些字畫，增添房間的雅味。

• 問 2手房如何改造比較好看??？
  答

  一、可以繼續(xù)使用原房東家的門，但要稍作裝飾，比如在原來的門上加些線條，二手房門窗改造的省錢方法?！　《?、也可以以原來的門作為毛坯，變個(gè)式樣美化一下。二手房門窗改造的省錢方法。　　三、把原來的門漆上漂亮的顏色。對(duì)門窗加以改造，木窗起皮，經(jīng)處理后加裝飾面，可繼續(xù)使用，鋼窗若銹蝕，改換鋁合金窗。

  全部4個(gè)回答>
• 問 舊房改造要怎樣裝修比較好
  答

  具體要看你買什么用途的漆，不同類型的漆價(jià)格不同，從200元至2000元不等，單品或者套裝都有。在購(gòu)買之前，需要確認(rèn)好咱們漆是想用于刷墻還是家具，再對(duì)應(yīng)的選擇合適的漆品。晨陽水漆是口碑比較好的老品牌，內(nèi)墻漆、家裝漆、木器漆等熱門漆品已經(jīng)是業(yè)內(nèi)比較**的水平了，而且性價(jià)比很高?，F(xiàn)在在他家網(wǎng)站還有很多優(yōu)惠活動(dòng)，可以用非常實(shí)惠的價(jià)格買到你想要的漆，后續(xù)還會(huì)有一些免費(fèi)的服務(wù)，比較靠譜。

  全部3個(gè)回答>
• 問 比較好的樓層是哪層
  答

  樓層的選擇一座大廈的外在環(huán)境、山形道路吉者，其住客通常都以吉論。但是由于存在著命相與層數(shù)之五行的問題以及磁場(chǎng)信息對(duì)人體產(chǎn)生的影響，在同一大廈的同一座樓內(nèi)，不同的樓層，居住者的貧富會(huì)有差距。那么如何選擇樓層呢？首先我們必須先對(duì)天干地支有所了解,甲子年、丙子年、戊子年、庚子年、壬子年，這些年份的生肖是屬鼠，在五行方面屬水。乙丑年、丁丑年、已丑年、辛丑年、癸丑年，這些年份的生肖是屬牛，在五行方面屬土。甲寅年、丙寅年、戊寅年、庚寅年、壬寅年，這些年份的生肖是屬虎，在五行方面屬木。乙卯年、丁卯年、已卯年、辛卯年、癸卯年，這些年份的生肖是屬兔，在五行方面屬木。甲辰年、丙辰年、戊辰年、庚辰年、壬辰年，這些年份的生肖是屬龍，在五行方面屬土。乙巳年、丁巳年、已巳年、辛巳年、癸巳年，這些年份的生肖是屬蛇，在五行方面屬火。甲午年、丙午年、戊午年、庚午年、壬午年，這些年份的生肖是屬馬，在五行方面屬火。乙未年、丁未年、已未年、辛未年、癸未年，這些年份的生肖是屬羊，在五行方面屬土。甲申年、丙申年、戊申年、庚申年、壬申年，這些年份的生肖是屬猴，在五行方面屬金。乙酉年、丁酉年、已酉年、辛酉年、癸酉年，這些年份的生肖是屬雞，在五生方面屬金。甲戌年、丙戌年、戊戌年、庚戌年、壬戌年，這些年份的生肖是屬狗，在五行方面屬土。乙亥年、丁亥年、已亥年、辛亥年、癸亥年，這些年份的生肖是屬豬，在五行方面屬水。其次我們還必須了解樓層與五行的關(guān)系一樓和六樓屬于北方，屬水。故樓宇的第一層和第六層屬水，尾數(shù)是一或六的層面，亦是屬水，如十一樓、二十一樓、三十一樓等等。二樓和七樓屬于南方，屬火。故樓宇的第二層和第七層屬火，尾數(shù)是二或七的層面，亦是屬火，如十二樓、二十二樓、三十二樓等等。三樓和八樓屬于東方，屬木。故樓宇的第三層和第八層屬木，尾數(shù)是三或八的層面，亦是屬木，如十三樓，二十三樓、三十三樓等等。四樓和九樓屬于西方，屬金。故樓宇的第四層和第九層屬金，尾數(shù)是四或九的層面，亦是屬金，如十四樓、二十四樓、三十四樓等等。五樓和十樓屬于中央，屬土。故樓宇的第五層和第十層屬土，尾數(shù)是五或十的層面，亦是屬土，如十五樓、二十五樓、三十五樓等等。樓層選擇五行的每一元素不是獨(dú)立存在的，而是互相依賴，也是互相制約的。這就是五行相生相克的道理，其相生的次序是：火生土、土生金、金生水、水生木、木生火。相克的次序是火克金、金克木、木克土、土克水、水克火。在選擇樓層時(shí)應(yīng)注意：樓宇的五行，對(duì)居住人之命中五行，有相生和相助作用的為吉。相反，有相克作用，則作不吉論。如果樓宇的層數(shù)五行生主命，助主命，吉論?？酥髅?，作不吉論。而主命五行克層數(shù)五行，中等論。

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