買期房,**付掉了,簽訂了預(yù)售合同不想買了,可以退嗎

已有3個回答

• 155****3846

  你可以轉(zhuǎn)讓出去的。具體的步驟往下看：
  
  期房該如何轉(zhuǎn)讓呢？
  
  1、簽訂預(yù)售合同
  
  期房轉(zhuǎn)讓前，轉(zhuǎn)讓人必須與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂商品房預(yù)售合同，并在房地產(chǎn)管理機關(guān)進行預(yù)售登記后才可以轉(zhuǎn)讓，所以第一步必須是簽訂預(yù)售合同。
  
  2、書面通知開發(fā)商
  
  轉(zhuǎn)讓人未付清商品房預(yù)售合同約定的總價款的，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)同意；已付清總價款的，轉(zhuǎn)讓人只要把其轉(zhuǎn)讓預(yù)購商品房的情況書面通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)即可。
  
  3、轉(zhuǎn)讓合同與登記
  
  轉(zhuǎn)讓人與受讓人簽訂預(yù)售轉(zhuǎn)讓合同，并在合同簽訂后15日內(nèi)進行預(yù)售變更登記。合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人就取得了原商品房預(yù)售合同約定的轉(zhuǎn)讓人應(yīng)享有的一切權(quán)力。

  查看全文↓ 2018-10-07 13:30:32
• 157****3083

  看你的預(yù)售合同怎么約定。貸不到款屬于不可抗因素，你可以按照合同約定向開發(fā)商提出退款退房。如果開發(fā)商又不愿退，按揭辦不下來開發(fā)商也會受損失，開發(fā)商一定會找銀行協(xié)商辦理的。

  查看全文↓ 2018-10-07 13:30:03
• 143****1955

  如果你是在不知道開盤價格的情況以購卡或意向金形式付訂金的，你可以直接要求價格不能接受為由要退退還訂金。如果訂金協(xié)議上面已經(jīng)寫明房屋單價與總價，你就不能說你不知道價格了，人家白紙黑字寫的很清楚，你也簽字確認了，在這種情況下，你可以在協(xié)議約定時間內(nèi)去銷售現(xiàn)場，要求先看樣板合同，就合同上面的條款約定不能接受為由要求退還訂金，一般開發(fā)商的預(yù)售合同都有一些霸王條款，還是比較容易找到的。
  你對預(yù)售合同不是很清楚的可以找房地產(chǎn)法律律師幫你一起研究。

  查看全文↓ 2018-10-07 13:29:50

相關(guān)問題

• 問 簽訂了房屋買賣合同不想買了可以要求退房嗎？
  答

  違約金一般是標的物的5%-20%，關(guān)鍵問題是購房合同上是怎么約定的，具體要按照合同執(zhí)行。退房手續(xù)：1、如果你是購買的一手房，直接帶好購房合同去售樓處辦理即可；2、如果購買的是二手房，則需要你跟房東一起撤銷買賣合同。

  全部3個回答>
• 問 買房付了**不想買了，可以退**嗎？
  答

  不能，退的話要承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種（1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當履行合同義務(wù)時，向?qū)Ψ疆斒氯酥Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產(chǎn)損失時，違約方向?qū)Ψ疆斒氯怂鞯慕?jīng)濟補償。（3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機關(guān)作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。 　其他補救措施.第一百一十一條　質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當按照當事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任。第一百一十二條　當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當賠償損失。

  全部4個回答>
• 問 買房付了定金不想買了可以退嗎
  答

  買房不想要了定金一般是不可以退的，定金協(xié)議從實際交付定金之日生效，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r散或者收回。給付定金的方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金。但如果是收受定金的方不履行約定的債務(wù)的，可以要求雙倍返還定金。

• 問 認購金交了不想買了可以退嗎
  答

  認購金交了不想買了可以退，認購金本身是不具備有法律效力的，而且如果在繳納認購金的過程當中，開發(fā)商的證件不齊，需要無條件的退回認購金。但如果在交納認購經(jīng)營到過程當中，已經(jīng)和開發(fā)商簽署相關(guān)的認購協(xié)議，并且有明確的表示，如果是因為購房者自身的原因不再購買房屋認籌金不予退還，需要按照所簽署的協(xié)議進行執(zhí)行，就沒有辦法進行退還。認購金一般是在新開盤時開發(fā)商為了能夠吸引更多的購房者所推出的營銷方式，繳納相應(yīng)的認購金之后可以優(yōu)先選擇喜歡的樓層和戶型。大多數(shù)的開發(fā)商在這個時候并沒有擁有預(yù)售許可證，不具備有買房的條件，如果購房者只是單純的交錢，不僅無法保證之后所購買的房屋是否5證齊全，而且因為本身不具備有定金的法律效力，所以很難正常維護自己的合法權(quán)益。

• 問 我購買了期房簽訂了協(xié)議現(xiàn)在不想要了如何退房
  答

  如果是你的自身原因退房是要算違約的,具體違約責(zé)任看你跟開發(fā)商怎么簽了,如果真不想要又想少賠錢只能收集對開發(fā)商不利證據(jù)打官司了。

  全部4個回答>