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違約金一般是標的物的5%-20%，關鍵問題是購房合同上是怎么約定的，具體要按照合同執(zhí)行。退房手續(xù)：1、如果你是購買的一手房，直接帶好購房合同去售樓處辦理即可；2、如果購買的是二手房，則需要你跟房東一起撤銷買賣合同。
全部3個回答>買期房,**付掉了,簽訂了預售合同不想買了,可以退嗎
143****6638 | 2018-10-07 13:29:09
已有3個回答
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155****3846
你可以轉讓出去的。具體的步驟往下看：
查看全文↓ 2018-10-07 13:30:32
期房該如何轉讓呢？
1、簽訂預售合同
期房轉讓前，轉讓人必須與房地產開發(fā)企業(yè)簽訂商品房預售合同，并在房地產管理機關進行預售登記后才可以轉讓，所以第一步必須是簽訂預售合同。
2、書面通知開發(fā)商
轉讓人未付清商品房預售合同約定的總價款的，轉讓人應當取得房地產開發(fā)企業(yè)同意；已付清總價款的，轉讓人只要把其轉讓預購商品房的情況書面通知房地產開發(fā)企業(yè)即可。
3、轉讓合同與登記
轉讓人與受讓人簽訂預售轉讓合同，并在合同簽訂后15日內進行預售變更登記。合同轉讓后，受讓人就取得了原商品房預售合同約定的轉讓人應享有的一切權力。 -
157****3083
看你的預售合同怎么約定。貸不到款屬于不可抗因素，你可以按照合同約定向開發(fā)商提出退款退房。如果開發(fā)商又不愿退，按揭辦不下來開發(fā)商也會受損失，開發(fā)商一定會找銀行協(xié)商辦理的。
查看全文↓ 2018-10-07 13:30:03 -
143****1955
如果你是在不知道開盤價格的情況以購卡或意向金形式付訂金的，你可以直接要求價格不能接受為由要退退還訂金。如果訂金協(xié)議上面已經寫明房屋單價與總價，你就不能說你不知道價格了，人家白紙黑字寫的很清楚，你也簽字確認了，在這種情況下，你可以在協(xié)議約定時間內去銷售現場，要求先看樣板合同，就合同上面的條款約定不能接受為由要求退還訂金，一般開發(fā)商的預售合同都有一些霸王條款，還是比較容易找到的。
查看全文↓ 2018-10-07 13:29:50
你對預售合同不是很清楚的可以找房地產法律律師幫你一起研究。
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不能，退的話要承擔違約責任，違約責任的承擔方式有以下幾種（1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。（3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。 其他補救措施.第一百一十一條 質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。第一百一十二條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
全部4個回答> -
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買房不想要了定金一般是不可以退的，定金協(xié)議從實際交付定金之日生效，債務人履行債務后，定金應當抵作價散或者收回。給付定金的方不履行約定債務的，無權要求返還定金。但如果是收受定金的方不履行約定的債務的，可以要求雙倍返還定金。
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認購金交了不想買了可以退，認購金本身是不具備有法律效力的，而且如果在繳納認購金的過程當中，開發(fā)商的證件不齊，需要無條件的退回認購金。但如果在交納認購經營到過程當中，已經和開發(fā)商簽署相關的認購協(xié)議，并且有明確的表示，如果是因為購房者自身的原因不再購買房屋認籌金不予退還，需要按照所簽署的協(xié)議進行執(zhí)行，就沒有辦法進行退還。認購金一般是在新開盤時開發(fā)商為了能夠吸引更多的購房者所推出的營銷方式，繳納相應的認購金之后可以優(yōu)先選擇喜歡的樓層和戶型。大多數的開發(fā)商在這個時候并沒有擁有預售許可證，不具備有買房的條件，如果購房者只是單純的交錢，不僅無法保證之后所購買的房屋是否5證齊全，而且因為本身不具備有定金的法律效力，所以很難正常維護自己的合法權益。
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如果是你的自身原因退房是要算違約的,具體違約責任看你跟開發(fā)商怎么簽了,如果真不想要又想少賠錢只能收集對開發(fā)商不利證據打官司了。
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