父親已購公房要過到我名下,是贈(zèng)予還是買賣合適

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• 138****4707

  您好，**好的方式是買賣過戶，稅費(fèi)按買賣結(jié)算。贈(zèng)與稅費(fèi)20%，很高不建議如此

  查看全文↓ 2018-10-07 15:21:58
• 132****6218

  看你將來賣不賣？不賣的話就可以贈(zèng)予，賣的話選擇買賣會(huì)便宜很多的稅

  查看全文↓ 2018-10-07 15:21:52
• 133****0842

  買賣是1.5%,,贈(zèng)與房屋以后出賣需要繳納20%的個(gè)稅,自行選擇

  查看全文↓ 2018-10-07 15:21:50

相關(guān)問題

• 問 父親有套拆遷房，想過戶到我的名下，如何辦理，是贈(zèng)與合適還是買賣合適，都需要哪些費(fèi)用？
  答

  贈(zèng)與合適，贈(zèng)予交4%的契稅和2%的公證費(fèi)。如果買賣方式，要按未滿5年的程序辦理，契稅等費(fèi)用在10%左右。 辦理時(shí)，帶夫妻雙方有效證件，合同，發(fā)票，產(chǎn)證，土地證，到產(chǎn)權(quán)處二樓受理。另外，贈(zèng)予費(fèi)用較低 但是如果之后出售的話 會(huì)產(chǎn)生較高的費(fèi)用 買賣雖然會(huì)產(chǎn)生一些費(fèi)用，但后期出售費(fèi)用會(huì)低。

• 問 什么是已購公房？
  答

  已購公房又稱售后公房，就是購買的公有住房。

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• 問 父母的房子是贈(zèng)予合適還是買賣合適
  答

  這取決于父母的實(shí)際情況和財(cái)務(wù)狀況。如果父母能夠負(fù)擔(dān)得起房子的費(fèi)用，那么買賣是更好的選擇。這樣他們就可以出售房子，獲得一筆資金，用于其他費(fèi)用。但是，如果父母財(cái)務(wù)狀況不佳，且房子的價(jià)值不足以支付其他費(fèi)用，那么贈(zèng)予也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。尤其是如果他們的子女有能力購買該房子，那么就可以將房子贈(zèng)予給他們，以支持他們的生活。

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• 問 我是長(zhǎng)春人，我的戶口在深圳，我父親有一套要過戶到我的名下，請(qǐng)問是做贈(zèng)予好還是做買賣好
  答

  如果你沒有長(zhǎng)春的社保,稅單就過不了戶.贈(zèng)予,買賣都過不了.都限購了.你可以找關(guān)系或花錢通過法院裁決.再過到你名下.

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• 問 已購公房如何收稅? 已購公房如何計(jì)算？
  答

  購買二手房需要交納以下稅費(fèi)：1.營業(yè)稅：稅率5.55% 賣方繳納；2. 個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收；4. 契稅：基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；5.測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積；6.二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米；7.登記費(fèi):(工本費(fèi))80元 。已購公房比普通住宅需要多繳納土地出讓金，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：如果是成本價(jià)購房，在出售時(shí)需按照1560元×房屋面積×1%的比例繳納土地出讓金，其他同商品房（但營業(yè)稅有點(diǎn)特殊--已購公房面積是非普：營業(yè)稅按照普通住宅繳納）如果是優(yōu)惠價(jià)（標(biāo)準(zhǔn)價(jià)）購房，在出售時(shí)需按照1560元×房屋面積×7%的比例繳納土地出讓金，其他同商品房（但營業(yè)稅有點(diǎn)特殊--已購公房面積是非普：營業(yè)稅按照普通住宅繳納）。其他稅費(fèi)和商品房一樣，滿五年唯一住房，僅需繳納契稅，不滿五年還要繳納營業(yè)稅和個(gè)稅

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