公積金貸款合適還是商業(yè)貸款合適

已有4個回答

• 134****9698

  這個根據(jù)你的壓力來決定。如果你想壓力小點，您可以選擇商業(yè)貸款。如果你想壓力大點，你可以選擇公積金。利率公積金會低3.25% ,商業(yè)貸款利率4.9%

  查看全文↓ 2018-10-07 17:23:49
• 141****5765

  公積金貸款利率低，但是放款時間慢，商貸利率高點，但是銀行放款速度快，所以開發(fā)商一般不喜歡公積金貸款

  查看全文↓ 2018-10-07 17:23:44
• 134****4132

  公積金貸款比商業(yè)貸款利率低，公積金合適

  查看全文↓ 2018-10-07 17:23:39
• 138****6103

  因人而異，如果公積金貸款滿足條件，肯定是公積金貸款合適，因為利息低，壓力小。但是如果公積金繳存期限，繳存基數(shù)，賬戶余額不滿足條件，貸不到需要額度就只能考慮商業(yè)貸款。

  查看全文↓ 2018-10-07 17:23:35

相關(guān)問題

• 問 新國五條出臺后，商業(yè)貸款合適還是公積金貸款合適？
  答

  當然還是公積貸款合算啦現(xiàn)行商業(yè)貸款5年以上年利率是：6.12％，如果你購買的是第一套個人住房，還可以享受7折優(yōu)惠利率，即：4.284% **新貸款利率： 現(xiàn)行公積金貸款5年以上年利率是：4.05％，還是比打了7折后的商業(yè)貸款利率低。**新公積金貸款利率請參考：

  全部5個回答>
• 問 ??商業(yè)貸款買房合適嗎?怎么**合適?
  答

  ?買房是人生中大宗的消費，在動輒幾十數(shù)百萬的購房款面前，大部分家庭都會選擇大額、長期的貸款。伴隨房貸而生的“房奴”一詞道出現(xiàn)代社會多少人的辛酸。那么如何選擇貸款對各位購房者來說比較合適呢？下面小編就來為大家講解一下。成為房奴很幸福嗎？??幸福如何定義每個人都有自己特殊的解釋，就如同房貸，有人會認為雖然欠了銀行幾十萬，但也因此而有了努力奮斗的目標；而有的人則認為每天一睜眼就要考慮還多少房貸，人生完全被貸款所捆綁，吃喝玩樂全部進入了節(jié)儉狀態(tài)。??有調(diào)查顯示，近一半的購房者表示房貸在月工資中占額不超過20%，34%的網(wǎng)友表示在20%-50%之間，接近五分之一的網(wǎng)友表示房貸占其月工資的50%以上。??而早前有某全國重點城市房貸市場調(diào)查報告顯示，通過貸款方式購房的用戶中，有49.13%選擇了還款期限長的30年。北、上、廣、深四大城市中，深圳選擇30年按揭年限的用戶占比高，達到75.25%。在申請額度方面，北京購房者貸款金額大，54%的購房者需要貸款100萬以上，其次是廣州52.17%、深圳44.55%、上海39.42%。??貸款買房，怎么合適？??有人說，高房價透支了年輕人的青春，透支了年輕人的愛情，也透支了年輕人的人生?？墒恰白∮兴印笔敲恳粋€人的心愿，即便在高漲的房價之下，還是有數(shù)以萬計的年輕人奔赴在成為“房奴”的道路上。??在大城市不好也不太差的地段，買一個不太大也不太小的房子，滿足三口之家的基本住房需求，差不多需要80萬左右。三成**也就是24萬，現(xiàn)實中這筆**款多需要夫妻二人積攢5年甚至更多時間，剩下的資金皆需要借助銀行貸款。??曾經(jīng)有網(wǎng)友抱怨說，房貸32萬，為期30年，每個月還貸大概2216.16元，3個月后，還欠銀行319268.12?！懊吭卤M還利息了，這完完全全是給銀行打工?！笨梢姡彿抠J款申請多少年才合適很重要，申請哪種還款方式恰當，似乎更應(yīng)該慎重思量。??還款方式哪種更適合你？?目前銀行的個人住房貸款的還款方式主要有等額本息和等額本金兩種方式。利息較少的是等額本金方式的還款，二者的主要區(qū)別在于，前者每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，客戶還貸壓力均衡，但利息負擔(dān)相對較多；后者每月本金相同，利息不同，前期還款壓力大，但以后的還款金額逐漸遞減，利息總負擔(dān)較少。??以50萬元20年期貸款執(zhí)行6.55%的基準利率為標準，等額本息會比等額本金多支付至少7萬元的利息。等額本息還款法還款壓力均衡但需多付些利息，所以適合有一定積蓄的人群。而等額本金還款法，由于貸款人本金歸還得快，利息就可以少付，但前期還款額度大，因此比較適合當前收入較高者、或預(yù)計不久將來收入大幅增長，準備提前還款人群。??4還款期限多久比較合適？??除了還款方式，還款期限的選擇也不容忽視。買房貸款多貸多少年，根據(jù)以下情況界定：??1、個人住房貸款長期限為30年；??2、個人商業(yè)用房貸款長期限為10年；??3、男士年齡不超過60歲，60-你的年齡為男士長貸款年限；??4、女士年齡不超過55歲；55-你的年齡為女士長貸款年限。??當然貸款期長短的選擇，主要取決于購房者的經(jīng)濟能力。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。市場中常見的商貸年限通常為10年、20年、30年。??通常選擇一個期限較長的抵押貸款，每月還款額相對就少，因此就有較多的資金累積用于改善生活品質(zhì)或做其他方面的投入，而且購房者還可以根據(jù)自己的收入狀況提前付清抵押貸款的余款，以避免長期的利息負擔(dān)。但是并不是選擇抵押貸款期限越長的就越好。期限越長的抵押貸款所支付的利息月多。以上就是關(guān)于怎么選擇購房貸款。

  全部3個回答>
• 問 商業(yè)貸款買房合適嗎?商業(yè)貸款哪個銀行好?
  答

  可以的。購房者可以選擇貸款銀行《消費者權(quán)益保護法》也規(guī)定，消費者享有自主選擇商品或者服務(wù)的權(quán)利。法律雖然沒有直接賦予開發(fā)商指定貸款銀行的權(quán)利。貸款分為6步，下面介紹貸款流程。1. 選擇房產(chǎn)，購房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應(yīng)進一步確認發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。2. 辦理按揭貸款申請，購房者在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》。3. 簽訂購房合同，銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。4. 簽訂樓宇按揭合同，購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。5. 辦理抵押登記、保險購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險。6. 開立專門還款賬戶，購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件

  全部4個回答>
• 問 要是貸款的話，商業(yè)貸款和公積金貸款那個更合適
  答

  你好! 房貸一般有公積金盡量使用公積金貸款,這樣可以節(jié)省很多利息,同時也可以緩解還款的壓力, 目前5年期以上的積金貸款利率3.87%，商業(yè)房貸利率申請到7折后是4.158%； 雖然目前商業(yè)房貸的利率和公積金貸款的利率相差不大，但今后央行會不會調(diào)整商業(yè)貸款的利率，還是個未知數(shù)，且7折優(yōu)惠的利率好像10年以后是不是受用還不知道！ 如果你現(xiàn)在申請到7折優(yōu)惠，加入以后貸款利率調(diào)整后，你還是可以按照7折優(yōu)惠來還貸款，但是基準利率會相應(yīng)的表尾調(diào)整后的； 綜合來講還是推薦你使用公積金貸款

  全部2個回答>
• 問 抵押貸款與商業(yè)貸款哪個合適
  答

  房屋抵押是你拿現(xiàn)有的房子做抵押,到銀行貸款!房屋商業(yè)貸款是:銀行按揭貸款,用銀行貸款去買房。**大區(qū)別就是一個是用手頭現(xiàn)房,一個是還沒拿到房。抵押貸款:一般是名下的房產(chǎn),并且已經(jīng)還清貸款的情況下抵押給銀行,銀行給這個房子評估價的一定成數(shù)的錢!一般如果商業(yè)貸款帶不出來的話才去做抵押貸款、一個概念,房屋抵押貸款一般分兩種 一直種就是你所理解的住房買賣商業(yè)貸款, 還有一種就消費抵押貸款 消費抵押貸款利率要高些 年份要短 額度低得與銀行就貸款進行接觸,銀行會根據(jù)你的收入水平、信用記錄、抵押物的狀況和市場估價，初步?jīng)Q定是否給你發(fā)放貸款；如果能夠通過基本審查，下一步就是準備資料和做房產(chǎn)評估，主要包括你的婚姻證明、收入證明、個人證信證明（根據(jù)身份證號可以在銀行查詢）、貸款申請，還款承諾（如已婚包括配偶的）等資料，房產(chǎn)評估一般由銀行指定的資產(chǎn)評估公司進行，費用千分之2-3，時間在1周之內(nèi)；第三，簽定貸款合同，辦理抵押登記，購買財產(chǎn)保險；第四，銀行放款，打到該行的指定存款帳戶上，就可以按照合同約定的合法用途使用該筆資金了；第五，你需要按照合同約定的還款方式和頻率歸還貸款

  全部4個回答>