誰知道驗房需要帶什么工具?驗房須知介紹一下？

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• 138****4430

  驗房注意事項：
  需要準備的驗收工具：
  1、驗房小錘：用來檢查墻面、地面、窗臺空鼓。
  2、稍大一點的水桶：用來檢查地漏、排水管是否通暢。
  3、卷尺：用來檢查房屋凈高等。
  4、驗電插頭：用來檢查插座有無脫線、不通。
  5、網(wǎng)球：用來檢查排污管道有無障礙物。有顯示日期功能的相機(帶閃光燈)，律師建議**好用光學相機—用于房屋 有問題時留影取證。正常驗收房子時間一般是持續(xù)2-3個鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：00去。有條件的可請專業(yè)人員幫驗房

  查看全文↓ 2018-10-08 01:21:30
• 158****5962

  ▲準備響鼓錘一支，用于檢測墻面空鼓；（市場上不容易購買，可用實心細金屬棒代替）
  ▲準備驗電插頭一支，用于檢測電路狀況；（市場價格15元~25元，電子城或淘寶有賣）
  ▲準備幾支白色粉筆，用于現(xiàn)場標記。（切勿使用彩色粉筆，避免膩子披刮后反色）；
  ▲水盆或小水桶一個，也可向物業(yè)借用。用于檢測水龍頭是否通暢及水壓狀況，檢測排水管道是否通暢；
  ▲廢報紙一張，打火機一個，用于檢測煙道排風是否通暢；
  ▲手電筒、小鏡子各一個，用于光線不好或肉眼無法直視的部位；
  ▲準備5米或7.5米卷尺一支，用于測量；
  ▲準備記事本一個，圓珠筆一支，用于記錄；
  ▲塑料袋若干、橡皮筋若干，用于驗房后封閉排水管道。

  查看全文↓ 2018-10-08 01:21:10
• 143****1946

  毛坯房驗收需要自帶哪些工具?
  驗房這件事情關系重大，所以很多事情必須親力親為，雖然開發(fā)商會有一些數(shù)據(jù)和測量工具，但是為了放心，還是應該自備部分工具，在驗房現(xiàn)場經(jīng)行檢查。
  一般而言：業(yè)主在驗房時需要自備一些工具：
  1、量具：5米盒尺，25-33厘米直角尺；50-60厘米丁字尺；一米直尺。
  2、電鉗工具：帶帶兩頭和三頭插頭的大插座；電話、電視、網(wǎng)絡監(jiān)測設備；萬用表；多用螺絲刀；5號電池一對、測電筆一支、錘子等。
  3、輔助工具：鏡子、手電、塑料袋、打火機、衛(wèi)生紙、凳子、紙筆等。
  4、其他專業(yè)工具：如果有條件，還可自備一些驗房專用工具，如：垂直檢測尺；多功能內(nèi)外直角檢測尺；多5、功能垂直校正器；游標塞尺；對角檢測尺；反光鏡；伸縮桿等。
  毛坯房驗收注意事項
  毛坯房驗收需注意的4個項目：
  1、門窗
  門窗是我們進入到房屋里第一眼就可以看到的地方，但卻也是我們在驗收過程中**容易忽視的一個細節(jié)。九正家居網(wǎng)提醒在驗收毛坯房時我們一定要仔細的檢查一下室內(nèi)的門窗。首先要看它們的表面是不是平整光滑，有沒有劃傷、破損等；其次要看門窗框是否橫平豎直，密封條等安裝是否到位；另外我們還要仔細的檢查一下門窗的五金，看一下它們是不是有阻塞感、是否能夠保證靈活的使用。
  毛坯房驗收注意事項
  2、水電系統(tǒng)
  在驗收電路時我們可以買一個試電筆，用它來檢查是否每一個插座都有電，大家一定要挨個打開房間的開關。驗收水路時大家裝一桶水，然后慢慢灌進管道里。這樣做是為里看管道有沒有堵塞的現(xiàn)象。為了防止房子有漏水、滲水的現(xiàn)象，我們還應該做一個24小時閉水試驗。提醒大家蓄水的深度應該在20mm以上，而高度則應該在30-100mm之間。如果24小時后水面沒有明顯下降那么這個毛坯房的防水工程就是合格的。
  毛坯房驗收注意事項
  3、通風與采光
  房子好不好還是要看住得舒不舒服，良好的采光與通風是好房子的必備條件，所以在驗收毛坯房時我們要注意這方面的問題。大家一定要詳細查看各個房間哦。
  4、墻面與地面
  墻面與地面是毛坯房驗收的重點項目。在檢查平整度時我們可以借助尺子等工具，大家要記住墻面的平整誤差不得超過3mm。此外，空鼓也是墻地面裝修的禁忌，如果有空鼓對鋪地板、瓷磚會有很大的影響。當然，墻面的陰陽角一定要垂直，**簡單的方法是用一個90度的直角靠在墻角，這樣一眼就能看出垂直與否了。
  毛坯房驗收時基層的地面混凝土應該平整壓實，一定要粘結牢固、沒有裂縫。在裝修時如果遇到了什么問題一定要及時溝通解決，必要情況要要學會利用法律保護自己的合法權益。

  查看全文↓ 2018-10-08 01:21:00
• 133****5916

  交房時驗房需要準備哪些工具?
  1.一個塑料盆 驗收下水管道,“拿著盆子干什么?當然是用來檢查房屋里的排水、污水管道是否通暢。”有著十多年施工經(jīng)驗的冠盛裝飾工程部經(jīng)理劉凡說,面對陽臺之類的排污口,業(yè)主驗收時,拿一個盛水的盆子,將水倒進排水口,看看水是否能順利流走。為什么要專門驗收這個呢?因為在工程施工時,有一些“不規(guī)矩”的工人在清潔時往往會“偷懶”,把一些水泥渣倒進排水管沖走,如果水泥較粘的話,就會在彎頭處堵塞,造成排水困難。
  2.一個錘子 驗收墻體與地面,**方便的驗收工具就是錘子,驗收新房時,業(yè)主直接用錘子敲擊墻面和地面,聽聲音可辨別是否空鼓。“驗收時會碰到空鼓,但撬下瓷磚以后發(fā)現(xiàn),不是泥工貼磚的問題,而是原始墻面存在大面積空鼓。所以,業(yè)主在裝修貼磚之前,就要對衛(wèi)生間、廚房等進行墻面驗收,以避免造成不必要的麻煩。
  3.四把尺子 驗收空間及家具,尺子是非常重要的小工具,對裝修好后的新房驗收很重要,一般準備一把卷尺、一把靠尺、一把塞尺以及一把方尺。卷尺是日常生活中常用的工具,在驗房時主要用來測量房屋的凈高、凈寬和家具的尺寸,比如檢驗預留的空間是否合理,家具大小是否和原設計一致。方尺的功能就是對內(nèi)外直角進行垂直度、水平度的檢測,比如檢測門墻角、窗邊角是否呈90度等。
  4.一只萬用表,驗收強弱電類 在檢測插座是否可用時,要用萬用表測試,而在弱電方面,需要具備一定專業(yè)條件才能檢驗。 此外,本期小編小飛提醒您,除了以上工具外,業(yè)主在新房驗收時好帶上計算器、筆、記錄本等,以便現(xiàn)場使用,有懂行的朋友一起幫助驗收更好。
  交房時驗房注意事項有哪些?
  1.樓地面是否平整,想查看樓地面是否平整,只需要要用長尺(或者帶有水平的專用直尺),靠墻壁地面,檢查是否平整,同時觀察是否有劃痕裂紋,墻面是否有爆點(爆點:生石灰在發(fā)成熟石灰時因攪拌不勻未發(fā)好,抹在墻上就會形成爆點,用鐵器敲打“爆點”時,就會發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問題。)
  2.墻面是否有裂痕,檢查墻面是否平整的同時,還需要看墻面是否有裂痕(常見的四大裂痕:強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗房時發(fā)現(xiàn)以上的墻面問題,可以終究開發(fā)商幫忙修補后在簽字。
  3.室內(nèi)樓梯是否有缺損,主要看樓梯的平整性,是否有缺損。
  4.門窗安裝軌道是否順暢,在門窗檢查方面,**主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的親們,一定要注意能否關嚴實。否則會有風進入房內(nèi),特別是在寒冷的北方,那么在冬天你們就慘了。如果再驗房時發(fā)現(xiàn)的這些問題,直接通知開發(fā)商,他們會很快就修理好了,如果你已經(jīng)簽字后,再找開發(fā)商處理這些問題。那么他們的辦事效率就是龜速了。
  第二個方面,就是在檢查新房的門窗玻璃是否有破損。窗框是否有變形。如有發(fā)現(xiàn)異常,抓緊找開發(fā)商解決,這個是非常需要你們注意的事項,特別是各個房間的門窗都要仔細檢查好,避免不必要的破財。
  5.進戶門是否有磕碰和刷漆,需要仔細檢查進戶門是否有磕碰和刷漆,從嚴格意義上講,門身內(nèi)、外、頂面是必須要刷油漆。門的間隙不要太大,門的開合無特別的聲音,門的四邊要緊貼門框,門鎖的一邊間隙不能太大,同時也不要忘記了試鎖,主要是看鑰匙是否好用,以及門鎖是否安裝的堅固。其他很重要的一點是,門的隔音效果要好,以及密封程度。
  6.陽臺設備無破損,驗收陽臺的時候,主要是看陽臺的地面是否平整有無破損,其次就是陽臺的窗戶設備是否完好。層高不能低于2.8米,作為樓房的建筑高度規(guī)定一般在2.8米,實際高度不能低于2.6米,層高3米的實際高度不能低于2.75米,但是住宅層高不能低于2.8米。
  7.給水是否配套齊全,在檢查給誰方面的注意事項,主要是看房間的各個水管的龍頭是否有水的供給,是否配套齊全,(包括樓道里的管道井中的水龍頭)。
  8.排水是否正常,有了給水后,剩下的一大問題就是排水問題的解決。驗收排水的位置主要是在臺盆、馬桶、浴缸,和衛(wèi)生間、廚房、陽臺地漏等(應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水)。
  9.電氣是否與買的數(shù)量一致,電氣方面的檢查首先是要檢查電卡、水卡中的水量、電量是否與買的數(shù)量一致;
  10.預留洞是否合理,.要查問客廳、南、北臥室的空調(diào)機位和孔洞。特別是在檢查空調(diào)孔時,一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低,下雨的時候雨水就會灌進來,這可是比較麻煩的事,尤其是空調(diào)孔開在北面的,灌水非常嚴重。如果發(fā)現(xiàn)這個問題,堅決要求kfs把原來的口子堵上,并重新打孔。
  12強電、弱電
  在檢查強電弱電的時候,主要是看電閘及電表其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座,檢查開關、插座的牢固程度。檢查強電弱電垂直距離是否超過一米,否則日后會影響電視的收看效果。(這個很重要哦),用電筆/小燈泡測量各個強弱電是否暢通。
  13.檢查室內(nèi)的平整度,在房頂上用細繩栓上一重物,貼墻放下至墻腳,從四周檢查其傾斜程度。目測大致地平。檢查墻體平整度。墻身、頂棚樓板有無特別傾斜,是否彎曲、起浪。
  14.檢查門窗垂直度,大門、房門的插銷、門鎖是否太長太緊。門插是否插入得太少?門間隙是否太大(特別是門鎖的一邊)。門四邊是否緊貼門框?門開關時有無特別聲音。窗臺下面有無水漬?如有則可能是窗戶漏水。窗邊與混凝土接口有無縫隙。關窗戶是否太緊?可否妥當關上。窗戶玻璃是否完好。
  15.公共配套,打開電話、電視的線路接口,用力拉一拉,看是否虛設。電話線、閉路電視線、寬帶是否暢通到位。CCTV監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇可視對講系統(tǒng)、家庭安全防范報警系統(tǒng)。周邊防范管理系統(tǒng)、離線式智能巡更系統(tǒng)、背景音響及廣播系統(tǒng)。

  查看全文↓ 2018-10-08 01:20:49
• 145****1902

  業(yè)主驗房需要帶上卷尺，電筆和紙張，尺子，還有驗房的小錘子，衛(wèi)生間防水驗收一下，窗戶有無脫落，有沒有電。

  查看全文↓ 2018-10-08 01:20:26

相關問題

• 問 驗房需要帶哪些工具
  答

  用手電看墻壁是否平直，有沒有凸出或者凹陷的部分。用手電抵住墻壁底部，往上照去，出現(xiàn)陰影的部分就是有問題的地方。

  全部5個回答>
• 問 ??誰知道驗房需要帶什么證件？
  答

  業(yè)主到現(xiàn)場收房時，必須要看開發(fā)商是否具備以下文件：一是《建筑工程竣工備案表》，二是房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書，三是國家認可的專業(yè)測繪單位出具的關于住房面積實測數(shù)據(jù)和公攤面積的報告。仔細查看《備案表》按照規(guī)定，《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報主管部門備案，而一些開發(fā)商卻用一張《備案表》來應付所有的項目。業(yè)主收房時不能只簡單地看有沒有《竣工驗收備案表》，而是要仔細查看所購的房屋是否在該表的范圍內(nèi)，以及表內(nèi)的各個分項是不是都備了案。

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• 問 ??驗房需要帶哪些工具是怎么樣的？誰知道呢？
  答

  驗房這件事情關系重大，所以很多事情必須親力親為，雖然開發(fā)商會有一些數(shù)據(jù)和測量工具，但是為了放心，還是應該自備部分工具，在驗房現(xiàn)場經(jīng)行檢查。一般而言：業(yè)主在驗房時需要自備一些工具：1、量具：5米盒尺，25-33厘米直角尺；50-60厘米丁字尺；一米直尺。2、電鉗工具：帶帶兩頭和三頭插頭的大插座；電話、電視、網(wǎng)絡監(jiān)測設備；萬用表；多用螺絲刀；5號電池一對、測電筆一支、錘子等。3、輔助工具：鏡子、手電、塑料袋、打火機、衛(wèi)生紙、凳子、紙筆等。4、其他專業(yè)工具：如果有條件，還可自備一些驗房專用工具，如：垂直檢測尺；多功能內(nèi)外直角檢測尺；多5、功能垂直校正器；游標塞尺；對角檢測尺；反光鏡；伸縮桿等。

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• 問 驗房需要帶什么資料
  答

  業(yè)主驗房通常需要攜帶購房合同、產(chǎn)權人及共有人身份證原件及復印件若干張，交款收據(jù)，按揭客戶提供婚姻狀況證明復印件等資料。同時還要備足購房尾款、維修資金、物管費、辦理分戶產(chǎn)權手續(xù)的有關費用等售樓說明書等。驗收房屋如果沒有問題，一切都順利的話當天就可以辦理房屋交接手續(xù)了。

• 問 驗房需要帶什么資料?
  答

  需要攜帶購房合同、產(chǎn)權人及共有人身份證原件及復印件若干張，交款收據(jù)，按揭客戶提供婚姻狀況證明復印件等。同時還要備足購房尾款、物管費、辦理分戶產(chǎn)權手續(xù)的有關費用等。