中介二手房評估費(fèi)用怎么收取

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• 156****7890

  是的，二手房出了中介費(fèi)還要出評估費(fèi)
  
  評估費(fèi)是買房貸款時候，中介公司找到相應(yīng)的銀行給您的房子做資產(chǎn)評估，然后放貸款的；
  
  它的征收標(biāo)準(zhǔn)時評估價的千分之二。這是銀行所收取的費(fèi)用；
  
  中介只是代征收而已。
  
  

  查看全文↓ 2018-10-08 21:06:44
• 144****8977

  就是52萬的1.5%
  二手房的中介費(fèi)沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。
  同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費(fèi)用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時也可以提出中介費(fèi)用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益。
  房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)和市場消費(fèi)的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費(fèi)市場提供了房地產(chǎn)評估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)，這對活躍房地產(chǎn)市場，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實(shí)意義

  查看全文↓ 2018-10-08 21:06:36
• 134****8160

  貸款的評估費(fèi)用根據(jù)您辦理的是商業(yè)貸款、公積金貸款還是組合貸款而有所不同。
  （一）商業(yè)貸款
  住宅的評估費(fèi)為600元，交給評估公司。外資銀行不需要繳納評估費(fèi)，若已繳納，過戶后，會將之前繳納的退還給您。
  住宅類房產(chǎn)以外的其他房產(chǎn)：
  （1）如果是寫字樓，評估值小于200萬的，收取評估費(fèi)用1500元。如果評估值大于或等于200萬，評估費(fèi)按評估值的1‰。
  （2）如果是別墅，評估值小于500萬，收取評估費(fèi)1000元；如果500萬≤評估值＜1000萬，評估費(fèi)為2000元；如果1000萬≤評估值＜2000萬，評估費(fèi)為3000元；如果評估值在2000萬（含）以上，那么評估值每超出1000萬加收1000元的評估費(fèi)。
  （二）公積金貸款
  公積金貸款評估費(fèi)為評估值的3‰，1500元封頂。
  （三）組合貸款
  組全貸款評估費(fèi)為評估值的3‰，1500元封頂。

  查看全文↓ 2018-10-08 21:06:31

相關(guān)問題

• 問 中介二手房評估費(fèi)用怎么收取
  答

  二手房中介費(fèi)即通過房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)為房屋成交價格的1%—3%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取。中介是專門從事有關(guān)房屋交易相關(guān)的機(jī)構(gòu)，對房屋過戶的手續(xù)比較清楚，在出售或者購買房子的時候，選擇一家好的中介，只需要支付一定的中介費(fèi)，就可以幫你省下好多精力，因此無論賣方還是買方在選擇中介的過程中一定要多方比較，三思而行。房屋中介收費(fèi)項目：1、咨詢收費(fèi)包括口頭咨詢和書面咨詢，其中口頭咨詢費(fèi)由雙方協(xié)商確定，書面咨詢費(fèi)又分為普通咨詢報告收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為300-1000元。2、房地產(chǎn)價格評估收費(fèi)由具備房地產(chǎn)估價資格并經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門、物價主管部門確認(rèn)的機(jī)構(gòu)按規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計收。3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)

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• 問 ??二手房評估費(fèi)怎么算?2019年二手房評估費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是多少?費(fèi)用由誰承擔(dān)?
  答

  二手房評估費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)的不同、政策的不同而有所不同，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以咨詢當(dāng)?shù)匚飪r局。房產(chǎn)評估應(yīng)考慮的因素：所在小區(qū)的均價，以及小區(qū)內(nèi)類似房屋的掛牌價和成交價格周邊小區(qū)類似房源的掛牌價和成交價格所在小區(qū)和所在板塊的房價走勢被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、小區(qū)內(nèi)位置、景觀等等。

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• 問 ??二手房貸款評估費(fèi)怎么算?二手房按揭貸款評估費(fèi)怎么收取的?
  答

  二手房評估費(fèi)的比例如下：評估費(fèi)只產(chǎn)生在公產(chǎn)過戶和私產(chǎn)過戶貸款下才會有；公產(chǎn)的評估費(fèi)為50元人民幣整。；私產(chǎn)貸款的評估費(fèi)規(guī)定為房屋評估價格的千分之五，據(jù)我所知千分之五里會反點(diǎn)給介紹給評估公司的中介；一般評估公司競爭十分激烈，房屋評估價格的千分之一，一般就會出評估報告了。

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• 問 ??請問買賣二手房時中介公司可以收取評估費(fèi)嗎
  答

  二手房買賣就要看需不需要貸款。需要貸款那么評估費(fèi)是必須的，不需要貸款可能是中介自己收取的費(fèi)用。你可以要求評估公司給你開收據(jù)，看看收據(jù)上面蓋的章是不是評估公司的章。評估收費(fèi)是按照國家公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)的，根據(jù)評估價值采用差額累進(jìn)進(jìn)行收費(fèi)。比如，評估價值100萬，那么收費(fèi)1000000*0.005=5000元。評估價值300萬，那么收費(fèi)1000000*0.005+（3000000-1000000）*0.0025=10000元。

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• 問 二手房怎么評估? 二手房評估費(fèi)多少
  答

  二手房評估費(fèi)的比例如下：評估費(fèi)只產(chǎn)生在公產(chǎn)過戶和私產(chǎn)過戶貸款下才會有；公產(chǎn)的評估費(fèi)為50元人民幣整。；私產(chǎn)貸款的評估費(fèi)規(guī)定為房屋評估價格的千分之五，據(jù)我所知千分之五里會反點(diǎn)給介紹給評估公司的中介；一般評估公司競爭十分激烈，房屋評估價格的千分之一，一般就會出評估報告了。

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