經(jīng)濟適用房如何申請？流程復(fù)雜嗎？

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• 131****4725

  這個是要分地區(qū)的，不同的城市和地區(qū)的申請條件也不盡相同！你可以看一下這個，希望對你有幫助！
  《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第二十條規(guī)定，符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經(jīng)濟適用住房：
  
  (一)有當?shù)爻擎?zhèn)戶口（含符合當?shù)匕仓脳l件的軍隊人員）或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對象；
  
  (二)無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標準的住房困難家庭；
  (三)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標準；
  
  (四)市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。
  （二）已婚（含未滿 35 周歲離異 ( 或喪偶 ) 帶小孩）或年齡在 35 周歲及以上的單身無房戶；
  （三）申請家庭 (2 人及以上 ) 現(xiàn)有 ( 或已有過 ) 住房建筑面積小于 48 平方米 ( 含 48 平方米 ) ；
  （四）屬中低收入家庭 ( 家庭中低收入，指按市統(tǒng)計局每年向社會公布的上年度居民人均可支配收入乘以家庭人口數(shù)以下者 ) 。
  二、申請家庭工資總收入的核定
  申請家庭上年度工資總收入狀況，以單位或社區(qū)、街道核定蓋章為準。
  （一）申請家庭成員屬行政、事業(yè)單位職工的，由所在單位或上級主管單位勞資部門核定，加蓋勞資專用章和單位公章。
  （二）申請家庭成員屬企業(yè)職工的，由所在單位勞資部門核定，加蓋勞資專用章和單位公章。所在單位無勞動工資管理機構(gòu)的，加蓋單位公章。
  （三）申請家庭成員屬靈活就業(yè)人員的，由戶籍所在社區(qū)審核、街道確認，加蓋公章。居住地與戶籍地不一致的，由居住地社區(qū)、街道確認后提供給戶籍所在社區(qū)、街道蓋章。
  三、現(xiàn)住房建筑面積的核定范圍
  申請家庭已享受實物分房，通過市場方式購買（商品房或存量房）、贈與、繼承等途徑取得的所有住房，其建筑面積均納入申請家庭住房面積核定范圍。
  （一）取消原經(jīng)濟適用住房申購中以申請人夫妻雙方已享受實物分房的建筑面積作為核定申請人住房面積條件的標準，調(diào)整為按申請人家庭現(xiàn)有（或已有過）住房建筑面積核定申請人住房面積條件的標準。
  （二）下列住房納入申請人家庭現(xiàn)有 ( 或已有過 ) 住房面積核定范圍：
  1 、承租的公有住房；
  2 、已購買的房改房；
  3 、按政府優(yōu)惠政策購買的解困房、安居房、集資合作建房、拆遷安置住房（如屬貨幣安置未購買住房，以拆遷安置協(xié)議注明的安置面積為準）等；
  4 、申請建造的批地建房，含“撤村建居”住房；
  5 、自有私房和通過繼承、贈與等方式取得的各類私有住房；
  6 、通過市場方式購買的商品房、二手房、存量住房；
  7 、已交易出售的所有住房。
  四、享受供應(yīng)標準及面積確認
  （一）根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，本市市區(qū)經(jīng)濟適用住房建筑面積嚴格控制在中小套型，即中套住房建筑面積控制在 80 平方米左右，作為一戶 4 人及以上家庭享受供應(yīng)標準；小套住房建筑面積控制在 60 平方米左右，作為一戶 3 人及以下家庭享受供應(yīng)標準；高層、小高層住宅可增加建筑面積 10 平方米。

  查看全文↓ 2018-10-08 21:21:00
• 151****4977

  （1）居民購買經(jīng)濟適用住房，憑所在單位或有關(guān)部門出具的家庭 年收入在6萬元以下的證明文件、本市城鎮(zhèn)居民常住戶口卡、居民身份證，到開發(fā)建設(shè)單位辦理購房手續(xù)。
  
  （2）需要貸款的，由購買人憑登記后的經(jīng)濟適用住房預(yù)售（買賣）合同，到建設(shè)項目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)，房屋土地管理部門應(yīng)在登記后的15個工作日內(nèi)辦理完抵押登記手續(xù)。
  
  （3）買賣雙方在房屋交付使用后的30個工作日之內(nèi)，到建設(shè)項目 所在地的房屋土地管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理房地權(quán)屬證件。其中，購買本單位利用自用土地建設(shè)的經(jīng)濟適用住房，由該單位統(tǒng)一到房屋土地管理部門辦理上述手續(xù)。
  
  購買經(jīng)濟適用住房的稅費如下：
  
  1、在交易過程中：
  
  ①契稅：買方繳納房價款的4%；建筑面積在120平方米以下的減半交納，即交2%。
  
  ②買賣手續(xù)費：120平方米以下(含120平方米)的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。
  
  ③印花稅：買方房價款的0.5‰。
  
  ④公共維修基金：購房款的2%。

  查看全文↓ 2018-10-08 21:20:49
• 137****4572

  符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經(jīng)濟適用住房：
  (一)有當?shù)爻擎?zhèn)戶口(含符合當?shù)匕仓脳l件的軍隊人員)或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對象；
  (二)無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標準的住房困難家庭；
  (三)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標準；
  (四)市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。 申請人應(yīng)當持家庭戶口本、所在單位或街道辦事處出具的收入證明和住房證明以及市、縣人民政府規(guī)定的其他證明材料，向市、縣人民政府經(jīng)濟適用住房主管部門提出申請。 具體到當?shù)胤抗懿块T咨詢。

  查看全文↓ 2018-10-08 21:20:41
• 138****8547

  有三個條件
  1）居民購買經(jīng)濟適用住房，憑所在單位或有關(guān)部門出具的家庭 年收入在6萬元以下的證明文件、本市城鎮(zhèn)居民常住戶口卡、居民身份證，到開發(fā)建設(shè)單位辦理購房手續(xù)。
  
  （2）需要貸款的，由購買人憑登記后的經(jīng)濟適用住房預(yù)售（買賣）合同，到建設(shè)項目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)，房屋土地管理部門應(yīng)在登記后的15個工作日內(nèi)辦理完抵押登記手續(xù)。
  
  （3）買賣雙方在房屋交付使用后的30個工作日之內(nèi)，到建設(shè)項目 所在地的房屋土地管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理房地權(quán)屬證件。其中，購買本單位利用自用土地建設(shè)的經(jīng)濟適用住房，由該單位統(tǒng)一到房屋土地管理部門辦理上述手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2018-10-08 21:20:36
• 154****7379

  《規(guī)定》要求，凡2004年5月13日后，購買經(jīng)市政府批準面向社會銷售的經(jīng)濟適用住房，均實行申請、審批和公示制度。購買經(jīng)濟適用住房申請人以下簡稱申請人，分為家庭申請人和單身申請人(家庭申請人是指夫婦雙方組成的家庭以及離異或喪偶帶子女的單親家庭；單身申請人是指達到法定晚婚年齡以上的未婚人員以及離異或喪偶不帶子女的人員)?！　∷念惾丝缮暾堎彿俊　　兑?guī)定》指出，凡具有哈爾濱市常住戶口，符合下列條件之一的，可以申請購買經(jīng)濟適用住房：申請人年收入在4萬元含 以下的無房戶或住房困難戶；企業(yè)退休的建國前入伍的軍人；市政府組織實施的重點工程或危棚房改造涉及的被拆遷居民家庭；現(xiàn)住房面積低于本市住房面積控制標準70%的國家機關(guān)、事業(yè)單位干部職工?！　∽》坷щy戶是指人均住房建筑面積低于上一年度全市人均住房建筑面積70%或現(xiàn)住房建筑面積低于50平方米的申請人。單身及單親家庭申請人的年收入按一人年收入計算，其他家庭申請人的年收入按夫婦雙方的年收入之和計算?！　∩暾埲说哪晔杖氚ㄏ铝兴茫汗べY、薪金所得；住房公積金的單位繳納部分；勞務(wù)報酬等其它所得。限購套數(shù)和面積　　《規(guī)定》限定，申請人只準購買一套經(jīng)濟適用住房。單身申請人、3口人以下的家庭申請人含3口人，可購買建筑面積70平方米的經(jīng)濟適用住房；三口人以上的家庭申請人，可購買建筑面積90平方米的經(jīng)濟適用住房。申請人購買經(jīng)濟適用住房面積，**大不得超過建筑面積100平方米?！　∩暾埲藢嶋H購房建筑面積在上述規(guī)定面積以內(nèi)的，按市物價局批準的價格購買；超過上述規(guī)定面積的，在辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)時，超面積部分需按建筑面積銷售價格的8%補交差價。超面積部分將在《房屋所有權(quán)證》中標注，房屋再上市交易時，該部分面積不再補交土地出讓金?！　栏駥徟暇W(wǎng)公示　　購買經(jīng)濟適用住房需到市政府行政服務(wù)中心經(jīng)濟適用住房購買對象審批窗口，領(lǐng)取審批表，填寫后到所在工作單位核準蓋章。沒有工作單位的，由所在街道辦事處核準蓋章。之后，申請人持相關(guān)證件辦理審批手續(xù)。拆遷居民家庭，需提供《住宅房屋貨幣拆遷補償協(xié)議書》；國家機關(guān)、事業(yè)單位干部職工需提供級別職稱證明；企業(yè)退休的建國前入伍的軍人需提供《企業(yè)退休建國前老軍人榮譽證》或其他證明材料。　　申報材料初審合格的，將對申請人及其配偶姓名、核準蓋章單位及可購經(jīng)濟適用住房面積等情況，在市政府行政服務(wù)中心大廳公示欄和市房產(chǎn)住宅局信息網(wǎng)上公示，公示期滿后，予以批準。對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房情況，騙購經(jīng)濟適用住房的申請人，經(jīng)查實，取消其購房資格。申請人持身份證和經(jīng)核準的審批表購房，買賣雙方在網(wǎng)上簽訂合同書，并按相關(guān)規(guī)定及時進行合同備案。　　審批表從批準之日起，有效期為兩年。超期的需重新申請辦理經(jīng)濟適用住房購買資格審批手續(xù)?！　《址砍鍪塾邢拗啤　∫奄徑?jīng)濟適用住房在取得《房屋所有權(quán)證》后滿5年含5年的，可按市場價格出售。由購房人按照出售時房屋坐落宗地的基準價格的10%繳納差價；未滿5年的，只可出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的申請人，出售單價不得高于出售時同地段經(jīng)濟適用住房的單價，不得按市場價格出售?！　∫允袌鰞r格出售已購經(jīng)濟適用住房的家庭，不得再購買經(jīng)濟適用住房或其他政策性保障住房
  

  查看全文↓ 2018-10-08 21:20:29

相關(guān)問題

• 問 ??經(jīng)濟適用房如何申請？經(jīng)濟適用房申請條件是什么？
  答

  北京申購經(jīng)濟適用住房必須同時具備下列條件是，北京3人戶家庭申請經(jīng)濟適用房，家庭年收入須不超45,300元，同時人均住房面積在10平方米以下、家庭總資產(chǎn)凈值在36萬元以下。申請人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時間滿3年，且年滿18周歲。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。北京經(jīng)濟適用房申購流程1.領(lǐng)取北京經(jīng)濟適用房認購申請表有北京市城鎮(zhèn)居民常住戶口的、無房戶的或住房面積沒有達標的居民家庭領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房家庭住房和收入核定表》填寫。這些表格都可以找開發(fā)商拿，也可自己到網(wǎng)站上下載。2.填寫北京經(jīng)濟適用房申請表填寫北京經(jīng)濟適用房審定表的申請購房人，需審定家庭收入，此表交申請人及其夫婦地點單位分別批準蓋印，沒有單位的由戶口地點地街道服務(wù)處批準蓋印。3.核定申請經(jīng)濟適用房總額申請人夫妻兩邊地點單位或街道服務(wù)處應(yīng)按北京文件第七條劃定，在3個工作日內(nèi)完成審定表核定、審批表或考核表上批準蓋印，并注明購房家庭**高購房標準。4.北京經(jīng)濟適用房登記備案到北京市房地交易中心的設(shè)立窗口，辦理經(jīng)濟適用住房購置登記和存案手續(xù)。購房申請人需持夫妻兩邊地點單元或街道服務(wù)處批準蓋印后的審定表、審批表或考核表，加上夫妻兩邊的戶口簿和身份證原件，到辦公窗口辦理購房登記手續(xù)。5.等候北京經(jīng)濟適用房名單公示北京經(jīng)濟適用房認購名單公示10個工作日之后，申請人再到產(chǎn)地產(chǎn)交易中心窗口進行終審，領(lǐng)取審核通過的核定表。

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• 問 ??什么是經(jīng)濟適用房？如何申請經(jīng)濟適用房？
  答

  申請條件如下：（1）家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口5年以上；（2）已婚的（含離異或喪偶帶未成年子女）且擁有監(jiān)護權(quán)或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；（3）申請家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米；（4）申請家庭人均可支配收入低于市統(tǒng)計局每年向社會公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。

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• 問 北京申請經(jīng)濟適用房的條件，北京申請經(jīng)濟適用房的流程
  答

  經(jīng)濟適用房是指以微利價出售給廣大中低收入家庭的商品房。它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟性和適用性的特點。經(jīng)濟性是指住宅價格相對于市場價格而言，是適中的，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計及其建筑標準上強調(diào)住房的實用效果，而不是降低建筑標準。經(jīng)濟適用房是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低于普通商品房，故又稱為經(jīng)濟適用房。 在現(xiàn)行政策下，申請北京市經(jīng)濟適用房購買資格需要五大大步驟：按類領(lǐng)表、領(lǐng)表填表、核定總額、登記備案、等候公示。一、按類領(lǐng)表有北京市城鎮(zhèn)居民常住戶口、住房面積沒有達標的居民家庭或者無房戶，可按不同類別分別領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡稱核定表)、《北京市機關(guān)工作人員、教師家庭購買經(jīng)濟適用住房審批表》(以下簡稱審批表)或《北京市重點工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購買經(jīng)濟適用住房審核表》(以下簡稱審核表)。這些表格可以找開發(fā)商索取，也可自己到新浪房產(chǎn)頻道“經(jīng)濟適用房專題”中下載欄下載。二、填表領(lǐng)表填寫核定表的申請購房人，需核定家庭收入(老政策規(guī)定為6萬元／年以下；目前在陶然亭試點的經(jīng)濟適用房購買新政策規(guī)定：1人戶家庭、2人戶家庭、3人戶家庭、4人戶家庭、5人及以上家庭，對應(yīng)的年收入則分別低于22700元、36300元、45300元、52900元、60000元)，此表交申請人及其配偶所在單位分別核準蓋章，沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核準蓋章。目前大部分人都填此表。填寫審批表的申請購房人(大多為***或教師)，不需核定家庭收入，但要求夫婦雙方為機關(guān)工作人員或教師的家庭，此表由申請人及其配偶所在單位分別核準蓋章。填寫審核表的申請購房人，不需核定家庭收入，但要求是市政府批準的重點工程建設(shè)中的被拆遷居民家庭和政府組織實施的危舊房改造**區(qū)異地安置的居民家庭，帶上此表和拆遷人出具的證明到房屋所在地的街道辦事處核準蓋章。填表用簽字筆或鋼筆填寫一式兩份。圖為北京市申請購買經(jīng)濟適用住房居民家庭情況表圖為北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房家庭住房和收入核定表三、核定總額申請人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應(yīng)按京政辦發(fā)<2000>131號文件第七條規(guī)定，在3個工作日內(nèi)在核定表、審批表或?qū)徍吮砩虾藴噬w章，并注明購房家庭**高購房總價標準。夫婦雙方的補貼面積標準、收入證明以及戶口所在地、夫婦雙方的住房情況都應(yīng)在審核表中注明。如果夫婦雙方職級、補貼面積標準不一樣，以職級高者為準。簡單地講就是有工作的申請者需要拿著核定表、審批表或?qū)徍吮淼絾挝簧w章，沒有工作的申請者需要拿上述表單到戶口所在地街道辦事處蓋章。四、登記備案市城市建設(shè)綜合開發(fā)辦公室(以下簡稱市開發(fā)辦)在北京市房地產(chǎn)交易中心(崇文區(qū)東花市北里1號樓)設(shè)立窗口，辦理經(jīng)濟適用住房購買登記和備案手續(xù)。購房申請人需持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準蓋章后的核定表、審批表或?qū)徍吮?，加上夫婦雙方的戶口簿和身份證原件(沒有戶口簿的需要攜帶戶口卡)，到辦公窗口辦理購房登記手續(xù)。申請者需要注意的是要帶上身份證原件、戶口本原件、身份證復(fù)印件兩張、戶口本復(fù)印件兩張(如果戶口里面還有其他人也要復(fù)印兩份) 到北京市崇文門花市的房地產(chǎn)交易中心排號。目前交易中心在工作日每天發(fā)400個號，再根據(jù)所排到的號等候交易中心通知交表時間，待交表時間提交所有資料審核。五、等候公示市開發(fā)辦將購房申請人資料掛在北京建設(shè)網(wǎng)公示10個工作日，之后申請人再到窗口進行終審，領(lǐng)取審核通過的核定表、審批表或?qū)徍吮怼?/p> 全部9個回答>

• 問 ??居民如何向社區(qū)申請經(jīng)濟適用房？申請流程？
  答

  如何申請經(jīng)濟適用房常見的經(jīng)濟適用房申請條件是家庭成員中有一人是5年以上的本市戶籍;已婚、離異、或大于35周歲的單身，必須無房戶;家庭申請，起房產(chǎn)建筑面積小于48平方米;家庭收入低于本市平均收入的80%。某些具體數(shù)字會因為地區(qū)的不同有所調(diào)整，比如建筑面積的規(guī)定有的是48平米，有的是60平米；還有對經(jīng)濟適用房申請家庭收入水平的要求不同地區(qū)也有差異。2018年經(jīng)濟適用房申請材料主要包括《xx市區(qū)經(jīng)濟適用住房申請表Ⅰ》(原件)，申請人、配偶及申請家庭成員身份證復(fù)印件(校驗原件)，申請人戶籍5年以上證明(原件)，申請人、配偶及申請家庭成員戶口簿復(fù)印件(校驗原件)或有效戶籍證明原件，申請人及申請家庭成員的婚姻狀況證明復(fù)印件(校驗原件)，未婚和喪偶提供證明原件，申請人、配偶及申請家庭成員上年度收入證明 (原件)，申請人、配偶及申請家庭成員房產(chǎn)狀況證明(原件)。購買經(jīng)濟適用房注意事項1、地理位置。經(jīng)濟適用房雖然價位較低，但相應(yīng)的地理位置并不是很好，大多數(shù)經(jīng)濟適用房項目都位于城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)，交通并不便利。有些經(jīng)濟適用房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可選擇的站點又較少，非常影響購房者的工作以及接送小孩上學(xué)。2、房屋戶型。購買經(jīng)濟適用房時，先要弄清分攤面積、使用面積等范圍，還要研究所購房屋的戶型，尤其是房屋內(nèi)部規(guī)劃是否合理，功能性如何。現(xiàn)時流行的居室八大功能包括起居、就餐、廚衛(wèi)、就寢、儲藏、工作、學(xué)習(xí)以及陽臺，有條件選擇戶型的情況下，盡可能用專業(yè)衡量標準去選擇。3、合同及補充合同。根據(jù)新《合同法》規(guī)定中約定優(yōu)先的原則，在合同或補充合同中的條款一定要簽訂全面。購房者需要充分了解和考察預(yù)售許可證、項目施工情況、產(chǎn)權(quán)問題。某些經(jīng)濟適用房項目是某些單位自建房或聯(lián)建房，購買前必須問清銷售許可證和產(chǎn)權(quán)等重要情況、物業(yè)管理等基礎(chǔ)上，認真研究清楚合同的每一項，并在補充條款中對交房時間、面積誤差、關(guān)鍵的配套設(shè)施加以約定，并注明開發(fā)商在每項違約時的懲罰辦法，必要時請專業(yè)律師，考慮清楚了再簽購買合同。4、交房。房建好后，通過相關(guān)主管部門的竣工驗收和裝修裝飾等程序后便可入住了，在開發(fā)商交房時記得索要“使用說明書”和“質(zhì)量保證書”兩書。

  全部3個回答>
• 問 在哪里申請經(jīng)濟適用房? 申請經(jīng)濟適用房需要有哪些流程
  答

  （1）居民購買經(jīng)濟適用住房，憑所在單位或有關(guān)部門出具的家庭 年收入在6萬元以下的證明文件、本市城鎮(zhèn)居民常住戶口卡、居民身份證，到開發(fā)建設(shè)單位辦理購房手續(xù)。（2）需要貸款的，由購買人憑登記后的經(jīng)濟適用住房預(yù)售（買賣）合同，到建設(shè)項目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)，房屋土地管理部門應(yīng)在登記后的15個工作日內(nèi)辦理完抵押登記手續(xù)。（3）買賣雙方在房屋交付使用后的30個工作日之內(nèi)，到建設(shè)項目 所在地的房屋土地管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理房地權(quán)屬證件。其中，購買本單位利用自用土地建設(shè)的經(jīng)濟適用住房，由該單位統(tǒng)一到房屋土地管理部門辦理上述手續(xù)。購買經(jīng)濟適用住房的稅費如下：1、在交易過程中：①契稅：買方繳納房價款的4%；建筑面積在120平方米以下的減半交納，即交2%。②買賣手續(xù)費：120平方米以下(含120平方米)的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。③印花稅：買方房價款的0.5‰。④公共維修基金：購房款的2%。2、在申辦產(chǎn)權(quán)證過程中：

  全部5個回答>