繼承房屋買賣，所得稅咋收

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• 156****4176

  繼承的房屋按照繼承前的房本年限來計算是否滿五年，按照全部繼承人的每個家庭名下住房來計算是否，滿足滿五年的家庭份額部分不征收個人所得稅，不滿足滿五年或者不的按照家庭份額部分征收個人所得稅

  查看全文↓ 2018-10-09 15:44:35
• 142****9103

  您好！繼承的房屋交易看是否滿五，若房子非滿五房產(chǎn)需要交納差額20%的個稅（如果查不到原值則是網(wǎng)簽價1%），若是滿五則免征個稅。
  如何確定滿五：滿五：房本年限以老房本為準，到建委調(diào)檔，開滿五年證明即可。：房屋是您家庭名下在京住房（家庭是指夫妻雙方及未成年子女）。

  查看全文↓ 2018-10-09 15:44:31
• 134****4226

  像您的這種情況，如果該房屋為商品房的話，想要出售該房屋，首先要將房屋過戶到現(xiàn)有繼承人名下。
  1.先去辦理繼承公證，將房子到順位繼承人中的一人或者兩人名下（后期交易考慮業(yè)主家庭是否住房）。
  2.房屋繼承判定房本年限還是以老房本為準。
  3.房屋交易個人所得稅： 該房房本滿五年且家庭名下住房，后期免征個稅。 該房屋房本滿五年且不是家庭名下住房，后期收取房屋網(wǎng)簽價差額的20%作為個人所得稅。

  查看全文↓ 2018-10-09 15:44:25
• 132****9594

  像您的這種情況，如果該房屋為商品房的話，想要出售該房屋，首先要將房屋過戶到現(xiàn)有繼承人名下。
  1.先去辦理繼承公證，將房子到順位繼承人中的一人或者兩人名下（后期交易考慮業(yè)主家庭是否住房）。
  2.房屋繼承判定房本年限還是以老房本為準。
  3.房屋交易個人所得稅： 該房房本滿五年且家庭名下住房，后期免征個稅。 該房屋房本滿五年且不是家庭名下住房，后期收取房屋網(wǎng)簽價差額的20%作為個人所得稅。

  查看全文↓ 2018-10-09 15:44:20

相關(guān)問題

• 問 房屋買賣所得稅比例是多少？
  答

  個人所得稅:(稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納)征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過2年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。注:如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納,若在一年以內(nèi)能夠重新購買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金,具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價格較低的1%退還。注:地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù),其中包括雖然產(chǎn)權(quán)證沒有下放但是房管部門已經(jīng)備案登記的住房(不包含非住宅類房產(chǎn))。另注:如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業(yè)稅繳納差額的情況,個人所得稅也必須征收差額的20%。

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• 問 房屋買賣的個人所得稅
  答

  個人所得稅由賣方交,滿五年免交。(五年以上且是唯一的自住房才能免稅)(1)對出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)按市場價重新購房的納稅人,其出售現(xiàn)住房所應(yīng)繳納的個人所得稅,視其重新購房的價值可全部或部分予以免稅。購房金額大于或等于原住房銷售額(原住房為已購公有住房的,原住房銷售額應(yīng)扣除已按規(guī)定向財政或原產(chǎn)權(quán)單位繳納的所得收益)的,全部免稅;購房金額小于原住房銷售額的,按照購房金額占原住房銷售額的比例部分免稅。(2)對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,繼續(xù)免征個人所得稅。

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• 問 個人房屋買賣所得稅丟了是否還能辦理退稅
  答

  1.可以申報2.黃島市區(qū)3.全額退稅4。到當(dāng)?shù)剞k理個人所得稅的機構(gòu)咨詢一下吧。

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• 問 房屋買賣個人所得稅稅率是多少？
  答

  1.滿五年唯一，普通住宅免交，不滿五年，普通住宅1%，2.非普通住宅滿五年唯一，免交，不滿五年2%，

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• 問 ??房屋買賣所得稅征收方法是怎樣的？
  答

  普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購房總額－（營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購房總額－印花稅）×20%。出售公房：5年之內(nèi)，（售房收入－經(jīng)濟房價款－土地出讓金－合理費用）×20%，其中經(jīng)濟房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。出售不是家庭唯一住房的個稅按房價的1%征收。

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