請(qǐng)問(wèn)：二手房網(wǎng)簽時(shí)需要買賣雙方的婚姻狀態(tài)證明嗎？

已有3個(gè)回答

• 131****0701

  目前網(wǎng)簽時(shí)不需要提供婚姻證明，但是實(shí)際婚姻狀況要跟戶口本保持一致。
  一般情況下，網(wǎng)簽需要以下資料：
  1、房產(chǎn)證復(fù)印件
  2、業(yè)主身份證復(fù)印件/客戶身份證復(fù)印件及北京工作居住證(有效期內(nèi))
  3、共有人/代理人身份證復(fù)印件
  4、客戶/業(yè)主本人的卡復(fù)印件
  5、客戶/業(yè)主銀行打印的銀行卡身份信息確認(rèn)單
  6、客戶/業(yè)主本人的戶口本首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè)
  7、客戶/業(yè)主離婚證/離婚協(xié)議/法院判決書/暫住證等
  8、客戶的未成年孩子的戶口本復(fù)印件
  9、婚姻證明，因現(xiàn)在各地民政局取消此證明，故戶口本婚姻狀況需與實(shí)際情況一致
  10、網(wǎng)簽授權(quán)委托書(雙方簽字,有過(guò)戶合同價(jià))
  11、網(wǎng)簽信息表
  12、家庭購(gòu)房申請(qǐng)表、購(gòu)房承諾書（審?fù)曩Y質(zhì)打印客戶簽字版）
  13、居間及服務(wù)保障合同復(fù)印件（合同有變更的提供合同變更單）

  查看全文↓ 2018-10-09 15:46:09
• 156****3067

  二手房網(wǎng)簽辦理需要提交的資料：
  賣方：身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、土地證、物業(yè)發(fā)票。有辦理委托的提供委托書。
  買方：身份證、戶口本、婚姻證明，有未成年小孩占產(chǎn)權(quán)份額的提供出生醫(yī)學(xué)證明，有辦理委托的提供委托書。
  網(wǎng)簽辦理需要提交的要件：
  1、委托他人代辦的，需提供經(jīng)公證的委托書；
  2、買賣雙方當(dāng)事人身份證明；
  3、《二手房買賣信息表》；
  4、房屋所有權(quán)證書；
  5、其他必需的相關(guān)材料。
  另外需要提醒網(wǎng)簽辦理的注意事項(xiàng)：
  1、買賣雙方當(dāng)事人在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)端進(jìn)行網(wǎng)簽，須由該機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本；
  2、當(dāng)事人因姓名更改或身份證明號(hào)碼發(fā)生變更，須告知網(wǎng)簽服務(wù)人員并提供相關(guān)證明；
  3、買賣雙方網(wǎng)簽前，應(yīng)充分了解、協(xié)商合同相關(guān)條款，需增加條款可自行添加；
  4、買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)牢記設(shè)置的密碼，方便查詢；
  網(wǎng)簽辦理流程：
  買賣雙方當(dāng)事人協(xié)商買賣合同條款內(nèi)容，填寫《二手房買賣信息表》，需對(duì)合同條款進(jìn)行補(bǔ)充的，可直接簽訂補(bǔ)充協(xié)議，一并做為合同內(nèi)容；
  1、買賣雙方當(dāng)事人持相關(guān)申請(qǐng)材料辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
  對(duì)不符合網(wǎng)簽條件的，須及時(shí)告知當(dāng)事人到市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門查詢、辦理相關(guān)事項(xiàng)。待更正（證）后，方可辦理網(wǎng)簽手續(xù)；
  2、買賣雙方當(dāng)事人持買賣合同等資料辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)；
  3、網(wǎng)簽服務(wù)人員登錄二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)，錄入房屋所有權(quán)人提供的房屋所有權(quán)證號(hào)、身份證明號(hào)碼，校驗(yàn)房屋所有權(quán)證信息；
  由該經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本；買賣雙方自行成交的，由各房產(chǎn)交易辦事大廳網(wǎng)簽窗口負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間、代理二手房買賣的；
  4、網(wǎng)簽服務(wù)人員依照《二手房買賣信息表》信息，在線編輯買賣合同內(nèi)容。網(wǎng)簽合同提交前，買賣雙方可以更改合同內(nèi)容；
  5、買賣雙方當(dāng)事人對(duì)二手房買賣合同內(nèi)容簽字確認(rèn)，自行設(shè)置網(wǎng)簽查詢密碼，網(wǎng)簽合同經(jīng)買賣雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)后提交；
  注意：二手房買賣網(wǎng)簽簡(jiǎn)化了很多必須親自到場(chǎng)交易的流程，極大地方便了購(gòu)房者的交易，同時(shí)值得提醒的是網(wǎng)簽雖不用現(xiàn)場(chǎng)交易，但需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也是比較大的，購(gòu)房者在網(wǎng)簽的時(shí)候一定要多加留心。

  查看全文↓ 2018-10-09 15:45:59
• 136****8322

  目前網(wǎng)簽時(shí)不需要提供婚姻證明，但是實(shí)際婚姻狀況要跟戶口本保持一致。 一般情況下，網(wǎng)簽需要以下資料：
  1、房產(chǎn)證復(fù)印件
  2、業(yè)主身份證復(fù)印件/客戶身份證復(fù)印件及北京工作居住證(有效期內(nèi))
  3、共有人/代理人身份證復(fù)印件
  4、客戶/業(yè)主本人的監(jiān)管卡復(fù)印件
  5、客戶/業(yè)主銀行打印的銀行卡身份信息確認(rèn)單
  6、客戶/業(yè)主本人的戶口本首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè)
  7、客戶/業(yè)主離婚證/離婚協(xié)議/法院判決書/暫住證等
  8、客戶的未成年孩子的戶口本復(fù)印件
  9、婚姻證明，因現(xiàn)在各地民政局取消此證明，故戶口本婚姻狀況需與實(shí)際情況一致
  10、網(wǎng)簽授權(quán)委托書(雙方簽字,有**低過(guò)戶合同價(jià))
  11、網(wǎng)簽信息表
  12、家庭購(gòu)房申請(qǐng)表、購(gòu)房承諾書（審?fù)曩Y質(zhì)打印客戶簽字版）
  13、居間及服務(wù)保障合同復(fù)印件（合同有變更的提供合同變更單）

  查看全文↓ 2018-10-09 15:45:21

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)二手房交易中，網(wǎng)簽環(huán)節(jié)需要買賣雙方到場(chǎng)嗎？
  答

  網(wǎng)簽流程：買方帶夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證。賣方帶夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證。去市房管局二樓，買方開(kāi)房屋狀況證明。需要100塊錢。開(kāi)完后就可以在對(duì)面辦理網(wǎng)簽手續(xù)了去房管局查就行。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，二手房買賣交易評(píng)估時(shí)需要買賣雙方都到場(chǎng)嗎？
  答

  不是這樣的，這是評(píng)估所自己的規(guī)定，要不你把評(píng)估費(fèi)現(xiàn)在交啦，應(yīng)該會(huì)給你評(píng)估的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??想了解一下網(wǎng)簽需要買賣雙方到場(chǎng)嗎？
  答

  網(wǎng)簽是必須得買賣雙方簽字的，一般全款的話就是繳稅過(guò)戶了，商貸，公積金是約評(píng)估。希望以上回答對(duì)您有幫助。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)買賣二手房需要網(wǎng)簽嗎？
  答

  網(wǎng)簽顧名思義，就是網(wǎng)上簽約，之后信息會(huì)公布在網(wǎng)上，有關(guān)部門會(huì)提供一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。這其中涉及2個(gè)概念：網(wǎng)簽價(jià)、合同價(jià) TIPS：一些買房人會(huì)通過(guò)做低網(wǎng)簽價(jià)的方式來(lái)少交稅，這是需要雙方協(xié)商的，但是，絕對(duì)不能低于交易中心的評(píng)估價(jià)。鄭重提醒，這種行為是不合法的，一旦買家根據(jù)低報(bào)的過(guò)戶價(jià)付款，會(huì)造成賣家損失。網(wǎng)簽**大好處就是避免一房二賣，不過(guò)網(wǎng)簽系統(tǒng)保護(hù)期是3個(gè)月，期限一過(guò)賣家可以再次簽約，所以，盡量在3個(gè)月內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)。其次，網(wǎng)簽后房東資質(zhì)經(jīng)過(guò)核實(shí)會(huì)更加可信。網(wǎng)簽有利于政府對(duì)二手房市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)控。 注意：網(wǎng)簽約定與合同約定不一致，一般以對(duì)外公示的網(wǎng)簽為準(zhǔn)。網(wǎng)簽流程: 在確定了買房意向之后，經(jīng)過(guò)買賣雙方的平等協(xié)商，買方和賣方共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進(jìn)行網(wǎng)上備案。買方和賣方簽訂的二手房買賣合同備案成功后，打印正式的(電子)合同，買方和賣方履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定(一次性付款需打印5份，按揭貸款需打印6份)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房需要網(wǎng)簽嗎? 二手房買賣需要網(wǎng)簽嗎
  答

  一，二手房網(wǎng)簽一般步驟是:1、二手房買賣雙方要協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容；2、操作人員登錄存量房（二手房）網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關(guān)內(nèi)容，并填寫《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。填寫完成后由買賣雙方自行設(shè)置合同查詢密碼，操作人員進(jìn)行網(wǎng)上提交；3、買賣當(dāng)事人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。在合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機(jī)打印《存量房買賣合同》，還有《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》；4、合同提交后可從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》，當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后，可持申請(qǐng)表及其他相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

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