房產(chǎn)證名字沒(méi)有年齡限制的?! 》梢罁?jù) 《房屋登記辦法》 第十四條:未成年人的房屋,應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人房屋登記的,應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料;因處分未成年人房屋申請(qǐng)登記的,還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書面保證。
全部5個(gè)回答>房屋過(guò)戶有年齡限制嗎?
131****1235 | 2018-10-09 20:07:06
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131****0092
未成年人(不論幾歲)可以成為房產(chǎn)所有權(quán)人,對(duì)此法律沒(méi)有限制性的規(guī)定。但如考慮以后要賣房,**好等小孩成年了再過(guò)戶。因?yàn)榉慨a(chǎn)過(guò)戶給未成年子女后,要未成年子女成年后才能賣掉。
查看全文↓ 2018-10-09 20:08:08
目前大多數(shù)地方的房地產(chǎn)登記管理部門也給予辦理房屋所有權(quán)登記。具體情況,建議帶著現(xiàn)在的產(chǎn)權(quán)證、父母及孩子的戶口簿到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記管理部門咨詢相關(guān)的手續(xù)和更名費(fèi)用。 -
153****8913
房產(chǎn)證名字沒(méi)有年齡限制的。
查看全文↓ 2018-10-09 20:08:01
法律依據(jù) 《房屋登記辦法》
第十四條:未成年人的房屋,應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人房屋登記的,應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料;因處分未成年人房屋申請(qǐng)登記的,還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書面保證。 -
143****3741
沒(méi)有。有資質(zhì)要求。
查看全文↓ 2018-10-09 20:07:56
公民只要有戶籍,就會(huì)有身份證號(hào),就可以辦理當(dāng)事人名字房產(chǎn)證,如果未成年,需要監(jiān)護(hù)人代替未成年人簽署購(gòu)房合同,辦理房產(chǎn)證,需要出具未成年人出生醫(yī)學(xué)證明。
但是,需要房產(chǎn)登記人有在住房所在地區(qū)購(gòu)房資質(zhì)。
規(guī)定異地戶籍在本地購(gòu)房,需要有所在地區(qū)納稅或社保證明。 -
143****7421
房產(chǎn)證名字沒(méi)有年齡限制的。
查看全文↓ 2018-10-09 20:07:50
法律依據(jù) 《房屋登記辦法》
第十四條:未成年人的房屋,應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人房屋登記的,應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料;因處分未成年人房屋申請(qǐng)登記的,還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書面保證。 -
155****2221
房產(chǎn)過(guò)戶給子女,對(duì)子女的年齡沒(méi)有要求的。
查看全文↓ 2018-10-09 20:07:43
辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶主要有三種方法:
一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶:
1、所需材料:
父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證,然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到子女名下即可。
2、過(guò)戶所需費(fèi)用:
(1)公證費(fèi):按房?jī)r(jià)2%繳納,
(2)評(píng)估費(fèi):按房?jī)r(jià)0.5%繳納。
(3)契稅:按房?jī)r(jià)3%繳納
(4)土地增值稅:按房?jī)r(jià)1%繳納。
(5)所得稅:按房?jī)r(jià)1%繳納
(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):100.00元。
二、按房屋買賣辦理過(guò)戶:
1、所需材料:
父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù),將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到子女名下即可。
2、過(guò)戶所需費(fèi)用:
(1)契稅:90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納:90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納:140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納
(2)營(yíng)業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。
(3)土地增值稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。
(4)所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)
(5)房屋交易手續(xù)費(fèi):按房屋建筑面積6元/平方米交納
(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):100.00元。
(7)房屋評(píng)估費(fèi):按評(píng)估額0.5%繳納
三、按繼承房產(chǎn)辦理過(guò)戶:
1、所需材料:
(一)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明:
(二)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有:
1、被繼承人死亡證明:
2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證:
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件:
4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份證件:
有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑,其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性,因此暫不予采納)。
(三)辦理房屋過(guò)戶登記,申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。
申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件:《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書(原件)\契稅完稅憑證(原件)。
(四)遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收。
2、過(guò)戶所需費(fèi)用:
(1)公證費(fèi):按房?jī)r(jià)2%繳納,
(2)評(píng)估費(fèi):按房?jī)r(jià)0.5%繳納
(3)印花稅:按房屋評(píng)估價(jià)的0.05%繳納
(4)土地增值稅:按房?jī)r(jià)1%繳納
(5)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):100.00元
備注:選擇哪種方式過(guò)戶**省錢還是要看房屋的情況,對(duì)于購(gòu)買超過(guò)五年的房子,轉(zhuǎn)賣時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅,如果這套房又是家里唯一房產(chǎn),不但免營(yíng)業(yè)稅,還免個(gè)人所得稅。如果是五年以內(nèi)的房子還是選擇贈(zèng)與過(guò)戶比較省錢,父母在辦理過(guò)戶時(shí)可以咨詢一下房產(chǎn)管理部門,選擇適合自己的方式將房屋過(guò)戶給子女。
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問(wèn) 房屋過(guò)戶有年齡限制嗎?答
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沒(méi)有。有資質(zhì)要求。公民只要有戶籍,就會(huì)有身份證號(hào),就可以辦理當(dāng)事人名字房產(chǎn)證,如果未成年,需要監(jiān)護(hù)人代替未成年人簽署購(gòu)房合同,辦理房產(chǎn)證,需要出具未成年人出生醫(yī)學(xué)證明。但是,需要房產(chǎn)登記人有在住房所在地區(qū)購(gòu)房資質(zhì)。規(guī)定異地戶籍在本地購(gòu)房,需要有所在地區(qū)納稅或社保證明。
全部5個(gè)回答> -
問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶有年齡限制嗎答
沒(méi)有年齡限制。未成年人需去公證處先辦法定監(jiān)護(hù)人的公證,再全程由法定監(jiān)護(hù)人簽字辦理過(guò)戶。如果說(shuō)房齡的話,也沒(méi)有限制。只是房產(chǎn)證滿五年的稅費(fèi)比未滿五年要少些。
全部3個(gè)回答> -
答
不管多大年紀(jì)都可以辦理房產(chǎn)證。只要有戶籍,就會(huì)有身份證號(hào)碼,就可以辦理房產(chǎn)證。如果是18歲以下未成年人,需要出生醫(yī)學(xué)證明,有孩子合法監(jiān)護(hù)人持有身份證,戶口本結(jié)婚證,,代替孩子簽字辦理購(gòu)房合同,和房產(chǎn)證。超過(guò)18歲有身份證的公民,都可以自己辦理自己名房產(chǎn)證。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 購(gòu)房有年齡限制嗎?答
買房沒(méi)有年齡限制,但只有18周歲以上才能獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)。無(wú)民事行為能力人和限制民事行為能力人的其他民事活動(dòng)均需要他的法定代理人代理。貸款的話銀行是有貸款的條件和要求的,滿足了一定的年齡后才可以辦理貸款。一般規(guī)定借款人年齡需滿18周歲,具備完全民事行為能力。貸款年齡上限是男性60周歲,女性55周歲。
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