??新裝修的房子出現(xiàn)裂縫應(yīng)該怎么處理?。空沂裁床块T？

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• 132****5154

  一、房屋墻面裂縫的原因
  1.修建時出現(xiàn)的原因：地基不均勻下沉引起的墻體裂縫、工程設(shè)計不合理、溫度造成的墻體裂縫、砌體剛度或強度不足、施工沒有達到規(guī)范等。
  2.裝修原因：保濕層有裂縫，裝修后墻面開裂、裝修不當、水和泥的比例不正確、涂抹不均勻等。
  二、房屋墻面裂縫的修補方法
  1.壓力灌漿法：空氣壓縮機將粘合劑灌人磚墻裂縫內(nèi)，將開裂的墻重新粘合在一起。
  2.外力修補法：將原有的縫隙打開，用彈性膩子修補，或者是使用的確良布整粘
  3.到市場上購買一些油漆專用的亞麻布，將亞麻布用白膠貼至墻體，然后待干透后涂上水泥漆，這樣的話，可以保證墻體不再有裂縫，也可以起到堅固墻體的作用。
  4.將墻體表面的保溫板去掉，或者是把墻體表面的水泥去掉，在外面安裝一層石膏板**后在上面做乳膠漆。但此種方法工程耗量大，也有一定的難度。
  5.大面積的裂縫，將開裂的墻面基底做出一個“U”形狀，對基底進行修補，**后掛上鋼絲網(wǎng)就可以了。
  

  查看全文↓ 2018-10-09 21:33:09
• 151****9711

  1. 新屋墻面裂縫是較為常見的裝修通病。原因有多種，可能墻體砌得太薄，可能是墻體水泥粉刷完未干透就上水泥漆，也可能是原建筑結(jié)構(gòu)問題，也有可能是頂層住宅屋內(nèi)過于悶熱等等。**好能與裝修公司或施工人員一同找出原因所在。
  2. 當然，如果裂縫太多無法一一重新修補，還有一較好的補救方法，可以到市場上去買油漆專用的亞麻布，將亞麻布用白膠貼至墻體，然后待干透后涂上水泥漆，這樣的話，一般可以保證墻體不再有裂縫，且起到堅固墻體的作用。
  3. 墻面開裂大部分是由于墻體的水泥出現(xiàn)裂縫，或墻體“保溫板”的接縫開裂而造成的，或是新舊墻搭接處出現(xiàn)裂縫，或是水電工開槽后線槽與原墻連接處開裂，大部分不是裝修的質(zhì)量問題，而是建筑上無法克服的缺陷。

  查看全文↓ 2018-10-09 21:33:04
• 154****4138

  五種墻面裂縫的原因。第一種是原房的保溫層有裂縫，導(dǎo)致裝修后墻面開裂；第二種是墻面開槽后修補涂刷不當，導(dǎo)致墻面收縮出現(xiàn)裂紋；第三種是抹灰時水泥的配比不準確，配比高了就容易開裂；第四種情況是墻面膩子的配比不當或者是刮抹不均勻；第五種就是乳膠漆和水的配比不合適，以上這些不規(guī)范的操作都會導(dǎo)致墻面開裂。
  
  
  如果是輕質(zhì)隔墻，一般用尼龍網(wǎng)格布或牛皮紙，隔墻板的本身也容易出現(xiàn)小裂紋，所以家庭裝修中為了盡量減少開裂現(xiàn)象，**好滿貼一遍玻璃絲布或豆包布，如果是承重墻或?qū)崏?，開裂原因可能是施工時膩子太厚或間隔時間短膩子未干，老房子改造為找平墻壁出現(xiàn)這種情況的比較多。
  
  
  對于舊墻面，應(yīng)要求把原來的基層膩子和涂料都鏟除干凈，有些房間原來墻面裝修使用的是821膩子，這種膩子很容易粉化、起皮、脫落，要全部鏟掉，重新進行基層處理，再涂刷。
  
  
  　　在墻面施工時要注意這樣幾個問題，首先是水泥和沙子的配比，**佳比例是1比3，配比不當就會影響墻面的韌性和張力；再有就是要找準膩子和乳膠漆的配比，在涂刷乳膠漆時，水加多了就會發(fā)生問題。電路改造要跟木工基礎(chǔ)一塊開始進行，因為開槽后要留出時間修補，水泥砂漿的干燥速度、收縮率與膩子粉不同，第一次修補后會出現(xiàn)收縮下陷，等做墻面施工的時候還要進行二次修補，這樣才能找平墻面，避免開裂。在彩色墻漆出現(xiàn)裂縫等問題時，進行局部修補的效果往往不好，因為彩色墻漆再次涂刷會出現(xiàn)明顯色差。要是保溫板裂紋，用油灰刀把裂紋切開，盡量深一些，填入石膏，注意一定要填實，填均勻，然后用繃帶、尼龍網(wǎng)格布把出現(xiàn)裂紋的地方貼上，干燥后再刮膩子或做其他工藝的處理。如果裂紋比較嚴重，也可以用牛皮紙或報紙補縫，效果更好一些。
  
  

  查看全文↓ 2018-10-09 21:32:58

相關(guān)問題

• 問 新裝修的房子出現(xiàn)墻面出現(xiàn)裂縫，怎么辦，是什么原因？
  答

  如果是建筑墻體表面裂縫，一般有兩種原因，1是原有建筑下沉或粉刷層過厚引起的；2是油漆工做墻面大白的時候基礎(chǔ)未處理好引起的。如果是石膏板隔墻裂縫，通常情況下是因為石膏板縫隙未處理好引起的。假如要徹底根治，建議在墻面先做海潔布，然后做大白，再做乳膠漆。供參考。如滿意望采納。謝謝

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• 問 房子墻面有裂縫怎么辦 新裝修的房子出現(xiàn)墻面出現(xiàn)裂縫，怎么辦，是什么原因？
  答

  新屋墻面裂縫是較為常見的裝修通病。原因有多種，可能墻體砌得太薄，可能是墻體水泥粉刷完未干透就上水泥漆，也可能是原建筑結(jié)構(gòu)問題，也有可能是頂層住宅屋內(nèi)過于悶熱等等。**好能與裝修公司或施工人員一同找出原因所在。墻面開裂大部分是由于墻體的水泥出現(xiàn)裂縫，或墻體“保溫板”的接縫開裂而造成的，或是新舊墻搭接處出現(xiàn)裂縫，或是水電工開槽后線槽與原墻連接處開裂，大部分不是裝修的質(zhì)量問題，而是建筑上無法克服的缺陷。為了追求**好的裝飾效果，可以用裝修來彌補建筑缺陷：1、如大面積出現(xiàn)裂縫的話，將開裂處墻面基底鑿成“U”型狀，“U”型槽間距大于20CM以上，并對鑿好的基底進行鑿毛處理，再掛鋼絲網(wǎng)。2、在將墻面基底處理干凈后，先在墻面上貼上一層的確良布、牛皮紙或報紙，利用纖維的張力，來保證乳膠漆漆膜的完整。這種辦法比較簡單易行，但效果一般。3、將墻面表面的保溫板去掉，或?qū)⑺鄩γ娉?，在保溫層外面先安裝一層石膏板或“五厘板”，然后在上面做乳膠漆。這種做法可以將不規(guī)則的裂紋全部去除，裂縫的地方一般就是板材之間的接縫，比較好處理。但這種辦法造價較高、施工難度大。拓展資料：裝修房子的順序1、裝修房子順序基本原則是先場外、后場內(nèi),場外由遠而近;先全場、后單項,全場從平土開始;先地下、后地上,地下先深后淺;管線及道路工程先主干、后分支,排水先下游,其他先源頭。各工種基本出場順序是:木—瓦—油?；境鰣鲈瓌t是誰臟誰先上,其實像包立管、做裝飾吊頂、貼石膏線之類的木工活從某種意義上說也可以作為主體拆改的一個細環(huán)節(jié)考慮,本身和水電路改造并不沖突,有時候還需要一些。2、在水電改造和主體拆改這兩個環(huán)節(jié)之間,還應(yīng)該進行櫥柜的首次測量。其實所謂的櫥柜首次測量并沒有什么實際內(nèi)容,因為墻面和地面都沒有處理,櫥柜設(shè)計師不可能給出具體的設(shè)計尺寸,而只是就開發(fā)商預(yù)留的上水口、乳膠漆,一般乳膠漆至少要走4-5遍。刮大白時的室內(nèi)溫度不能太低,溫度應(yīng)該在10℃左右,溫度太低,容易出現(xiàn)裂紋,這時要把工程款的80%交給裝修公司。這步完成后,就是木工進駐鋪地板了。

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• 問 ??新房貫穿性裂縫怎么維權(quán)?應(yīng)該找什么部門處理?
  答

  對于樓板上的貫穿性斷裂縫一般有如下幾種行程原因：1、樓體的基礎(chǔ)有沉降，把樓板給拉裂了。這種情況**為嚴重，但發(fā)生的概率比較低。2、樓板的配筋不符合規(guī)范，導(dǎo)致開裂。設(shè)計上不太可能，施工過程中有可能是開發(fā)商偷工減料。3、樓板的混凝土標號不符合規(guī)范要求。4、施工過程中鋼筋的支模有問題。

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• 問 ?? 房屋墻面出現(xiàn)裂縫找哪個部門
  答

  這種情況需要分兩種情況來看：　　一、如果是房屋所在的建筑因為沉降而造成的墻體裂縫，只能找物業(yè)處理了?？梢缘綐?上樓下看看有沒有相同的情況，如果有就基本可以確定是房建的質(zhì)量問題了?！　《?、如果不是第一種情況，就是施工的質(zhì)量問題了。在墻體批灰工程中，第一遍沒有干透就批第二次，或是雙飛粉中膠水兌的太少，在沒有干透的情況下刷了乳膠漆，結(jié)果乳膠漆在干燥工程中和基層的收縮程度不一致而導(dǎo)致裂縫，這樣的裂縫會起皮，而不是墻體的裂縫，仔細觀察，很容易分辨的。

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• 問 樓板都是裂縫可以退房嗎？房屋樓板出現(xiàn)裂縫應(yīng)該找什么部門投訴？
  答

  房子質(zhì)量問題修復(fù)后還可以要求賠償　　開發(fā)商修復(fù)房屋質(zhì)量問題后，購房者還可以主張一定的賠償，項目如下：　　(一)誤工費?！　?二) 差旅費。　　(三) 裝修費：材料費、裝修人員勞務(wù)費等?！　?四) 室內(nèi)設(shè)施、器具因房屋質(zhì)量問題的造成的損害?！　?五) 如果要求退房，可以主張房屋時間差價損失(法院可能會駁回)?！　?六)可以要求其換一套房(目前這樣的案例很少)，但是還是有法律依據(jù)的，換房后，售房者可以再主張原房屋裝修費用的損失?！　∠嚓P(guān)知識延伸閱讀：房子有質(zhì)量問題能退房嗎　　其實，并不是所有的房子質(zhì)量問題都能成為退房的理由的，下面我們具體介紹下：　　1、若業(yè)主經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房者有權(quán)退房，解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商賠償損失?！　?、若業(yè)主所購房屋主體質(zhì)量合格，但房屋其他質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用。則開發(fā)商應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任，購房人可以請求解除合同和賠償損失?！皣乐赜绊懻＞幼∈褂谩币话闶侵纲彿空咚徺I的房屋出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題，且該質(zhì)量問題通過修復(fù)等亦無法保證購房者人身、財產(chǎn)安全及正常居住使用的情形?！　?、若業(yè)主所購房屋雖存在質(zhì)量問題，但尚未達到“嚴重影響正常居住使用”這一嚴重程度。在這種情況下，開發(fā)商輕微違約，沒有達到根本違約的程度，所以業(yè)主不能要求解除合同進行退房。只能要求開發(fā)商在保修期內(nèi)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如開發(fā)商拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，業(yè)主可以自行或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由開發(fā)商承擔(dān)。

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