離婚后,房子給了我,需要怎么過戶到我名下?

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• 155****4265

  想將房產(chǎn)過戶至子女名下，只需房產(chǎn)所有人同意，并辦理過戶登記手續(xù)即可，首先應(yīng)確定房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，如果屬于，你是無權(quán)將房產(chǎn)過戶給孩子的，需要對方同意方可辦理過戶登記，如果屬于你的個人財產(chǎn)，無須他人同意，你可以辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，雖然子女尚未成年，但你的過戶行為屬于贈與，不要求受贈人具有完全民事行為能力，只要求贈與人對贈與財產(chǎn)享有完全處分權(quán)。
  首先在辦理過戶手續(xù)之前要辦理一個孩子的法定監(jiān)護人公證（即孩子的法定監(jiān)護人是誰），在辦理過戶手續(xù)時，有孩子的法定監(jiān)護人代為簽字。
  1、身份證、房產(chǎn)證，未成年人監(jiān)護人的身份證、監(jiān)護證明(包括出生證、戶口簿)，未成年人的身份證到市房管中心進行登記。
  2、行政服務(wù)中心地稅窗口繳納契稅和地稅。
  3、到市房管中心辦證大廳辦理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-10-09 23:10:26
• 156****2462

  （1）、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書；
  　?。?）、離婚證及復印件；
  　?。?）、離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議；
  　?。?）、房產(chǎn)證；
  　?。?）、身份證明及復印件。

  查看全文↓ 2018-10-09 23:10:19
• 141****4915

  是的！二手房交易的大概費用就是5.6%左右！需要買賣雙方協(xié)商來給付！

  查看全文↓ 2018-10-09 23:10:14

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• 問 離婚后，把房產(chǎn)證和土地證都是她的名字的房子給了我，需要怎么過戶到我名下？
  答

  協(xié)議好，雙方帶齊證件（雙方身份證原件、房產(chǎn)證原件、買賣契約、交契稅以及交易稅）到房管局辦理、辦理需要5---7個工作日，如果為貸款的，可以買

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• 問 與妻子離婚后，把房產(chǎn)證和土地證都是她的名字的房子給了我，需要怎么過戶到我名下？
  答

  這屬于夫妻間的贈與行為，是允許的，只需要到房產(chǎn)管理部門做過戶手續(xù)就完成了。

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• 問 我想問下與妻子離婚后，把房產(chǎn)證和土地證都是她的名字的房子給了我，需要怎么過戶到我名下？
  答

  說實話！你妻子可以分到一半的財產(chǎn)，因為這是婚后才過戶的如果是婚前過戶那么你妻子就分不到。說實話 你這情況要離婚上訴也要被擋回來 擋回來后三個月才法院才會受理！

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• 問 離婚后房產(chǎn)過戶到我名下，請問我再賣出去需要繳納20%的個稅嗎？
  答

  根據(jù)財稅【2009】78號文件：個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題明確如下：一、以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：（一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔直接扶養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；（三）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。追問我現(xiàn)在是已經(jīng)繼承房產(chǎn)了，是想賣。追答房屋你繼承過來了，那就是你的房產(chǎn)，屬于商品房，出售時是不是要繳納20%的個稅，要看你們當?shù)氐囊?guī)定，跟繼承已經(jīng)沒有關(guān)系了。

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• 問 離婚后房產(chǎn)過戶到我名下，請問我再賣出去需要繳納20%的個稅嗎？
  答

  　離婚后房子過戶到你的名下，是辦理離異住房析產(chǎn)過戶給你，這種過戶方式不需要繳納契稅等稅費，只有幾百元工本手續(xù)費用?！　‰x異后你得到住房想賣掉，和一般二手房買賣過戶一樣，需要根據(jù)住房實際情況繳納過戶稅費?！　∵^戶稅費有：住房評估費千分之六，　　印花稅萬分之五，　　契稅，依據(jù)買家實際情況來計算，如果是首次購房，90平以下契稅是1%，90--140平是1.5%，140平以上是3%--4%，如果買家是二套房買入，契稅不看面積，一律3%--4%，　　營業(yè)稅是5.55%，如果你持有該住房滿2年，可以免除。（看房產(chǎn)證時間，或者住房契稅完稅證明時間來判斷是否滿2年），　　如果賣家持有該住房滿2年，又是賣家家庭唯一住房，還可以免除1%個人所得稅?！　?*后是幾百元手續(xù)費。　　以上稅費計算依照住房評估價格計算和繳納，實際成交交割不作數(shù)。

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