農(nóng)村耕地可以建房嗎

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• 144****1507

  國(guó)家一再制定各種政策保護(hù)耕地。所以，在耕地上私自建房是違法行為！會(huì)被強(qiáng)令折除，可能還要罰款

  查看全文↓ 2018-10-10 01:48:10
• 144****1297

  建房是可以的，先要的到村上的許可，拿到村里開(kāi)的證明，然后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級(jí)的土管所辦房產(chǎn)的手續(xù)就可以了

  查看全文↓ 2018-10-10 01:48:03
• 158****8689

  簡(jiǎn)單的搭個(gè)小棚子，不搞地面硬化，就弄吧，國(guó)土來(lái)檢查也不會(huì)說(shuō)什么的。
  要是想搞地面硬化，很正經(jīng)的房子。可以申請(qǐng)?jiān)O(shè)施農(nóng)用地，這樣有一定的比例可以搞地面硬化，建永久性建筑，性質(zhì)就是設(shè)施農(nóng)用地的附屬用地，不是建設(shè)用地，比較簡(jiǎn)單，也基本不怎么花錢（各地政策不一）。
  設(shè)施農(nóng)用地是指：直接用于經(jīng)營(yíng)性養(yǎng)殖的畜禽舍、工廠化作物栽培或水產(chǎn)養(yǎng)殖的生產(chǎn)設(shè)施用地及其相應(yīng)附屬設(shè)施用地，農(nóng)村宅基地以外的晾曬場(chǎng)等農(nóng)業(yè)設(shè)施用地。根據(jù)設(shè)施農(nóng)用地特點(diǎn)，從有利于規(guī)范管理出發(fā)，設(shè)施農(nóng)用地具體分為生產(chǎn)設(shè)施用地和附屬設(shè)施用地。
  （二）附屬設(shè)施用地是指農(nóng)業(yè)項(xiàng)目區(qū)域內(nèi),直接輔助農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)的設(shè)施用地。包括：
  1.管理和生活用房用地：指設(shè)施農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中必需配套的檢驗(yàn)檢疫監(jiān)測(cè)、動(dòng)植物疫病蟲(chóng)害防控、辦公生活等設(shè)施用地；
  2.倉(cāng)庫(kù)用地：指存放農(nóng)產(chǎn)品、農(nóng)資、飼料、農(nóng)機(jī)農(nóng)具和農(nóng)產(chǎn)品分揀包裝等必要的場(chǎng)所用地；
  3.硬化晾曬場(chǎng)、生物質(zhì)肥料生產(chǎn)場(chǎng)地、符合“農(nóng)村道路”規(guī)定的道路等用地。
  追問(wèn)
  小棚子太受罪，計(jì)劃磚房，40平左右，上空心板或者上彩鋼瓦。
  追答
  進(jìn)行工廠化作物栽培的，附屬設(shè)施用地規(guī)模原則上控制在項(xiàng)目用地規(guī)模5%以內(nèi)，但**多不超過(guò)10畝；進(jìn)行規(guī)?；N植的附屬設(shè)施用地規(guī)模原則上控制在項(xiàng)目用地規(guī)模3%以內(nèi)，但**多不超過(guò)20畝；規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖的附屬設(shè)施用地規(guī)模原則上控制在項(xiàng)目用地規(guī)模7%以內(nèi)（其中，規(guī)?；B(yǎng)牛、養(yǎng)羊的附屬設(shè)施用地規(guī)模比例控制在10%以內(nèi)），但**多不超過(guò)15畝；水產(chǎn)養(yǎng)殖的附屬設(shè)施用地規(guī)模原則上控制在項(xiàng)目用地規(guī)模7%以內(nèi)，但**多不超過(guò)10畝。
  
  設(shè)施農(nóng)用地主要是面向大規(guī)模農(nóng)業(yè)的，你種菜找關(guān)系能到第一個(gè)5%的，不然就是第二個(gè)3%的，按第一個(gè)算你要有800平的菜地，按第二個(gè)算要有1300多平的菜地，應(yīng)該有吧。

  查看全文↓ 2018-10-10 01:47:54
• 155****1255

  不能隨便建造。
  農(nóng)村土地不是私人所有的。而是農(nóng)民集體所有。農(nóng)民個(gè)人沒(méi)有土地所有權(quán)。
  
  農(nóng)民集體所有的土地依法屬于農(nóng)村農(nóng)民集體所有的，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)發(fā)包。

  查看全文↓ 2018-10-10 01:47:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 農(nóng)村耕地建房可以嗎？
  答

  農(nóng)村耕地不可以建房，這種行為是違法的。內(nèi)容拓展：1、根據(jù)《土地管理法》第三十六條：非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地;可以利用劣地的，不得占用好地。2、《土地管理法》第七十四條：違反本法規(guī)定，占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開(kāi)發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正或者治理，可以并處罰款;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。3、《土地管理法》第三十三條：違反本條例規(guī)定，占用基本農(nóng)田建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者從事其他活動(dòng)破壞基本農(nóng)田，毀壞種植條件的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令改正或者治理，恢復(fù)原種植條件，處占用基本農(nóng)田的耕地開(kāi)墾費(fèi)1倍以上2倍以下的罰款;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。4、農(nóng)村村民個(gè)人建房流程是村民向村委會(huì)申請(qǐng)，村上報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)上報(bào)縣市，縣(市)政府批準(zhǔn)。

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• 問(wèn) ??耕地建房可以嗎？
  答

  第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。 農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。 至于手續(xù)嘛，經(jīng)村民或村民代表三分之二以上同意后向當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門遞交申請(qǐng)，經(jīng)國(guó)土資源部門實(shí)地審查，縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，便可以修建,。你所說(shuō)的是違法的,你可以向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)國(guó)土部門反映,或向縣級(jí)以上國(guó)土資源部門或縣人民政府投訴。

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• 問(wèn) 農(nóng)村耕地可以買賣嗎？
  答

  原則上是不能夠交易的，但是的確很多地方有這種交易，不論怎么做，也不論給錢多少與否，都是不受法律保護(hù)的，所以更談不上什么合法程序。希望對(duì)你有用，建議你可以換啊。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)農(nóng)村耕地可以買賣嗎？
  答

  不可以買賣，按照你所說(shuō)的做法，是不合法的。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二條規(guī)定，任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第七十三條規(guī)定，買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門沒(méi)收違法所得;違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施;可以并處罰款;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。同時(shí)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第三十八條還規(guī)定，依照《土地管理法》第七十三條的規(guī)定處以罰款的，罰款額為非法所得的50%以下。

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• 問(wèn) 耕地建房合法嗎？
  答

  如果是保護(hù)根地,那是不行,其它的,須經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn),有批準(zhǔn)的,就是合法了.

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