1、登記費(fèi) 住房,權(quán)利人按80元/套;非住房,550元/套。2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi) 住宅按6元/平方米繳納,雙方各承擔(dān)50%;非住宅按18元/平方米繳納,雙方各承擔(dān)50%。3、契稅 首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價(jià)格的1%繳納,首次購買90平方米以上,144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價(jià)的1.5%繳納。其它全按成交價(jià)的3%繳納?! ∑胀ㄗ≌臉?biāo)準(zhǔn)滿足以下條件:住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0),單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)?! ?44平方米以上屬非普通住宅,按成交價(jià)格的3%繳納。4、營業(yè)稅 普通住宅,2年外免征;非普通住宅,2年外按差額的5.65%繳納;商業(yè)用房按差額5.65%繳納。5、個(gè)人所得稅 個(gè)人出售家庭唯一住房滿五年免征,其它按差額的20%或是全額的1%繳納。6、土地出讓金 劃撥住宅用地轉(zhuǎn)讓的按成交價(jià)1%繳納。7、印花稅 產(chǎn)權(quán)證按件貼花每件5元繳納。8、工本費(fèi) 核發(fā)一本證書的免交;其它每增加一本證書,按10元/本繳納
全部3個(gè)回答>房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要交什么稅
155****8861 | 2018-10-10 16:14:07
已有3個(gè)回答
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156****4509
1、契稅:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1.5% (商用用房,二次購房或大于144平米的稅率為3%)
查看全文↓ 2018-10-10 16:14:30
2、交易服務(wù)費(fèi):建筑面積(平方米)×3元
3、交易印花稅:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0. 05%
4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi):50元(每增加1人加10元,買家為單位的80元) -
156****4610
1、契稅:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1.5% (商用用房,二次購房或大于144平米的稅率為3%)
查看全文↓ 2018-10-10 16:14:26
2、交易服務(wù)費(fèi):建筑面積(平方米)×3元
3、交易印花稅:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0. 05%
4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi):50元(每增加1人加10元,買家為單位的80元) -
157****6525
房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓即房產(chǎn)過戶,需要交的稅費(fèi)一般由買家跟買家分擔(dān)
查看全文↓ 2018-10-10 16:14:22
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一,契稅:(受讓人繳納) 新建商品住房買賣:按房?jī)r(jià)的3%(個(gè)人購買普通住房為1.5%) 非居住新建商品房買賣:按房?jī)r(jià)的3% 存量住房買賣:按房?jī)r(jià)的3%(個(gè)人購買普通住房為1.5%) 非居住存量房屋買賣:按房?jī)r(jià)的3% 交換:房屋交換差價(jià)支付方按差額的3% 贈(zèng)與:按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的3% 預(yù)購商品房及其轉(zhuǎn)讓:按房?jī)r(jià)的3%(其中個(gè)人預(yù)購普通住房按房?jī)r(jià)的1.5%)預(yù)征 二,印花稅: ?。?) 合同印花稅: 新建商品住房買賣、新建非居住商品房買賣:受讓人按房?jī)r(jià)的0.03% 存量住房買賣、非居住存量房屋買賣:買賣雙方各按房?jī)r(jià)的0.05% ?。?)權(quán)利、許可證照印花稅:房屋產(chǎn)權(quán)證每件五元 三,營業(yè)稅(5%) 個(gè)人將購買不足5年的住房對(duì)外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買超過5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售的,免征營業(yè)稅;個(gè)人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷售的,按其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的余額征收營業(yè)稅?! 挝讳N售或轉(zhuǎn)讓其購置的不動(dòng)產(chǎn),以全部收入減去不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)的購置或受讓原價(jià)后的余額為營業(yè)額。 單位和個(gè)人銷售或轉(zhuǎn)讓抵債所得的不動(dòng)產(chǎn),以全部收入減去抵債時(shí)該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)作價(jià)后的余額為營業(yè)額?!?/p> 全部5個(gè)回答>
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分析如下:1、二手房出售房屋的一方需要繳納的稅費(fèi)有:營業(yè)稅,房屋出售所得收益的5.5%;個(gè)人所得稅,房屋出售所得收益的1%;土地增值稅,房屋出售所得收益的1%;印花稅,房屋出售所得收益的0.05%。2、二手房購買一方需要繳納的稅費(fèi)有:契稅,購得房屋支出費(fèi)用的1%至3%之間,房屋面積在140平方米上限的,比例是3%,房屋面積在90平方米下限的,比例是1%,中間面積的房屋,比例是1.5%。3、二手房房屋交易費(fèi):購得房屋建筑面積6元每平方米的單價(jià)計(jì)算;印花稅,購得房屋支出費(fèi)用的0.05%;房屋評(píng)估費(fèi)用,購得房屋評(píng)估值的0.5%;產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用。
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在進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的時(shí)候,土地使用權(quán)出讓方和土地使用權(quán)受讓方都需要承擔(dān)一定的稅費(fèi)。出讓方進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要繳納營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加、土地增值稅、企業(yè)所得稅、印花稅。受讓方進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、契稅。
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一般來說,房屋轉(zhuǎn)讓會(huì)涉及到兩種稅收:房產(chǎn)稅和個(gè)人所得稅。房產(chǎn)稅是指以房屋交易價(jià)格為基礎(chǔ),由買方向政府繳納的稅款。具體稅率根據(jù)不同地區(qū)的規(guī)定有所不同,一般占房屋交易價(jià)格的3%~5%。個(gè)人所得稅是指以房屋交易價(jià)格為基礎(chǔ),由賣方向政府繳納的稅款。根據(jù)國家稅收政策,對(duì)房屋轉(zhuǎn)讓所得的收入,在納稅額的基礎(chǔ)上,按照20%的稅率收取個(gè)人所得稅。
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