誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)，住房公積金有何作用？

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• 146****9054

  住房公積金對(duì)買房**大作用就是可以享受低利率的住房公積金貸款。從2008年10月27日起，五年期以下(含五年)貸款年利率為4.05%，五年以上的為4.59%。
  而商業(yè)銀行基準(zhǔn)年利率為五年以下的6.12%,五年以上的為6.39%,就是享受首次購(gòu)房貸款打8.5折后,也比住房公積金貸款得率高。
  
  普通職工65周歲之前，副部級(jí)干部75周歲之前都可以申請(qǐng)住房公積金貸款。
  在職職工申請(qǐng)住房公積金貸款的兩個(gè)條件：第一要求建立公積金在一年以上，第二是要求在申請(qǐng)貸款之前連續(xù)6個(gè)月繳存公積金。
  貸款額度：以房改房成本價(jià)購(gòu)買公有住房，單筆貸款額度不超過(guò)30萬(wàn)元，同時(shí)不超過(guò)房?jī)r(jià)款的90％；購(gòu)買商品房和經(jīng)濟(jì)適用住房，單筆貸款額度**高不超過(guò)30萬(wàn)元，同時(shí)不超過(guò)房?jī)r(jià)款的80％；購(gòu)買二手住房申請(qǐng)住房公積金貸款，單筆貸款**高限額不超過(guò)30萬(wàn)元，同時(shí)不超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)的80％。
  住房公積金貸款的還款時(shí)間，**長(zhǎng)不超過(guò)30年。月收入在2000元以下的職工，每月**低還款額應(yīng)是家庭收入的20％，月收入在2000－5000元的職工，每月的**低還款額應(yīng)在總收入的25％以上；月收入在5000元以上的職工，每月的還款額應(yīng)是月收入的30％以上。

  查看全文↓ 2018-10-10 21:25:47
• 141****9805

  住房公積金的作用：住房公積金在自己的公積金帳戶內(nèi)，，任何單位和個(gè)人不得挪作它用；在自己購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向銀行申請(qǐng)住房公積金貸款或綜合貸款，其利率比按揭貸款和抵押貸款低，比較實(shí)；
  貸款后，每年還可以把自己交存的公積金提取出來(lái)還貸，減輕經(jīng)濟(jì)上的負(fù)擔(dān)。

  查看全文↓ 2018-10-10 21:25:43
• 152****8717

  用自己的經(jīng)驗(yàn)給你解釋一下：
  
  
  住房公積金買房簡(jiǎn)單地說(shuō)就是公司的一個(gè)福利待遇，每個(gè)月公司會(huì)付百分之五十，你付百分之五十，假如你每個(gè)月要付公積金200塊，那么公積金賬戶每月400元作為你的購(gòu)房基金。那么公積金管理中心規(guī)定，公積金繳夠半年就可以申請(qǐng)公積金貸款。公積金管理中心會(huì)根據(jù)你的材料，一般個(gè)人**高可以貸款20年，兩夫妻都有公積金，可以**多申請(qǐng)貸款35年。
  
  
  今年公積金月利率3.225,銀行貸款月利率4.2275。
  
  
  那么今年的政策是，公積金貸款要求如果是第一套**，只需要2成就可以申請(qǐng)剩下的7成辦理公積金貸款。如果你第一套房子是99平方以下的，需要買第二套，那也可以申請(qǐng)公積金貸款，這個(gè)時(shí)候**需要3成。注意哦，前提第一套99平方以下，不然，申請(qǐng)不了第二套的哦。

  查看全文↓ 2018-10-10 21:25:38

相關(guān)問題

• 問 誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)裝修怎么用住房公積金？
  答

  在沒有公積金的情況下:5萬(wàn)用來(lái)裝修,馬上可住,省去租房費(fèi)用,貸21萬(wàn)20年,每月還款1600,除去1000支出,每月可攢3400,每年萬(wàn),如果能勤儉一點(diǎn),兩年攢10萬(wàn),一次還本,再過(guò)兩年貸款可還清。如果有住房公積金,按15%繳存:5萬(wàn)用來(lái)裝修,貸21萬(wàn)20年,公積金還款,每月不用另外付月供,每月可攢5000,每年6萬(wàn),兩年后再買第二套房子。然后按照沒有公積金的方式還款,六年后你將擁有兩套房子,其中一套貸款還清,另一套讓公積金還著去不用管。如果是期房的話,當(dāng)然是貸16萬(wàn)好了?？偟膩?lái)說(shuō),銀行的錢少貸,公積金多貸,貸款期限長(zhǎng)一點(diǎn),提前還本,提前清償,越早越好。以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考,具體價(jià)格以購(gòu)買時(shí)為準(zhǔn)

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• 問 誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)，住房公積金必須繳納么?
  答

  是的，不交也可以。。。。

  全部4個(gè)回答>
• 問 住房公積金怎么激活呢？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)啊？
  答

  一、網(wǎng)上激活1、首先我們先打開住房公積金的官方網(wǎng)站，哪個(gè)城市就打開哪個(gè)城市的住房公積金網(wǎng)站2、打開網(wǎng)站后，在頁(yè)面的右方有一個(gè)“個(gè)人業(yè)務(wù)”，單擊“個(gè)人業(yè)務(wù)”下方的“網(wǎng)上預(yù)約”按鈕。3、單擊“網(wǎng)上預(yù)約”按鈕后會(huì)彈出如圖對(duì)話框，在對(duì)話框頁(yè)面的**上方有一個(gè)黃顏色的提示，點(diǎn)擊選擇第一個(gè)4、單擊之后會(huì)彈出如圖對(duì)話框，這時(shí)我們點(diǎn)擊安裝按鈕，安裝完成之后頁(yè)面會(huì)回到登錄頁(yè)面，回到登錄頁(yè)面后會(huì)發(fā)現(xiàn)上方的黃顏色提示沒有了。5、回到登錄頁(yè)面后，此時(shí)我們?cè)谳斎肟蚶锩孑斎胛覀兊淖》抗e金賬號(hào)跟密碼，密碼一般是身份證的后六位數(shù)，輸入完成后，單擊下方的立即登錄按鈕。登錄后會(huì)跳到如圖頁(yè)面：這時(shí)點(diǎn)擊同意按鈕。6、單擊同意按鈕后，會(huì)跳轉(zhuǎn)到如圖頁(yè)面：這時(shí)我們單擊“個(gè)人公積金賬戶密碼修改”按鈕。7、單擊“個(gè)人公積金賬戶密碼修改”按鈕后，會(huì)出現(xiàn)如圖兌換框，這時(shí)我們將之前的密碼輸入進(jìn)去，然后自己在設(shè)置一個(gè)新的密碼，輸入完成后，單擊右上方的提交按鈕即可。

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• 問 住房公積金交幾年能貸款??？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)。
  答

  大城市大于等于六個(gè)月可以貸款，**高可貸30年。具體可以咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理局。什么條件才能申請(qǐng)公積金貸款：1、只有參加了住房公積金制度的職工才擁有申請(qǐng)住房公積金貸款的資格，如果沒有繳納，那么就不能申請(qǐng)。2、大部分城市，申請(qǐng)公積金貸款的前提前必須連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間大于等于六個(gè)月，如果職工繳存住房公積金時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明他的收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后極容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。3、配偶一方申請(qǐng)的住房公積金貸款，在還沒有還清貸款本息之前，雙方均不能再獲得住房公積金貸款。4、貸款的申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除一定要具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力以外，還需要沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能會(huì)影響到住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。5、公積金貸款期限的**長(zhǎng)年限不得超過(guò)30年。辦理組合貸款的個(gè)人，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限一定要相一致。

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• 問 誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)什么情況可以領(lǐng)取住房公積金?
  答

  提取公積金條件： （1）購(gòu)買、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的； （2）離休、退休和達(dá)到法定退休年齡的； （3）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的； （4）出境定居的； （5）償還購(gòu)房貸款本息的； （6）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的； （7）享受城市居民**低社會(huì)保障的； （8）職工死亡或者被宣告死亡的； （9）農(nóng)村進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的； （10）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)3年以上（含3年）的。 職工及其直系親屬購(gòu)買、建造、翻建、大修只具有房屋使用權(quán)的住房、集體土地上的住房或農(nóng)村宅基地住房的，不能提取住房公積金。

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