地面平整度驗收標(biāo)準是什么？需要注意哪些細節(jié)

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• 134****1522

  1．土建工程
  （1）墻面檢查：有無超過國家規(guī)定范圍的空鼓，有無明顯裂縫，外墻是否有滲水現(xiàn)象，水泥砂漿強度是否達標(biāo)，平整度，垂直度，是否做滴水線，踢腳線是否用水泥砂漿打底，外墻是否按國家環(huán)保要求做保溫。
  （2）地面檢查：有無大面積空鼓、貫穿性裂縫、起砂現(xiàn)象，表面平整度，坡向是否正確等。
  （3）天棚檢查：有無明顯裂縫，脫層，銹點，傾斜等。
  2．門窗工程
  （1）入戶門：品牌規(guī)格是否與合同約定一致，門扇有無劃痕、凹痕等破損現(xiàn)象，安裝是否周正，門框填嵌密封是否到位，開啟是否靈活、有無異響，鎖具把手是否牢固，配件安裝是否齊全如貓眼、裝飾蓋、鎖孔片、防撞條等；
  （2）窗戶：窗扇密閉性、玻璃完好、密封膠、密封條、配件是否齊全如防脫落裝置、防碰器，壓條拼接，是否有排水孔，玻璃是否符合安全玻璃管理規(guī)定。
  （3）門洞：門洞寬度是否達到規(guī)范要求。
  3．給排水工程
  （1）管道穿樓板是否設(shè)置套管，管道穿樓板處是否做好防水。
  （2）明設(shè)PVC下水管是否安裝阻火圈或消防套管。安裝是否牢固，管卡有無破損松動。
  （3）是否安裝存水彎，管道是否暢通。
  4．電氣工程：
  （1）配電箱安裝高度，牢固性，安全性，外觀是否完整。
  （2）回路設(shè)置是否合理，路數(shù)是否足夠，有無漏電保護和接地保護。
  （3）是否通電，接線是否正確，線徑是否達標(biāo)。
  （4）室內(nèi)安防系統(tǒng)是否與合同約定一致。
  （5）弱電是否入戶，室內(nèi)點數(shù)是否與合同約定一致。
  5．護欄
  （1）是否按設(shè)計規(guī)范安裝護欄，安裝是否牢固。
  （2）護欄高度，欄桿間距，必須符合設(shè)計要求。是否采用防攀爬構(gòu)造。
  6．設(shè)計
  （1）通風(fēng)采光面積是否達到設(shè)計規(guī)范要求
  （2）空調(diào)孔是否開設(shè)，位置是否合理，有無組織性冷凝排水管
  （3）煙道是否開孔，有無排風(fēng)孔位置。
  （4）廚衛(wèi)與客廳過道有無地面落差。
  7．滲漏
  （1）有防水要求的地面、墻面是否做好防水，在衛(wèi)生間做蓄水試驗，廚房做潑水試驗。
  8．激光標(biāo)線儀檢測樓板平整度，測量房間凈高。

  查看全文↓ 2018-10-11 00:02:07
• 134****1505

  先說一下總體過程：
  查看前期資料——拿鑰匙——驗房（內(nèi)部，外部）——交錢，簽文件
  前期資料：
  查看三書一證一表5樣必備東西。
  《住宅質(zhì)量保證書》(可帶走)、
  《住宅使用說明書》(可帶走)、
  《建筑工程質(zhì)量認定書》，
  “一證”是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》，
  “一表”是指《竣工驗收備案表》。
  還可以查看《面積實測表》、《管線分布圖》、《住戶驗房交接表》、《樓宇驗收記錄表》、《商品房面積測繪技術(shù)報告書》、《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》等輔助圖表，查看交付給您的商品房和合同簽訂的要購買的商品房是否一致，其結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同。房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。高層住宅樓生活供水系統(tǒng)必須具有衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的用水合格證、有無消防部門核發(fā)的消防檢驗合格證。
  拿鑰匙。一般收房過程中，業(yè)主在驗房前，物業(yè)會催促業(yè)主交付物業(yè)費及其他相關(guān)費用。業(yè)主可同他們交流，驗收好后，再交付費用。從物業(yè)處拿鑰匙，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙等幾把。
  注意：不交費、不簽字、先驗房。
  發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費、簽字。應(yīng)先修房，同時取證，為日后舉證奠定基礎(chǔ)，特別保存好驗房問題備案單。
  實地驗房。分內(nèi)部驗房11步、外部驗房8步。
  A．內(nèi)部驗房（11步）：一般人主要檢驗這個，從鑰匙起步、入戶門、內(nèi)部門窗、墻面、地面、天花板、排煙排氣道、暖氣、煤氣、強弱電、上下水。
  B．外部驗房（8步）：這個大多數(shù)人都不大會去檢驗，比如配套設(shè)施、綠化、外立面、單元門、樓梯、電梯、內(nèi)部裝飾、消防。
  簽相關(guān)文件、交合理費用。
  簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權(quán)利。
  這里的合理費用包括：物業(yè)管理費應(yīng)有物價局批文、裝修押金、垃圾清運費等。

  查看全文↓ 2018-10-11 00:01:59
• 135****9330

  五個點，四角加中間一個，距離墻邊50

  查看全文↓ 2018-10-11 00:01:25

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• 問 地面平整度驗收標(biāo)準是什么？需要注意哪些細節(jié)
  答

  你好！可以參照地面驗收規(guī)范:GB50209-2010,里面很詳細的

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• 問 誰能夠說一下地面平整度驗收標(biāo)準是什么
  答

  一般情況下，**常用的驗收方法，就是找一個水平靠尺，直接放到地面上測水平，可并不是所有人都會有水平靠尺這個工具的，不可能為了驗收個地面水平，還去買一個新的，可能有的朋友會拿一根筆直的木方，或者是其它東西來測，這樣做也可以，但是并不精確，要知道有的強化地板對平整度要求是很高的。

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• 問 新房入戶門距離地面過低怎么辦?地面平整度驗收標(biāo)準是什么?
  答

  門扇與上框，左右側(cè)框離縫1.5-4mm，離地面縫分門的位置：進戶門4-6mm，室內(nèi)門6-8mm，廚房、衛(wèi)生間8-10mm，門與框和地面的縫是可以通過合頁來調(diào)節(jié)的，以上說的是標(biāo)準縫隙，具體每家客戶需求不同，有的客戶要求墊地墊的，就會把縫留的大一點，有的客戶怕透光就可以調(diào)小一些，歸納來說，廚房衛(wèi)生間因為有潮氣，所以要留大一點。

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• 問 水電改造驗收標(biāo)準是什么？需要注意哪些細節(jié)
  答

  家裝水電改造驗收可以從以下幾個方面進行驗收。1、看所用的材料是否合乎國家標(biāo)準。2、看是否按照圖紙進行施工。3、施工過程是否合乎規(guī)范。4、改造完工的實際效果是否符合設(shè)計要求。5、排水要進行通水試驗,看否有滲漏水現(xiàn)象。6、做潑水實驗,看地漏是否在**低處。7、檢查衛(wèi)士潔具安裝是否合乎要求，安裝牢固不歪斜。8、給水管做打壓試驗，看管有無滲漏.使用打壓機試驗。9、打開水龍頭看出水是否通暢。冷熱水管的方位是否對。10、配電箱安裝是否符合規(guī)范要求，內(nèi)部接線是否清晰有序，有無標(biāo)識。逐個空開進行開斷試驗以檢查各個回路功能。11、開關(guān)安裝位置離門邊距離是否符合要求，多聯(lián)開關(guān)的順序是否對，標(biāo)高是否符合圖紙要求。12、插座安裝標(biāo)高是否符合圖紙要求，插座的零地火接線是否正確有效。標(biāo)準是左零右火中間地。使用插座極性檢驗器13、燈具安裝是否符合圖紙要求。14、開關(guān)插座是否貼墻安裝，廚衛(wèi)間的插座是否有防濺盒。15、做絕緣電阻測試，檢查相間絕緣電阻必須符合規(guī)范要求。使用500v搖表16、做通電試驗，檢查燈具插座功能。17.檢查等電位箱內(nèi)的接線是否與衛(wèi)生間內(nèi)的金屬物品相連。18、弱電插座進行功能性檢查。

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• 問 驗收新房時，房子墻面平整度誤差過大，怎么辦？
  答

  墻面不平整

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