二手房房東違約，我可以要求雙倍賠償嗎？

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• 132****1743

  你好，可以要求支付違約金或者雙倍返還定金

  查看全文↓ 2018-10-11 10:36:29
• 143****0441

  按你們簽訂的合同走，上面明確指出如果對(duì)方無故違約，賠償雙倍訂金，這才有效，合同上未規(guī)定的是無效的

  查看全文↓ 2018-10-11 10:36:04
• 133****9472

  房東單方面違約，如果你已經(jīng)交了定金，房東需要雙倍返還
  如果已經(jīng)簽了合同
  房東需要按照合同條款賠償

  查看全文↓ 2018-10-11 10:35:34

相關(guān)問題

• 問 ??二手房房東違約怎么賠償呢？
  答

  違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種（1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。 其他補(bǔ)救措施.第一百一十一條　質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。第一百一十二條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

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• 問 二手房能否要求賠償
  答

  1. 很遺憾，如果在買賣合同中，沒有明確規(guī)定的話很難賠償2. 如果需要要求賠償中介也跑不掉的所以 這個(gè)問題要好好咨詢、斟酌常陽(yáng)科技 宣參考文獻(xiàn)：室內(nèi)凈化空氣 OEM

  全部6個(gè)回答>
• 問 房東違約，房客如何要求其賠償？
  答

  合同是否合法，要看合同主體、內(nèi)容等方面有無違法。如果不違法，房東違約的，應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；合同沒有具體約定的，可以依照合同法規(guī)定要求房東賠償損失，并有權(quán)解除合同。如果沒有書面合同的，又沒有其他證據(jù)可以證明雙方有口頭約定的，則該租賃合同房東可以隨時(shí)解除，但應(yīng)給予房客必要的搬離時(shí)間

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• 問 賣家隱藏了二手房的真實(shí)房齡，我可以要求賠償嗎？
  答

  目前商品房的土地使用都有年限的約定，如果實(shí)際“房齡” 較大，購(gòu)房者可能會(huì)承擔(dān)“提前支付房屋所占用的國(guó)有土地的使用費(fèi)”的風(fēng)險(xiǎn)。雖然都沒有明確表示在續(xù)期后收取土地使用費(fèi)，但并不排除今后不會(huì)收齲因此，購(gòu)買較大“房齡”的購(gòu)房者在這方面將會(huì)承擔(dān)一定的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。其次，**好在有買賣雙方及中介公司簽字的三方合同中明確注明房屋的“房齡”?！胺魁g”和房屋的有效使用年限有密切的關(guān)系。隨著實(shí)際有效使用年限的縮短，相應(yīng)地會(huì)產(chǎn)生一定的房屋維修費(fèi)用，增加物業(yè)的維護(hù)成本，購(gòu)房者的實(shí)際購(gòu)房成本將增高。所以購(gòu)房者在購(gòu)買二手房時(shí)，在簽訂合同后如發(fā)現(xiàn)中介在簽訂協(xié)議過程中故意隱瞞房屋真實(shí)“房齡”，購(gòu)房人有權(quán)要求中介方賠償因此造成的損失。如果賣房者有存在惡意隱瞞房屋真實(shí)房齡的情況，嚴(yán)重?fù)p害購(gòu)房者利益，則購(gòu)房者有權(quán)依據(jù)《合同法》的規(guī)定變更或解除購(gòu)房合同，并可要求賠償損失。

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• 問 二手房合同已簽但是還沒有托管，這時(shí)候如果房東違約是不是要按照所簽合同來賠償？
  答

  如果合同中有明確約定按合同執(zhí)行,如果沒有,一般成交價(jià)的20%作為違約金

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