房貸可以貸款多少年？誰(shuí)能來(lái)說(shuō)說(shuō)。

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• 135****0239

  一般來(lái)講，銀行覺得可以貸款給你的話，會(huì)按照你的退休年齡減去你的實(shí)際年齡，剩下的數(shù)字就是你可以貸款的年限，原則上**多不超過(guò)30年。但是通過(guò)氣球貸的方式，應(yīng)該可以多增加貸款年限的。一般銀行，男性60歲退休，女性55歲退休，具體的每個(gè)銀行有具體的規(guī)定。
  

  查看全文↓ 2018-10-11 13:51:10
• 133****7056

  在沒有公積金的情況下：
  5萬(wàn)用來(lái)裝修，馬上可住，省去租房費(fèi)用，貸21萬(wàn)20年，每月還款1600，除去1000支出，每月可攢3400，每年萬(wàn)，如果能勤儉一點(diǎn)，兩年攢10萬(wàn)，一次還本，再過(guò)兩年貸款可還清。

  查看全文↓ 2018-10-11 13:51:03
• 148****9574

  房貸**多可以貸30年。
  1999年，人民銀行下發(fā)《關(guān)于鼓勵(lì)消費(fèi)貸款的若干意見》，將住房貸款與房?jī)r(jià)款比例從70%提高到80%，鼓勵(lì)商業(yè)銀行提供全方位優(yōu)質(zhì)金融服務(wù)。同年9月，人行調(diào)整個(gè)人住房貸款的期限和利率，將個(gè)人住房貸款**長(zhǎng)期限從20年延長(zhǎng)到30年，將按法定利率減檔執(zhí)行的個(gè)人住房貸款利率進(jìn)一步下調(diào)10%。

  查看全文↓ 2018-10-11 13:50:55
• 144****5886

  **多能做30年。
  辦理按揭買房貸款的條件如下：
  1、年齡為18-65周歲的自然人；
  2、具有有效身份證；
  3、征信良好，無(wú)不良記錄；
  4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；
  5、有所購(gòu)住房的商品房銷售合同或意向書；
  6、具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力；
  7、在銀行開設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保；
  8、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-10-11 13:50:47
• 133****3451

  一般來(lái)講：月供**好不要超過(guò)家庭總收入的40%。新房**多可貸30年，二手房一般**多是20年（也有部分銀行可以做到25年）。貸款額決定后,月供越多,供的年數(shù)越少,月供越少,供的年數(shù)越多,相對(duì)利息也越多。所以貸款年限可根據(jù)自己家庭財(cái)務(wù)情況而定。
  

  查看全文↓ 2018-10-11 13:50:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房貸款多少年劃算呢？誰(shuí)能來(lái)說(shuō)說(shuō)啊？
  答

  關(guān)于貸款買房的問(wèn)題，我個(gè)人是比較贊同的，從全球趨勢(shì)來(lái)看，中國(guó)貨幣發(fā)行量是美國(guó)的14倍，這意味著人民幣是出于通貨膨脹的一個(gè)階段，那么打個(gè)比方：如果你有50萬(wàn)，買一套50萬(wàn)的房，**20萬(wàn)，貸款30萬(wàn)貸20年，20年后你連本帶利大概要給銀行55萬(wàn)，那么25萬(wàn)的利息分?jǐn)偟?0年中每個(gè)月的話大概就是1000塊左右的利息，根據(jù)人民幣通貨膨脹對(duì)于美元貶值的來(lái)說(shuō)，每10萬(wàn)每年將要虧損大概2000塊的樣子，30萬(wàn)一年虧損6000的樣子,20年的話就貶值12萬(wàn)，利息25萬(wàn)也同樣是貶值，累計(jì)貶值針對(duì)現(xiàn)在的人民幣貨值來(lái)說(shuō)大概只能夠值17萬(wàn)多，那么你想一下17萬(wàn)減去12萬(wàn)，20年才給5萬(wàn)的利息，何樂不為；剛不是說(shuō)如果你有50萬(wàn)用20萬(wàn)**還有30萬(wàn)是吧，你可以做一點(diǎn)小額低風(fēng)險(xiǎn)投資，每年回報(bào)率大概在6-12%；按**低的6%算，30萬(wàn)一年回報(bào)1萬(wàn)8,20年回報(bào)36萬(wàn)，出去通貨膨脹貶值的貨幣直，你算一下···貸款劃算嗎？補(bǔ)充兩句：貸款買房如果你現(xiàn)在錢少只夠**款，建議貸款15-20年··這樣會(huì)讓你的每個(gè)月壓力比較小，生活輕松，當(dāng)你有錢了之后覺得實(shí)在不想貸款了，貸款還是劃不來(lái)，那你可以和銀行提出提前還款，只需要出幾百或者1000多塊的違約金就可以提前還款了！我覺得我說(shuō)的很詳細(xì)，求贊求給分！

  ??公積金貸款貸多少年合適呢？誰(shuí)能來(lái)說(shuō)說(shuō)??？

  答

  貸款額度根據(jù)你的收入情況和地方政策規(guī)定，例如北京首套房**高可以貸款120萬(wàn)，南京公積金個(gè)人**高貸款30萬(wàn)?？梢钥串?dāng)?shù)毓e金貸款的規(guī)定和個(gè)人收入情況計(jì)算貸款額度。貸款年限**高不能超過(guò)30年。具體貸款額度的確定方法：1.計(jì)算本人及共同申請(qǐng)人的月收入：月收入=個(gè)人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；2.計(jì)算**高可貸款額度：家庭月收入扣除至少1204元的生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請(qǐng)貸款年限的每萬(wàn)元貸款月均還款額的所得即為**高可貸款額度。3.具體的貸款額度金額要同時(shí)考慮單筆貸款**高額度、**高可貸款額度、**低**款和抵押物評(píng)估價(jià)值。貸款額度不再依據(jù)個(gè)人信用等級(jí)上浮。貸款期限：借款人的貸款期限**長(zhǎng)可以計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過(guò)30年。

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• 問(wèn) 榻榻米是什么
  答

  榻榻米其實(shí)是從日語(yǔ)音譯而來(lái)，作為床的一種，而在日本則被稱之為是疊敷，雖然榻榻米起源于中國(guó)，但是起源的時(shí)間沒有辦法進(jìn)行考證。榻榻米擁有良好的透氣性以及防潮性，可以達(dá)到冬暖夏涼的效果，而且對(duì)于兒童生長(zhǎng)發(fā)育以及老年人腰椎保護(hù)有著不錯(cuò)的效，即便是比較幼小的兒童來(lái)進(jìn)行使用，也不用擔(dān)心兒童受傷的情況。在室內(nèi)安裝榻榻米，不僅可以省出很大的空間，而且也利于房屋內(nèi)的物品收納，擁有著較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)性，同時(shí)還具備著多種會(huì)客廳種功能。

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• 問(wèn) ??房屋產(chǎn)權(quán)多少年呢？誰(shuí)能來(lái)說(shuō)說(shuō)啊？
  答

  1、涉及到產(chǎn)權(quán)年限是指土地使用權(quán)年限。到期了的處置辦法，根據(jù)不同的用地性質(zhì)，相關(guān)法規(guī)有不同的規(guī)定。例如對(duì)住房用地，期限為70年，《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。” 但續(xù)期時(shí)如何交出讓金、交多少，目前還沒有一個(gè)明確規(guī)定；2、對(duì)停車位，大多數(shù)小區(qū)只出售使用權(quán)，而不出售所有權(quán)，其使用年限一般也是70年。到期后的處置辦法開發(fā)商就沒有給出一個(gè)明確約定，事實(shí)上在目前他們也給不出來(lái)，他們所獲得的土地開發(fā)權(quán)也是到期了；3、如果二手房只剩十年，并不是說(shuō)只能住十年，期限屆滿也是自動(dòng)續(xù)期。

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• 問(wèn) 小區(qū)車位產(chǎn)權(quán)多少年呢？誰(shuí)能來(lái)說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  一般來(lái)說(shuō)，小區(qū)的地下車位是屬于小區(qū)的公共財(cái)產(chǎn)，但是和小區(qū)一樣是有產(chǎn)權(quán)的，時(shí)間也是和小區(qū)的產(chǎn)權(quán)時(shí)間一致。一般來(lái)說(shuō)，住宅性質(zhì)是70年，商業(yè)性質(zhì)是40年。目前所謂的賣停車位實(shí)質(zhì)上是長(zhǎng)租，因?yàn)檐囄皇菍儆谛^(qū)共有的財(cái)產(chǎn)，從法律的角度上來(lái)看是不能買賣的。

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