什么是爛尾樓

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  爛尾樓，是指已辦理用地、規(guī)劃手續(xù)，項(xiàng)目開工后，因開發(fā)商無力繼續(xù)投資建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛，停工一年以上的房地產(chǎn)項(xiàng)目。而爛尾樓同時(shí)也破壞城市形象，浪費(fèi)土地資源，破壞投資者信心。對居民生活帶來不便。
  
  
  爛尾樓形成的原因較多，如在建樓盤的開發(fā)商破產(chǎn)、缺乏建設(shè)資金、項(xiàng)目涉及經(jīng)濟(jì)糾紛、開發(fā)商違法違規(guī)導(dǎo)致工程停工，其中多半是因?yàn)橘Y金鏈條斷裂，工程未完，開發(fā)商已拿不出錢來，銀行也不愿繼續(xù)貸款，而項(xiàng)目又無法轉(zhuǎn)讓給其他投資人。
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2018-10-11 14:52:20

相關(guān)問題

• 問 什么是爛尾樓
  答

  爛尾樓的定義：指已辦理用地、規(guī)劃手續(xù)，項(xiàng)目開工后，因開發(fā)商無力繼續(xù)投資建設(shè)或者陷入債務(wù)糾紛，停工一年以上房地產(chǎn)項(xiàng)目。爛尾樓同時(shí)也破壞城市形象，浪費(fèi)土地資源以及破壞投資者信心和對居民生活帶來不便。此外，房地產(chǎn)是資金密集型行業(yè)，因此，爛尾樓占用了大量的資金，包括大量借貸資金，所以銀行往往是最大債權(quán)人，也是最大直接受損者。銀行不但損失利息收入，還有可能損失本金，是銀行不良資產(chǎn)。爛尾樓形成的原因原因較多，如建樓盤的開發(fā)商破產(chǎn)、缺乏資金、項(xiàng)目涉及經(jīng)濟(jì)糾紛、開發(fā)商違法導(dǎo)致工程停工等。其中多半是資金鏈條斷裂，工程未完，開發(fā)商拿不出錢來，銀行不愿繼續(xù)貸款，項(xiàng)目又無法轉(zhuǎn)讓給其他投資人。爛尾樓危害爛尾樓還有破壞城市形象，浪費(fèi)資源以及破壞投資者信心等危害。

• 問 什么是定性爛尾樓
  答

  所謂的定期爛尾樓指的是已經(jīng)辦理了用地規(guī)劃，但是在項(xiàng)目開工之后，卻因?yàn)殚_發(fā)商的資金問題導(dǎo)致沒有辦法繼續(xù)投資建設(shè)，已經(jīng)至少停工一年以上的房產(chǎn)項(xiàng)目，簡單來說就是已經(jīng)確定無法繼續(xù)建造的房產(chǎn)項(xiàng)目。大多數(shù)房屋爛尾的原因是因?yàn)殚_發(fā)商破產(chǎn)缺乏建造資金，或者是陷入了債務(wù)糾紛，還有一部分是因?yàn)殚_發(fā)商違規(guī)操作導(dǎo)致工程停工。無論是什么樣的原因而出現(xiàn)的爛尾樓，開發(fā)商拿不出來錢，自己建造房屋，而且銀行也不愿意繼續(xù)貸款，如果項(xiàng)目沒有辦法轉(zhuǎn)讓給其他投資人的話，不僅浪費(fèi)了土地資源，而且也使得一些買房人失去了信心，自己的購房資金拿不回來，就只能夠通過法律的途徑來保障自己的合法權(quán)益。建議遇到爛尾樓情況的住戶，要聯(lián)合其他的業(yè)主保留好材料怎么了，尋求政府部門的幫助。

• 問 什么叫爛尾樓
  答

  爛尾樓通常指的是已經(jīng)辦理了用地規(guī)劃手續(xù)，但是在開工之后由于開發(fā)商個(gè)人原因造成停工一年以上的房地產(chǎn)項(xiàng)目。出現(xiàn)爛尾樓的原因是比較多的，通常情況下是因?yàn)殚_發(fā)商破產(chǎn)或者是經(jīng)濟(jì)糾紛等一系列因素所引起的。爛尾樓的處理方法：①因?yàn)榇蟛糠仲彿空咴谶M(jìn)行房屋購買時(shí)選擇是貸款買房，但是這時(shí)候房屋如果出現(xiàn)了爛尾的情況，那么就會出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)的歸屬問題，可以通過法律途徑來保護(hù)合法權(quán)益。②連同小區(qū)業(yè)主一起去獲得法律方面的支持，這樣也能降低個(gè)人的損失，尤其是當(dāng)開發(fā)商宣布破產(chǎn)時(shí)，那么開發(fā)商的財(cái)務(wù)也會被法院所拍賣，這樣購房者也能得到一定的補(bǔ)償款。綜上所述，在購買房屋的時(shí)候，要認(rèn)真查閱開發(fā)商是否五證齊全同時(shí)還要查閱營業(yè)執(zhí)照的原件，這樣也是為了規(guī)避自身購買房屋的風(fēng)險(xiǎn)。

• 問 什么叫爛尾樓
  答

  爛尾樓是指已辦理用地規(guī)劃手續(xù)，但在項(xiàng)目開工后，因開發(fā)商原因停工一年以上的房地產(chǎn)項(xiàng)目。爛尾樓形成的原因較多，如在建樓盤的開發(fā)商破產(chǎn)、項(xiàng)目涉及經(jīng)濟(jì)糾紛、違法違規(guī)導(dǎo)致工程停工等。爛尾樓一般指停工一年以上的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目已辦理好用地、規(guī)劃手續(xù)，開工后，因開發(fā)商無力繼續(xù)投資建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛，導(dǎo)致停工一年以上的房地產(chǎn)項(xiàng)目。爛尾樓的存在不僅破壞城市形象，而且還浪費(fèi)大量的土地資源，給居民生活帶來諸多不便。

• 問 什么是爛尾房？爛尾樓什么意思？
  答

  爛尾房是指那些由于開發(fā)商資金不足、盲目上馬，或者錯(cuò)誤判斷供求形勢，開發(fā)總量供大于求，導(dǎo)致大面積空置，無法回收前期**，更無力進(jìn)行后續(xù)建設(shè)，甚至全盤停滯的積壓樓宇?！盃€尾“的情況一般不會發(fā)生在房產(chǎn)推出銷售的時(shí)候的，而是隨著項(xiàng)目的不斷推進(jìn)，一步步顯現(xiàn)。