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我和老婆買的房子現(xiàn)在貸款還沒(méi)有還完我們要離,

155****1627 | 2018-10-11 18:23:02

已有4個(gè)回答

  • 144****8616

    你好！建議盡早辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，房子過(guò)戶到你們名下后，市值減去所欠貸款后的剩余凈值，離婚時(shí)通常均分。

    查看全文↓ 2018-10-11 18:23:58
  • 141****8526

    您好，還貸款的事情可以協(xié)商解決，貸款屬于夫妻共同債務(wù)，離婚了也要共同償還

    查看全文↓ 2018-10-11 18:23:37
  • 145****2723

    你好，房子未還清貸款，是沒(méi)辦法辦理過(guò)戶手續(xù)的，雙方可先寫協(xié)議約定分割該夫妻共同財(cái)產(chǎn)，待將來(lái)可以過(guò)戶時(shí)再辦理過(guò)戶。

    查看全文↓ 2018-10-11 18:23:24
  • 142****8864

    你好，先生:要看你購(gòu)買的房是否已經(jīng)過(guò)戶，夫妻購(gòu)買房，房子應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共有的財(cái)產(chǎn)權(quán)，就算是離婚也是平均分配，請(qǐng)問(wèn)先生是否有孩子，假如是有孩子財(cái)產(chǎn)分配是不一樣的。

    查看全文↓ 2018-10-11 18:23:18

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  • 答

    有貸款未還清，可以辦理按揭房子。房貸沒(méi)有還清能貸款的。個(gè)人的房貸是否還清對(duì)個(gè)人申請(qǐng)貸款沒(méi)有什么影響。在銀行申請(qǐng)貸款，銀行主要是看申請(qǐng)人現(xiàn)在的還款能力和信用記錄好不好。申請(qǐng)人的信用記錄良好的話，并且有足夠的還款能力，就能在銀行申請(qǐng)貸款。所以個(gè)人的房貸沒(méi)有還清能申請(qǐng)。需要要了解的是，因?yàn)閭€(gè)人的房貸沒(méi)有還清，在銀行再申請(qǐng)貸款的話，銀行會(huì)根據(jù)你現(xiàn)在的收入和房貸月按揭來(lái)看個(gè)人的還款能力好不好。所以這樣一來(lái)，因?yàn)檫€有房貸要還，個(gè)人能申請(qǐng)的貸款額度也會(huì)有一定的影響。個(gè)人有房貸沒(méi)有還清的情況下，比較好申請(qǐng)小額的貸款，不太好申請(qǐng)大額貸款的。除非申請(qǐng)人名下還有能抵押的房產(chǎn)，不過(guò)這樣銀行還是會(huì)視察申請(qǐng)人的還款能力。拓展資料：房子有貸款可以抵押貸款的條件：1.用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;2.用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;3.房屋是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購(gòu)買的一手房;4.房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力。參考資料來(lái)源于人民網(wǎng)部分銀行“認(rèn)房不認(rèn)貸” 重慶二套房認(rèn)定放松

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  • 答

    按揭沒(méi)還完的房子是可以用于抵押貸款的，這種行為就是房產(chǎn)二押，是需要申請(qǐng)的，具體能不能申請(qǐng)通過(guò)，需要結(jié)合個(gè)人的情況（與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等相關(guān)）。二押跟第一次申請(qǐng)房貸的情況差不多。一樣要走正規(guī)的審核流程和借款人的情況評(píng)估程序。但由于房?jī)r(jià)變動(dòng)太大，房產(chǎn)二押會(huì)增加銀行的風(fēng)險(xiǎn)，因此抵押率會(huì)比較低。所以具體銀行給不給貸款或者能貸到的**高額度是多少，還需要到銀行的網(wǎng)點(diǎn)咨詢。另外要注意的是：某些銀行有規(guī)定，二次抵押貸款辦理?xiàng)l件是房產(chǎn)首次抵押必須為本行，在其他銀行辦理的首次抵押來(lái)本行辦理二次抵押一律不予以通過(guò)。因此您在進(jìn)行申請(qǐng)時(shí)就一定要事先了解下相關(guān)銀行的要求了。

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  • 答

    可以貸款但批貸后要把原貸款還上才行，另外現(xiàn)在用途是買房是不行的，你還要再找別的用途。滿足以下條件的話，貸款還未還清的房子也是可以再貸款的1、借款人能夠出示房產(chǎn)證；2、該房產(chǎn)具有可貸款空間。如做抵押貸款的房子貸款額度為房屋總價(jià)值的60%，那么一般想要獲得貸款額度比較困難。而如果該房產(chǎn)房貸目前只有房屋總價(jià)值的20%左右這樣的，就比較容易申請(qǐng)到貸款；3、借款人具有完全民事行為能力和穩(wěn)定的還款能力，信用良好

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  • 答

    房貸沒(méi)有還清可以貸款的。在銀行申請(qǐng)貸款，銀行主要是看申請(qǐng)人現(xiàn)在的還款能力和信用記錄好不好。申請(qǐng)人的信用記錄良好的話，并且有足夠的還款能力，就能在銀行申請(qǐng)貸款。所以個(gè)人的房貸沒(méi)有還清能申請(qǐng)。需要要了解的是，因?yàn)閭€(gè)人的房貸沒(méi)有還清，在銀行再申請(qǐng)貸款的話，銀行會(huì)根據(jù)你現(xiàn)在的收入和房貸月按揭來(lái)看個(gè)人的還款能力好不好。所以這樣一來(lái)，因?yàn)檫€有房貸要還，個(gè)人能申請(qǐng)的貸款額度也會(huì)有一定的影響。

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  • 答

    是可以轉(zhuǎn)讓的，但并不是把剩下兩年的按揭轉(zhuǎn)給買方。而是你先收取買方的定金簽一份臨時(shí)的買賣合同（辦理過(guò)戶時(shí)才簽國(guó)家承認(rèn)的現(xiàn)售合同）首先你要把在銀行抵押的房產(chǎn)證贖出來(lái)簡(jiǎn)稱‘贖樓’，一是你有能力把剩下欠銀行的房款還清，二是如果你沒(méi)能力還欠銀行的房款的話，就要找融資公司幫你贖樓[所需贖樓的融資費(fèi)：貸款額的百分之1.5（有浮動(dòng)）]或到中國(guó)銀行申請(qǐng)贖樓貸款業(yè)務(wù)。房產(chǎn)證拿到手后就可以到國(guó)土局辦理過(guò)戶了，在申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移之前要找個(gè)銀行或在房地產(chǎn)交易中心做資金監(jiān)管，當(dāng)房產(chǎn)成功轉(zhuǎn)移到買方名下時(shí)，你才能收到之前在監(jiān)管的資金（也就是**后的房款）。這樣就成功交易了！

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