我的房子過(guò)戶給兒子,兒媳婦有份嗎

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• 156****3745

  婚姻法 第四條　夫妻應(yīng)當(dāng)互相忠實(shí)，互相尊重；家庭成員間應(yīng)當(dāng)敬老愛幼，互相幫助，維護(hù)平等、和睦、文明的婚姻家庭關(guān)系。
  婚姻法和物權(quán)法是兩個(gè)不同的法律，各有適用范圍，不要隨便混淆。家庭在現(xiàn)實(shí)中是實(shí)實(shí)在在存在的，法律上沒有涉及的方面屬于事實(shí)，任何法律以實(shí)事求是精神為原則，與家庭發(fā)生抵觸將不使用該法律，按照家庭事務(wù)該怎么處理怎么處理。中國(guó)人的心目中家就是指房子，任何一個(gè)家庭肯定有家庭財(cái)產(chǎn)，該屬于的任何人不要自私自利占為己有，法律上可以默認(rèn)是家庭財(cái)產(chǎn)

  查看全文↓ 2018-10-11 18:56:28
• 145****1291

  看情況，在房子越來(lái)越貴，房子幾乎就是一家人一輩子的心血的今天，為了保護(hù)出資人的利益，沒寫協(xié)議是贈(zèng)與夫妻二人的，就默認(rèn)為贈(zèng)與兒子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，媳婦沒有份，寫明了送給夫妻的就一人一半，無(wú)論婚前婚后。

  查看全文↓ 2018-10-11 18:56:24
• 157****8504

  如果做了公證 只是贈(zèng)與你兒子單獨(dú)所有 那你兒媳婦是沒份的。
  

  查看全文↓ 2018-10-11 18:55:53
• 142****3242

  可以單獨(dú)贈(zèng)予！但是要很多證明！只是好像這樣做對(duì)家庭和睦不是很好！

  查看全文↓ 2018-10-11 18:55:29
• 141****6233

  如果你是給你兒子，你是不想給媳婦？?jī)鹤痈銉合眿D離婚了嗎？？如果你想讓兒子日子好過(guò)那還是贈(zèng)予他們夫妻吧。

  查看全文↓ 2018-10-11 18:55:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋過(guò)戶給兒媳婦離婚怎么分割?
  答

  應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。分割一人一半的。

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• 問(wèn) 房屋過(guò)戶給兒媳婦離婚怎么分割？
  答

  很遺憾，此房雖是婚后過(guò)的戶，確以明確了此房為個(gè)人財(cái)產(chǎn)了。它不是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，是男方父母贈(zèng)與其兒子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。為此，若離婚，此房不能分割。女方?jīng)]有權(quán)利分割此房。其它財(cái)產(chǎn)可協(xié)議分割，原則上是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)平分。你可以參照婚姻法，第四章

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• 問(wèn) ??兒媳婦名下房產(chǎn)如何過(guò)戶給公婆？費(fèi)用怎么算？
  答

  一、房產(chǎn)贈(zèng)與涉及到的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)（一）營(yíng)業(yè)稅依據(jù)現(xiàn)行營(yíng)業(yè)稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則有關(guān)規(guī)定，單位或者個(gè)人將不動(dòng)產(chǎn)或者土地使用權(quán)無(wú)償贈(zèng)送其他單位或者個(gè)人，視同發(fā)生應(yīng)稅行為，原則上，贈(zèng)與人是需要繳納營(yíng)業(yè)稅的，繳納營(yíng)業(yè)稅的稅率是5%。1、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，免征營(yíng)業(yè)稅?！敦?cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人金融商品買賣等營(yíng)業(yè)稅若干免稅政策的通知》（財(cái)稅[2009]111號(hào)）第二條規(guī)定，個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免征收營(yíng)業(yè)稅：(一)離婚財(cái)產(chǎn)分割；(二)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；(三)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；(四)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。2、其他人之間的房產(chǎn)贈(zèng)與行為，應(yīng)依法繳納營(yíng)業(yè)稅。但若其他人之間贈(zèng)與的房產(chǎn)達(dá)到一定年限的，符合免征營(yíng)業(yè)稅條件的，仍可以免征營(yíng)業(yè)稅，比如，個(gè)人將購(gòu)買滿5年的住房對(duì)外贈(zèng)與的，可免征收營(yíng)業(yè)稅。（二）城建稅及教育費(fèi)附加此種稅是作為附加稅來(lái)征收的，只有在需要征收營(yíng)業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會(huì)征收，具體的征收比例是，按應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、教育費(fèi)附加(3%)。此種稅根據(jù)法律規(guī)定，是由贈(zèng)與人負(fù)擔(dān)的。（三）契稅和印花稅1、契稅根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：契稅的計(jì)稅依據(jù)：（二）土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定。因此，贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。另《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題通知》（國(guó)稅發(fā)〔2006〕144號(hào)）中第一條第二款明確規(guī)定：“對(duì)于個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅?！辟?zèng)與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。2、印花稅印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當(dāng)事人，按照0.05%的比例繳納。（四）個(gè)人所得稅1、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，免征個(gè)人所得稅。依據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》（財(cái)稅[2009]78號(hào)）第一條規(guī)定，以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：（一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；（三）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。2、其他人之間的贈(zèng)與行為，應(yīng)依法繳納個(gè)人所得稅。房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與他人的，受贈(zèng)人因無(wú)償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)所得，按照“經(jīng)國(guó)務(wù)院財(cái)政部門確定征稅的其他所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%，但可以扣除辦理房屋過(guò)戶過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。二手房交易涉及到的稅費(fèi)二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。各類稅收共有8種，包括：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。其中，營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計(jì)稅率為5．65%；對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價(jià)的0． 15‰；個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%[1]。

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• 問(wèn) 兒媳婦名下房產(chǎn)如何過(guò)戶給公婆？需要哪些手續(xù)？
  答

  需要公婆自愿前提，住房貸款還清，有房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證。公婆和兒媳一起，持各自身份證，戶口簿，結(jié)婚證，以上住房三種證，到住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理該住房過(guò)戶手續(xù)。

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• 問(wèn) ??兒媳婦名下房產(chǎn)如何過(guò)戶給公婆？過(guò)戶到婆婆名下如何收費(fèi)？
  答

  直接以贈(zèng)與方式,去房管過(guò)戶,簽訂贈(zèng)與合同,由于你們是媳婦與公婆的子女關(guān)系,含有贍養(yǎng)關(guān)系在,所以不需要營(yíng)業(yè)稅的,同樣附加增值稅就更沒有了. 也免征個(gè)人所得稅,僅需契稅印花費(fèi).不過(guò)比普通過(guò)戶會(huì)增加公證費(fèi)。大概在每平米40元.詳細(xì)的過(guò)戶流程由于各辦事處各地方有差異,所以詳細(xì)請(qǐng)至當(dāng)?shù)胤抗苤行淖稍?以上所列僅為國(guó)家政策.

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