怎樣申請經適房？申請經適房需要辦理哪些手續(xù)？

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• 146****4151

  申請人持本人及配偶身份證、戶口本、結婚證原件及復印件，向戶口所在地的區(qū)房管局（申請人戶口在馬尾區(qū)的向馬尾區(qū)建設局）申請辦理經濟適用住房申購登記手續(xù)，領取《經濟適用住房申請審批表》；
  申請人如實填寫《經濟適用住房申請審批表》并備齊所需材料，向工作單位和主管部門辦理收入和住房證明（無工作單位的向居委會和街道辦事處辦理證明）手續(xù)后，報區(qū)房管局審核后，由區(qū)房管局上報市房管局復核。對申請人住房情況的核實由市房地產檔案館出具證明；
  市房管局按照規(guī)定對申請人的申請材料進行復審和評分后，在相關網站上公示15天；
  市房管局根據(jù)經濟適用住房建設進度和申請人的評分情況，按批次批準購房申請，對經批準的同一批次申請人，通過公開搖號的方式，確定選房順序；
  申請人持批準的《經濟適用住房申請審批表》和選房順序號，向經濟適用住房開發(fā)建設單位辦理選房和購房手續(xù)。 按得分確定批準順序 對符合經濟適用房申請條件的申請人，由市房管局按照申請人家庭的現(xiàn)住房面積、落戶時間以及困難情況等進行評分，以分數(shù)高低確定申購批準順序。
  所需提交的材料
  《個人購買經濟適用住房申請審批表》及戶口簿、身份證、結婚證，喪偶的提供相關證明，離異的提供離婚證及未成年子女撫養(yǎng)證明；
  提供申請人戶籍所在地及實際居住地的現(xiàn)住房證明、與申請人合并計算年收入、人均住房建筑面積的直系親屬所擁有的其他房產證明，有工作單位的還需提交單位有無分配住房的證明；
  提供申請人及合并計算年收入、人均住房建筑面積的直系親屬上一年度收入證明（工資收入含基本工資、各類補貼或其他收入，應由所在單位提供；
  無工作單位的到戶口所在地社區(qū)居委會和街道辦事處辦理書面證明），上一年度個人所得稅完稅證明或單位代扣代繳憑證；
  未就業(yè)的，提供失業(yè)證或其他相關證明；
  個體工商戶，提供經營執(zhí)照、上年度個人所得稅及相關稅收繳交憑證。
  其他資料根據(jù)相關部門的需求提供。

  查看全文↓ 2018-10-12 17:35:18
• 147****4050

  一、戶籍，一般要求取得該地非農戶籍三年或五年以上；
  二、收入：家庭人均年收入在該地上年城鎮(zhèn)可支配收入的60%以下；
  三、住房：家庭人均私有住房面積在12至16平方米以下；
  四、年齡：須是已婚家庭，單身須在三十或三十五周歲以上；
  五、享受房改政策的面積須在15或48平米以下。
  等等
  申請程序一般有：申請人向戶籍所在地社區(qū)居委會提出申請，領取申請表格，提交申請表中所載明的相關資料，經過街道、民政、住房保障部門的審批，取得申請資格證，等待房源安置，辦理申購手續(xù)等。

  查看全文↓ 2018-10-12 17:35:07
• 134****8145

  申購經濟適用房：一人戶年收入須低于2.27萬元 此前，北京申購經濟適用房的收入標準統(tǒng)一為家庭年收入6萬元以下，并沒有根據(jù)家庭成員的多少來區(qū)分。而本次申購經濟適用房條件將首次按人數(shù)進行劃分:1人戶、2人戶、3人戶、4人戶、5人及以上家庭，對應的上一年年收入應分別低于22700元、36300元、45300元、52900元、60000元。 另外需要滿足的三個申購條件分別為:首先，申請人戶籍登記在本區(qū)，取得北京市戶籍滿5年。其次，申請家庭總資產為1人戶家庭低于24萬元，2人戶低于27萬元，3人戶低于36萬元，4人戶低于45萬元，5人戶及以上家庭低于48萬元。第三，家庭住房人均使用面積要低于10平方米，且申請人和家庭成員5年內沒有出售或者轉讓過房產。 按照試點政策的規(guī)定，今后經濟適用住房將執(zhí)行新的配售標準，即人均使用面積為15平方米左右。區(qū)住保辦按照申請家庭住房困難程度及房源數(shù)量、戶型，確定申請家庭的搖號順序，再統(tǒng)一組織搖號。 配租廉租房：不足10平方米實行租金補貼 根據(jù)申請家庭統(tǒng)計表，申請廉租住房實物配租需同時具備以下條件: 1，申請人戶籍登記地在本區(qū)，取得北京市戶籍滿5年。 2，申請家庭上年人均月收入連續(xù)一年低于580元。1人戶家庭年收入低于6960元，申請家庭每增加1人，按增加6960元計算。 3，申請家庭總資產為1人戶家庭低于15萬元，2人戶低于23萬元，3人戶低于30萬元，4人戶低于38萬元，5人戶及以上低于40萬元。 4，家庭住房人均使用面積低于7.5平方米，且申請人和家庭成員5年內未出售或者轉讓過房產。 5，具備下列情形之一:被拆遷；有特殊病、重殘人員；有60歲(含)以上人員；居住市政府確定的解危排險范圍內房屋。 要求申請樓房配租的家庭人口應當在二人以上。 廉租住房實物配租面積，控制在人均使用面積10平方米(含原住房面積)左右。配租面積不足10平方米的，實行租金補貼。 經適房不得用于經營性活動 在長達10多頁的《北京市宣武區(qū)城鎮(zhèn)居民申請保障性住房家庭情況核定表》中，主要包括申請家庭主要成員的戶籍情況和親屬關系；填報家庭成員現(xiàn)居住地的房產情況，根據(jù)租賃合同，填寫租住公房或原拆遷房的面積；家庭成員根據(jù)單位或檔案管理單位出具的收入、住房分配證明等；以及對保障性住房的住房需求情況等。 此次試點將由市、區(qū)政府共同組織，建立三級審核、二次公示的審核制度。凡是申請保障性住房或租金補貼的居民，可到戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府領取相應材料，填寫登記表，提交相關的證明材料。經過街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))、區(qū)縣和市住房保障管理結構三級審核和街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn)、區(qū)縣)兩級公示后，取得住房保障資格。 申請購買經濟適用房須知中規(guī)定，經濟適用房只能用于申請家庭及其成員自行居住，不得用于從事其他活動。已購買經濟適用房的家庭不得私自出售，但區(qū)住房保障部門可以回購。 申購經適房家庭人均住房使用面積計算 承租公有住房的，使用面積按《公有住房租賃合同》上標明的計租面積計算； 居住私有住房的，以《房屋所有權證》上標明的建筑面積除以1.333計算； 配售家庭現(xiàn)有兩處或兩處以上住房的，住房面積合并計算；家庭人均住房使用面積計算公式:申請家庭人均住房使用面積=(申請家庭居住地房屋使用面積＋申請家庭成員他處住房使用面積)/申請家庭居住地長期共居人口。

  查看全文↓ 2018-10-12 17:35:02

相關問題

• 問 ??怎樣申請經適房
  答

  購買限價房應自購房合同備案5年后方可上市交易，不用申請政府回購。經濟適用房屬于政策性住房，購房人擁有有限產權。經濟適用房自購買合同備案之日起，不滿5年不得直接上市交易。購房人因各種原因確需轉讓經濟適用房的，由住房儲備機構按照屆時同類經濟適用房價格進行回購。一、回購程序：1、產權人向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購；2、區(qū)縣住房保障管理部門評估回購價格按購買價格并考慮折舊和物價水平等因素確定，通知產權人領取退房相關審批文件；3、產權人在房交所憑相關批文和個人及產權資料，辦理退房手續(xù).二、中低“限價房”與“經濟適用房”，兩種房屋是有區(qū)別的。1，在管理辦法上，“中低價房”已有政府規(guī)章予以詳細規(guī)定，而“經濟適用房”因為帶有一定的社會保障的性質，因此仍采用相對靈活的管理方式；2，二者滿足的客戶群體是不一樣的，“經濟適用房”是解決弱勢群體的住房問題，而且對于購買經濟適用房的群體設置了嚴格的限制條件；而“中低價房”是國家提倡大量供給的一種房屋類型，有“調整住房結構”的作用，對于購買“中低價房”的用戶的門檻限制相對較低；3，在轉讓方面，二者均有“5年內不得轉讓”的限制，但“中低價房”的限制更為嚴格，即使獲得產證滿5年，亦不得向普通公民個人轉讓，而是由政府職能部門回購；而“經濟適用房”的“試行辦法征求意見稿”規(guī)定，雖然政府部門有“優(yōu)先回購權”，但“經濟適用房”并非不得上市轉讓；在政府部門批準的前提下，亦可向他人轉讓；4，兩種房屋分屬兩個不同的政府部門管理，在申請、購買等程序上有所不同。

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• 問 經適房申請需要哪些條件
  答

  《經濟適用住房管理辦法》第二十條規(guī)定，符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經濟適用住房：(一)有當?shù)爻擎?zhèn)戶口(含符合當?shù)匕仓脳l件的軍隊人員)或市、縣人民政府確定的供應對象;(二)無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標準的住房困難家庭;(三)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標準;(四)市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。另外，經濟適用房具體申請條件由地方制定細則，各地略有不同。經濟適用房申請流程申請：申請家庭向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請。初審：街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府初審意見。復審：區(qū)縣住房保障管理部門對申請家庭進行復審并進行公示，無異議的，報市住房城鄉(xiāng)建設委。備案：市住房城鄉(xiāng)建設委對區(qū)縣住房保障管理部門上報的申請家庭材料進行復核，符合條件的，市住房城鄉(xiāng)建設委予以備案。

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• 問 南寧經適房如何申請 南寧經適房什么申請條件
  答

  在南寧住房均價已已經達到7000元/㎡以上，而經適房房價3字頭起。經適房房價這么低，快來看看你能不能買呢？ 什么是經濟適用房？ 經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以比較微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 外地戶口可以申請南寧經濟適用房嗎？ 外來務工人員將不再有在南寧購買經濟適用房的資格。只有具有本市城鎮(zhèn)常住非農業(yè)戶口并在本市工作或居住的人員才可申購經濟適用房。 南寧經濟適用房的面積區(qū)間是多少？ 經濟適用住房保障面積標準為套型建筑面積60平方米：家庭成員4人（含）以上的，保障面積標準為套型建筑面積80平方米。 南寧市在售經濟適用房項目有哪些？ 據(jù)了解，目前南寧市經濟適用房有以下項目：昌泰清華園、鑫利華花城、鑫利華家園、安吉華都、康嶺花城、中房?碧翠園、富寧新興苑、濱江幸福小區(qū)、和園小區(qū)、昊壯?上樂灣等。 申請南寧經濟適用房的條件是什么？ （一）本市城鎮(zhèn)常住非農業(yè)戶口并在本市工作或居?。ê习仓脳l件的軍隊人員）； （二）已婚家庭或年齡在30周歲及以上單身人員； （三）無房或現(xiàn)住房人均建筑面積在16平方米（含）以下的； （四）家庭年人均收入低于市統(tǒng)計局向社會公布的上年度城市居民人均可支配收入的80％。（2013年南寧市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入24817元，則意味著家庭年人均收入在19853.6元以內才可以申請。） 經濟適用住房供應對象及家庭年人均收入標準和住房困難標準由市經濟適用住房主管部門根據(jù)本市住房價格、城市居民人均可支配收入和居住水平等因素適時進行調整，報市人民政府批準后執(zhí)行，并向社會公布。 申請南寧經濟適用房需要準備哪些材料呢？ 申請人需向戶口所在地的城區(qū)街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提供的資料（證件類的請?zhí)峁┰蛷陀〖饕环?；證明類的請?zhí)峁┰环?，表格類的請?zhí)顚懸皇揭环荩? 1、申請書（內容：工作情況、婚姻狀況、住房困難情況）； 2、《南寧市經濟適用住房申購表》、《共同申請人審查表》； 3、申請人、配偶及共同提出申請的其他家庭成員的戶口本、身份證、結婚證； 4、申請人、配偶及共同申請人有效的現(xiàn)居住情況證明（由工作單位或居委會證實現(xiàn)居住房的性質、產權歸屬）或承租住房的《租賃合同》的原件及復印件各1份（具有南寧市戶口的申購人員戶口所在地住址與實際住址不同的，必須提供戶口所在地住址和實際住址住房的產權證明材料）； 5、申請人、配偶及共同申請人的收入證明（由工作單位或戶口所在地居委會出具）； 6、無房單身人員要提供未婚證明（由工作單位或戶口所在地民政部門出具）；7、配偶已故的應提供相關證明、離婚的應提供離婚證或法院判決書； 8、異地調動的職工必須提供原工作城市房改部門出具的住房證明；轉業(yè)軍人必須提供原部隊出具的住房證明。 南寧經濟適用房的申購流程： 1、請攜帶本人戶口簿、身份證原件到戶口所在地的城區(qū)街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府咨詢、領取《南寧市經濟適用住房申購表》 2、申請人填寫《南寧市經濟適用住房申購表》和《共同申請人審查表》后，請到申請人（配偶、共同申請人）工作單位（居委會）、戶口所在地的房改部門、南寧市房屋產權交易中心、首府南寧房改辦簽署意見和蓋章 3、申請人將需要提供資料交到戶口所在地的城區(qū)街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。受理人員負責查驗證件、資料，符合受理條件的出具受理回執(zhí)單 4、城區(qū)街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府通過審核材料、入戶調查、鄰里訪問、信函索證等方式，對申請家庭的人口、收入、住房等情況進行初審。將經初審合格的申請人的姓名資料在申請人居住地和戶口所在地進行公示，公示期7天，然后對經公示合格的材料提出初審意見 5、城區(qū)街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府將提出初審意見的資料送南寧市經濟適用房住房建設發(fā)展中心，由發(fā)展中心進行復審。 6、發(fā)展中心將經復審合格的申請人資料每月20日在相關媒體和房改辦辦公樓一樓公示，公示10天后無異議的發(fā)放《南寧市經濟適用住房準購資格書》，并等候通知參加選房；不符合申購條件的，發(fā)放《南寧市經濟適用住房申購條件審查結果通知書》。 7、選好房后，憑選房確認書、身份證、購房通知書原件到南寧市望園路5號房改辦辦公樓6樓售房科辦理《南寧市經濟適用住房準購證》。 取得準購資格的申請家庭按照以下程序進行公開選房： 1、公布房源信息。每次開盤前，南寧市經濟適用住房建設發(fā)展中心根據(jù)可供房源數(shù)量將公開銷售的經濟適用住房的基本情況定期在《南寧日報》和市經濟適用住房主管部門辦公場所公布，公布內容主要包括項目名稱、項目可供房源數(shù)量、價格、申請家庭報名時間、地點等。 2、確定參加選房申請家庭名單。申請家庭按照公布的報名時間和地點申請報名，經濟適用住房主管部門根據(jù)報名申請家庭的《南寧市經濟適用住房準購資格書》的順序編號，按照1：1的比例確定參加選房申請家庭名單，并發(fā)放《南寧市經濟適用住房購房通知書》。 3、選房。申請家庭憑《南寧市經濟適用住房購房通知書》和《南寧市經濟適用住房準購資格書》按規(guī)定的時間和地點進行選房，選定住房后，應及時與開發(fā)建設單位簽署《南寧市經濟適用住房選房確認書》。 南寧經濟適用房能出租、出售嗎？ 1、經濟適用住房購房人擁有有限產權，只能自住，不得用于出租經營。 2、申請家庭自取得房屋所有權證之日起5年內，其經濟適用住房不得直接上市交易；5年內因特殊原因確需出售的或購買經濟適用住房后又購買其它住房的，其經濟適用住房由市經濟適用住房主管部門按照規(guī)定及合同約定回購?；刭弮r格按原購房價格從購房之日起每年扣減1％計算，回購的房屋繼續(xù)作為經濟適用住房向符合條件的家庭出售。 （來源：南寧市住房保障局）

• 問 申請經適房怎么辦理
  答

  市房改辦：申領經濟適用房必須同時具備三個條件，首先申領者必須具有市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口，其次申領者家庭人均住房建筑面積在12平方米以下，第三就是申領者家庭收入比較低(具體數(shù)額根據(jù)每年的文件規(guī)定)。在具備三個條件的前提下，曲先生應當向社區(qū)居委會提出申請，經過有關部門審核符合標準后，再根據(jù)社區(qū)的經濟適用房指標、評議等情況而定。

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• 問 怎么申請經適房？
  答

  一、到街道辦事處免費領取經濟適用房申請表。 二、帶上相關證件（戶口本、身份證、月收入證明、婚姻關系證明、住房證明）到轄區(qū)街道辦事處或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府進行申請。 三、街道辦事處或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府應自受理申請日起，通過入戶調查、鄰里訪問等方式進行核實。然后將調查情況和初審意見，在社區(qū)公示。無異議后，送報區(qū)民政部門。 四、區(qū)民政部門收到有關資料后，出具是否符合條件的審核意見，并送區(qū)房管部門。區(qū)房管部門提出復審意見后報送鄭州市經適房建設管理機構。 五、鄭州市經適房建設管理機構審核。