房屋過戶夫妻一方死亡如何辦理？

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• 152****1409

  1、這個過戶手續(xù)屬于繼承問題。
  2、理論上，需要把去世的人的所有法定繼承人都召集在房管局，一致確認(rèn)同意把房產(chǎn)過戶給其中的某一個繼承人。
  3、如果房管局無法判斷繼承人的數(shù)量和身份核實，則需要你們到法院起訴要求分割被繼承人的財產(chǎn)包括這套房產(chǎn)，日后持著法院的生效判決書去房管局進行過戶。

  查看全文↓ 2018-10-13 01:41:06
• 134****8842

  需辦理房產(chǎn)繼承過戶。房產(chǎn)繼承相關(guān)手續(xù)如下：
  一、先所有有繼承權(quán)的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。
  二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續(xù)按當(dāng)?shù)胤抗芫忠?guī)定。
  費用有：
  一、辦理遺產(chǎn)公證的公證費，按房產(chǎn)總價的3%收取。
  二、房管局過戶的稅費不多，三仟元就可以了。

  查看全文↓ 2018-10-13 01:41:00
• 137****9479

  夫妻婚后取得的住房，是共有的住房，兩位一人一半權(quán)益。
  一方當(dāng)事人死亡，需要辦理繼承一半產(chǎn)權(quán)手續(xù)。另一半屬于死者配偶所有。
  辦理繼承手續(xù)，2016年7月起，取消強制公證，可以省公證費用2%，
  直系親屬間繼承住房，只有幾百元手續(xù)費，沒有其他稅費繳納。

  查看全文↓ 2018-10-13 01:40:54
• 146****8131

  需要辦理繼承手續(xù)，
  先看死者有無遺囑指定繼承人，有的話，按照遺囑執(zhí)行，
  沒有遺囑，按照繼承法第一序列繼承人死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平均分配繼承死者名下房產(chǎn)份額，
  注意是份額，不是全部，如果是婚活住房，死者只有一半產(chǎn)權(quán)，另一半是他配偶所有，
  需要召集所有第一序列繼承人，一起到公證處，選取一位繼承，其他人簽署放棄繼承協(xié)議，得到公證書，再去房管，辦理繼承過戶。

  查看全文↓ 2018-10-13 01:40:48
• 152****3000

  所有有繼承權(quán)的人，如死亡一方的父母、配偶、及子女等，以及他們的配偶，全部本人，帶上身份證原件、結(jié)婚證原件，父母房產(chǎn)證原件，死亡證原件，一齊到公證處辦理繼承公證，除未死亡一方外，其它人要現(xiàn)場放棄繼承權(quán)。
  辦理繼承公證后，上面的人帶上上面所有資料及公證書原件，到房管局辦理房產(chǎn)繼承過戶。
  這樣就能把房產(chǎn)變?yōu)橹晃此劳鲆环揭粋€人名下。

  查看全文↓ 2018-10-13 01:40:41

相關(guān)問題

• 問 夫妻一方死亡房產(chǎn)如何過戶
  答

  所有有繼承權(quán)的人，如死亡一方的父母、配偶、及子女等，以及他們的配偶，全部本人，帶上身份證原件、結(jié)婚證原件，父母房產(chǎn)證原件，死亡證原件，一齊到公證處辦理繼承公證，除未死亡一方外，其它人要現(xiàn)場放棄繼承權(quán)。辦理繼承公證后，上面的人帶上上面所有資料及公證書原件，到房管局辦理房產(chǎn)繼承過戶。這樣就能把房產(chǎn)變?yōu)橹晃此劳鲆环揭粋€人名下。

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• 問 夫妻一方死亡房產(chǎn)過戶
  答

  婚后購買的房子，不論是貸款還是全款購買，都是夫妻共有財產(chǎn)，當(dāng)有一方死亡之后，該房產(chǎn)要辦理過戶的話，可通過以下方式：①凡是有繼承權(quán)的人，例如死亡一方的子女，配偶等帶上身份證，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，死亡證，以上證件的原件，到公證處辦理繼承公證，現(xiàn)場放棄繼承權(quán)除未死亡一方，辦理繼承公證后，以上人員攜帶所有資料到房管局辦理過戶，這樣就可以把房產(chǎn)變成未死方一人名下。②房產(chǎn)過戶時應(yīng)注意，若未經(jīng)房地產(chǎn)中介，須把合同條款及違約的條款寫明白，簽合同時須當(dāng)事人在場，而且在過戶的時候還需要繳納相應(yīng)的費用，具體可以向當(dāng)?shù)胤课葜行淖稍?。申請材料?zhǔn)備好后，必須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，必須注意的是存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

• 問 夫妻一方死亡房產(chǎn)證如何過戶?夫妻一方死亡，房產(chǎn)證如何更名給另一方
  答

  夫妻一方死亡如何過戶房產(chǎn)證；需要其它繼承人寫房產(chǎn)放棄棄權(quán)書，再上公證一下。。。因為房產(chǎn)是夫妻兩人共同所有，一人一半的。如果其中一方死亡，他那一半產(chǎn)權(quán)在無遺囑前提下，應(yīng)由死者第一序列繼承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分繼承。如果需要獨自獲得房產(chǎn)權(quán)過戶的話，需要有繼承權(quán)三方一起到公證處辦理放棄房產(chǎn)繼承權(quán)，并要需要簽署放棄協(xié)議，得到公證書，一起到住房所屬房管部門申請辦理過戶手續(xù)。這樣你才能過戶到一人名下。

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• 問 夫妻一方死亡房產(chǎn)證如何過戶
  答

  辦理繼承過戶，購I定是，住房只要是婚姻期間取得，住房都屬于婚后共有財產(chǎn)，一人一半，一方死亡在無遺囑指定繼承人前提，要按照第一序列繼承人。死者配偶，死者子女，死者爹媽，三防平均分配繼承死者名下那一半。需召集所有第一序列繼承人，一起到公證處，辦理繼承公證，選取活著的夫妻一方一人繼承，其他人簽署放棄繼承，做公證，得到公證書，就可去房管辦理繼承過戶。

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• 問 夫妻一方死亡房產(chǎn)證如何過戶? 夫妻一方死亡，戶主是死者，房產(chǎn)證過戶需要哪些
  答

  辦理繼承過戶，購I定是，住房只要是婚姻期間取得，住房都屬于婚后共有財產(chǎn)，一人一半，一方死亡在無遺囑指定繼承人前提，要按照第一序列繼承人。死者配偶，死者子女，死者爹媽，三防平均分配繼承死者名下那一半。需召集所有第一序列繼承人，一起到公證處，辦理繼承公證，選取活著的夫妻一方一人繼承，其他人簽署放棄繼承，做公證，得到公證書，就可去房管辦理繼承過戶。

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