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房產(chǎn)局也即是房管局，主要負責房屋的產(chǎn)權登記、房屋買賣、產(chǎn)權變更等事宜，屬于政府的職能部門；而物業(yè)費收繳是有小區(qū)的物業(yè)管理公司負責的，其收費的用途主要為小區(qū)的日常管理費用和物業(yè)公司的部分利潤。所以他們并沒有直接的關系，但在管理上，物業(yè)公司的部分業(yè)務歸口房管局管理。
全部3個回答>請問大家，公寓物業(yè)費水平與小區(qū)房價有關系嗎？
152****7540 | 2018-10-13 22:30:37
已有5個回答
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132****8100
當然有關系，一個好的物業(yè)公司進行服務，是直接提升小區(qū)品質，提升房價，還有身份的象征
查看全文↓ 2018-10-13 22:31:48 -
146****8812
有關系，房價高的小區(qū)，物業(yè)費也會相對高一些。
查看全文↓ 2018-10-13 22:31:38 -
155****4701
有的物業(yè)費是按照房屋整體面積來算的，公攤包括在內。一般公寓物業(yè)費應該比商品房貴，因為公寓都是40年產(chǎn)權的，而商品房為70年產(chǎn)權。物業(yè)費的定價將完全按照小區(qū)業(yè)委會的需求和物業(yè)公司提供的服務來協(xié)商。
查看全文↓ 2018-10-13 22:31:21 -
136****5825
物業(yè)費和房價沒多大關系，和物業(yè)的服務內容有關，服務標準要求高自然物業(yè)費就高，比如別的小區(qū)人家保潔一天兩次定時清潔，你這里一天三次或者一天四次那是不是費用就上去了？別的小區(qū)配20個保安兩班制，你這里配30個保安三班制，費用豈不是又上去了？別的小區(qū)保安都是40 50混退休的大伯大叔，你這里的保安都是小青年，正規(guī)保安公司配給的，那費用又貴了不是？
查看全文↓ 2018-10-13 22:31:10 -
156****8939
有關系，房子單價高的，相對小區(qū)的定位也會高端些，自然物業(yè)服務也需要配套好的，好的物業(yè)公司、好的服務價格當然要高
查看全文↓ 2018-10-13 22:30:58
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如果小區(qū)有業(yè)主委員會，可以先跟業(yè)主委員會反映這一情況，如果業(yè)主確實對物業(yè)公司的服務不滿意，也可以根據(jù)相關程序申請更換物業(yè)公司。
全部5個回答> -
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2014年物業(yè)管理費收取標準多少核心內容：2014年物業(yè)管理費收取標準是多少？我國物業(yè)收取標準分為一級物業(yè)收費標準；二級物業(yè)收費標準；三級物業(yè)收費標準和四級物業(yè)收費標準。不過每個地方的物業(yè)費收取標準都不一樣，具體的物業(yè)費收取標準由當?shù)氐奈飪r局公布。 物業(yè)管理費收取標準如下：一級收費標準：1.00元/月.平方米(已包含稅、費)基礎條件：小區(qū)封閉；有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務用房； 綠化率35%以上(包括水面)；綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上； 固定活動館所300平方米以上； 專用固定停車泊位1個/3戶；
全部4個回答> -
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第一條 根據(jù)《國家計委、建設部關于印發(fā)〈城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務收費暫行辦法〉的通知》(計價費〔1996〕266號)和《北京市居住小區(qū)物業(yè)管理辦法》(北京市人民**令1995年第21號),特制定本暫行辦法。 第二條 本暫行辦法適用于北京市行政區(qū)域內經(jīng)工商行政管理機關登記注冊、市房屋土地管理局資質審查合同的物業(yè)管理單位對普通居住小區(qū)提供社會化、專業(yè)化服務的收費管理。 物業(yè)管理服務收費是指物業(yè)管理單位在接受物業(yè)產(chǎn)權人、使用人委托,對其居住小區(qū)內的房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等項目開展的日常維護、修繕、整治服務及提供其它與居民生活相關的服務所收取的費用。
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根據(jù)物業(yè)管理條例應該交物業(yè)費。物業(yè)配套不完善是開發(fā)建設單位遺留問題，并不是物業(yè)公司造成的?？梢园凑召彿亢贤s定與開發(fā)商協(xié)商或委托物業(yè)公司與開發(fā)商交涉，或依法起訴開發(fā)建設單位。但這并不能成為不交物業(yè)費的理由。
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