住房公積金委托還款需要多少個月？在建行做的公積金貸款。

已有3個回答

• 136****6726

  公積金沖還貸款兩種方法
  
  1、年沖，即一次性還款法
  指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。
  2、月沖，即逐月還款法
  指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委托人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息。
  注意：如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今后想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。

  查看全文↓ 2018-10-14 10:51:02
• 147****5671

  住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
  公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。
  計算方法如下：
  按還貸能力計算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；

  查看全文↓ 2018-10-14 10:50:51
• 142****3288

  委托按月提取公積金還貸的基本條件是：
  2015年3月1日以前發(fā)放的貸款，借款人必須按月足額還貸一年以上且無逾期情況；委托人（借款人及配偶）所在單位正常繳存公積金，賬戶無凍結(jié)狀態(tài)；貸款無逾期或逾期款額已繳清；個人賬戶必須有12個月的公積金繳存余額。2015年3月1日以后申請住房公積金個人貸款的職工，在保證公積金賬戶上有繳存余額時，可直接申請委托按月劃轉(zhuǎn)公積金償還公積金貸款業(yè)務。

  查看全文↓ 2018-10-14 10:50:39

相關問題

• 問 住房公積金委托還款要什么材料？在建行做的公積金貸款。
  答

  辦理公積金逐月還款，需要準備的材料：　　1、申請人的身份證原件及復印件;　　2、借款合同原件及復印件;　　3、還款代扣賬戶(卡或存折)原件;　　4、《當?shù)厥兄鹪绿崛∽》抗e金還貸委托申請表》：上網(wǎng)下載或到貸款銀行領取，填寫后經(jīng)所在單位蓋章;

  全部3個回答>
• 問 公積金多少個月可以貸款買房
  答

  公積金繳存多少個月可以貸款買房其實是結(jié)合各地的要求來進行看待，因為每個地區(qū)的公積金貸款政策都會有一定的差異性，但通常情況來說，公積金連續(xù)繳存6個月就可以進行貸款的申請，但是也有一部分城市要求公積金需要繳存12個月以上才可以申請公積金貸款。由于公積金貸款對于繳存的時間要求并不是一直不變的，比如低收入的家庭通常情況下足額繳存三個月以上，就可以進行公積金貸款的申請。公積金貸款申請流程：①到住房公積金管理中心提出申請，并且介紹個人的相關情況，準備相應的文字材料交由公積金管理中心來進行審核。②初審合格之后會開具相應的調(diào)查通知單，會委托銀行對于借款人進行調(diào)查，會核實收入的情況以及保證人是否有資格等等。③審批通過之后，借款合同也會生效，按照約定進行還款。

• 問 ?? 在建行辦理商業(yè)住房貸款需要多少時間
  答

  那要看什么時候過戶,一般過戶后7到14個工作日可放款

  全部5個回答>
• 問 房子在建行做抵押貸款，房產(chǎn)證在建行怎么領出來呢？
  答

  　建行房屋抵押貸款辦理流程：　　1、 抵押物：借款人本人或第三人自有產(chǎn)權房屋，已具備“房產(chǎn)證”?！　?、 抵押流程：　?。?） 持房產(chǎn)證到產(chǎn)權房屋所在區(qū)縣房地局詢問該房產(chǎn)是滯可以辦理房產(chǎn)抵押登記；　?。?） 如得到可以辦理的確切答復，請“房產(chǎn)證”及有關個人資料到建行個人綜合消費貸款經(jīng)辦機構(gòu)辦理抵押貸款申請；　?。?） 建行指定房產(chǎn)評估機構(gòu)對申請人提供有自有房產(chǎn)進行評估，并提交房產(chǎn)評估報告，按評估價值的3‰ 收取手續(xù)費；　?。?） 建行協(xié)助申請人辦理房產(chǎn)保險手續(xù)及相應的貸款審批手續(xù)，貸款額 度**高不超過評估價值的70%，并與審批同意發(fā)放貸款合同及抵押合同；　?。?） 借款人持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)，機關費用由借款人承擔；　?。?） 抵押登記辦妥后，建行方可發(fā)放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。

  全部4個回答>
• 問 公積金貸款每個月還款多少
  答

  公積金貸款利率五年以下含五年的為2.75%，五年以上為3.25%。貸款15萬，五年還清還款情況如下：等額本息還款：貸款總額 150000.00 元還款月數(shù) 60 月每月還款 2678.67 元總支付利息 10720.29 元本息合計 160720.29 元等額本金還款：貸款總額 150000.00 元還款月數(shù) 60 月首月還款 2843.75 元每月遞減：5.73 元總支付利息 10484.38 元本息合計 160484.38 元公積金貸款公積金繳存條件：建立住房公積金賬戶 12 個月(含)以上，同時，足額正常繳存住房公積金 12 個月(含)以上且申請貸款時處于繳存狀態(tài)；或申請人所在單位經(jīng)公積金管理中心審批同意處于緩繳狀態(tài)，但本人滿足建立住房公積金賬戶 12 個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金 12 個月(含)以上；或借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工(**高年齡不超過70周歲，申請的同時需要提供退休證和收入證明)

  全部3個回答>