一套房子可以用兩個(gè)人的公積金貸款嗎

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• 137****6247

  是可以的，如果兩個(gè)人在同一個(gè)公積金管理中心辦理貸款，兩個(gè)人的貸款金額比一個(gè)人要高，是根據(jù)各自公積金余額決定的。
  貸款條件
  1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
  2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋绻毠だU存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。
  3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿(mǎn)足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
  4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。
  5.公積金貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
  依據(jù)《公積金管理?xiàng)l例》

  查看全文↓ 2018-10-14 13:17:26
• 134****3410

  是可以的
  1、要是夫妻雙方的才可以?xún)蓚€(gè)
  2、子女的都不行
  3、但是前提條件下兩人必需都繳滿(mǎn)了半年才可以
  如果你個(gè)人可以貸20萬(wàn)，你LP個(gè)人也可以貸到20萬(wàn)，那加起來(lái)可以貸到**高額度“39萬(wàn)”元
  建議能公積金就用公積金，**好咨詢(xún)一下銀行人員

  查看全文↓ 2018-10-14 13:17:16
• 144****2835

  兩個(gè)人一起公積金貸款是可以的。常見(jiàn)夫妻兩人貸款問(wèn)題，希望能幫到你，望采納?。?br/>夫妻公積金貸款買(mǎi)房 問(wèn)題一：
  問(wèn)：夫妻申請(qǐng)住房公積金貸款額度如何測(cè)算?
  答： 住房公積金貸款額度=(夫妻雙方歷史繳存公積金額+貸款申請(qǐng)之日起至退休之日止的繳存的公積金)×2
  舉例：假設(shè)夫妻兩人一人還有25年退休，一人還有15年退休，雙方每月各自共能繳存500元公積金，已經(jīng)連續(xù)繳納一年，那么可以獲得的額度是(500元×2人×12月+500元×12月×25年+500元×12月×15年)×2=504000元
  目前首套房，夫妻雙方繳存公積金的，較高額度為80萬(wàn);二套房，夫妻雙方繳存公積金的，較高額度為60萬(wàn)。
  夫妻公積金貸款買(mǎi)房 問(wèn)題二：
  問(wèn)： 一方繳存滿(mǎn)一年一方繳存不滿(mǎn)一年能申請(qǐng)夫妻公積金貸款嗎?
  答：一方繳存滿(mǎn)一年一方繳存不滿(mǎn)一年可以申請(qǐng)夫妻公積金貸款。
  凡連續(xù)足額繳存住房公積金滿(mǎn)6個(gè)月(含6個(gè)月)以上(但不包括補(bǔ)繳)即可申請(qǐng)住房公積金貸款。但若要享受夫妻雙方較高貸款額度，夫妻雙方均需滿(mǎn)足申請(qǐng)貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金滿(mǎn)12個(gè)月以上。

  查看全文↓ 2018-10-14 13:17:07
• 144****6053

  如果你們兩個(gè)都繳納了住房公積金，是可以共同用公積金貸款的。（都交滿(mǎn)一年才行）
  這個(gè)時(shí)候，貸款額是你們兩個(gè)各自的貸款額的合計(jì)（不超過(guò)規(guī)定的上限），年限按照較長(zhǎng)的一方計(jì)算（不超過(guò)規(guī)定的上限）
  房產(chǎn)證上，也是你們兩個(gè)人共同的名字。
  我們買(mǎi)房子，買(mǎi)房人是任何關(guān)系都可以的。母子、夫妻、朋友、情侶，甚至某個(gè)公司和個(gè)人共同購(gòu)買(mǎi)。這些，都成為房子的共有人。（公司和個(gè)人共同買(mǎi)房的，不能用公積金貸款）
  有個(gè)問(wèn)題你要注意，就是共有的份額你們要協(xié)商好，可以各自份額不同，也可以相同。以后就根據(jù)份額的多少確定相應(yīng)的權(quán)利及義務(wù)。
  另外，你們作為兩個(gè)家庭的成員買(mǎi)房，還需要考慮雙方的配偶及未成年子女的問(wèn)題。如果都沒(méi)有結(jié)婚，就簡(jiǎn)單的多了。

  查看全文↓ 2018-10-14 13:16:56

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• 問(wèn) 一套房子可以用兩個(gè)人的公積金貸款嗎
  答

  是可以的1、要是夫妻雙方的才可以?xún)蓚€(gè)2、子女的都不行3、但是前提條件下兩人必需都繳滿(mǎn)了半年才可以如果你個(gè)人可以貸20萬(wàn)，你LP個(gè)人也可以貸到20萬(wàn)，那加起來(lái)可以貸到**高額度“39萬(wàn)”元建議能公積金就用公積金，**好咨詢(xún)一下銀行人員

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• 問(wèn) 婚前買(mǎi)房可以用兩個(gè)人的公積金嗎？
  答

  婚前買(mǎi)房是不可以用兩人公積金貸款的，要用兩人份的公積金貸款只能在結(jié)婚以后辦理，只能共同辦理商業(yè)貸款買(mǎi)房。不過(guò)如果是用商業(yè)貸款買(mǎi)房的話(huà)，兩人都是可以各自提取公積金的。但是婚后公積金貸款比較劃算，貸款額度也比較多，如果是機(jī)會(huì)比較充足的話(huà)，婚后買(mǎi)房其實(shí)要好一些，對(duì)于產(chǎn)權(quán)分配的問(wèn)題也少一點(diǎn)。

• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)夫妻貸款買(mǎi)房可以用兩個(gè)人的公積金嗎?
  答

  可以。共同貸款共同還款。但如果夫妻雙方有一方已經(jīng)使用了公積金貸款時(shí)，那就不能一起償還了，只有當(dāng)貸款方還清后，才能一起償還。夫妻買(mǎi)房可以使用兩個(gè)人的住房公積金。申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房應(yīng)具備以下基本條件：借款人需要具備完全民事行為能力;提供公積金繳存證明(或住房公積金卡)、身份證、戶(hù)口本和婚姻狀況證明;所在單位正常繳存住房公積金一年(含)以上的在職職工，其本人須正常繳存六個(gè)月(含)以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的**低月繳存額;職工在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年(含)內(nèi)，可以申請(qǐng)購(gòu)房貸款;職工首次及二次申請(qǐng)貸款的，需支付購(gòu)房款20%(含)以上的**款;借款人應(yīng)用有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房可以用兩個(gè)人的公積金嗎？**多可以貸款多少錢(qián)？
  答

  兩個(gè)人一起公積金貸款是可以的。常見(jiàn)夫妻兩人貸款問(wèn)題，希望能幫到你，望采納?。》蚱薰e金貸款買(mǎi)房 問(wèn)題一：?jiǎn)枺悍蚱奚暾?qǐng)住房公積金貸款額度如何測(cè)算?答： 住房公積金貸款額度=(夫妻雙方歷史繳存公積金額+貸款申請(qǐng)之日起至退休之日止的繳存的公積金)×2舉例：假設(shè)夫妻兩人一人還有25年退休，一人還有15年退休，雙方每月各自共能繳存500元公積金，已經(jīng)連續(xù)繳納一年，那么可以獲得的額度是(500元×2人×12月+500元×12月×25年+500元×12月×15年)×2=504000元目前首套房，夫妻雙方繳存公積金的，較高額度為80萬(wàn);二套房，夫妻雙方繳存公積金的，較高額度為60萬(wàn)。夫妻公積金貸款買(mǎi)房 問(wèn)題二：?jiǎn)枺?一方繳存滿(mǎn)一年一方繳存不滿(mǎn)一年能申請(qǐng)夫妻公積金貸款嗎?答：一方繳存滿(mǎn)一年一方繳存不滿(mǎn)一年可以申請(qǐng)夫妻公積金貸款。凡連續(xù)足額繳存住房公積金滿(mǎn)6個(gè)月(含6個(gè)月)以上(但不包括補(bǔ)繳)即可申請(qǐng)住房公積金貸款。但若要享受夫妻雙方較高貸款額度，夫妻雙方均需滿(mǎn)足申請(qǐng)貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金滿(mǎn)12個(gè)月以上。夫妻公積金貸款買(mǎi)房 問(wèn)題三：?jiǎn)枺悍蚱拗幸环绞褂霉e金貸款購(gòu)房，另一方是否可以申請(qǐng)使用公積金協(xié)助還貸?答：夫妻中一方使用公積金貸款購(gòu)房，另一方可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金協(xié)助還貸。若原本使用公積金貸款購(gòu)房的一方的公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額不足償還公積金貸款本息，另一方可每年提取一次住房公積金用于償還該筆貸款，需償還貸款本息滿(mǎn)一年后才能申請(qǐng)?zhí)崛?。需要注意的是，夫妻雙方同一筆購(gòu)房貸款累計(jì)提取總額不超過(guò)已償還的購(gòu)房貸款本息之和或申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的本金。夫妻公積金貸款買(mǎi)房 問(wèn)題四：?jiǎn)枺阂环交榍百?gòu)買(mǎi)的房子，婚后可以用另一方的公積金還貸嗎?答：一方婚前購(gòu)買(mǎi)的房子，婚后不可以用另一方的公積金還貸，但可以申請(qǐng)?zhí)崛∨渑脊e金用于還款。職工申請(qǐng)?zhí)崛∨渑蓟榍八?gòu)房產(chǎn)的，以結(jié)婚證辦理之日為節(jié)點(diǎn)，婚前已付清購(gòu)房款的不予提取;仍在還款的可申請(qǐng)?zhí)崛。崛〗痤~為結(jié)婚證辦理之日到申請(qǐng)?zhí)崛≈者€款本息扣除配偶該段時(shí)間已提取住房公積金金額后的余額。

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• 問(wèn) 男女朋友未領(lǐng)證，可以用兩個(gè)人公積金貸款嗎
  答

  不可以，公積金貸款申請(qǐng)人兩人必須為夫妻。沒(méi)登記只能用一個(gè)人的公積金，房證只能寫(xiě)一個(gè)人的名字。商業(yè)貸款未登記是可以用兩人的名字貸款，房證也可以寫(xiě)兩人名字。