新房已經(jīng)辦理入住后什么時(shí)候能拿到房產(chǎn)證？

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• 147****9177

  　交房后多少日辦理產(chǎn)權(quán)證：
  　　**高院《解釋》第18條列舉了在三種情況下，由于開(kāi)發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買(mǎi)受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
  　　根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買(mǎi)受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2018-10-14 18:58:43
• 152****0551

  國(guó)家有規(guī)定的,購(gòu)房合同里有約定,一般是在開(kāi)發(fā)商通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后90個(gè)工作日內(nèi)去房管局辦理的
  1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記
  開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門(mén)辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個(gè)月之后，可以向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)辦理初始登記的情況并在《購(gòu)房合同》中對(duì)其加以約定，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。
  2、到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》
  準(zhǔn)業(yè)主們申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了?？梢允孪认蜷_(kāi)發(fā)商詢問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理，然后直接向該部門(mén)咨詢，省去奔波之苦。
  3、必備材料之——測(cè)繪圖(表)
  測(cè)繪表是登記部門(mén)確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，取得途徑有三種：開(kāi)放商處（攜身份證）；開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站；或向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。
  4、領(lǐng)取相關(guān)文件
  集齊必要的申請(qǐng)文件，包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫(xiě)好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。
  5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項(xiàng)需向房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產(chǎn)證的必需文件，繳費(fèi)后務(wù)必保留好繳納憑證，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-10-14 18:58:00
• 141****2405

  入住后房產(chǎn)證應(yīng)該什么時(shí)候拿；要辦理房產(chǎn)證是需要開(kāi)發(fā)商具備以下條件。。。
  需要開(kāi)發(fā)商的各種國(guó)土、立項(xiàng)、報(bào)批、圖審、修建、報(bào)建、預(yù)售等等，的手續(xù)辦理齊備。
  還需要房屋竣工驗(yàn)收合格，包括其它的消防、環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收合格。
  這些完善后，才具備辦理房產(chǎn)證的條件，在辦理房產(chǎn)證開(kāi)始后，還需要3-6個(gè)才能拿到房證。
  并且購(gòu)房戶，還需要配合開(kāi)發(fā)商共同辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-10-14 18:57:25
• 137****7476

  入住后房產(chǎn)證應(yīng)該什么時(shí)候拿；要辦理房產(chǎn)證是需要開(kāi)發(fā)商具備以下條件。。。
  需要開(kāi)發(fā)商的各種國(guó)土、立項(xiàng)、報(bào)批、圖審、修建、報(bào)建、預(yù)售等等，的手續(xù)辦理齊備。
  還需要房屋竣工驗(yàn)收合格，包括其它的消防、環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收合格。
  這些完善后，才具備辦理房產(chǎn)證的條件，在辦理房產(chǎn)證開(kāi)始后，還需要3-6個(gè)才能拿到房證。
  并且購(gòu)房戶，還需要配合開(kāi)發(fā)商共同辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-10-14 18:57:20
• 138****0211

  新房子拿到鑰匙了房產(chǎn)證什么時(shí)候能拿到；只要商品房開(kāi)發(fā)商具備以下條件，在3-6個(gè)月內(nèi)拿房產(chǎn)證。。。
  需要開(kāi)發(fā)商的各種國(guó)土手續(xù)齊全、開(kāi)發(fā)立項(xiàng)、規(guī)劃報(bào)批、施工圖審、修建手續(xù)、報(bào)建、預(yù)售等等，的手續(xù)辦理齊備。
  還需要房屋竣工驗(yàn)收合格，包括其它的消防、環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收合格。
  這些完善后，才具備辦理房產(chǎn)證的條件，在辦理房產(chǎn)證開(kāi)始后，還需要3-6個(gè)才能拿到房證。

  查看全文↓ 2018-10-14 18:57:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新房下來(lái)什么時(shí)候辦理入住
  答

  辦理入住手續(xù)應(yīng)注意：1、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括墻壁、門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象; 　　2、核對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符; 3、檢查水、電、煤氣/天然氣、上下水管道等是否開(kāi)通和能正常使用; 　　4、要求開(kāi)發(fā)商提供房屋通過(guò)竣工驗(yàn)收的證明文件及買(mǎi)賣(mài)合同中約定的相關(guān)文件; 5、對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要詳細(xì)在驗(yàn)樓單上予以注明，如果確實(shí)屬于不能收樓的，要詳細(xì)寫(xiě)明不予收樓的原因并要求開(kāi)發(fā)商簽字、蓋章。希望幫到你，請(qǐng)采納，謝謝！

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• 問(wèn) ??新房房產(chǎn)證什么時(shí)候下來(lái)?新房交房后多久能拿到房產(chǎn)證?
  答

  如果買(mǎi)的是一手房，通常開(kāi)發(fā)商是保證交房后180天出證，這一點(diǎn)購(gòu)房合同里會(huì)有。如果買(mǎi)的是二手房，是過(guò)戶后的7個(gè)工作日就會(huì)出新證，按揭的話，您可能要在過(guò)戶后的22個(gè)工作日能拿到產(chǎn)證，因?yàn)榘唇铱钚枰?2個(gè)工作日才能到房東帳上。如果您是一次性購(gòu)買(mǎi)的二手房，通常過(guò)戶當(dāng)天就會(huì)交房，也就是說(shuō)過(guò)戶后的7個(gè)工作日可以拿到產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房后什么時(shí)候能拿到房產(chǎn)證
  答

  您好，一般是過(guò)戶后20天左右就可以拿到產(chǎn)證，產(chǎn)證是先拿到銀行，然后做好抵押，銀行會(huì)把產(chǎn)證寄給您，我們這邊是這樣的

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• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房 房產(chǎn)證什么時(shí)候能拿到? 買(mǎi)新房按揭買(mǎi)付**后什么時(shí)候才能拿到房產(chǎn)證?
  答

  購(gòu)房人在通過(guò)銀行按揭貸款購(gòu)房時(shí)，要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》。在產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證書(shū)辦理完畢后，房管部門(mén)再對(duì)該房屋進(jìn)行登記備案，并出具《他項(xiàng)權(quán)利證》，證明房子已經(jīng)抵押給了銀行，銀行擁有房子的抵押權(quán)。通常銀行會(huì)有專門(mén)的機(jī)構(gòu)代理抵押登記手續(xù)，辦好的《他項(xiàng)權(quán)利證》會(huì)交給銀行，然后購(gòu)房人就可以拿回房產(chǎn)證了，但是房產(chǎn)證上會(huì)備注貸款尚未還清的情況以及加蓋抵押登記印章。　　當(dāng)貸款全部還清之后，購(gòu)房者需要帶著銀行所開(kāi)具的貸款結(jié)清證明去房管局做變更登記，同時(shí)解除房屋抵押，撤銷《他項(xiàng)權(quán)利證》。需要注意的是，如果購(gòu)買(mǎi)的是期房，注意約定房產(chǎn)證的辦理時(shí)間，買(mǎi)二手房約定過(guò)戶時(shí)間，免得影響以后貸款。

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• 問(wèn) 房子到手后什么時(shí)候能拿到房產(chǎn)證？
  答

  從交房至辦理房產(chǎn)證的期限，法律、法規(guī)無(wú)強(qiáng)制性的規(guī)定。一般以購(gòu)房合同約定為準(zhǔn)。具體事宜請(qǐng)與開(kāi)發(fā)商聯(lián)系。