??買房選擇樓房層數(shù)有什么講究？

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• 132****6050

  選樓房幾層好？
  1．那在某種情況下，一樓算的上佳位置。如果意外來襲，譬如地震、火災、倒塌等，一層當屬于安全的樓層。人們就可以立即往外跑，逃脫困境。當然一樓也有劣勢，比如噪音大、污染嚴重、有潮氣，另外值得一提的是一樓容易被小偷看中。
  2．對二層是相對安全的位置，但是與一樓有同等不足之處，就是噪音和污染。
  3．那對于普通的老式樓房，三層是比較好的樓房，既沒有噪音的污染，又沒有潮氣，而且相對安全。當然老式樓房沒有電梯，如果遇到需要搬大件物品上樓則很非常麻煩。
  4．那如果沒有電梯，住在四、五、六層的住戶，爬樓較為困難，尤其對于家有老人的住戶來說更是難上加難。但是就環(huán)境方面來說，又是極為理想的。
  5．對于高層住宅樓來說，七層這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達到恐高的程度?？墒瞧邔蛹耙陨系臉菍樱瑢τ行难懿?、胘暈的人來說，不適宜居住。
  6．其明亮是八到十六層的優(yōu)式。樹也到達不了這個高度，光線無遮擋，自然是明亮至極。當然同樣的對患有某種疾病的人來說也是不利的，而更有一些恐高患者在此范圍內(nèi)會出現(xiàn)惡心、頭暈、心悸等現(xiàn)象。
  7．居住在十六層以上的住戶視野較好，而且空氣清新。另外住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上暖和?？墒前l(fā)生火災時不易逃生，并且火災散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此是危險的樓層。

  查看全文↓ 2018-10-15 00:58:35
• 133****2982

  1、樓層風水與生辰八字的樓層計算風水對于高速開發(fā)的商品房,樓房的層數(shù)將從哪里計算?高樓大廈凌立,下面有基層地下室,或者一樓是賣場,甚至有的大廈沒有13、14層,對于這樣的樓房,它的樓層該如何計算,這是業(yè)主們購買房子后犯難的事。一般以大廈的標筑為準,大廈標注的是幾層,即為幾層,原因很簡單,因為樓層風水只能算作一個數(shù)字所代表的五行,因此按照標注來測算即可。
  2、住在不好的樓層應對樓層風水好不好,不是單單是從樓層數(shù)字來確定的,樓層風水好與不好,需要通過樓層與自己命里、屬相等因素來結(jié)合考慮。有的數(shù)字不好的樓層住著也有運氣很好的,那是人家命里五行等與該樓層比較適合。對于不好樓層風水與生辰八字為題,可以通過風水命里布局來化解。
  3、五行與樓層和生辰八字的關系
  (1)五行與樓層關系水代表火代表二,木代表三,金代表四,土代表五,六又代表水,七代表火,八代表木,九代表金,十代表土等。帶入樓層,六層(棟)為水,七層(棟)為火,八層(棟)為木,九層(棟)為金,十層(棟)為土。一樓和六樓屬于北方,屬水。故樓宇的第一層和第六層屬水,尾數(shù)是一或六的層面,亦是屬水,如十一樓、二十一樓、三十一樓等等。二樓和七樓屬于南方,屬火。故樓宇的第二層和第七層屬火,尾數(shù)是二或七的層面,亦是屬火,如十二樓、二十二樓、三十二樓等等。三樓和八樓屬于東方,屬木。故樓宇的第三層和第八層屬木,尾數(shù)是三或八的層面,亦是屬木,如十三樓,二十三樓、三十三樓等等。四樓和九樓屬于西方,屬金。故樓宇的第四層和第九層屬金,尾數(shù)是四或九的層面,亦是屬金,如十四樓、二十四樓、三十四樓等等。五樓和十樓屬于中央,屬土。故樓宇的第五層和第十層屬土,尾數(shù)是五或十的層面,亦是屬土,如十五樓、二十五樓、三十五樓等等。

  查看全文↓ 2018-10-15 00:58:22
• 148****0094

  買房子樓層有什么講究？
  選樓層要考慮的因素有以下幾點：
  家庭成員：有老人和小孩**好選擇低樓層，年輕人可以選擇高樓層；
  2．總層數(shù)：太高會降低整體居住的舒適度；
  3．光線：低樓層采光易被遮擋；
  4．視野：樓層越高視野越好；
  5．噪音：低樓層吸收噪音較多。
  買房子樓層有什么講究？各樓層有哪些優(yōu)缺點？
  各樓層有哪些優(yōu)缺點？
  一般來說，一棟樓的三分之一至三分之二之間，為較好樓層。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓視野也較開闊，能帶來較好的景觀。
  1．底層
  購房者在選擇多層住宅的樓層時，不太喜歡底層，通常情況下一樓有個缺點就是門口過往行人比較多，單元門開關頻繁，會吵也容易受盜竊之苦。另外就是覺得一樓通風、采光不太好，比較陰暗潮濕長期居住對身體不好。如果住宅一樓小院都是半開放式的，樓間距也比較大，通風、采光則不會有太大影響。同時，一樓有個小院，可以種植一些花花草草，對老人和孩子身心健康非常有益。
  2．黃金層
  六七層一般被稱之為黃金層?？偢咴?－7層的房子多數(shù)為花園洋房，這類房子居住品質(zhì)較高，但同樣價格也相對較貴。
  3．揚灰層
  9－11層通常認為是揚灰層。別以為高層中的九到十一樓不錯，這些樓層正好是揚灰層，臟空氣到這個高度就會停頓，開發(fā)商是不會告訴你們的。這一說法指的是“峽谷效應”，指的是周邊有公交干道或工廠，以及高樓密集的住宅在街道風的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動，而是在高樓之間的某個區(qū)間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個“高度”，大概在30米左右。也就是9～11層之間。
  4．明亮樓層
  十二層到十八層被稱之為明亮層。從八樓到十六樓及以上樓層，是**明亮的樓層。較高的樹也達不到這個高度，因此光線不易被遮擋。但是如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是較大的。
  5．空氣較好樓層
  十八層以上。十八層以上視野較好，空氣**清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十八層以上**暖和。當然它的缺點就是發(fā)生火災時不易逃生，并且火災散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此是**危險的樓層。
  6．視野較好樓層
  頂層的視野較好，發(fā)生火災時，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設施，更增加了施救的可行性，這也是頂層的優(yōu)勢之一。但是頂層也會出現(xiàn)一些客觀存在的問題，冬冷夏熱，容易漏水，水壓不夠等等問題。頂樓住房價格會比其他樓層價格低，頂樓房子會更經(jīng)濟實惠。

  查看全文↓ 2018-10-15 00:58:13
• 158****6098

  買房子什么樓層**好？
  1、一般情況下，24層以上住宅應該做到1梯2戶或者2梯4戶。在對高層住宅的安全性確認以后，再考慮戶型、朝向、通風等居住要素。注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運行速度也很重要。
  2、純住宅功能層樓在33層以下，19層以上，服務總戶數(shù)于150戶至270戶之間者，電梯應不少于3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯的功能。
  3、住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯應不少于兩臺。如果電梯數(shù)量太少，而所居住的樓層又很高，則對電梯的依賴度會很大。這時，就不適宜選擇過高的樓層了。
  4、三世同堂選擇低樓層比較好，對有心血管病、胘暈的人來說，樓層太高不適宜居住。低樓層、中間樓層和高樓層，各有優(yōu)缺點，買房選樓層的時候，要充分考慮各個樓層的優(yōu)缺點。在依據(jù)自己的喜好，實際情況進行選擇。
  買房子什么樓層**好？買房子樓層有什么講究？
  買房子樓層有什么講究？
  1、在某種情況下，一樓算的上是比較好的位置。如果意外來襲，譬如地震、火災、倒塌等，一層當屬于**安全的樓層。人們就可以立即往外跑，逃脫困境。當然一樓也有劣勢，比如噪音大、污染嚴重、有潮氣，另外**值得一提的是一樓容易被小偷看中。
  2、二層是相對安全的位置，但是與一樓有同等不足之處，就是噪音和污染。對于普通的老式樓房，三層是比較好的樓房，既沒有噪音的污染，又沒有潮氣，而且相對安全。當然老式樓房沒有電梯，如果遇到需要搬大件物品上樓則很非常麻煩。
  3、對于高層住宅來說，存在一個說法是9－11樓空氣污染會比其他樓層嚴重，所以很多人不愿選擇9－11樓的房子。這一說法指的是峽谷效應，指的是周邊有公交干道或工廠，以及高樓密集的住宅在街道風的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動，而是在高樓之間的某個區(qū)間上下徘徊。

  查看全文↓ 2018-10-15 00:58:01
• 146****6252

  買房忌諱買幾層樓？
  高層一般選擇總樓層的三分之一至三分之二層，小高層一般選擇6－9層為佳。樓層太高不止住起來會有壓抑感，噪音也會隨著樓層愈高愈大。對于家里有犯有心臟病和高血壓等患者的老人盡量不要選擇超過9層的房屋。選擇樓層時要看看清前后視線有無遮擋。2016買房子幾樓之多層樓層選擇：多層樓房1－4層是不錯的選擇，按照投資價值分析1－3層為，按照居住狀況以及舒適程度2－4較好，“金三銀四”就是指樓層。
  買房忌諱買幾層樓？選擇樓層需要注意的問題有哪些
  選擇樓層需要注意的問題有哪些？
  一般來說，一層的優(yōu)點就是接地氣，出行也是比較方便的。但是一層也存在很多缺點，潮濕，光線差都是非常嚴重的。**佳樓層說法中還有這些問題，1樓必須要安裝好防盜門窗。噪音也是比較大的。**佳樓層說法中還有這一點，選擇一層要考慮的因素有很多，是否有地下車庫，以避免潮濕；物業(yè)的服務水平怎樣，可不可以保障業(yè)主的生命財產(chǎn)安全；樓間距是不是夠大，是不是可以保障采光；
  是否需要改獨立下水都是非常重要的。**佳樓層說法中還有這些，住頂層相對是比較自在的，不會受到樓上住戶的影響。采光通風不錯，景觀一般也挺好。但是頂層普遍存在夏季熱，雨季容易漏雨的現(xiàn)象。同時，頂層的業(yè)主對電梯的依賴度也是較大的，如果停電停水的話，會給生活帶來極大的不便。
  **佳樓層說法還要注意，如果屋頂?shù)姆浪胧┳龅帽容^差的話，那么，雨季的時候，尤其是大雨滂沱的時候，就很容易出現(xiàn)漏雨的情況。頂層由于受日曬成都較高，所以夏季整體溫度會高一些，房屋內(nèi)設施管道會老化得相對快一些。

  查看全文↓ 2018-10-15 00:57:52

相關問題

• 問 買房樓層數(shù)字有什么講究
  答

  買房樓層數(shù)字其實沒有什么太大的講究，有很多朋友會選擇自己的幸運數(shù)字來作為樓層的選擇，其實這樣選擇并不是特別的客觀，在之后的居住過程中，可能還會出現(xiàn)各式各樣的問題。買房選樓層的注意事項：①挑選樓層的時候，應當按照家庭人口的組成情況來進行樓層的挑選，比如和老人同住的情況下，應當考慮在出行方面要便捷，所以盡可能選擇低樓層。②如果是工作不久的年輕人，可能更喜歡視野比較開闊的樓層，這類樓層離地面越高，空氣質(zhì)量也會越好，而且高樓層不容易受到障礙物的遮擋，在通風方面是比較不錯的，房間相對而言是比較安靜明亮的，對于追求隱私的年輕人來說，選擇這個樓層會更好一些。③有小孩的家庭，由于小朋友比較活潑好動，如果在高樓層出行不便還容易出現(xiàn)封閉壓抑的情況對于孩子的生長發(fā)育也不利，所以選擇低樓層也是比較穩(wěn)妥的。

• 問 怎么選擇高層樓房？選擇高層樓房有什么講究嗎？
  答

  買房的時候，選擇樓層也會決定著主人在職場和官運的作用，不僅與主人的生活習慣健康都有著重要關系，地產(chǎn)商建高層，可以節(jié)約建房的占地空間，也能滿足城市人居高臨下的欲望，先隨我一起看看高層樓房有哪些風水講究。一、高層樓房的選擇一般來說對于高層樓層的選擇**好是避免在一樓和**頂層，一般來說底層是陰氣比較重的方位，如果在一樓居住，難免會有陰氣進門，但是高層確實陽氣過于的旺盛，陰陽也是很難平衡，也都非常不利住宅的風水磁場。二、高層樓房的朝向?qū)τ跇菍拥某虻倪x擇**好是根據(jù)自身喜用的命相為主，例如“陽命火相人”喜用的方位是西南，雖然很多商品房是固定的朝向，但是盡量選擇以自身的方位來選擇，結(jié)合命相來選擇樓層，可為以后的風水打下好的基礎，才會有順風順水的說法。三、高層樓房的注意事項1、樓房風水注意事項：穿心煞大樓門前或者是住宅門前有直柱形物體，在風水學稱為“穿心煞”，能夠影響到宅主的運勢，導致財運差，而且住客身體健康較差容易出現(xiàn)血光之災。補救之法則是在進門處要用屏風或玄關隔開。可以起到緩沖效果，但是不具備風水效果，針對專門解決穿心煞的風水物品，五帝錢是**適合的，五行屬金銅制吸收氣場的力量比金銀都好，歷史上處于國力強大的五個朝代鑄造的銅錢，帶有興旺發(fā)達鎮(zhèn)壓百邪的朝代信息，處于流通的貨幣經(jīng)過千萬商人與民眾的手，集中了眾人的力量。如果自己要求不高，可以自己去配五個銅錢掛上，或者是要求比較高的話，就需要用懂風水原理的風水師配制的久遇五帝錢這類強勢化解穿心沖煞的物品，而且比較護主的**佳，這類含有道家法器，而且是非對稱結(jié)構(gòu)，對潛在的兇氣進行震懾抵擋，暗煞越強它就越能發(fā)揮出風水效果，專門針對比較厲害的風水家居問題，功用**佳。2、樓房風水注意事項：外環(huán)境陰氣太重或陽氣太重有的建筑，距離醫(yī)院、殯儀館、火葬場等地距離太近，這種地方的陰氣都很重，對周圍的環(huán)境影響很大，容易對人的健康等運勢產(chǎn)生嚴重影響。法院、公安局、檢察院、監(jiān)獄等司法部門，陽氣很重，也會散布在四周，對周圍的居住者形成無形的壓力。3、樓房風水注意事項：尖角煞窗外有尖形物體相射，如裝飾的三角形物品，還有大的墻角都會形成“尖角煞”，會導致失眠多夢，精神注意力不集中。4、樓房風水注意事項：衛(wèi)生間位于家居中心位置家居中中的中心位置為整個家居風水的中心太極之位，對家居風水的影響至關重要。所以，干凈整潔，不受重物所壓是這個位置的基本要求。而如果很不幸，衛(wèi)生間位于這個位置，那么對整個家居風水都會產(chǎn)生不利影響。諸如家人各方面運勢不好，財運受損、工作事業(yè)不順、婚姻感情不和諧、健康出狀況等等。5、樓房風水注意事項：電力煞高層樓房風水中也要注意高壓電線的干擾，因為在一定樓層的時候可能窗外就是高壓電線的頂端或者是電線，容易讓居住者心煩氣躁，惹是非。6、樓房風水注意事項：天斬煞兩座大廈非常的貼近，形成刀劍式的縫隙，這樣的情況下會導致天斬煞，無論出現(xiàn)在大門的前后左右都會讓人覺得心煩意亂。多有神經(jīng)頭痛等身體病狀的出現(xiàn)。7、樓房風水注意事項：注意風勢風水學**重視“藏風聚氣”，所以在選購時，**理想的居住環(huán)境，是有柔和的輕風徐徐吹來，清風送爽，這才符合風水之道。風勢強勁的地方肯定不會是旺地，不宜選購，因為即使那房屋真的有旺氣凝聚，也會被疾風吹散。但倘若風勢過緩，空氣不大流通，那也絕非所宜!8、樓房風水注意事項：失地氣問題高層上面的樓層距離地面比較遠，擔心失地氣，其實這個不要過份擔心，地氣其實就是環(huán)境，氣候，空氣等綜合條件而形成的。

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• 問 樓層有什么講究? 買房選擇樓層時有什么講究？
  答

  因人而異，各有所需。現(xiàn)代樓房，若只孤立看，當然越高采光、空氣越好。上下樓還鍛煉身體。有益健康長壽。這次百度智能機器人的回答很好，很在理，很全面。值得參考。

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• 問 ??買房有什么講究?買房如何選擇戶型?
  答

  買房挑選戶型是一件很重要的事，下面小編就來為大家介紹買房如何挑選戶型？挑選戶型有哪些注意事項。風水好的戶型形狀應是方方正正的。自古就有“天圓地方”的說法，四合院之所以盛行多年，是和戶型風水分不開的。買房選戶型，戶型風水注意事項要當心。1、廁所居中的戶型廁所是家居風水中的重點。是家中污穢之源。按理來說，廁所應該是在一些角落之處。如果正好位于房子的中心位置，將不利于所有居住者的各方面運勢，避開為吉。從生理影響來講，衛(wèi)生間的潮濕和異味是整個戶型中**嚴重的，當其位于整個戶型中央的時候，這種不利于人體的異味和潮濕只能通過臥室或者客廳散發(fā)出去，這散發(fā)的過程會影響業(yè)主的身體和心理健康。2.外形如三角形的戶型三角形從物理學上來講，本是**穩(wěn)定的，這是從平面上講。但風水學上，再者立體世物中，三角形卻是不穩(wěn)定的，有著不良寓意，這樣的戶型**好退避三舍。從**現(xiàn)實的層面上講，三角形戶型，面積的有效利用就做不到，許多面積將會浪費掉。3.采光不好的戶型其實有很多走廊式的，或是其它形的戶型都采光不好。因為人們在看房子的時候都能感覺到，所以歸在一起來講述。本來從一個好的戶型風水上來講，第一講氣場，第二就講光亮。長期陽光照射不足，過于陰暗，無論是從陰陽上，五行上，還是人的生理健康上，都會導致極度的不平衡，不平衡了自然會生出很多事端。

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• 問 請問買樓房有什么講究嗎?
  答

  買房注意事項之侃篇1:1、看功能是否有缺陷，衛(wèi)生間能否擺放洗衣機，有的開發(fā)商的圖紙是97年以前就設計好的，因為等地段**、資金因素，推遲了幾年才開發(fā)。早期的設計常常缺少人性化的考慮，尤其在生活細節(jié)方面，他們的戶型圖中衛(wèi)生間惟獨沒有標示洗衣機，入住之后洗衣機在衛(wèi)生間內(nèi)放不下，放在客廳又不美觀，陽臺上又沒有下水口。有的開發(fā)商將洗衣機畫進了廚房，結(jié)果廚房內(nèi)的油煙迫使洗衣機兼職做了吸油煙機，目前好象還沒聽說有方太牌的洗衣機。注意各個房間的電視、電話、電源接口是否滿足要求。2、感受室內(nèi)的光亮。戶型圖上的窗戶尺寸一定要核對，有些外窗不在墻體的中央，而且寬度僅為600mm，結(jié)果室內(nèi)半明半暗，陰森森的，如果被老婆雙規(guī)了關一個星期，那還不得全招了。3、簽合同要備附戶型圖，戶型圖上還要要有建筑平面尺寸，中國人一向講究客廳的功能性，客廳也是一個家庭的形象工程，如果開發(fā)商沒標注尺寸，可能在交鑰匙的時候會發(fā)現(xiàn)，客廳變成了大走廊，自己還不能索賠。4、現(xiàn)在國家規(guī)定，如果開發(fā)商的手續(xù)不全，銀行不會支付按揭，因部分銀行管理有漏洞追求業(yè)務量而違規(guī)操作，有的開發(fā)商會指定用戶找他們推薦銀行，并且不收商業(yè)貸款的手續(xù)費，千萬不要上當，或許他們是一伙的，只要一辦貸款，銀行方面就會違規(guī)付款，如果開發(fā)商倒閉了，恰好他的地皮又做了銀行抵押，那可就血本無歸了。國家的公積金貸款是很安全的，如果開發(fā)商的手續(xù)不全，銀行絕對不會支付房款。但公積金貸款一般情況下就不能享受打折的待遇了，開發(fā)商很不喜歡業(yè)主做公積金貸款，那樣他的利潤就少了。買房注意事項之侃-25、看開發(fā)商的土地使用證、規(guī)劃許可證、開工證的時候，一定要注意，小區(qū)內(nèi)有十個住宅樓，結(jié)果其中的九個有，另外的一個沒有，開發(fā)商打了個擦邊球，弄不好買的就是一個違章建筑，如果這十個樓是單獨的手續(xù)，一定要加一加十個樓的建筑面積總和。6、如果你買的房子是一期工程，一定要關注二期工程的布局，有的樓盤，二期工程可能會出現(xiàn)擋光、占道和占車位的情況，而且承諾的園林景觀也會縮水。7、如果你買的是二期項目，一定要單獨走訪一期的用戶，了解周邊的生活設施、物業(yè)管理的情況。有的小區(qū)距離超市很遠，開發(fā)商承諾小區(qū)里面建小超市，結(jié)果超市里的商品價格高、品種少，甚至販賣即將過期的商品，他們的經(jīng)營情況不好短時間內(nèi)就倒閉了，物業(yè)公司又招商不利，結(jié)果買了房子后很不方便，坐了二十分鐘的車就為了買一瓶醬油，回來后發(fā)現(xiàn)家里又沒米了，你說多添堵呀。小區(qū)內(nèi)的幼兒園和**也值得考慮，如果你們家的小寶貝被一些民工帶著做游戲，講著西北口音的english，你放心嗎？你耐心給他糾正的時候，他說：你娃末水平。錘子%&*$%。8、買附帶裝修的成品房要注意和開發(fā)商簽合同的備注條款，每種材料都要寫明品牌價格，而且要提供發(fā)票。他說采用120元/平米的地板，結(jié)果他可能只用60元/平米的，他們提供的整體櫥柜用了半年就有問題了，沒有發(fā)票就只能自己額外買單維修。我覺得買精裝修的房子不好，家家戶戶都一個模式，沒有創(chuàng)意。某日走錯了門，在玄關換衣服的時候還以為是自己的家，突然一家老少十數(shù)余人二十余雙1000Kw好奇的、驚訝的、甚至還有點色的眼睛看著你已經(jīng)裸露了一部分的身體…….剩下的就教給你self想象。

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