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??購買首套商品房稅費是怎么繳納的?

156****3385 | 2018-10-15 10:06:44

已有3個回答

  • 159****7734

    1、契稅。
    新房的稅只有契稅,您是首次購房,首次購房也只有在買的房子是小于90平米的時候,契稅上能夠享受優(yōu)惠。如果面積在90平米以下的話,享受1%的契稅優(yōu)惠,90-144(不含144)為2%的契稅,大于144平米(含144)契稅為4%.
    2、維修基金。高層為:合同面積*65,多層為合同面積*35.
    3、天然氣初裝費。大概為3660元,各個地區(qū)會有不同。
    4、暖氣初裝費。合同面積*120.(沒有暖氣不用交)
    說明一下,08年以后批地的商品房天然氣和暖氣的初裝費是免交的。不過羊毛出在羊身上,有沒有這些名目你的錢是少不了的。
    5、測繪費。也就是幾百塊錢。
    6、樓宇智能化、有線電視初裝費,幾百塊。這些都是小錢。
    您是按揭買的房,還會有以下的費用。
    7、抵押登記費.貸款額*8/萬+60元
    8、印花稅.貸款額*1/萬

    查看全文↓ 2018-10-15 10:07:23
  • 135****1645

    納稅人在契稅征收窗口提交納稅申報資料;征收窗口受理、審核并打印納稅申報表;納稅人簽字確認后到銀行窗口繳納稅款;納稅人領取完稅證;自己保存第二聯(lián),第四聯(lián)要交到房管部門辦理房產(chǎn)證。
    契稅:個人首套普通住宅90平米以下的1%,90-140平米的1.5%,二套房和140平米以上的住宅3%

    查看全文↓ 2018-10-15 10:07:10
  • 148****7922

    買首套商品房要交的稅:
    一、首套房購買新房子要繳納的稅費
    1、契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%?
    2、印花稅,購房總價的0.05%。
    二、首套房購買二手房
    1、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%,超過144平或非頭次3%,買方繳納;
    2、所得稅按全額的1%,由賣方承擔,滿2年少有住房減免;
    3、營業(yè)稅5.6%賣方繳納,普通住房滿2年可減免。
    買首套商品房要交哪些的費用:
    一、首套房購買新房子要繳納的稅費
    1、基金:房屋維修基金,購房總價的2-3%,大多數(shù)地方是2% 。副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米,有些地方不用。
    2、規(guī)費:交易費 ,購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發(fā)商交,購房者不用交)?!斗课菟袡?quán)證》工本費 , 各地不一樣,但是都不超過100元 ?!锻恋厥褂脵?quán)證》工本費, 各地不一樣,但是都不超過100元 。
    3、如果按揭,還要發(fā)生以下費用:評估費,購房總價的0.2-0.5% 。保險費 ,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 。公證費,貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費,100元。
    二、首套房購買二手房
    測繪費1.36元/平方,買方;評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方;交易費6/平方,雙方;工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方。
    以購房人為單位,基于購房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標準,規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫中,無產(chǎn)權(quán)登記記載的,或者有產(chǎn)權(quán)登記,但是產(chǎn)權(quán)來源是自建、繼承、贈與、房改、經(jīng)濟適用房、拆遷安置房的,都屬于頭次購房。以上是關(guān)于買首套商品房要交哪些稅,買首套商品房要交哪些費用的相關(guān)內(nèi)容。

    查看全文↓ 2018-10-15 10:07:02

相關(guān)問題

  • 買首套商品房要交的稅:一、首套房購買新房子要繳納的稅費 1、契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%? 2、印花稅,購房總價的0.05%。二、首套房購買二手房1、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%,超過144平或非頭次3%,買方繳納;2、所得稅按全額的1%,由賣方承擔,滿2年少有住房減免;3、營業(yè)稅5.6%賣方繳納,普通住房滿2年可減免。買首套商品房要交哪些的費用:一、首套房購買新房子要繳納的稅費 1、基金:房屋維修基金,購房總價的2-3%,大多數(shù)地方是2% 。副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米,有些地方不用。2、規(guī)費:交易費 ,購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發(fā)商交,購房者不用交)?!斗课菟袡?quán)證》工本費 , 各地不一樣,但是都不超過100元 ?!锻恋厥褂脵?quán)證》工本費, 各地不一樣,但是都不超過100元 。3、如果按揭,還要發(fā)生以下費用:評估費,購房總價的0.2-0.5% 。保險費 ,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 。公證費,貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費,100元。二、首套房購買二手房測繪費1.36元/平方,買方;評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方;交易費6/平方,雙方;工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方。以購房人為單位,基于購房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標準,規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫中,無產(chǎn)權(quán)登記記載的,或者有產(chǎn)權(quán)登記,但是產(chǎn)權(quán)來源是自建、繼承、贈與、房改、經(jīng)濟適用房、拆遷安置房的,都屬于頭次購房。以上是關(guān)于買首套商品房要交哪些稅,買首套商品房要交哪些費用的相關(guān)內(nèi)容。

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  • 一、買商品房需要交的稅:契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。印花稅,購房總價的0.05%二、基金:房屋維修基金,購房總價的2-3%,大多數(shù)地方是2%;副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米,有些地方不用三、規(guī)費交易費,購房總價的0.5%買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發(fā)商交,購房者不用交)《房屋所有權(quán)證》工本費,各地不一樣,但是都不超過100元;《土地使用權(quán)證》工本費,各地不一樣,但是都不超過100元四、如果按揭,還要發(fā)生以下費用評估費,購房總價的0.2-0.5%;保險費,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%;公證費,貸款額乘以0.03%4、抵押登記費,100元,契稅:普通住宅1-90平,1%;91-144平,1.5%;144以上的,3%;非普通住宅3%。手續(xù)費:6元/平,非普通住宅10元/平。登記費:80元,非普通住宅80-800不等。印花稅:5元。

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  • 首次購買新房,需要交:契稅,印花稅,公共維修基金,房本工本費,測繪費,登記費,交易費等契稅:90平米(不含)以下1%,90-144平米(不含)1.5%,144平米以上3%印花稅:0.05%公共維修基金:各地收費標準不同,見當?shù)卣叻勘竟け举M:85元測繪費,登記費,交易費都是小錢。

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  • 一手房:主要是契稅,根據(jù)面積大小如下:1、測繪費1.36元/平方,買方;2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方;3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%,超過144平或非首次3%,買方繳納;4、交易費3/平方,買方;5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方;

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  • 是否滿五年?沒有滿五年就有營業(yè)稅,5.6個點,房子如果還有個稅的話就再加1個點,契稅3給點,還有就是中介費了!

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