請(qǐng)問(wèn)大家，物業(yè)費(fèi)每平1.2元是在國(guó)家規(guī)定范圍內(nèi)嗎？？

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• 146****2047

  每個(gè)樓盤的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體還是要去物業(yè)管理處問(wèn)一下，管理處都有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的

  查看全文↓ 2018-10-15 20:56:09
• 143****5589

  1.2元/M2,指的是：1.2x你的住房面積x12個(gè)月，就是你一年的物業(yè)費(fèi)，1,.2 x90,一個(gè)月是108元，一年是1296元。具體要看協(xié)議條款，無(wú)非是小區(qū)安全，衛(wèi)生，維修代繳水電費(fèi)等。

  查看全文↓ 2018-10-15 20:55:54
• 131****4264

  業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》中，應(yīng)有明確的規(guī)定。看一下物業(yè)服務(wù)合同。
  如果物業(yè)公司是中標(biāo)后進(jìn)入小區(qū)的，還可以看一下當(dāng)初投標(biāo)時(shí)的《物業(yè)管理方案》
  如果物業(yè)公司通過(guò)ISO9000，那么還可以按照質(zhì)量認(rèn)證考核物業(yè)公司。

  查看全文↓ 2018-10-15 20:55:44
• 158****5762

  這個(gè)每個(gè)地方,每個(gè)小區(qū)都不一樣喔..
  平均的話...0.8元/平--1.2元/平算基本的費(fèi)用吧..
  然后隨著小區(qū)的檔次朝上走..
  如果你住的酒店式公寓的話.. 貴點(diǎn)的可有3.5元/平--4.5元/平的價(jià)錢喔
  
  **好的方法就是去問(wèn)問(wèn)旁邊小區(qū)的價(jià)錢..如果你們這倆個(gè)小區(qū)的建設(shè)及檔次、概念都差不多的話

  查看全文↓ 2018-10-15 20:55:32
• 132****9878

  當(dāng)然是每月拉。每年才多少錢啊。

  查看全文↓ 2018-10-15 20:55:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家：有夜班保安巡邏的小區(qū)物業(yè)費(fèi)在國(guó)家的規(guī)定范圍內(nèi)嗎？
  答

  （一）門崗保安員職責(zé)1、著裝整齊，按規(guī)定上崗交接班，忠于職守，在崗時(shí)不得與其他無(wú)關(guān)人員聊天。2、負(fù)責(zé)外來(lái)人員和外來(lái)車輛的檢查，嚴(yán)格按規(guī)定登記。對(duì)不符合要求進(jìn)入小區(qū)的人員和車輛進(jìn)行禮貌勸阻，對(duì)可疑情況提高警惕，及時(shí)報(bào)告，確保安全。3、嚴(yán)禁收買、推銷、小販等閑雜人員進(jìn)入小區(qū)內(nèi)，不準(zhǔn)裝修隊(duì)擅自進(jìn)入小區(qū)自找“生意”。4、禁止2.5噸以上貨車進(jìn)入小區(qū)，嚴(yán)禁危險(xiǎn)品進(jìn)入小區(qū)。5、完成上級(jí)交辦的其它工作。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，每個(gè)小區(qū)的物業(yè)費(fèi)必須在國(guó)家的規(guī)定范圍內(nèi)嗎？
  答

  我國(guó)法律規(guī)定上有對(duì)住宅小區(qū)的物業(yè)管理收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。我國(guó)物業(yè)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；二級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);三級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和四級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。不過(guò)每個(gè)地方的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)局公布。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)小區(qū)的物業(yè)費(fèi)是必須在國(guó)家的規(guī)定范圍內(nèi)收取嗎？
  答

  （1）管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)及按規(guī)定應(yīng)提取的福利費(fèi)，工資和福利的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，并適合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和物業(yè)服務(wù)消費(fèi)實(shí)際情況；（2）共用設(shè)施設(shè)備（含電梯）日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用和公共用電，不包括中央空調(diào)等非常用設(shè)備以及多層住宅的水、電、暖二次供應(yīng)的運(yùn)行費(fèi)用；（3）清潔衛(wèi)生費(fèi)，包括二次供水設(shè)施的消毒及公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔、防疫費(fèi)用。（4）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)，包括綠化用水；（5）辦公經(jīng)費(fèi)；（6）直接用于物業(yè)管理的固定資產(chǎn)折舊費(fèi)（不包括開(kāi)發(fā)商一次性撥付資產(chǎn)的折舊）（7）公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)；（8）經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用；（9）法定稅費(fèi)；（10）合理利潤(rùn)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，如果小區(qū)的物業(yè)費(fèi)不在國(guó)家的規(guī)定范圍內(nèi)，可以投訴嗎？
  答

  （一）業(yè)主與物業(yè)公司發(fā)生糾紛可以找哪個(gè)部門投訴？根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十八條規(guī)定，縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中的投訴。1、可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處進(jìn)行投訴，這個(gè)部門是物業(yè)行業(yè)主管部門；2、投訴前做好相應(yīng)工作。盡量不要采取口頭投訴的方式，盡量以書面方式提交；3、提交前看看您與物業(yè)公司簽署的物業(yè)管理協(xié)議中，物業(yè)公司未盡到職責(zé)的地方是哪些，證據(jù)要充分完整。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，我想了解下國(guó)家規(guī)定的物業(yè)費(fèi)范圍是多少？
  答

  物業(yè)費(fèi)構(gòu)成要素有以下幾點(diǎn)：1,人工費(fèi).管理服務(wù)人員的工資,社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi);2,物業(yè)共用部位,共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行,維護(hù)費(fèi)用;3,物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;4,物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;5,物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;6,辦公費(fèi)用;7,物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用;8,物業(yè)共用部位,共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;9,經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用.

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