請問各位，小區(qū)樓盤的綠化率為40%，符合國家標準嗎？

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• 147****0763

  說到綠化率，更多的是影響小區(qū)業(yè)主的生活舒適度。一些專業(yè)的人可能還有拋出來綠地率的概念，這里暫且不區(qū)分這兩個名字的區(qū)別，統(tǒng)一概括為對小區(qū)綠化情況的一個定義吧。
  為什么要拿60%和40%對比，這兩者又有什么可比性呢?事實上，正是因為一些購房者對于這些名詞一知半解，所以認識走入了誤區(qū)。
  很多時候，在我們?nèi)?a target="_blank" href="http://www.intimaescorts.com/baike/11685.html">買房子的時候，很少能看到小區(qū)綠化的實景，很多現(xiàn)房小區(qū)景觀在交房前也未必能做到位，更別說期房，很多人總是籠統(tǒng)地去比較綠化率絕對值的大小，一位購房者在聊起來自己當初對比小區(qū)綠化這塊，明明自己買的樓盤比看過的另外的樓盤綠化率要高，后來住進去發(fā)現(xiàn)環(huán)境反倒沒綠化率低的樓盤好，根本原因是忽略了小區(qū)的規(guī)模，60%綠化的小區(qū)50畝地，40%綠化的小區(qū)100畝地，結(jié)果不言而喻。
  這個問題卻真的會讓很多購房者走入了誤區(qū)。

  查看全文↓ 2018-10-15 21:15:32
• 144****3825

  政府規(guī)定的小區(qū)綠化率標準是不得低于占地總面積的30%，集中綠化也不得低于10%。

  查看全文↓ 2018-10-15 21:15:21
• 133****0935

  綠化率其實是開發(fā)商宣傳樓盤綠化時用的概念，并沒有法律和法規(guī)依據(jù)。 但是，在房地產(chǎn)開發(fā)中，政府規(guī)定這個指標一般不少于30%。

  查看全文↓ 2018-10-15 21:15:11

相關問題

• 問 小區(qū)綠化率達到多少才是符合標準的?
  答

  綠化率是指項目規(guī)劃建設用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設用地面積之比。對購房者而言，綠化率高為好，但實際上綠化率影響不大，很多小區(qū)綠化率都可以高達70%以上。綠地率的影響似乎更大，一般綠地率能在30%以上就是非常好的小區(qū)環(huán)境了。

• 問 請問各位，小區(qū)綠化率40%的是否已經(jīng)達標了？求介紹。
  答

  別墅的綠化率肯定有60%小區(qū)達到40%的綠化率很不錯了

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• 問 你好，咨詢一下：現(xiàn)在國內(nèi)小區(qū)配套健身館有不？綠化率符合國家規(guī)定嗎？
  答

  住宅30% 關鍵是看項目類型！ 商業(yè)項目或者獨棟的肯定就很少了。！

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• 問 小區(qū)綠化率標準是多少
  答

         小區(qū)綠化率標準是新建小區(qū)的綠化率一般不得低于30％，舊區(qū)改造不得低于25％?！熬G化率”是開發(fā)商宣傳的一個概念，實際上小區(qū)綠化率標準是遵照的綠地率。　　小區(qū)綠化率是選購房屋時一個很重要的指標，綠化率是決定居住環(huán)境的一個因素之一，但是其實綠化率是一個不準確的詞語，這個概念是一個很寬泛的概念，是開發(fā)商為了宣傳樓盤綠地面積為了節(jié)省成本而進行的混淆。綠化率指的是綠化覆蓋面積與小區(qū)總用地之和的比率，但是只要是小區(qū)內(nèi)長草了的地方都可以算作綠化面積，包含的范圍太廣。而真正意義上規(guī)定園林綠化標準的概念應該叫綠地率，綠地率是指小區(qū)建設規(guī)劃范圍內(nèi)各綠化用地總面積占小區(qū)規(guī)劃建設用地面積之比，綠地率對于“綠化用地”的標準規(guī)定的比較嚴格，并不是所有長草的地方都能算進去，小于兩平方米的土地是不包含在內(nèi)的?！　⌒^(qū)綠化率是一個不準確不規(guī)范的用詞，國家標準的規(guī)定中并沒有這一條，準確的只有綠地率這一種說法，購房者在選購房屋前要注意開發(fā)商的文字游戲，以免上當受騙。

• 問 高層綠化率多少合適？國家標準一般是多少呢？
  答

  無法計算，因為不知道占地面積（建筑物占地的面積），而占地面積是小于用地面積的，容積率是總建筑面積/占地面積。當然如果你那塊地全部是用來做建筑物的話，1.45萬平方米就是占地面積，那就可以算容積率。

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