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商品房是什么意思?商品房是指房地產開發(fā)經營企業(yè)經過批準可以用于市場上進行銷售而建的房子。這時房子是作為一種商品可以進行正常的買賣。與之有區(qū)別的是不可以進行市場買賣的房子，這樣的房子也包括住宅房。商品房包括住宅房、商業(yè)房以及其他建筑物。商品房包括住宅房，但不僅限于住宅房。我們買房子的時候要注意是否是商品房，如果不是，那樣是無法進行上市交易的，不能辦理房屋產權證。就是說房子并不是住在里面的人真正所有，您進行了私下交易也是無法過戶的，這個房子對于您并沒有法律保護。有些無產權的房子，比如集體房，就算是買了以后也只能是居住，擁有居住權沒有房產權，以后想賣掉個人也是沒有這個權利的。2.png商品房是什么意思商品房和住宅房有不同嗎?商品房和住宅房的區(qū)別對于我們買房子來說并不是非常重要的，因為只要可以進行買賣交易就是可以辦理個人房屋產權的房子，以后想要賣掉是可以的。我們更需要弄明白的是商業(yè)房和住宅房的區(qū)別。住宅房是指用于居住的房子，而不是商業(yè)用的房子。住宅房包括可以用來交易的商品住宅房，也包括一些不能進行上市交易的房子，比如集資建房、房改房、自建房等。這幾類房子是用來居住的住宅房，但是沒有個人產權，不可以進行上市交易。
全部3個回答>??空置房產稅是什么意思誰能解釋解釋？
147****6738 | 2018-10-15 23:53:03
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143****3267
國家對于房產的新規(guī)定,在以家庭為單位的前提下,兩套以上房產處于空置狀態(tài)下是需要交納相應的空置稅的。目的就是打擊投機倒把,擾亂正常房產交易市場的人員。
查看全文↓ 2018-10-15 23:54:16 -
151****1200
什么是房產空置稅？房產空置稅是什么意思？
查看全文↓ 2018-10-15 23:53:57
房產空置稅是指對房地產商開發(fā)完成后銷售的商品房過度空置或房屋的所有者空置達到一定時間段后，根據(jù)空置年限采用累進稅率所征收的懲罰性稅賦。
目前我國部分大城市住房空置率已接近或超過國際警戒線。房屋空置浪費了稀缺的土地資源，造成資源享有的不公平，貧富差距加大。因此，征收房產空置稅十分必要房產空置稅就是政府為了充分利用資源，而對空置的居民房產進行收取一定量的稅收。房產空置稅與房產稅并不是一回事，房產稅是保有稅，將對抑制投資和投機房地產產生一定的作用，但作用是有限的。而空置稅是在房產稅的基礎上針對因房屋空置而造成資源浪費的新一種稅收政策。 -
144****3065
房屋空置
查看全文↓ 2018-10-15 23:53:47
房屋空置是指單位或個人持有的房屋中，持續(xù)一年以上未入住的空而未用的房屋。
計算方法
對房屋空置統(tǒng)計在歐美國家多以全部房屋存量為分母，以全部空置房屋為分子，計算出總的空置率。據(jù)估計,目前我國部分大城市住房空置率已處于房屋空置合理區(qū)間的高端:部分開發(fā)商增量房屋空置，已超出項目合理庫存的30%，進入空置危險區(qū)間;[3]部分中高收入者將多余資金購置多套房屋，且不向外出租也造成大量空置。部分大城市因以上二者而形成的住房空置率，已接近或超過國際警界線10%。上海樓盤的整體空置率大約在20%～30%之間，上海部分地區(qū)房屋空置高達50%,[1]北京市僅從2004年開始入住的居住小區(qū)中普通住宅的空置率平均為27.16% -
132****8667
房產空置稅是指對房地產商開發(fā)完成后銷售的商品房過度空置或房屋的所有者空置達到一定時間段后，根據(jù)空置年限采用累進稅率所征收的懲罰性稅賦。
查看全文↓ 2018-10-15 23:53:36
目前我國部分大城市住房空置率已接近或超過國際警戒線。房屋空置浪費了稀缺的土地資源，造成資源享有的不公平，貧富差距加大。因此，征收房產空置稅十分必要房產空置稅就是政府為了充分利用資源，而對空置的居民房產進行收取一定量的稅收。 房產空置稅與房產稅并不是一回事，房產稅是保有稅，將對抑制投資和投機房地產產生一定的作用，但作用是有限的。而空置稅是在房產稅的基礎上針對因房屋空置而造成資源浪費的新一種稅收政策。
房屋空置
房屋空置是指單位或個人持有的房屋中，持續(xù)一年以上未入住的空而未用的房屋。
計算方法
對房屋空置統(tǒng)計在歐美國家多以全部房屋存量為分母，以全部空置房屋為分子，計算出總的空置率。據(jù)估計,目前我國部分大城市住房空置率已處于房屋空置合理區(qū)間的高端:部分開發(fā)商增量房屋空置，已超出項目合理庫存的30%，進入空置危險區(qū)間;[3]部分中高收入者將多余資金購置多套房屋，且不向外出租也造成大量空置。部分大城市因以上二者而形成的住房空置率，已接近或超過國際警界線10%。上海樓盤的整體空置率大約在20%～30%之間，上海部分地區(qū)房屋空置高達50%,[1]北京市僅從2004年開始入住的居住小區(qū)中普通住宅的空置率平均為27.16%。
危害
房屋空置浪費了稀缺的土地資源，造成資源享有的不公平;特別是在大城市，富人在市區(qū)投資購置空置，高房價將中低收入家庭的居住排斥到遠郊，使得他們生活交通成本舉高不下，也使城市交通擁擠不堪。這種不合理、不公平的現(xiàn)象，直接影響到城市的生活品質和人們的生活質量，也造成了社會的不和諧。
房產空置稅是指對房地產商開發(fā)完成后銷售的商品房過度空置或房屋的所有者空置達到一定時間段后，根據(jù)空置年限采用累進稅率所征收的懲罰性稅賦。 -
155****5936
房產空置稅是指對房地產商開發(fā)完成后銷售的商品房過度空置或房屋的所有者空置達到一定時間段后，根據(jù)空置年限采用累進稅率所征收的懲罰性稅賦。
查看全文↓ 2018-10-15 23:53:25
目前我國部分大城市住房空置率已接近或超過國際警戒線。房屋空置浪費了稀缺的土地資源，造成資源享有的不公平，貧富差距加大。因此，征收房產空置稅十分必要房產空置稅就是政府為了充分利用資源，而對空置的居民房產進行收取一定量的稅收。 房產空置稅與房產稅并不是一回事，房產稅是保有稅，將對抑制投資和投機房地產產生一定的作用，但作用是有限的。而空置稅是在房產稅的基礎上針對因房屋空置而造成資源浪費的新一種稅收政策。
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真是房源的意思就是說經紀人在網(wǎng)絡房發(fā)的房源是真實存在的 而不是他們所編的 一個小區(qū)的房源其實是有限的 那么多的經紀人再發(fā) 有很多的房源都是假的 只是吸引客戶的 鏈家是北京第一個做真實房源的 未來的經紀公司都會往這個方向發(fā)展的 這樣能很好的規(guī)范中國的2收房市場
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小產權房是什么意思？國務院《關于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》中規(guī)定：凡按市場價購買的公房，購房后擁有全部產權。市場價也就是住宅市場的行市價格或牌價價格。國家和地方政府不予壓低和抬高，隨行就市，任由買賣雙方商定，只要雙方能接受，即可成交。按照市場價購得住宅的房主，也就擁有了住宅的各項支配權利，也就是擁有了房屋、住宅的占有權、使用權、收益權和處分權。在這里，房屋的全部產權與房屋的權是等同的，只不過是二者的提法有所不同。相對于“部分產權”而言，“全部產權”才有存在的意義。
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一手改名也叫改抵擋,意思就是開發(fā)商還沒集體辦理房產證的時候,房管局對于這邊的房子的署名還沒有記錄的時候可以找開發(fā)商給他一部分好處費然后直接把上面的名字改成另一個人的名字,這樣能相對的節(jié)省二手房過戶的費用
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房屋按揭就是在購買房屋時資金不夠總房款所采取的購買方式,據(jù)百度百科給出的解釋:房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時,自己支付一定比例**款,其余部分以要購買的房產作為抵押,向合作機構申請的貸款。簡單來說,就是買房時,一定的**款,房屋再抵押給銀行,抵押來的錢付剩余房款,個人再與銀行進行結算。
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