如果有住房公積金或扣個(gè)稅的,自己可以在手機(jī)銀行APP上操作貸款的,1、先在微信稅務(wù)公眾號(hào)認(rèn)證關(guān)聯(lián),2、在手機(jī)銀行APP上申請(qǐng)快貸之類。那些什么資產(chǎn)擔(dān)保公司把這一步說成是他們公司與銀行合作放的額度,然后就說謊收手續(xù)費(fèi)。例如品(成)資產(chǎn)、金融公司就是這樣的騙子,利用你自己的手機(jī)、個(gè)稅資料,在你手機(jī)銀行APP上操作就說成是他們放款,然后收手續(xù)費(fèi)
全部3個(gè)回答>房子贈(zèng)與手續(xù)費(fèi)是多少呢?
158****4196 | 2018-10-16 15:19:40
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157****3683
1、房產(chǎn)贈(zèng)與是指將房屋所有權(quán)無償贈(zèng)給他人的行為,即一方當(dāng)事人自愿將自己的私有房產(chǎn)無償給予另一方所擁有,而對(duì)方當(dāng)事人也愿意接受。這種行為一般發(fā)生在親屬或朋友之間。房產(chǎn)贈(zèng)與屬于房地產(chǎn)交易的一種形式,在日常生活中經(jīng)常出現(xiàn)。根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定,贈(zèng)與房屋必須采用書面形式,且必須要按照房產(chǎn)贈(zèng)與的有關(guān)特殊要求和程序辦理正式的手續(xù)后,贈(zèng)與行為才能為法律確認(rèn)和保護(hù)。
查看全文↓ 2018-10-16 15:20:12
2、個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的,需繳納全額契稅(目前稅率4%)及印花稅,房屋贈(zèng)與直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人三種情況免交個(gè)人所得稅。
受贈(zèng)者5年內(nèi)再次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的,需交營業(yè)稅,若計(jì)征時(shí)間超過五年,可免營業(yè)稅。受贈(zèng)者再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn),還需繳納20%的個(gè)人所得稅。正常交易的賣房應(yīng)交納的個(gè)人所得稅計(jì)算公式為:應(yīng)納個(gè)人所得稅稅額=應(yīng)納稅所得額×20%。應(yīng)納稅所得額=房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用。
其中:合理費(fèi)用是指納稅人按照規(guī)定實(shí)際支付的住房裝修費(fèi)用、住房貸款利息、手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用。
3、需按房屋評(píng)估價(jià)(由地稅局方面相關(guān)專業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估,服務(wù)免費(fèi))的5.1%繳納契稅,房屋交易管理費(fèi)6元/平方米,80元的工本費(fèi),公證費(fèi)20元/平方米,查檔費(fèi)50元,公證完拿著公證書就可以到產(chǎn)權(quán)中心進(jìn)行更名過戶。 -
133****6124
近日,雖然“新國五條”細(xì)則尚未落地,但“二套房停貸”的傳言卻愈演愈烈。不少市民擔(dān)心受二套房政策影響,并為重新獲得購買首套房的資格,紛紛將名下房產(chǎn)贈(zèng)與自己的直系親屬。針對(duì)這一現(xiàn)象,房屋贈(zèng)與費(fèi)用政策也出現(xiàn)了相應(yīng)的變化,下面是我給大家搜集的**新房屋贈(zèng)與費(fèi)用計(jì)算方法,希望對(duì)大家有用。若是非直系親屬間的贈(zèng)與過戶,受贈(zèng)方再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí),需繳納20%個(gè)人所得稅,加之2%的公證費(fèi)用,成本遠(yuǎn)高于交易方式過戶。所以贈(zèng)與方式較適用于直系親屬。那么,直系親屬間的屋贈(zèng)與費(fèi)用應(yīng)如何計(jì)算?下面我以市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)100萬元的房產(chǎn)為例:房屋贈(zèng)與費(fèi)用=公證費(fèi)(2%×100萬元)+契稅(3%×100萬元)+交易手續(xù)費(fèi)(6元/m)+工本費(fèi)(85元)總計(jì)費(fèi)用約為5萬元(總價(jià)5%),若子女在贈(zèng)與父母后再度要求父母回贈(zèng),則合計(jì)約為10萬元(總價(jià)10%),如果市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)有變化,那回贈(zèng)回來的稅費(fèi)就得按變更后的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)來算。因此,究竟是否需要采取贈(zèng)與方式達(dá)到購房目的,還需多方權(quán)衡。
查看全文↓ 2018-10-16 15:20:07
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132****3566
辦理贈(zèng)與,需要雙方先到本地公證處,辦理贈(zèng)與公證,繳納住房評(píng)估費(fèi)用千分之六,得到住房評(píng)估價(jià),在繳納2%的公證費(fèi),
查看全文↓ 2018-10-16 15:20:00
得到公證書,再到房管,辦理贈(zèng)與過戶,繳納全額契稅3%--4%
印花水費(fèi)萬分之五
手續(xù)費(fèi)幾百元
相關(guān)問題
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不同的地區(qū)手續(xù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的,一般來說,房屋贈(zèng)與子女要付的手續(xù)費(fèi)在1%~3%之間,具體金額要根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定決定。
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我知道的是未婚證明300還是200元 評(píng)估費(fèi)3‰ 貸款服務(wù)費(fèi)是貸款金額的1.2(公積金) 公證費(fèi)300 抵押登記80 至于其他的 每家銀行不一樣
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貸款買房在現(xiàn)今已經(jīng)不是什么新奇的事情了,但是貸款需要繳納哪些費(fèi)用的問題卻依然有人搞不清楚答案。尤其是當(dāng)中介也參與其中時(shí),他們總會(huì)以各種理由收取不少費(fèi)用,這就很容易讓人白白花了冤枉錢,所以趕緊了解一下辦理二手房貸款需要交哪些費(fèi)用吧? 1、抵押登記費(fèi) 抵押登記費(fèi)是你前往房產(chǎn)登記部門辦理房屋抵押手續(xù)時(shí)要繳納的費(fèi)用,這項(xiàng)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一,主要還是要看你所在地區(qū)的具體規(guī)定。比如,在北京的話,辦理住宅抵押和他項(xiàng)權(quán)利證的手續(xù)費(fèi)總共為160元?! ?、評(píng)估費(fèi) 由于二手房會(huì)受到使用年限、交通狀況、地理位置、采光與通風(fēng)等多種因素的影響,因此在買賣之前都需要進(jìn)行專業(yè)的評(píng)估,以確定房屋的價(jià)值,而評(píng)估費(fèi)就是評(píng)估機(jī)構(gòu)收取的服務(wù)費(fèi)用。購買二手房時(shí),通常會(huì)由中介或者銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估,收費(fèi)也會(huì)有差異,一般為評(píng)估價(jià)的0.1%-0.5%不等。 3、擔(dān)保費(fèi) 有時(shí)銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn),會(huì)要求你提供有足夠經(jīng)濟(jì)能力的組織或個(gè)人的擔(dān)保證明,這時(shí)你就需要去尋找專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu),讓他們?yōu)槟銚?dān)保,然后你再支付一些服務(wù)費(fèi)給他們,這里的服務(wù)費(fèi)就是擔(dān)保費(fèi)。至于擔(dān)保費(fèi)的具體數(shù)額,你可以與擔(dān)保公司協(xié)商決定。 4、房屋保險(xiǎn)費(fèi) 保險(xiǎn)費(fèi)也是辦理房貸需要繳納的費(fèi)用之一,是為了保障房屋因火災(zāi)、保障等意外事故而造成的損壞,其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為貸款金額×0.05%×貸款年限,不過該費(fèi)用是自愿繳納的,你可以選擇繳納或者不繳納?! ×私饬速J款買房需要繳納的費(fèi)用之后,你還需要了解一下貸款買房的流程,具體如下: 1、 你需要攜帶身份證、戶口薄、婚姻證明、房產(chǎn)證等資料前往銀行申請(qǐng)貸款; 2、 銀行會(huì)指定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,你需支付評(píng)估費(fèi); 3、 銀行指定的律師事務(wù)所出具《法律意見書》,同意發(fā)放貸款,并給你一份放貸承諾書; 4、 你與銀行簽訂房屋抵押合同并辦理公證; 5、 你前往房產(chǎn)登記部門辦理抵押登記,并繳納抵押登記費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi); 6、 銀行會(huì)在規(guī)定期限內(nèi)將貸款發(fā)放到你指定的賬戶上,你只需按時(shí)還款即可。
贈(zèng)與房屋需要手續(xù)費(fèi)嗎答過戶手續(xù)去房管局做需要提供:買賣雙方帶本人身份證 房產(chǎn)證到房管局辦理。 所交費(fèi)用是: 4%的契稅 5.5%的營業(yè)稅 千分之一的印花稅 80登記費(fèi) 20配圖費(fèi) 1%的個(gè)人所得稅 交易費(fèi)是每平方6元 一般來說是5個(gè)工作日可以完成 根據(jù)通知,2009年6月份開始,房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)予他人的,受贈(zèng)人因無償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)所得,須按照“經(jīng)國務(wù)院財(cái)政部門確定征稅的其他所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅,稅率為20%,但有三種情況可。 一是將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)予配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子孫女、外孫子外孫女、兄弟姐妹;二是將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)予對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;三是房屋產(chǎn)權(quán)人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或受贈(zèng)人。 市地稅局人士表示,以前,房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)予,不管直系親屬還是陌生人之間,都要征收個(gè)稅,這次國稅總局發(fā)文明確,直系親屬贈(zèng)予房產(chǎn)免征稅,而陌生人之間贈(zèng)予房產(chǎn)征20%個(gè)稅,目的是打擊市場(chǎng)偷逃稅的行為。 據(jù)了解,對(duì)受贈(zèng)人無償受贈(zèng)房屋征收個(gè)稅時(shí),其應(yīng)納稅額為房產(chǎn)贈(zèng)予合同上標(biāo)明的贈(zèng)予房屋價(jià)值減除贈(zèng)予過程中受贈(zèng)人支付相關(guān)稅費(fèi)后的余額。贈(zèng)予合同標(biāo)明的房屋價(jià)值明顯低于市場(chǎng)價(jià)或贈(zèng)予合同未標(biāo)明房屋價(jià)值的,稅務(wù)機(jī)關(guān)可依據(jù)受贈(zèng)房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)或其他合理方式確定受贈(zèng)人的應(yīng)納稅額。 贈(zèng)予房產(chǎn) 不能享受優(yōu)惠政策 “過去,市民采用無償贈(zèng)予方式轉(zhuǎn)讓房產(chǎn),主要是為了避稅,但現(xiàn)在這種避稅的轉(zhuǎn)讓行為很少了?!笔械囟惥忠蝗耸空f,國家出臺(tái)了一系列房產(chǎn)交易的優(yōu)惠政策,并明確贈(zèng)予房產(chǎn)視同交易,屬于應(yīng)稅行為,如此一來,通過贈(zèng)予轉(zhuǎn)讓房產(chǎn),不如直接交易劃算。 按照現(xiàn)行的稅費(fèi)制度,個(gè)人或單位贈(zèng)予不動(dòng)產(chǎn),都屬于應(yīng)稅行為,需要繳納5.6%的營業(yè)稅、附加稅費(fèi)等,但如果符合二手房交易優(yōu)惠政策的條件,也可享受相應(yīng)的優(yōu)惠,比如滿兩年可免征營業(yè)稅。 這樣的話,通過贈(zèng)予的方式轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)還不如通過市場(chǎng)正常交易轉(zhuǎn)讓劃算,一是贈(zèng)予房產(chǎn)需統(tǒng)一繳納3%的契稅,而市場(chǎng)交易非普通住宅僅需1.5%的契稅;二是贈(zèng)予房產(chǎn)還需公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等,總計(jì)下來,所繳納稅額遠(yuǎn)超過正常交易的稅額。 此外,通過正常市場(chǎng)交易,還可享受一系列優(yōu)惠政策,比如年底之前交易,契稅可享受返還80%的優(yōu)惠,而二手房營業(yè)稅不滿兩年,買賣雙方繳納的稅收收入地方所得部分給予全額補(bǔ)貼。 據(jù)了解,目前,房屋贈(zèng)予繳納個(gè)稅有兩種選擇,種是按差額征收20%的個(gè)稅,但需列支裝修等相關(guān)扣除稅項(xiàng)的合法憑證;第二是無法提供相關(guān)合法憑證,按房屋價(jià)值總額納稅,普通住宅按1%的稅率征收,而非普通住宅按1.5%的稅率征收。 另因?yàn)橛行值芙忝?讓你父親給你出具個(gè)收到房款的收條,否則今后有麻煩。
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