抵押貸款和房貸利率分別是多少呢？

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• 144****0423

  目前銀行住房抵押貸款分為自有房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房產(chǎn)。各地區(qū)、各家銀行之間執(zhí)行的實(shí)際利率也有較大差異，不過(guò)，其實(shí)際利率一般是以基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，上浮一定比例來(lái)執(zhí)行，大致上浮10％-50％這樣一個(gè)區(qū)間。
  自去年10月24日央行降息后，目前銀行執(zhí)行的**新基準(zhǔn)利率為：貸款一年以下利率為4.35％；一年至五年利率為4.75％；五年以上為4.9％。在2016年，銀行也會(huì)按照此基準(zhǔn)利率執(zhí)行。至于個(gè)人辦理住房抵押貸款的實(shí)際利率，銀行一般會(huì)根據(jù)借款人的綜合資質(zhì)、住房綜合狀況等來(lái)確定。

  查看全文↓ 2018-10-16 15:41:42
• 141****9812

  目前來(lái)說(shuō)利率都是上浮30-40。銀行按揭貸款利率一般為15-20%左右。

  查看全文↓ 2018-10-16 15:41:28
• 154****2392

  抵押貸款屬于商業(yè)貸款，利息要高點(diǎn)
  抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；有合法有效的購(gòu)房合同；以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款；已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；貸款行規(guī)定的其他條件。
  
  
  首先，按揭貸款和抵押貸款40萬(wàn)，20年。月還款按照基準(zhǔn)利率6.6計(jì)算，每個(gè)月還款3006元，兩者一樣。
  不排除因?yàn)閭€(gè)人資質(zhì)利率有上浮的可能性?，F(xiàn)在大多銀行已經(jīng)取消下浮了，所以別抱太大利率下浮的希望。
  貸款年限原則上講 房齡加上貸款年限應(yīng)不超過(guò)35年 貸款人年齡加上貸款年限不超過(guò)65。抵押貸款**多20年。三者者取**小的那個(gè)。具體情況每個(gè)城市不完全一樣，可能有所浮動(dòng)。建議你可以找一個(gè)專業(yè)做這個(gè)得，比如二手房中介協(xié)助辦理。利率或許會(huì)比較低，貸款年限或許會(huì)比較長(zhǎng)。

  查看全文↓ 2018-10-16 15:41:13
• 138****5243

  商業(yè)貸款的利率是很高的！建議房屋貸款的情況下**好不要選擇商業(yè)貸款！
  
  
  
  
  
  **新貸款利率：
  基準(zhǔn)利率：
  6個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月） 5.10%
  6個(gè)月到2年（含1年） 5.56%
  1年到3年（含3年） 5.60%
  3年到5年（含5年） 5.96%
  5年以上 6.14%
  備注：基準(zhǔn)利率由央行規(guī)定，銀行貸款利率可以此為基準(zhǔn)上下浮動(dòng)。
  
  
  
  
  
  房屋貸款利率：
  首套房貸利率：
  1到5年（含5年） 4.172%起
  5到30年 4.298%起
  
  
  二套房貸利率：
  1到5年（含5年） 6.556%起
  5到30年 6.754%起
  
  
  多套房貸利率：
  1到5年（含5年） 6.556%起
  5到30年 6.754%起

  查看全文↓ 2018-10-16 15:41:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 首套房跟二套房貸款利率分別是多少? 首套房貸款利率和二套房貸款利率分別是多少哪個(gè)上浮高
  答

  若通過(guò)我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。

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• 問(wèn) 房貸年利率是多少? 房貸利率，10年，20年利率分別是多少
  答

  現(xiàn)在銀行的貸款年利率如下：六個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月）貸款 4.85%六個(gè)月至一年（含1年）貸款 4.85%一至三年（含3年）貸款 5.25%三至五年（含5年）貸款 5.25%五年以上貸款 5.40%至于年限，給你打個(gè)比方，貸款10萬(wàn)，按揭20年和30年等額本息還款法的月供及總還利息如下：等額本息還款法20年：貸款總額 100000.00 元還款月數(shù) 240 月每月還款 682.25 元總支付利息 63740.38 元本息合計(jì) 163740.38 元等額本息還款法30年：貸款總額 100000.00 元還款月數(shù) 360 月

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• 問(wèn) 現(xiàn)在的商業(yè)貸款利率和公積金貸款利率分別是多少？
  答

  **近的一次利率調(diào)整是2012年7月，所以當(dāng)前的利率如下：2012年7月7日起公積金個(gè)人住房貸款年利率：五年以上 4.90%；五年以下 4.45%。2012年7月7日起商業(yè)性個(gè)人住房貸款年利率：一年（含） 6.56%；一至三年（含） 6.65%；三至五年（含） 6.90%；五年以上 7.05%。

• 問(wèn) 公積金利率和商業(yè)利率分別是多少?。?/a>
  答

  商業(yè)貸款：（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮。現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個(gè)月（含）5.6%；②六個(gè)月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。（2）房貸：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，銀行開(kāi)始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為6.55%*0.85=5.5675%，三季度以來(lái)由于資金供應(yīng)緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊，過(guò)年以后也許有所放松。首套房利率一般在基準(zhǔn)利率與85折之間。公積金貸款：現(xiàn)行公積金貸款利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款利率4.50%,月利率為4.50%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率4.0%，全國(guó)都一樣。

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• 問(wèn) 房屋抵押貸款利息是多少？ 房子抵押和貸款的利息分別是多少
  答

  銀行貸款的基準(zhǔn)利率都是一樣的，只是銀行的上浮利率不同，現(xiàn)在銀行的基準(zhǔn)年利率如下：六個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月）貸款 4.60%六個(gè)月至一年（含1年）貸款 4.60%一至三年（含3年）貸款 5.00%三至五年（含5年）貸款 5.00%五年以上貸款 5.15%

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