首先辦理房地產(chǎn)資質(zhì)需要明確資質(zhì)標準。房地產(chǎn)資質(zhì)分為一級、二級、三級。每個級別都有相應的資質(zhì)標準。小編就不一一例舉了。大家可以去各地的建設官網(wǎng)去查詢。明確了標準那么接下來就是準備資料了。其實準備資料很簡單按照人家的標準要求準備資料。其中里面的注冊人員、業(yè)績等是必須要有的。而且是資質(zhì)代辦過程中非常重要的一項。特別是業(yè)績這塊,好多企業(yè)就是因為業(yè)績不達標而導致資質(zhì)審核的失敗。資料準備好后就可以去當?shù)氐慕ㄔO廳去辦理。帶上相關(guān)原件與資料去相關(guān)部門審核。然后企業(yè)就可以等公示了。一般企業(yè)資質(zhì)通過與否都會在當?shù)氐慕ㄔO廳官網(wǎng)查詢。企業(yè)要隨時關(guān)注官網(wǎng)公示,以便查看企業(yè)的資質(zhì)是否通過。
全部3個回答>請問房產(chǎn)資質(zhì)申請的流程是怎樣的
156****0418 | 2018-10-16 22:20:38
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137****1318
辦理程序:提出申請、備齊材料、頒發(fā)資質(zhì)批復文件?! ?/span>
查看全文↓ 2018-10-16 22:28:02 -
154****1184
一、辦理房地產(chǎn)開發(fā)工商營業(yè)執(zhí)照
查看全文↓ 2018-10-16 22:26:38
去打算注冊所在地的工商局,詢問需要準備的東西。準備的東西都大同小異,像驗資報告,企業(yè)章程,董事會決議,股東決議,企業(yè)住所證明等等,問工商局的人就行。
二、辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)
新房地產(chǎn)開發(fā)公司,得先申請臨時資質(zhì),一年以后可以申請四級資質(zhì),再達到要求就是三級,二級,一級資質(zhì)。去建設局詢問需要準備的東西,**重要的是職稱證明,臨時資質(zhì)應該準備10個以上的職稱吧,會計,統(tǒng)計,建筑,設計,管理各個方面。
三、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)材料上報
由企業(yè)上報,這是程序??梢韵虍?shù)胤抗芫肿稍冝k理所需材料,但是上報審批還是需要企業(yè)自己去。不太懂的可以問問九天鯤鵬。 -
134****8644
1. 申請人登錄房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)管理系統(tǒng),由申請人填寫《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請表》及相關(guān)材料并打印。
查看全文↓ 2018-10-16 22:26:32
2. 企業(yè)向企業(yè)工商注冊所在地縣級及以上房地產(chǎn)行政主管部門提出資質(zhì)申請,提交相應的資料由科室人員審查資料是否齊全。
3. 設立區(qū)市房地產(chǎn)行政部門主管對申請網(wǎng)上材料和紙質(zhì)材料進行初審,初審同意后就可以上報城鄉(xiāng)建設廳行政審批服務中心和省住房。
4. 城鄉(xiāng)建設廳和省住房進行審查,審查意見在城鄉(xiāng)建設廳網(wǎng)站和省住房上公示;
5. 如企業(yè)對審查意見有異議,可在公示期間以書面形式提供陳述材料,公示期結(jié)束后,將審批結(jié)果送往省住房和城鄉(xiāng)建設部。 -
141****5200
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)有四個等級,分別為一級、二級、三級、四級,不同等級的資質(zhì)對企業(yè)的要求也不一樣,具體條件如下:
查看全文↓ 2018-10-16 22:26:23
注冊資金要求:一、二、三、四級企業(yè)注冊資金不低于5000萬、2000萬、800萬、300萬;
人員要求:有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務、房地產(chǎn)以及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人、20人、10人、5人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人、10人、5人,具有資格證書的專職會計人員不少于4人、3人、2人;工程技術(shù)、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱;
年限要求:從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營年限分別為5年以上、3年以上、2年以上、1年以上;
工程量要求:近三年房屋建筑面積累計竣工30萬平米以上、15萬平米以上、5萬平米以上,或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額,四級資質(zhì)要求從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上;一、二級資質(zhì)上一年房屋建筑施工面積15萬平米以上、10萬平米以上,或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額; -
141****5828
一、準備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)核準材料
查看全文↓ 2018-10-16 22:26:13
1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表;
2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書正、副本復印件;
3、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件;
4、公司章程原件或復印件;
5、企業(yè)驗資報告和上年度財務報告(附審計報告)原件或復印件;
6、企業(yè)法定代表人、高級管理人員的任職文件和身份證的復印件,企業(yè)工程技術(shù)、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人的任職文件、職稱證書(執(zhí)業(yè)資格證書)和身份證的復印件,符合規(guī)定數(shù)量的建筑、結(jié)構(gòu)、財務、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員的勞動合同或社會保險繳納憑證、職稱證書(執(zhí)業(yè)資格證書)和身份證的復印件;
7、近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年報基層表復印件;
8、近三年房地產(chǎn)開發(fā)項目資料復印件(按項目組卷)。
二、提出申請
申請人先向所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申請,提交有關(guān)材料。
三、初審
省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門對申請材料進行初審,提出明確的初審意見。
四、上報
房地產(chǎn)主管部門將初審意見和全部申請材料上報住房和城鄉(xiāng)建設部。
五、審核
住房和城鄉(xiāng)建設部進行審核,作出行政許可決定。
六、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)核定完畢
相關(guān)問題
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如何辦理申請保障性住房手續(xù)?告知:(1)登記。申請家庭攜帶相關(guān)資料原件向戶口所在地住房保障和房產(chǎn)管理部門提出申請,住房保障和房產(chǎn)管理部門進行申請資料的完整性審核,資料完整的,在現(xiàn)場留取掃描件后進行填表,經(jīng)確認無誤后,打印申請表和承諾書,申請人現(xiàn)場確認并簽字,完成申請程序。與申請人共同居住的有法定撫養(yǎng)與被撫養(yǎng)關(guān)系的親屬可作為共同申請人參與申請,申請家庭所有成員共同分攤住房面積,同時分攤收入。夫妻雙方不在同一戶籍的,只能由一方作為申請人提出申請,戶口不在本地的,另一方戶籍所在地住房保障和房產(chǎn)管理部門負責協(xié)助調(diào)查相關(guān)情況,并提供證明。離異家庭的未成年子女只能作為法定撫養(yǎng)方的家庭成員參與申請。(2)審核。市保障性住房管理中心受理申請后,按照《秦皇島市保障性住房申請家庭聯(lián)審聯(lián)查辦法》在15個工作日內(nèi)以《協(xié)助調(diào)查函》及《申請家庭資格聯(lián)審表》的形式將申請家庭資料轉(zhuǎn)交市民政、公安部門,進行申請家庭的收入、家庭資產(chǎn)和身份戶籍認定。民政、公安部門在15個工作日內(nèi),做好申請家庭城市低收入確認和身份戶籍核定,并將確認蓋章的《申請家庭資格聯(lián)審表》反饋市住房保障和房產(chǎn)管理部門。市保障性住房管理中心根據(jù)民政、公安部門出具的認定意見,根據(jù)年度公布的住房保障申請條件,確定申請家庭是否符合申請條件。(3)公示。市保障性住房管理中心自收到民政、公安部門認定意見之日起5個工作日內(nèi),將申請家庭認定情況在秦皇島市住房保障和房產(chǎn)管理局政務網(wǎng)進行公示,公示時間不少于10日。公示期間,如有舉報申請人所申報情況不實的,市保障性住房管理中心將會同有關(guān)部門進行情況核實。對不符合條件的家庭,如能提供補充證明,證明符合條件的,市保障性住房管理中心將補充資料移交有關(guān)部門復審,有關(guān)部門復審后向市保障性住房管理中心提供復審意見。(4)保障。公示期滿,對公示無異議或者雖有異議但經(jīng)核實符合條件的,由區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理部門分類錄入秦皇島市保障性住房信息管理系統(tǒng)及河北省住房保障信息數(shù)字化系統(tǒng),并由市保障性住房管理中心登記備案,為其及時提供住房保障。同時,將申請家庭的審核結(jié)果等相關(guān)信息進行公布,以便申請家庭查閱和社會各界監(jiān)督
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房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書辦理流程:1、申請人向企業(yè)工商注冊所在地的市房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門提出申請,并提交相關(guān)材料;2、提交名稱預先核準通知書、公司注冊申請書、章程、股東身份證、驗資報告等向市建設局申請預先核準。3、公司在領(lǐng)到營業(yè)執(zhí)照后一個月就可以通過工商行政管理局向建設廳申報房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì),只有獲得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)后才可以開展房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營業(yè)務。4、申辦房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的材料工商行政管理部門會一次性告知,一般初審時間為15個工作日,接著在建設廳的審批時為22個工作日左右。
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擁有合適穩(wěn)定的住房不僅是個人和家庭溫暖的重要組成部分,也是社會和諧穩(wěn)定進步的必要條件。有很多無力購買商品房、甚至租不起房子的低收入家庭,通過各種保障性住房,擁有了不一定華麗但是卻很溫暖的家。由此可見,保障性住房有力地緩解了住房問題的壓力。那么如何申請保障房呢?保障房申請又有哪些流程呢?首先,房源分配對象主要含社會群體及人才群體兩個范圍。社會群體(40.9%)主要包括第二次保障性住房申請中符合購房條件且尚未購房的家庭;然后經(jīng)市政府批準的符合經(jīng)濟適用房購買條件的其他低收入住房困難家庭。人才群體(59.1%)主要包括1200家市人才安居擴大試點企業(yè)(含109家“十百千萬”試點單位)人才;市屬機關(guān)及**、醫(yī)院和科研機構(gòu)等事業(yè)單位人才;市政府批準需重點解決住房困難的企事業(yè)單位人才(定向配租)。**終入圍申請人按規(guī)定時間到市租賃中心領(lǐng)取選房通知單,按要求憑選房通知單進行選房,選定房號后,領(lǐng)取選房確認書。選房期間,市租賃中心每日核對當日選房結(jié)果及剩余房源,并在申報系統(tǒng)網(wǎng)站公布剩余房源及后續(xù)選房安排。入圍申請人選房結(jié)束后,仍有剩余房源的,將安排與剩余房源等量的候補入圍申請人在規(guī)定時間內(nèi)選房。保障房申請流程如下:1、救助對象申請;2、居委會初審(不符合條件的退回申請并說明理由);3、基本符合條件;4、當事人按要求填寫《審批表》及相關(guān)材料后對申請人入戶調(diào)查,并報街辦(鎮(zhèn))張榜公布;5、社區(qū)居委會在收到《審批表》及相關(guān)材料后在15個工作日內(nèi)完成對申請人的調(diào)查審核工作,對符合條件的報區(qū)建管局房管辦(認為不符合條件的退回房委會,有居委會通知當事人,并說明理由。)6、區(qū)建管局對街辦(鎮(zhèn))上報的材料進行全面審查并作出決定。7、批準給予享受的,通知街辦及居委會并有居委會通知當事人,并在社區(qū)居委會張榜公布15個工作日。(不予批準的書面通知當事人,并說明理由。)8、當事人到區(qū)建管局領(lǐng)取住房鑰匙并入住。
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1、提交刊登《房屋遺失聲明》的北京日報或法制晚報,但《遺失聲明》必須見報 6 個月后方可補辦;受理遺失補證申請后,登記部門在北京建設網(wǎng)上公告,滿 6 個月后,補發(fā)房屋所有權(quán)證;2、產(chǎn)權(quán)人的身份證復印件(核對原件);3、私有平房還需提供測繪部門提供的測繪圖、表兩份。其中一份在受理窗口提交,另一份在領(lǐng)取新房產(chǎn)時在制證窗口提交,由工作人員直接粘貼在房屋所有權(quán)證上。
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