網(wǎng)簽了的房子，能否開無房證明

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• 136****7899

  如果沒有辦房產(chǎn)證，但是網(wǎng)簽了購房合同，會顯示有房的，如果不屬于網(wǎng)簽，可以開無房證明. 如果必須要開無房證明，可以把網(wǎng)簽先撤了，再去開無房證明，但是要注意無房證明的有效期。

  查看全文↓ 2018-10-17 00:56:31
• 143****4408

  到所在地房管局開據(jù)，帶上身份證
  追問
  簽了商品房預(yù)售合同，等同于在房管局有了記錄了吧？
  還能開出無房證明么？
  追答
  是啊
  這個涉及后期繳稅
  追問
  簽訂購房合同不等于這套房子是屬于我的，只有房產(chǎn)證辦下來才能證明這套房子是我的。
  
  所以雖然我有購房合同，但是我只要沒有房產(chǎn)證，在法律上仍然是無房戶，可以這樣理解嗎？
  追答
  你還是沒明白，要你拉證明，是證明你之前沒有房子或者有房子，作為現(xiàn)在這套房子征稅標(biāo)準(zhǔn)！

  查看全文↓ 2018-10-17 00:56:26
• 134****3880

  好像需要到當(dāng)?shù)亟ㄎラ_證明。證明你房子已經(jīng)賣了?；蛘吣阌匈u房子的合同和網(wǎng)簽合同。也應(yīng)該可以證明吧。

  查看全文↓ 2018-10-17 00:56:19

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• 問 網(wǎng)簽了的房子，能否開無房證明
  答

  如果沒有辦房產(chǎn)證，但是網(wǎng)簽了購房合同，會顯示有房的，如果不屬于網(wǎng)簽，可以開無房證明. 如果必須要開無房證明，可以把網(wǎng)簽先撤了，再去開無房證明，但是要注意無房證明的有效期。

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• 問 網(wǎng)簽后怎樣開無房證明?網(wǎng)簽了能開無房證明嗎
  答

  不行，網(wǎng)簽就是說明已經(jīng)在房管局備案，你名下已經(jīng)回顯示有購房記錄，不能開無妨證明。

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• 問 網(wǎng)簽后怎樣開無房證明?青島網(wǎng)簽了但是沒辦房產(chǎn)證能開無房證明嗎
  答

  （1）網(wǎng)簽只是雙方簽訂的合同條款的確認，只是購房的第一步。（2）過戶是買賣雙方按合同約定各自向國家繳納各項稅費后，由房管部門收回賣方房產(chǎn)證，重新向買方發(fā)放房產(chǎn)證的過程。（3）作為買方，要以拿到房管部門發(fā)放的房產(chǎn)證為準(zhǔn)，那樣才算真正過戶，才證明這套房子現(xiàn)在是屬于自己的。1、房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準(zhǔn)，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產(chǎn)交易。2、大家不要購買這類房子，因為沒有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的。3、沒有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風(fēng)險將會很大，不過戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會被分割，如果他有債務(wù)被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會被法院列入可執(zhí)行的財產(chǎn)。4、房屋網(wǎng)簽：（1）房屋網(wǎng)簽就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。（2）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請辦理商品房預(yù)售許可證，或為現(xiàn)售商品房申請新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網(wǎng)手續(xù)，并報送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時上網(wǎng)查詢。（3）網(wǎng)簽就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。

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• 問 ?? 網(wǎng)簽后怎樣開無房證明
  答

  無房證明的辦理流程第一步:辦理交易遞件;第二步:到戶籍所在地開具“無房證明”;第三步:提交“無房證明”到房管局辦稅窗口;第四步:房管局出具廣州區(qū)域沒房證明查冊;第五步:出具稅單。非戶籍家庭:夫妻均需回所在地辦理可申請代辦本地戶籍家庭要辦理“無房證明”相對簡單。出具個人無房產(chǎn)證明不需要介紹函。申請人只需要攜帶本人有效身份證明原件及復(fù)印件,便可在就近的各區(qū)房地產(chǎn)檔案對外服務(wù)點辦理該項業(yè)務(wù)。也可以委托他人查詢。受托人應(yīng)當(dāng)出具載明查詢事項的授權(quán)委托書和本人、委托人的有效身份證明。境外委托人的授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定經(jīng)過公證或認證;委托資料是外文的,應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證的中文譯本。無房證明有效期無房證明不能提早開,要遞件后才能開,而且“無房證明”一般是有“有效期”的,一般為10個工作日到30個工作日不等,所以千萬不能開早了,否則就白費工夫了。

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• 問 無房證明要去哪里開？開無房證明怎么收費的？
  答

  外地戶口，在本市買房怎么買？

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