小區(qū)沒有竣工備案表,就強(qiáng)制交房合理嗎

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• 133****9468

  開發(fā)商沒有驗收合格證明是不能交房的,你有權(quán)拒收,他超過時間交房是應(yīng)該賠償你違約金的.
  竣工備案的證明就是驗收合格證書,如果沒有,就不能辦理產(chǎn)權(quán)證.你一定要根據(jù)有關(guān)法規(guī)爭取自己的應(yīng)得利益.

  查看全文↓ 2018-10-17 00:57:19
• 157****3115

  我也家9月份收的房子，到現(xiàn)在還不是自來水，正式電，只有煤氣管道，沒有煤氣。
  
  我家現(xiàn)在的情況和你的房子差不多。我也去過法院，消費者協(xié)會，信訪局，電視臺，報紙等等基本都不管。
  
  退房這點小毛病法院肯定不予支持退房
  
  開發(fā)商應(yīng)對小問題進(jìn)行道歉，并且相應(yīng)賠償。不過肯定不會太多。
  
  至于竣工驗收備案表，那個東西在沒有之前可以拒絕收房，然后開發(fā)商制服你違約金。
  
  延期交房的責(zé)任一般都是開發(fā)商的，開發(fā)商不會推給你的，不過他可能會不給你違約金。
  
  至于責(zé)任函那個要是開發(fā)商寫，估計寫了和沒寫一樣，開發(fā)商滑著呢。你要是不夠?qū)I(yè)肯定會讓他唬住。
  
  追問
  我電話咨詢住建委，他們講沒取得竣工驗收備案表的項目按規(guī)定是不符合交付使用條件的。
  
  02年1月1日起施行的《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》
  
  該標(biāo)準(zhǔn)對于第6.0.7又做了說明：···建設(shè)單位應(yīng)依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和建設(shè)部有關(guān)規(guī)定，到縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其他有關(guān)部門備案。否則，不允許投入使用。另外該標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定第6.0.7條為強(qiáng)制性條文，必須執(zhí)行。
  追答
  我家也是這樣，
  沒有達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)就強(qiáng)行交房了。
  不過后來打官司也就是配違約金，退房法院不支持，而且即便能退也是照原價退，不存在十倍賠償之類的說法。

  查看全文↓ 2018-10-17 00:57:15
• 147****2955

  該樓盤如果未取得竣工驗收備案表，是無法辦理房產(chǎn)證的。你該關(guān)心的問題在于是開發(fā)商手續(xù)不齊導(dǎo)致無法辦理竣工驗收備案，還是資料齊全，尚未辦理出來。無法辦理和尚未辦理時兩碼事。
  質(zhì)量問題現(xiàn)在樓盤大體都差不多，如果真正影響到結(jié)構(gòu)的，現(xiàn)在也看不大出來，但幾乎都不會，除非很小的幾率讓你撞上了，但那也是全部業(yè)主的事了。
  墻體裂縫如果是抹灰層開裂，那沒什么問題。結(jié)構(gòu)開裂事就大了。
  我建議你還是等開發(fā)商取得竣工驗收備案表再收房。

  查看全文↓ 2018-10-17 00:57:06

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• 問 小區(qū)沒有竣工備案表,就強(qiáng)制交房合理嗎
  答

  該樓盤如果未取得竣工驗收備案表，是無法辦理房產(chǎn)證的。你該關(guān)心的問題在于是開發(fā)商手續(xù)不齊導(dǎo)致無法辦理竣工驗收備案，還是資料齊全，尚未辦理出來。無法辦理和尚未辦理時兩碼事。質(zhì)量問題現(xiàn)在樓盤大體都差不多，如果真正影響到結(jié)構(gòu)的，現(xiàn)在也看不大出來，但幾乎都不會，除非很小的幾率讓你撞上了，但那也是全部業(yè)主的事了。墻體裂縫如果是抹灰層開裂，那沒什么問題。結(jié)構(gòu)開裂事就大了。我建議你還是等開發(fā)商取得竣工驗收備案表再收房。

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• 問 沒有竣工備案表就交房的違法嗎，找哪個部門投訴？
  答

  沒有通過驗收 業(yè)主可以拒接啊 開發(fā)商又不能逼著你們接

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• 問 沒有竣工備案表就交房是違法嗎，找哪個部門投訴？
  答

  根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房開商在沒有取得竣工驗收報告之前，是不允許交付房屋的，同時也無法辦理住戶的產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 沒有竣工驗收備案表可以交房嗎
  答

  沒有竣工驗收備案表是不可以交房的，按照國家的相關(guān)規(guī)定，如果沒有通過驗收并且無法提供竣工驗收備案表，則無法順利交房，因為竣工驗收備案表是相關(guān)部門對于房屋建造結(jié)果的檢驗，如果檢驗不通過就無法發(fā)放備案表，這樣的房屋大多數(shù)都存在有建筑問題，如果強(qiáng)制交付使用開發(fā)商是需要負(fù)法律責(zé)任的。除了房屋的質(zhì)量要過關(guān)之外，還需要提供工程保修書以及一些其他的相關(guān)資料，通過驗收之后才能夠交付使用。交房時需要提供哪些東西1、如果是業(yè)主的話，記得要帶購房合同，自己的身份證，以及合同中約定要帶的東西，在收到收房通知的時候會給出具體的資料，最好是給物業(yè)或者是售樓部打電話核實一下。2、開發(fā)商的話需要提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》。3、在簽收《房屋驗收單》之前，購房者最好先簽訂一份《物業(yè)管理公約》，做一個事先約定，避免日后起糾紛。

• 問 無竣工備案表強(qiáng)行交房
  答

  房屋沒有備案，就不能辦理房產(chǎn)證，所以《竣工驗收備案表》的重要性可想而知，但現(xiàn)在房地產(chǎn)的潛規(guī)則都這樣，要想等備案再交房，全國都沒有一家開發(fā)商能做到，所以是否同意交房，就看你自己怎么考慮了?！秵挝还こ炭⒐を炇兆C明書》只是交檔案館資料和質(zhì)檢站的中間文件，根本沒有用，只要不差這些單位的錢，蓋章很容易。

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