??誰能給份房地產(chǎn)按揭利率表？

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• 152****6649

  你好哦,我知道的有2017是短期貸款六個(gè)月以內(nèi)是5.85,六個(gè)月至一年是6.31;中長期貸款一至三年是6.40,三至五年是6.65,五年以上是6.80以上的。2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的,短期貸款六個(gè)月5.6%;六個(gè)月至一年6%;一至三年6.15%;三至五年6.4%;五年以上6.55%的。20156月28號(hào)調(diào)整的分別是4.85,4.85%,5.25%,5.25%,5.40%。

  查看全文↓ 2018-10-17 11:01:17
• 145****1773

  商用房貸款利率表;六個(gè)月以內(nèi)(含6個(gè)月)貸款4.85,六個(gè)月至一年(含1年)貸款4.85,至三年(含3年)貸款5.25,三至五年(含5年)貸款5.25,五年以上貸款5.40(一)人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為(注:存貸通用):1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30貸款利率貸款利率(7張)2.月利率(‰)=年利率(%)÷12(二)銀行可采用積數(shù)計(jì)息法和逐筆計(jì)息法計(jì)算利息。1.積數(shù)計(jì)息法按實(shí)際天數(shù)每日累計(jì)賬戶余額,以累計(jì)積數(shù)乘以日利率計(jì)算利息。計(jì)息公式為:利息=累計(jì)計(jì)息積數(shù)×日利率,其中累計(jì)計(jì)息積數(shù)=每日余額合計(jì)數(shù)。2.逐筆計(jì)息法按預(yù)先確定的計(jì)息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計(jì)算利息,具體有三:計(jì)息期為整年(月)的,計(jì)息公式為:利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率

  查看全文↓ 2018-10-17 11:01:07
• 148****0193

  項(xiàng)目年利率（%)
  一、短期貸款
  六個(gè)月以內(nèi)（含六個(gè)月）5.60
  六個(gè)月至一年（含一年）6.00
  二、中長期貸款
  一至三年（含三年）6.15
  三至五年（含五年）6.40
  五年以上6.55
  三、貼現(xiàn)

  查看全文↓ 2018-10-17 11:00:52
• 148****9025

  基準(zhǔn)利率一年是6%,兩年到三年6.15% ;四年到五年6.4% ;六年以上(含六年)6,55% ;銀行會(huì)根據(jù)您個(gè)人的資信情況有不定的上浮,一般上浮10%到20%左右 貸款22萬10年,每月還款2577元左右。價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)僅供參考

  查看全文↓ 2018-10-17 11:00:42

相關(guān)問題

• 問 ??誰能給一份公積金貸款利率表？
  答

  年份月數(shù)月利率(‰)年利率(%)月還款額(貸1萬元)本息總額總利息1123.334.00到期一次還本付息10400.00400.002243.334.00434.2510421.98421.983363.334.00295.2410628.63628.634483.334.00225.7910837.95837.955603.334.00184.1711049.911049.916723.754.50158.7411429.301429.307843.754.50139.0011676.141676.148963.754.50124.2311926.311926.31

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• 問 誰能給我講解有關(guān)房地產(chǎn)的
  答

  房地產(chǎn)行業(yè)一直以來都是我國財(cái)稅收入的重要支柱,同時(shí)也由于其涉及稅種眾多、情況復(fù)雜成為多年來人們關(guān)注的焦點(diǎn)行業(yè)。近期,經(jīng)濟(jì)適用房、物業(yè)稅等地產(chǎn)關(guān)鍵詞再度引發(fā)社會(huì)熱議。為此我們從此期開始,將房地產(chǎn)行業(yè)稅務(wù)稽查工作中需要注意的問題、技巧和方法進(jìn)行詳細(xì)的歸納及整理,供大家參考。房地產(chǎn)業(yè)收入的確定一、收入核算范圍房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的收入分為營業(yè)收入(包括土地轉(zhuǎn)讓收入、商品房銷售收入、配套設(shè)施銷售收入、代建工程結(jié)算收入、出租房收入及其他業(yè)務(wù)收入)和營業(yè)外收入。二、房地產(chǎn)業(yè)收入確認(rèn)原則房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)、建造的以后用于出售的住宅、商業(yè)用房,以及其他建筑物、附著物、配套設(shè)施等應(yīng)按以下原則確認(rèn)收入:1、采取一次性全額收款方式銷售的,應(yīng)于實(shí)際收訖價(jià)款或取得索取價(jià)款憑據(jù)時(shí)確認(rèn)收入。2、采取分期付款方式銷售開發(fā)產(chǎn)品的,應(yīng)按銷售合同或協(xié)議約定付款日確定收入的實(shí)現(xiàn),付款提前的按實(shí)際付款日確認(rèn)收入實(shí)現(xiàn)。3、采取銀行按揭銷售產(chǎn)品的以**款實(shí)際收到確認(rèn)收入,余款在銀行辦理轉(zhuǎn)賬之日確認(rèn)收入。4、采取委托方式銷售開發(fā)產(chǎn)品的按下面原則確認(rèn):(1)以支付手續(xù)費(fèi)方式委托銷售,應(yīng)按實(shí)際銷售額于收到代銷清單時(shí)確認(rèn)收入。此時(shí)代銷清單應(yīng)載明售出開發(fā)產(chǎn)品的名稱、地理位置、編號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、金額、手續(xù)費(fèi)等。(2)以視同買斷方式委托銷售的,按合同和協(xié)議規(guī)定的價(jià)格于收到代銷清單時(shí)確認(rèn)收入。(3)以包銷方式委托銷售的,按包銷合同或協(xié)議約定的價(jià)格在付款日確定收入,提前付款的,在實(shí)際付款日確定。(4)以基價(jià)并實(shí)行超過基價(jià)雙方分成方式委托銷售的,按基價(jià)加分成于收到代銷清單時(shí)確認(rèn)收入。5、待售產(chǎn)品臨時(shí)出租的,租賃期間取得的價(jià)款應(yīng)按租金確認(rèn)收入,出售時(shí)再確認(rèn)銷售收入。6、以非貨幣性資產(chǎn)分成形式取得收入,應(yīng)于分得開發(fā)產(chǎn)品時(shí)確認(rèn)收入。三、開發(fā)產(chǎn)品預(yù)售收入的確認(rèn)開發(fā)企業(yè)采取預(yù)售方式銷售開發(fā)產(chǎn)品,其當(dāng)期取得的預(yù)售收入先按規(guī)定的利潤率(15%)計(jì)算預(yù)計(jì)營業(yè)利潤,并入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額計(jì)算交納企業(yè)所得稅。預(yù)計(jì)營業(yè)利潤=預(yù)售收入×利潤率待預(yù)售開發(fā)產(chǎn)品完工后,及時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)銷售收入和銷售成本、計(jì)算出已實(shí)現(xiàn)的利潤,與預(yù)計(jì)利潤的差額并入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額。四、開發(fā)產(chǎn)品視同銷售收入的確認(rèn)1、下列行為應(yīng)視同銷售確認(rèn)收入(1)將開發(fā)產(chǎn)品用于本企業(yè)自用、捐贈(zèng)、贊助、廣告、樣品、職工福利、獎(jiǎng)勵(lì)等;(2)開發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)作經(jīng)營性資產(chǎn);(3)將開發(fā)產(chǎn)品對(duì)外投資及分配給股東或投資者;(4)以開發(fā)產(chǎn)品抵償債務(wù);(5)以開發(fā)產(chǎn)品換取其他單位和個(gè)人的非貨幣性資產(chǎn)。2、收入確認(rèn)時(shí)限在開發(fā)產(chǎn)品所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移或于實(shí)際取得利益時(shí)確認(rèn)。3、收入確認(rèn)方法和順序(1)按本企業(yè)**近或本年度**近月份同類開發(fā)產(chǎn)品價(jià)格;(2)同類開發(fā)產(chǎn)品公允價(jià)值;(3)按成本利潤率確定(15%)。五、代建工程和提供勞務(wù)收入確定1、一個(gè)納稅年度的按合同約定結(jié)算日或合同完工日確認(rèn);2、不在一個(gè)納稅年度采用完工百分比法按季確認(rèn);3、節(jié)省的材料、下腳料等按合同歸開發(fā)單位所有的,于實(shí)際取得時(shí)按市場價(jià)確認(rèn)。六、營業(yè)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間納稅人應(yīng)納營業(yè)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為納稅人收訖營業(yè)收入款項(xiàng)或取得索取營業(yè)收入款項(xiàng)憑據(jù)當(dāng)天;采取預(yù)收款的為收到預(yù)收款的當(dāng)天。房地產(chǎn)行業(yè)成本的核算一、確定成本核算對(duì)象和成本項(xiàng)目房地產(chǎn)業(yè)成本以項(xiàng)目作為核算對(duì)象,一般以獨(dú)立編制的設(shè)計(jì)概預(yù)算或每一獨(dú)立的施工圖預(yù)算所列的單項(xiàng)開發(fā)工程作為一個(gè)項(xiàng)目;同一地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)相近的群開發(fā)項(xiàng)目,開工時(shí)間相近,又由同一施工隊(duì)伍施工,也可合并為一個(gè)成本核算對(duì)象;規(guī)模大、工期長的,可按一定的區(qū)域或部位劃分。房地產(chǎn)業(yè)成本按用途又分為土地開發(fā)成本、房屋開發(fā)成本、(商品房、出租房、周轉(zhuǎn)房等)、配套設(shè)施開發(fā)成本(指能有償轉(zhuǎn)讓的配套設(shè)施)及代建工程成本。二、成本核算項(xiàng)目房地產(chǎn)業(yè)的成本核算項(xiàng)目包括:1、土地拆遷及補(bǔ)償費(fèi):包括征地費(fèi)、安置費(fèi)及原建筑物的拆遷補(bǔ)償費(fèi)。2、前期工程費(fèi):開發(fā)前的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、場地平整等費(fèi)用。3、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi):供排水、電、照明、通訊、道路等基礎(chǔ)設(shè)施建造費(fèi)用。4、建筑安裝工程費(fèi):房屋建設(shè)施工過程中的各項(xiàng)費(fèi)用。5、配套設(shè)施費(fèi):能分?jǐn)傆?jì)入開發(fā)產(chǎn)品成本的不能有償轉(zhuǎn)讓的公共配套設(shè)施如鍋爐房、車棚、居委會(huì)、派出所水塔等;另一類為能夠有償轉(zhuǎn)讓的大配套設(shè)施如商店、郵局、銀行等。6、開發(fā)間接費(fèi):為開發(fā)現(xiàn)場發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用如現(xiàn)場管理人員工資、福利費(fèi)、水電費(fèi)、周轉(zhuǎn)房攤銷等。三、房屋開發(fā)成本的核算方法1、土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)(1)如能分清項(xiàng)目則直接計(jì)入開發(fā)成本借:開發(fā)成本—房屋開發(fā)成本貸:銀行存款(應(yīng)付賬款)(2)不能分清成本項(xiàng)目的,其支出應(yīng)先歸集整理,隨后在各項(xiàng)目之間按一定標(biāo)準(zhǔn)分配(一般按建筑面積)借:開發(fā)成本—土地開發(fā)成本貸:銀行存款等科目借:開發(fā)成本—房屋開發(fā)成本貸:開發(fā)成本—土地開發(fā)成本2、前期工程費(fèi)能分清核算對(duì)象的直接計(jì)入開發(fā)成本,不能分清的按標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)?然后計(jì)入開發(fā)成本。借:開發(fā)成本—房屋開發(fā)成本貸:銀行存款等科目3、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)4、建筑安裝工程費(fèi)(1)自營工程,工程量較小的直接進(jìn)入工程開發(fā)成本借:開發(fā)成本—房屋開發(fā)成本貸:庫存材料(應(yīng)付賬款等)工程量較大、建設(shè)規(guī)模較大的,應(yīng)經(jīng)過“工程施工”進(jìn)行核算借:工程施工貸:銀行存款(庫存材料、應(yīng)付賬款等)然后,根據(jù)下列順序和方法進(jìn)行分配:①開工報(bào)告確定工程成本核算對(duì)象;②按核算對(duì)象和成本項(xiàng)目分配材料、人工、折舊等費(fèi)用;③分配間接費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等;④按月計(jì)算施工實(shí)際成本;⑤根據(jù)完工報(bào)告結(jié)算實(shí)際成本。賬務(wù)處理為:借:開發(fā)成本—房屋開發(fā)成本貸:工程施工(2)發(fā)包工程及價(jià)款結(jié)算的核算:一般采用“招標(biāo)、議標(biāo)”方式,通過工程招標(biāo)確定施工企業(yè),應(yīng)按工程標(biāo)價(jià),采取按月、一次性和按工程形象進(jìn)度進(jìn)行結(jié)算。5、配套設(shè)施費(fèi)(1)對(duì)能夠有償轉(zhuǎn)讓的配套設(shè)施和能分清核算對(duì)象的不能轉(zhuǎn)讓的配套設(shè)施,可直接計(jì)入有關(guān)開發(fā)成本。賬務(wù)處理為:借:開發(fā)成本—房屋開發(fā)成本貸:銀行存款、庫存材料等科目(2)對(duì)不能直接計(jì)入房屋開發(fā)成本的配套設(shè)施,應(yīng)先進(jìn)行歸集,然后按可銷售面積進(jìn)行分?jǐn)?。賬務(wù)處理為:借:開發(fā)成本—配套設(shè)施成本貸:應(yīng)付賬款(庫存材料、預(yù)付賬款等)借:開發(fā)成本—房屋開發(fā)成本貸:開發(fā)成本-配套設(shè)施成本6、開發(fā)間接費(fèi)用(1)對(duì)能分清開發(fā)項(xiàng)目和不能有償轉(zhuǎn)讓的配套設(shè)施的間接費(fèi)用可直接計(jì)入房屋開發(fā)成本,賬務(wù)處理為:借:開發(fā)成本—房屋開發(fā)成本貸:應(yīng)付工資(累計(jì)折舊、銀行存款等)(2)如有多個(gè)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)先歸集費(fèi)用再進(jìn)行分?jǐn)偨?開發(fā)間接費(fèi)用貸:應(yīng)付工資、周轉(zhuǎn)房攤銷等(3)如開發(fā)企業(yè)不設(shè)置現(xiàn)場管理機(jī)構(gòu),除周轉(zhuǎn)房攤銷外,其他間接費(fèi)用可只接進(jìn)入期間費(fèi)用—管理費(fèi)用。**后將間接費(fèi)用分?jǐn)側(cè)敕课蓍_發(fā)成本。四、開發(fā)成本轉(zhuǎn)入開發(fā)產(chǎn)品待開發(fā)產(chǎn)品完工之后,將開發(fā)成本結(jié)轉(zhuǎn)入開發(fā)產(chǎn)品:借:開發(fā)產(chǎn)品貸:開發(fā)成本五、將開發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)入經(jīng)營成本(或銷售成本)根據(jù)開發(fā)產(chǎn)品的銷售情況結(jié)轉(zhuǎn)經(jīng)營成本或銷售成本,其計(jì)算和賬務(wù)處理如下:可售面積單位工程成本=項(xiàng)目預(yù)計(jì)總成本/總可售面積經(jīng)營成本=已實(shí)現(xiàn)的銷售面積×可售面積單位工程成本借:經(jīng)營成本貸:開發(fā)產(chǎn)品房地產(chǎn)行業(yè)檢查的方法及要點(diǎn)一、檢查項(xiàng)目有關(guān)情況房地產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行檢查時(shí),應(yīng)從項(xiàng)目的立項(xiàng)、土地征用、規(guī)劃設(shè)計(jì)、前期工程費(fèi)、建筑工程施工、配套設(shè)施支出、房屋銷售產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移為順序進(jìn)行檢查。主要檢查有關(guān)合同協(xié)議和批準(zhǔn)書,掌握開發(fā)項(xiàng)目的總體情況,如總開發(fā)面積,占地面積,建筑工程造價(jià)及完工時(shí)間、房屋銷售合同及入住時(shí)間承諾、有無合作建房、有無代建工程等,為下一步檢查打下基礎(chǔ)。二、檢查財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)資料對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的檢查采用逆查法比較省時(shí)省力,從審查報(bào)表入手,進(jìn)而審查總賬、明細(xì)賬,**后有針對(duì)性的抽查有關(guān)憑證資料。在檢查中應(yīng)加強(qiáng)對(duì)有關(guān)重點(diǎn)科目的檢查,如往來科目,收入、成本科目等。三、實(shí)地檢查與詢問調(diào)查相結(jié)合在掌握項(xiàng)目開發(fā)總體情況和檢查賬本資料的基礎(chǔ)上,深入到項(xiàng)目開發(fā)地、銷售地實(shí)地盤點(diǎn)檢查,了解項(xiàng)目的實(shí)際建設(shè)情況、房屋銷售情況及購房者的入住情況。同時(shí)廣泛和有關(guān)人員接觸,通過詢問交流的方式了解房屋銷售方式,有無有工程配套設(shè)施、有無出租未售出房屋的情況,周轉(zhuǎn)房的攤情況等與項(xiàng)目檢查中的有關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行比對(duì),查證涉稅問題。四、營業(yè)成本的檢查房地產(chǎn)企業(yè)的成本結(jié)轉(zhuǎn)方法為:可售面積單位工程成本=成本對(duì)象總成本÷可銷售總面積銷售成本=已實(shí)現(xiàn)銷售的面積×可售面積單位工程成本檢查時(shí)應(yīng)注意以下幾個(gè)問題:1、審查成本計(jì)算是否正確審查企業(yè)是否分清項(xiàng)目,成本計(jì)算是否正確,有無故意提高單位面積開發(fā)成本。成本對(duì)象總成本=(土地征用費(fèi)(拆遷補(bǔ)償費(fèi)) 基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi) 設(shè)計(jì)不可轉(zhuǎn)讓的配套設(shè)施造價(jià) 建安工程招標(biāo)價(jià)格 開發(fā)間接費(fèi))預(yù)計(jì)開發(fā)面積,求出預(yù)計(jì)單位面積開發(fā)成本。檢查時(shí)要仔細(xì)核對(duì)有關(guān)合同和立項(xiàng)書,檢查預(yù)計(jì)單位面積開發(fā)成本是否準(zhǔn)確,有無故意提高單位面積開發(fā)成本,造成多轉(zhuǎn)成本。審查有無將土地成本、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、不能轉(zhuǎn)讓的配套設(shè)施費(fèi),開發(fā)間接費(fèi)直接記入開發(fā)產(chǎn)品成本,而不攤?cè)肟捎袃斵D(zhuǎn)化的配套設(shè)施,自用房產(chǎn),出租房產(chǎn)等,增加銷售成本。在檢查中要注意,房地產(chǎn)項(xiàng)目中建造的各類營業(yè)性的“會(huì)所”是否按規(guī)定作為固定資產(chǎn)管理。有無將應(yīng)記入開發(fā)產(chǎn)品的開發(fā)成本直接轉(zhuǎn)入銷售成本,造成提前結(jié)轉(zhuǎn)成本,少納稅款。重點(diǎn)審查開發(fā)產(chǎn)品科目的貸方是否按銷售房屋面積結(jié)轉(zhuǎn)銷售成本,有無早轉(zhuǎn),多轉(zhuǎn)成本現(xiàn)象。2、配套設(shè)施成本結(jié)轉(zhuǎn)是否正確通過現(xiàn)場檢查看有無可有償轉(zhuǎn)讓的配套設(shè)施(如商店、銀行、郵電所),這些配套設(shè)施如何結(jié)轉(zhuǎn)成本,有無直接列入開發(fā)成本現(xiàn)象。一般存在問題為不單獨(dú)按項(xiàng)目核算,直接將開發(fā)成本列入房屋開發(fā)成本;或單獨(dú)核算成本,但不對(duì)土地費(fèi)用或基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)進(jìn)行分?jǐn)偂?、注意已出租的房產(chǎn)或周轉(zhuǎn)房再銷售時(shí),結(jié)轉(zhuǎn)成本是否正確檢查時(shí)應(yīng)注意已出租的房產(chǎn)或周轉(zhuǎn)房再銷售時(shí),結(jié)轉(zhuǎn)成本有無減去已提折舊或已攤消費(fèi)用,造成多轉(zhuǎn)成本現(xiàn)象。4、檢查有無白條入賬現(xiàn)象白條支付材料款,工程款,土地款,甚至以白條的形式虛增以上款項(xiàng),加大工程成本,是房地產(chǎn)業(yè)普遍存在的問題,檢查時(shí)可以與合同協(xié)議進(jìn)行比對(duì),檢查構(gòu)成房地產(chǎn)成本的的各類費(fèi)用的支付憑證是否合法、真實(shí)、有效。有無收受虛開、**、偽造的假**等不合法的**入賬支付費(fèi)用。五、財(cái)務(wù)費(fèi)用的檢查房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)周期長,占用資金量大,借入資金較多,利息支出所占比重較大,對(duì)于為建造開發(fā)產(chǎn)品借入資金發(fā)生的借款費(fèi)用,應(yīng)劃分成本對(duì)象完工前發(fā)生借款費(fèi)用計(jì)入開發(fā)成本。完工后計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用,直接在稅前扣除,而開發(fā)公司財(cái)務(wù)處理多為直接進(jìn)入本科目,當(dāng)期攤銷,減少應(yīng)納稅所得額。向非金融機(jī)構(gòu)的借款利息往往以高于銀行同期貸款利率支付,并記入有關(guān)科目,造成多記成本。六、管理費(fèi)用的檢查1、人工費(fèi)用的檢查管理費(fèi)用中工資三費(fèi)超標(biāo)準(zhǔn)列支,造成多列費(fèi)用,減少應(yīng)納稅所得額,少納企業(yè)所得稅。2、印花稅的檢查(1)各類書面憑證是否按規(guī)定粘貼印花稅。(2)房地產(chǎn)企業(yè)房屋銷售(預(yù)售)合同、建筑安裝合同、銀行借款合同等是否按規(guī)定粘貼印花稅。房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)稅合同多、涉及面廣,未貼、漏貼印花稅情況極易發(fā)生,房地產(chǎn)公司項(xiàng)目開發(fā)過程中,簽定的各種應(yīng)稅合同數(shù)量多、金額大(如銷售合同、建筑施工合同、購銷合同、設(shè)計(jì)合同、財(cái)產(chǎn)租賃合同等)。但由于簽定合同的部門不能及時(shí)向財(cái)務(wù)提供,財(cái)務(wù)人員未及時(shí)按規(guī)定貼花。雖然印花稅是個(gè)小稅種,但由于房地產(chǎn)企業(yè)合同數(shù)量多、金額大的特點(diǎn)累計(jì)數(shù)額往往不小。3、其他方面的檢查檢查企業(yè)有無已按規(guī)定提取了教育活動(dòng)經(jīng)費(fèi)而仍在本科目列支培訓(xùn)費(fèi)等。檢查企業(yè)有無購入的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的物品一次性列入本科目的問題。

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• 問 ??誰能給份房屋裝修清單明細(xì)表
  答

  1、拆舊　　拆舊大體包括墻地磚、舊廚柜、地板、馬桶、衛(wèi)浴、石膏線、門窗等的拆除?！　Φ卮u：20-30元/平米　　非承重墻：50-60元/平米　　磚墻：80-90元/平米　　混凝土墻：100+元/平米　　地板：幾塊錢/平米，實(shí)木地板略貴　　石膏線：幾塊錢/米　　門：幾十元/個(gè)　　衛(wèi)?。喝饚资揭话佟　?、水電　　水路明管：40-50元/米，暗管：50-60元/米?！　‰娐访鞴埽?0-40元/米，暗管：40-50元/米。　　水電**好能出一個(gè)設(shè)計(jì)圖，不過這點(diǎn)裝修隊(duì)很難做到?！　?、貼磚　　貼磚報(bào)價(jià)一般是分成拉毛+貼磚，正常情況下，貼磚不需要找平。　　拉毛：墻磚拉毛是必不可少的，15元/平米左右；地磚不需要拉毛?！　≠N磚：30-40元/平米?！　∫陨鲜?0*30到60*60之間的磚正常鋪的價(jià)格，小于30*30的磚要加錢，越小的加的越多，大于60*60的也要加錢；鋪馬賽克價(jià)格巨貴，瓦工還不一定愿意鋪；異型磚、文化磚要加錢，特殊鋪法，如斜鋪、拼花，也要加錢。　　貼磚是個(gè)薄利項(xiàng)目，所以這項(xiàng)不要重點(diǎn)砍價(jià)了，不然很可能給你請個(gè)不咋樣的瓦工?！　?、防水　　衛(wèi)生間一定要做防水，廚房可以不做。防水報(bào)價(jià)在60-80元/平米，材料多半是東方雨虹吉仕涂或者好仕涂，后者貴一點(diǎn)?！　?、新建墻體　　輕鋼龍骨墻：110-130元/平米　　輕體磚墻：140-160元/平米　　紅磚墻：140-160元/平米，僅限于1樓　　6、鏟墻皮　　鏟墻皮：5-10元/平米　　墻面基層處理 ：20-30元/平米，大概包括刷墻錮、裂縫和接縫處貼布，陰陽角找直，局部找平，刮耐水膩?zhàn)?-3遍?！　∈嗾移剑?0-20元/平米　　貼布：10-20元/平米　　7、石膏線　　10-20元/米，如果是特殊石膏線，價(jià)格另計(jì)?！　?、地面找平　　地面找平：20-30元/平米　　貼踢腳線：10-20元/米　　包立管：200-300元/個(gè)或80-100元/米　　9、吊頂　　110-140元/平米，異形另計(jì)，吊頂寬度不足1米按1米算，這是行業(yè)潛規(guī)則?！　?0、安裝　　燈具安裝：200-300元（水晶燈另計(jì)）　　衛(wèi)浴安裝：200-300元（不含浴霸浴缸水槽）　　五金安裝：200-300元（各種掛件之類的安裝）

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• 問 **新按揭貸款利率表誰有
  答

  銀行**新貸款基準(zhǔn)利率：0-6月(含6月)貸款年利率是4.35%；6月-1年(含1年)是4.35%；1-3年(含3年)是4.75%；3-5年(含5年)是4.75%；5-30年(含30年)是4.90% 。在此基礎(chǔ)上會(huì)有適當(dāng)?shù)南赂』蛏细?，詳情可以咨詢辦理機(jī)構(gòu)！

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• 問 ??誰能給一份住宅裝修明細(xì)表？
  答

  裝修材料清單明細(xì)表： 一、鋪磚： 1、鋪地磚：30元/平米(清工)時(shí) 2、貼墻磚：30元/平米(清工) 3、磚踢腳：12元/延米(清工輔料) 二、包立管(包工包料)：110元/米 三、做防水： 1、防水清工：30元/平米 2、防水包工包料：55元/平米 四、墻面刷漆(包工包料)：1、美時(shí)麗：20元/平米 2、多樂士(2代)五合一：、26元/平米 3、多樂士金裝全效、立邦精裝全效：28元/平米 4、多樂士皓朗全效、立邦精裝凈味全效：33元/平米 5、墻面貼布：8元/平米( 普通) 五、墻面基層處理： 包料：使用美巢易呱平Y(jié)GP800膩?zhàn)?2元/平米 純清工：16元/平米 石膏找平15/平米 (局部)、石膏線(包工包料)：15元/延米 七、吊頂板塊： 1、石膏板平面頂(包工包料)：90元/平米 2、石膏板造型頂(包括燈池造型頂)(包工包料)：130元/平米 3、石膏板線形吊頂(包工包料)：80元/延米 4、鋁扣板吊頂(0.7包工包料)：110元/平米 5、鋁扣板吊臺(tái)階(包工包料)：80元/延米 6、塑鋼板吊頂(包工包料)：80元/平米 7、PVC吊頂(包工包料)：60元/平米 八、做隔斷： 1、輕鋼龍骨石膏板隔斷(包工包料)：90元/平米 2、輕體磚隔斷(包工包料)：120元/平米 九、水路改造： 1、明管(包工包料)：45元/延米 2、暗管(包工包料)：55元/延米 十、電路改造： 1、明線(包工包料)：25元/延米 2、暗線(包工包料)：35元/延米 價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考.

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