??小高層11樓買幾樓比較好？

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• 141****5474

  小高層選幾樓比較好？
  一層：在一些意外事故發(fā)生時，一樓是容易逃生的高度，與高樓層相比會降低危險系數(shù)。當然一樓也有劣勢，比如容易受污染、潮氣，空氣不佳，還有可能被盜。
  二層：相對安全的位置，但是與一樓有同等不足之處。
  三層：對于普通的老式樓房，這層屬于舒適樓層，而且相對安全。但老式樓房沒有電梯，如果遇到搬運大件物品則會很麻煩。
  四、五、六、七層：如果沒有電梯，對于家中有老人的住戶來說比較麻煩。但就環(huán)境方面來說，還是比較理想的，有害物質(zhì)較少。
  八到十一層：一般樹木達不到這個高度，光線無遮擋，采光效果比較好，視野較開闊。**頂層的價格會略低，但通常選擇的購房者較少。
  總的來說，1層－3層離地面很近，雖然住戶可以得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風效果較弱，污染也比較嚴重。

  查看全文↓ 2018-10-17 16:38:05
• 145****6475

  低樓層夏天容易受到蚊蟲的干擾，如果靠近馬路，“吸塵”也會比較嚴重。再者，由于地理位置等原因，低樓層往往得不到理想的光照效果，這對大人孩子都不利。
  9-11層是大家口中所謂的“揚灰層”，雖然“揚灰層”一直沒有得到科學的驗證，但就11層高的住宅而言，9—11層屬于高樓層了，住在頂層嘴普遍的就是冬冷夏熱，此外可能面臨漏水的問題。
  相對而言，在一棟住宅中，比較理想的樓層是1/3以上，2/3以下的中間樓層，在11層高的住宅中相對較理想的樓層是5-8層，具備有這些優(yōu)點：
  （1）視野開闊，采光效果好。
  （2）高度合適。就算停電也不算“寸步難行”，年輕人還可以通過爬樓梯鍛煉下身體。

  查看全文↓ 2018-10-17 16:37:48
• 156****3424

  小高層幾樓好
  根據(jù)家中的情況而定。1-6層合適中老年、有孩童家庭，但無法在陽臺上看到遠景;面對吵鬧及空氣污染。7-11層合適各種家庭組合，有較好的采光條件，結(jié)壯的寓居感受。報價比低樓層貴。無法在陽臺上看到遠景;9-11層不像是揚灰層，不少年輕人選擇9-11層，視野更為寬闊。
  小高層得房率怎么算
  得房率是買房的重要指標，得房率低，不實惠，住著又不方便。對小高層建筑來說很重要，小高層得房率在88%左右是理想的。
  影響得房率的主要因素有：戶型、樓盤類型、公共區(qū)域大小等。對得房率影響**大的是房型結(jié)構(gòu)，戶型越少，得房率就越低。
  小高層得房率80——85%之間，有辦公樓的得房率高很多。即使得房率高，但還是很劃算，同時也方便。小高層建筑住戶不多，居住環(huán)境也不錯的。

  查看全文↓ 2018-10-17 16:37:33
• 132****6942

  一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：通風采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
  六、頂樓和底層
  很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟實惠的，家庭經(jīng)濟一般的購房者可以考慮這些樓層。
  選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟實惠的。
  選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風往往受到限制。
  七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

  查看全文↓ 2018-10-17 16:36:59

相關(guān)問題

• 問 ??11層的小高層10樓好嗎?11層小高層買幾樓比較好?
  答

  房屋的空氣質(zhì)量要好，首先要避開揚塵帶。11層小高層幾樓較好，首要看房屋樓層也周圍環(huán)境的影響。所謂的低層空氣很臟的說法也不全對，至今也沒有科學根據(jù)，而我們在選擇小高層的時候較好是選擇6-10層是較好狀態(tài)。11層小高層幾樓較好一層：在某種情況下，一樓算的上較好位置，意外來襲，譬如地震、火災、倒塌等重大事故，一層則是逃生的較好場所。在這種情況下，一層當屬于**安全的樓層，三下五除二就可以立即往外跑，逃脫困境。當然一樓也有劣勢，噪音大、污染嚴重，還有潮氣，這些是一樓的劣勢，**值得一提的是一樓容易被小偷看中。二層：相對安全的位置，但是與一樓有同等不足之處，就是噪音和污染。三層：對于普通的老式樓房，一層是較優(yōu)劣的樓房，既沒有噪音的污染，又沒有潮氣，而且相對安全。當然老式樓房沒有電梯，如果遇到抬大件物品則很非常麻煩。四、五、六層：如果沒有電梯，爬樓較為困難，尤其對于家有老人的住戶來說更是難上加難。但是就環(huán)境方面來說，又是極為理想的。七層：七層樓層有一種說話，即黃金樓層，意思是其樓層安靜，環(huán)境優(yōu)質(zhì)。但是對于患呼吸疾病的人來說，卻是極為不利的。八到十一層：明亮是這個范圍樓層的臭優(yōu)勢。較高的樹也到達不了這個高度，光線無遮擋，自然是明亮至極。當然同樣的對患有某種疾病的人來說也是不利的。而更有一些恐高患者在此范圍內(nèi)會出現(xiàn)惡心、頭暈、心悸等現(xiàn)象。從建設質(zhì)量上來說，小高層的建造標準要高于高層;從高層建筑標準中，標準的小高層是7-11層。小高層是目前市場上比較時尚的住宅類型之一，小高層是高品質(zhì)的象征，也是未來發(fā)展的趨勢。小高層的優(yōu)勢是大多采用的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，從建筑結(jié)構(gòu)平面角度來看大多用于板式結(jié)構(gòu)，且建筑容積率高于多層住宅，節(jié)約土地。同時也設計了電梯，增加居住舒適感。綜合各方面因素，小高層選擇樓層的時候較好不要超過6樓，6層是較好的，然后再是5層，四層。**理想的住宅的標準是房子不超過六層，可以看到周圍自然的美景，也可以跳過楊塵帶。長期居住在高層的老人會產(chǎn)生一種不安穩(wěn)心理，甚至會噩夢或長期失眠。在小高層上揚塵帶基本在3-5層，空氣質(zhì)量明顯與高些的不同，在小高層幾層較好的問題中6樓就能解決一切問題，既避開了揚塵帶也是舒適的高度，也能欣賞到美景，更能保持空氣質(zhì)量較好的狀態(tài)。小高層的優(yōu)點與缺點小高層的優(yōu)點:1.小高層能發(fā)揮規(guī)劃優(yōu)點，如：南北朝向，且采光、通風方面要好很多，空氣質(zhì)量、景觀質(zhì)量優(yōu)于多層。2.小高層成本增加的比擬有限，沒增加過多的購置擔負。3.小高層采取一梯兩戶，防止有局部朝向不好的問題。4.小高層建筑質(zhì)量有進步，施工質(zhì)量和運用壽命更高些。小高層，在防火標準和運用效率與經(jīng)濟的同時，設置了電梯，溫馨性好，統(tǒng)籌了多層與高層的特征。有單元式、外廊式和點(塔)式等多品種型。這種類型的住宅在歐洲傳統(tǒng)街區(qū)中采用較多。小高層的缺點:1.視野不夠開闊。2.噪音相對要大。3.小區(qū)電梯只要一部。4.建筑質(zhì)量差于高層。

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• 問 11樓小高層選幾樓**好? 11層的小高層住幾樓比較好？
  答

  如果價位可以接受的話，建議你買10層，因為我剛買過!選房時盡量靠西，否則西曬。6層以下會有蚊子，而且住在下面會有些壓抑，如果嫌樓層差價高，就可從7~9層選擇，這樣8層又較合適。

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• 問 11層小高層幾樓**好? 11層的小高層住幾樓比較好？
  答

  鼠 屬水牛 屬土虎 屬木兔 屬木龍 屬土蛇 屬火馬 屬火羊 屬土猴 屬金雞 屬金狗 屬土豬 屬水再對照一樓、六樓屬水，二樓、七樓屬火，三樓、八樓屬木，四樓、九樓為金，五樓、十樓為土，超過十層，只計尾數(shù)。如此類推即可對號入座即可。以一家之主的生肖為準選樓層。（這里生肖的五行是以戶主本命太歲五行屬性為準的 ）

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• 問 11層的小高層住幾樓比較好？
  答

  一般高層都是講究7上8下

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• 問 21層小高層幾樓**好? 11層的小高層住幾樓比較好？
  答

  1.既然是21層的小高層，你就選擇高一點的樓層，這樣的采光，通風，景觀好。（這一條為你分了一個大概的選擇區(qū)域）2.您留意客廳陽臺變化了嗎？現(xiàn)在開發(fā)商通常采用把客廳陽臺采用奇偶層的變化。通常偶數(shù)層客廳帶陽臺，奇數(shù)層客廳沒有陽臺，陽臺在主臥室。陽臺在客廳的戶型適合大眾的居住習慣。價格稍微高一點。您可以選擇偶數(shù)層。當然也有開發(fā)商不選擇這樣的戶型設計。（這一條為你更縮小了目標范圍）3.一般9層到12層是揚灰層。你選擇14到20層之間的偶數(shù)層**好了

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