離婚財(cái)產(chǎn)怎么分割

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• 141****8395

  1.兩人一起供房，房產(chǎn)又是婚后的，肯定是按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)分配。
  2.怎么分配一般都是看你們協(xié)商還是走法庭，協(xié)商就是看你們?cè)趺茨苓_(dá)成一致即可，一般都是一人拿錢(qián)一人拿房，一人一半以后也不可能住在一個(gè)屋檐下，這是普遍的解決方式。走法律要看你們誰(shuí)是過(guò)錯(cuò)方，**終按照比例來(lái)分。

  查看全文↓ 2018-10-17 19:41:25
• 146****9639

  婚前父母單方面贈(zèng)與的部分，屬于你個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚前你個(gè)人按揭的部分也屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而婚后按揭的部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)
  舉個(gè)實(shí)際的例子：男性A某的父母為A某按揭買(mǎi)了一套住房，**為父母支付，按揭部分由A某支付，后來(lái)A和B某結(jié)婚，婚后半年辦理了房產(chǎn)證，之后，A某和B某感情不好，并牽扯到離婚。但婚還沒(méi)離成，A某因車(chē)禍身亡。后來(lái)B擅自處理該房屋，引起A父母不滿(mǎn)，并對(duì)簿公堂
  B某認(rèn)為，房屋是婚后取得產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)屬于婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)，自己有權(quán)分得一半，剩下的按照遺產(chǎn)繼承。但法院認(rèn)定：依照**新的婚姻法相關(guān)解釋?zhuān)课莸臍w屬并不因產(chǎn)權(quán)證的辦理時(shí)間而變化，房屋系婚前購(gòu)買(mǎi)，且A的父母有出資證明，因此房屋不能認(rèn)定為婚后共同財(cái)產(chǎn)，其中A父母出資部分視為其父母贈(zèng)與A某個(gè)人，因此該房屋屬于A的個(gè)人財(cái)產(chǎn)而非夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但由于A和B在法律上保持著婚姻關(guān)系，因此B作為其合法配偶，享有遺產(chǎn)繼承權(quán)，A某死亡后留下的房產(chǎn)有其父母，子女，配偶共同繼承。**終，A某的父母按照房產(chǎn)價(jià)值，支付B某20萬(wàn)作為補(bǔ)償，B某放棄房屋和其他遺產(chǎn)，拍拍屁股走人。
  因此，可以這么說(shuō)：第一，婚前購(gòu)買(mǎi)的房屋，婚前支付的部分屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除非夫妻間在婚后明確財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與或共享，否則即便加了名字，也只能視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  PS：新的婚姻法解釋出臺(tái)后，很多人驚呼這是公開(kāi)支持找小三，因?yàn)榉蚱挢?cái)產(chǎn)被明確，婚前的部分除非贈(zèng)與，否則不能認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)。
  第二，婚前出資并按揭部分屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但婚后的按揭以及女方可能對(duì)房屋進(jìn)行裝修或還貸導(dǎo)致女方出資的部分屬于婚后共同財(cái)產(chǎn)。
  如：一套房屋價(jià)值100萬(wàn)元，婚前由男方父母出資30萬(wàn)**，男方按照20年按揭貸款，貸款5年后，男方結(jié)婚，婚后開(kāi)始裝修房屋，女方提供了10萬(wàn)元進(jìn)行裝修，之后男方按揭15年付清了貸款。此時(shí)房子經(jīng)過(guò)折算等，估價(jià)150萬(wàn)
  那么，這套房屋，首先：100萬(wàn)里有30萬(wàn)是男方父母婚前贈(zèng)與男方個(gè)人，同時(shí)男方婚前按揭5年，這一部分都是為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)；而婚后，男方又按揭15年，這時(shí)候，由于是夫妻關(guān)系存續(xù)期間，這部分按揭就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；另外，女方提供了10萬(wàn)元作為房屋裝修，如果未來(lái)雙方離異，這部分也要充分考慮
  那么，這一套房產(chǎn)是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn)呢（如果加入女方姓名）？答案：是的，但不是全部
  即：婚后按揭15年的部分，屬于共同財(cái)產(chǎn)；婚前的**和按揭，屬于個(gè)人部分。雖然在實(shí)際操作中比較難處理，但按照法律確實(shí)是這樣處理。
  不過(guò)如果婚后加了對(duì)方姓名，這種情況在實(shí)際中很難認(rèn)定：上面月長(zhǎng)石也說(shuō)過(guò)，婚前財(cái)產(chǎn)在婚后，如果持有一方同意贈(zèng)與或與對(duì)方共享，可以視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一旦添加對(duì)方姓名，就很難說(shuō)清楚這一情況了。
  按照目前發(fā)生的一些實(shí)際案例來(lái)看，單方婚前購(gòu)房，婚后辦證加名，后來(lái)發(fā)生離婚的情況時(shí)，一般法院會(huì)綜合考慮實(shí)際請(qǐng)款，被添加名字的一方一般不享有房屋產(chǎn)權(quán)，但肯定會(huì)按照房屋的價(jià)值獲得一定補(bǔ)償。
  另外，關(guān)于一方出軌的問(wèn)題：夫妻雙方離異時(shí)，一方有明顯過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)對(duì)另一方予以補(bǔ)償，夫妻共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)不分或適當(dāng)少分。個(gè)人財(cái)產(chǎn)的部分并不在這個(gè)分割的范圍，但因?yàn)檫^(guò)錯(cuò)的原則，未出軌的一方可以主張補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2018-10-17 19:41:17
• 143****3807

  根據(jù)你的情況敘述，做一下分析，以供參考：1、此房產(chǎn)為你們夫妻在婚姻存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)。如果你們沒(méi)有書(shū)面約定婚姻存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)為一方的話(huà)，那么此房產(chǎn)為共同財(cái)產(chǎn)。所依據(jù)的相關(guān)法律條文：《中人民共和國(guó)婚姻法》第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益； （三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。2、夫妻在婚姻存續(xù)期間的債務(wù)也為夫妻的共同債務(wù)。那在離婚時(shí)仍然為夫妻共同債務(wù)。你們銀行的購(gòu)房貸款，應(yīng)有你們夫妻雙方共同償還。 依據(jù)的相關(guān)法律條文：《中華人民共和國(guó)婚姻法》第四十一條 離婚時(shí)，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)?，或?cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。
  3、對(duì)房產(chǎn)的分割：此房產(chǎn)為你們?cè)诨橐龃胬m(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)。你們首先可以協(xié)議離婚，協(xié)議分割，協(xié)議無(wú)果，可由法庭判決，法庭在判決之前，同樣先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成，依據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行判決分割。你可以申明不要房產(chǎn)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)計(jì)算。法庭將根據(jù)你們的具體情況，進(jìn)行評(píng)估計(jì)算，然后，剔除償還貸款部分，所剩余部分，你們雙方進(jìn)行均等分割。4、關(guān)于你婆婆的首期付款和月供的款項(xiàng)，如果沒(méi)有事先的約定，視為財(cái)產(chǎn)贈(zèng)予。如果有約定，法庭將在共同財(cái)產(chǎn)分割時(shí)對(duì)此項(xiàng)進(jìn)行考慮，視約定內(nèi)容而定。5、房產(chǎn)證即使沒(méi)有辦理，購(gòu)房合同雖然寫(xiě)的是你丈夫的名字，該房產(chǎn)仍然是夫妻在婚姻存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)。6、房產(chǎn)估價(jià)后減掉所有貸款部分后，剩余部分的均等分割后，因?yàn)槟阋焉昝鞑灰慨a(chǎn)，你所得部分可有法庭確定為以現(xiàn)金支付的方式，由你的丈夫在法庭規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付給你。到期不付，你可要求法庭強(qiáng)制執(zhí)行。這是后話(huà)。因此你不必賣(mài)掉房產(chǎn)，合法地得到相應(yīng)的份額。以上僅為參考。

  查看全文↓ 2018-10-17 19:41:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 離婚財(cái)產(chǎn)分割
  答

  1、男女婚后以一方或雙方的名義購(gòu)買(mǎi)并辦理了按揭貸款的房地產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在個(gè)人或雙方名下，婚后由雙方償還按揭貸款的情況。只要夫妻雙方?jīng)]有特別約定，那么該房產(chǎn)應(yīng)該屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，未償還給銀行的按揭款為共同債務(wù)。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定，夫妻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財(cái)產(chǎn)屬夫妻共有財(cái)產(chǎn)，當(dāng)事人有約定的除外。2、如果男女雙方婚后以雙方名義購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)，以一方名義辦理了按揭，由一方償還貸款，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，只要是夫妻存續(xù)期間取得的房屋，如果沒(méi)有特別約定，無(wú)論是登記于雙方名下還是一方名下，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。對(duì)于上述情形房產(chǎn)分割的處理，雙方婚后取得房屋產(chǎn)權(quán)的，這種情況下是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。房屋價(jià)值分割時(shí)按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，不按當(dāng)初購(gòu)房合同金額計(jì)算;如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。

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• 問(wèn) 離婚后財(cái)產(chǎn)分割
  答

  財(cái)產(chǎn)分割要根據(jù)財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)決定,夫妻所要分割的是離婚時(shí)還剩存的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。有就分割,沒(méi)有就不分。已經(jīng)消耗的財(cái)產(chǎn)自然不能分割。法律關(guān)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割的方法,僅有一條原則性的規(guī)定:“離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí),由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權(quán)益的原則判決?！敝劣谒痉▽?shí)踐中,基層法院如何適用上述原則,可以說(shuō)操作手段很靈活。不同的法院有不同的慣例

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• 問(wèn) 離婚再婚房產(chǎn)如何分割？再婚夫妻離婚財(cái)產(chǎn)怎么分割？
  答

  再婚夫妻離婚財(cái)產(chǎn)如何分割的問(wèn)題要根據(jù)是否有財(cái)產(chǎn)協(xié)議來(lái)分析：第一， 有婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)的，按照協(xié)議各自處理婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。第二，沒(méi)有婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議的，但是有證據(jù)能證明屬婚前財(cái)產(chǎn)的，屬于個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，按照誰(shuí)的財(cái)產(chǎn)歸誰(shuí)執(zhí)行。不能證明屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)的，一般要按照婚后財(cái)產(chǎn)分割。第三，再婚結(jié)婚后有協(xié)議的，也按照協(xié)議執(zhí)行。有兩種情況：一、是同意婚前財(cái)產(chǎn)按照婚前財(cái)產(chǎn)處理的，簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議的，按照協(xié)議書(shū)的規(guī)定婚前財(cái)產(chǎn)處理。二、同意把婚前財(cái)產(chǎn)按照共同財(cái)產(chǎn)處理的，簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議的，離婚時(shí)按照共同財(cái)產(chǎn)分割。

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• 問(wèn) 關(guān)于離婚財(cái)產(chǎn)分割
  答

  如果離婚就要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，你姐姐的情況，夫妻共同財(cái)產(chǎn)有：婚后雙方的工資、獎(jiǎng)金、以及其它經(jīng)營(yíng)收入以及婚后獲贈(zèng)財(cái)物；由于其父對(duì)其施加家庭暴力，存在過(guò)錯(cuò)。因此你姐姐可以多份這些財(cái)產(chǎn)。此外你姐姐有的個(gè)人財(cái)產(chǎn)有：婚前男方為女方購(gòu)買(mǎi)的物品等。-----補(bǔ)充：如果沒(méi)領(lǐng)結(jié)婚證就簡(jiǎn)單了，雙方?jīng)]有形成婚姻關(guān)系，直接分清各自個(gè)人財(cái)產(chǎn)解除同居關(guān)系。你姐姐可以得到家具以及其他屬于自己的財(cái)產(chǎn)。------補(bǔ)充：新頒布的婚姻法取消了事實(shí)婚姻。因此雙方仍然是同居關(guān)系。根據(jù)**高人民法院關(guān)于《婚姻法》若干解釋第一條 當(dāng)事人起訴請(qǐng)求解除同居關(guān)系的，人民法院不予受理。因此只能就雙方個(gè)人財(cái)產(chǎn)雙方協(xié)商分割，此外對(duì)于孩子撫養(yǎng)權(quán)和撫養(yǎng)費(fèi)進(jìn)行確認(rèn)。

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• 問(wèn) 離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)，政策對(duì)于財(cái)產(chǎn)如何分割？
  答

  這個(gè)你去律師事務(wù)所叫他們寫(xiě)一份叫你老婆簽名，或者抄一邊就行，這個(gè)問(wèn)題問(wèn)律師是**好的．寫(xiě)份東西200到300塊錢(qián)．

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